商業(yè)建筑電氣的設(shè)計(jì)及施工要點(diǎn)

吳彬

（蘭州城市建設(shè)設(shè)計(jì)研究院有限公司）

1 商業(yè)建筑電氣設(shè)計(jì)原則

1.1 節(jié)能化原則

①在電氣系統(tǒng)用電設(shè)備的選擇中，需要在滿足質(zhì)量、安全的基礎(chǔ)上，優(yōu)選節(jié)能環(huán)保型設(shè)備，如照明設(shè)備選擇光效較高的光源，公共走道的開關(guān)設(shè)備選擇定時(shí)開關(guān)或感應(yīng)開關(guān)控制，變壓器選用低損耗、高能效型等，以此來提升電氣系統(tǒng)整體的生態(tài)效益。②在電氣系統(tǒng)施工技術(shù)的選擇中，也需要優(yōu)選節(jié)能施工技術(shù)，如綠色焊接技術(shù)、模塊化安裝技術(shù)等，以此來營造綠色節(jié)能的施工環(huán)境，減少施工資源浪費(fèi)。

1.2 人性化原則

①在電氣系統(tǒng)原材料的選擇中，需根據(jù)商業(yè)建筑最大耗電量、電氣系統(tǒng)需求情況來選擇相關(guān)材料，如樓梯間照明系統(tǒng)的選擇中，可同時(shí)引入聲控元件和光敏元件，滿足不同情況下人們在樓梯中行走時(shí)的相關(guān)需求，帶來更加舒適的生活體驗(yàn)。②在電氣系統(tǒng)施工過程的梳理中，也需要考慮到維修便捷性、應(yīng)用安全性，例如，在管線敷設(shè)過程中，可通過敷設(shè)暗管或敷設(shè)裝飾性金屬線槽來提高整體的美觀性，另外也會(huì)在建筑物便于維修的位置設(shè)置電井，以便供配電系統(tǒng)的綜合管理，也使得后續(xù)檢修活動(dòng)能順利進(jìn)行。

1.3 經(jīng)濟(jì)性原則

①在電氣系統(tǒng)原材料的選擇中，需要在考慮材料功能性、質(zhì)量性、安全性的基礎(chǔ)上，選擇綜合性價(jià)比較高的材料（如鋁合金材料、復(fù)合材料等）參與到施工活動(dòng)中，以此來減少工程整體成本的支出總量，提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。②在電氣系統(tǒng)施工技術(shù)的選擇中，也需要做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)性考量，例如，在焊接技術(shù)的選擇中，需考慮綠色焊接技術(shù)、氬氣焊接技術(shù)、CO2焊接技術(shù)等常用手段的經(jīng)濟(jì)性，以此來減少焊接環(huán)節(jié)的成本支出，保證技術(shù)選擇的經(jīng)濟(jì)性。③在電氣設(shè)備的選擇中，也需要加強(qiáng)各項(xiàng)內(nèi)容的綜合性考量，篩選綜合性能良好、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的電氣設(shè)備，將電氣設(shè)備成本控制在合理范圍內(nèi)，將該環(huán)節(jié)經(jīng)濟(jì)成本控制在合理范圍內(nèi)。

2 商業(yè)建筑電氣的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 明確商業(yè)建筑設(shè)計(jì)需求

①對于電氣功能設(shè)計(jì)類型進(jìn)行全面布置，從目前的應(yīng)用情況來看，在商業(yè)建筑電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，主要可以分為強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)，前者主要包括供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等，而后者則主要包括綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，根據(jù)商用建筑對每一類型的具體要求進(jìn)行全面的合理布置，為后續(xù)商業(yè)建筑的實(shí)際使用提供便利的基礎(chǔ)。②由于商業(yè)建筑的功能較為復(fù)雜多樣，為確保租戶的實(shí)際功能得以實(shí)現(xiàn)，需要在設(shè)計(jì)前明確業(yè)主需求，根據(jù)商業(yè)面積，采用單位指標(biāo)法對商業(yè)建筑的用電需求進(jìn)行合理計(jì)算，基于不同電氣設(shè)備的具體功能要求，對于相匹配供電電壓、供電功率進(jìn)行確定，據(jù)此來確定不同節(jié)點(diǎn)位置建筑工程的供電需求，從而提高設(shè)計(jì)結(jié)果的合理性，滿足各類情況下商業(yè)建筑的后續(xù)發(fā)展需求。

2.2 確保用電可靠性

①對于用電容量較小的商業(yè)建筑，可由公共電網(wǎng)接入220V/380V低壓網(wǎng)絡(luò)供電，既能滿足供電要求，又能滿足建筑物的電氣系統(tǒng)的使用經(jīng)濟(jì)性。對于用電容量大的商業(yè)建筑，變配電所采用10kV電壓等級供電，在對高壓配電系統(tǒng)優(yōu)化時(shí)，為了滿足商業(yè)建筑的基本運(yùn)行需求，須提前規(guī)劃好10kV供電電源來路，以此來滿足穩(wěn)定供電需求。②結(jié)合商業(yè)建筑的基本特征，例如大型商業(yè)建筑的營業(yè)廳照明、自動(dòng)扶梯、空調(diào)設(shè)備等用電設(shè)備的負(fù)荷等級為二級負(fù)荷，故會(huì)在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)布置兩路電源，其中一路電源為主供電源，當(dāng)主供電源發(fā)生故障斷電后，啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源，以維持供電狀態(tài)的連續(xù)性和可靠性。③在商業(yè)建筑的應(yīng)用過程中，需要綜合考量多項(xiàng)安全問題所帶來的安全威脅，如短路故障、斷路故障、電流過載、線路擊穿等，基于這些內(nèi)容的綜合考量結(jié)果來完成科學(xué)化設(shè)計(jì)，包括做好接頭絕緣處理、導(dǎo)線間距合理布置、接線槽合理布設(shè)等，從而確保商業(yè)建筑在應(yīng)用中能夠具備良好的安全性，滿足不同情況下的發(fā)展需求。

2.3 計(jì)量方式合理設(shè)計(jì)

①商業(yè)建筑會(huì)使用到高低壓配電系統(tǒng)，這也需要在應(yīng)用中做好計(jì)量設(shè)計(jì)，結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)際情況，科學(xué)選擇計(jì)量方式。通常情況下，采用低壓側(cè)總計(jì)量方式，同時(shí)對于單間商戶采取一戶一表方式集中計(jì)量，利用智能電表來采集電力數(shù)據(jù)，每個(gè)商鋪安裝獨(dú)立電表，繳費(fèi)方式可通過小程序、APP來完成，便于后續(xù)各商戶的電費(fèi)繳納。②在區(qū)域供電部門開展工作時(shí)，也需要做好當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)電價(jià)的整理工作，了解地方用戶區(qū)和工業(yè)區(qū)電價(jià)波動(dòng)情況，據(jù)此來確保計(jì)費(fèi)內(nèi)容的合理性，提高計(jì)費(fèi)結(jié)果的合理性與可靠性。

2.4 標(biāo)明電氣設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)

①在商業(yè)建筑電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，需要參考相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范，對于需要注明的細(xì)節(jié)進(jìn)行細(xì)致化標(biāo)注，并以此來擬定詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，細(xì)化方案當(dāng)中的相關(guān)內(nèi)容，確保工程施工結(jié)果與設(shè)計(jì)相吻合。②在設(shè)計(jì)過程中，需要做好具體施工計(jì)劃的細(xì)化工作，確定各個(gè)節(jié)點(diǎn)施工過程中需要注意的內(nèi)容。例如，在工程圖紙的繪制環(huán)節(jié)，需要明確標(biāo)注商業(yè)建筑的功能房間的照度要求以及功率密度值的要求，為后續(xù)的裝修提供標(biāo)準(zhǔn)值。另外需要按要求明確標(biāo)記出電氣設(shè)備的預(yù)埋位置、相對位置等內(nèi)容，過程中也會(huì)使用BIM技術(shù)來建立三維模型，通過碰撞試驗(yàn)的方式判斷設(shè)計(jì)方案的合理性，對于不滿足要求的內(nèi)容，也會(huì)及時(shí)采取措施進(jìn)行修正，借此來提高所擬定圖紙的指導(dǎo)價(jià)值，為后續(xù)施工活動(dòng)的開展奠定良好基礎(chǔ)。

3 商業(yè)建筑電氣的施工要點(diǎn)

3.1 配電設(shè)備安裝

所謂的配電設(shè)備主要指的是可以進(jìn)行接收和分配電能的設(shè)備，這部分設(shè)備能夠?qū)﹄娏ω?fù)荷產(chǎn)生較好的控制效果。在接線過程中需結(jié)合施工現(xiàn)場的具體要求，可選擇上進(jìn)上出方式、下進(jìn)下出方式來進(jìn)行施工；對于商業(yè)建筑的具體施工，應(yīng)在地面施工結(jié)束后，開始明裝配電箱與配電柜等設(shè)備，在土建抹灰工序前進(jìn)行暗裝。在暗裝時(shí)，配電箱需要緊貼于墻面，最大間隙不超過1mm，使用匯流排進(jìn)行零線排接，這樣能夠杜絕鉸接狀況的發(fā)生。不管是明裝還是暗裝，相關(guān)工作人員都應(yīng)保證開關(guān)與箱蓋的敏捷啟用，盤內(nèi)外必須干凈整潔且編號清楚、接線完整、綁扎多余部分（預(yù)留長度不應(yīng)超過50cm），確保配電設(shè)備的準(zhǔn)確安裝與接線。

3.2 管線敷設(shè)施工

①嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)圖紙中的相關(guān)內(nèi)容展開預(yù)埋工作，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中的相關(guān)內(nèi)容，對于敷設(shè)方式、管線類型、管線規(guī)格等內(nèi)容進(jìn)行整理，同時(shí)在正式施工前需要做好挖槽與標(biāo)記工作，便于后續(xù)施工活動(dòng)的開展奠定基礎(chǔ)。②在管線敷設(shè)活動(dòng)中，需要在建筑各層區(qū)域內(nèi)進(jìn)行暗管敷設(shè)，常用暗管材質(zhì)為JDG管、SC管、RPE管等，管道開槽位置選擇容易檢修的位置，錯(cuò)開梁體、轉(zhuǎn)角等位置，便于后續(xù)相關(guān)活動(dòng)的順利進(jìn)行。③在管路線槽施工時(shí)，需要按要求將雜物和積水清理干凈，隨后借助熱風(fēng)系統(tǒng)對其進(jìn)行吹干，確保管線處于干燥清潔的環(huán)境。④等待敷設(shè)工作結(jié)束后，進(jìn)入到結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)階段，等待結(jié)構(gòu)穩(wěn)固后再拆除多余設(shè)備，以進(jìn)入到下一作業(yè)階段。

3.3 開關(guān)、插座安裝

①在具體的施工活動(dòng)中，需要基于設(shè)計(jì)圖紙中的相關(guān)要求，確定預(yù)埋開關(guān)的具體位置與插座的安裝高度，將位置偏差值控制在合理范圍內(nèi)，通常情況下需要將偏差值控制在5mm以內(nèi)，以確保安裝位置的合理性。②等待模板順利完成拆除工作后，相關(guān)作業(yè)人員需要按要求將殘留下的灰塊清除干凈，同時(shí)也需要將其中存在的雜物進(jìn)行清除，同時(shí)為了避免銹蝕問題的發(fā)生，也需要按要求做好刷漆處理，以延長結(jié)構(gòu)的使用壽命。③完成開關(guān)和插座安裝后，也需要在商業(yè)建筑內(nèi)對于插座或開關(guān)位置布置相應(yīng)標(biāo)識，針對同一房間內(nèi)不同回路的插座，應(yīng)采取同相序原則，最大限度避免安全事故的出現(xiàn)，以提高安裝結(jié)果的合理性。

3.4 防雷接地系統(tǒng)施工

①在防雷接地施工中，首先需做好接地線處理，做好基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)聯(lián)通的鋪設(shè)工作，在商用建筑的施工中，所有的金屬構(gòu)件與管道都需要進(jìn)行防雷接地處理，接地線會(huì)和構(gòu)件或管道外殼連接，管道支架進(jìn)行絕緣處理，以提高施工結(jié)果的可靠性[1]。②具體的施工過程中，也需要參考設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集來展開防雷構(gòu)件施工，如屋面布置接閃帶需相互連通，與自然引下線之間也需要相互電氣導(dǎo)通，以此來提高避雷效果的有效性，確保商用建筑擁有足夠的防雷性能。

3.5 應(yīng)急照明系統(tǒng)施工

①在具體的施工活動(dòng)中，應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志燈具會(huì)布置在樓梯、走廊等位置，所有應(yīng)急照明系統(tǒng)的布局須滿足商用建筑最低的照度需求。②在應(yīng)急疏散照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，會(huì)將蓄電池作為備用電源，蓄電池的供電方式分為集中電源和燈具自帶蓄電池型。前者應(yīng)急照明燈具的主電源和蓄電池電源由集中電源提供，后者當(dāng)應(yīng)急照明配電箱斷電后，蓄電池開始向應(yīng)急照明燈具進(jìn)行供電。在施工過程中，集中電源箱和應(yīng)急照明配電箱應(yīng)安裝牢固，線纜和導(dǎo)線確保配線整齊，以確保應(yīng)急照明系統(tǒng)的供電可靠性。③商業(yè)建筑內(nèi)的應(yīng)急疏散照明系統(tǒng)需明確疏散指示方案，在疏散走道內(nèi)距地0.5m～0.8m處設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈。在施工過程中應(yīng)該保證燈具安裝牢固，不得傾斜，并做明顯標(biāo)識，注意標(biāo)志燈的箭頭方向與疏散方向一致，以確保突發(fā)故障后能快速準(zhǔn)確地疏散人群。

3.6 工程安全管理

①做好安全組織和技術(shù)管理，基于現(xiàn)場實(shí)際情況擬定相匹配的管理體系，細(xì)化體系中的相關(guān)內(nèi)容，提高管理結(jié)果的合理性。②做好文明施工管理，對于工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)也需要做好行為控制工作，以營造良好的工程作業(yè)環(huán)境，加快施工活動(dòng)的開展進(jìn)度。③加強(qiáng)安全管理制度擬定，內(nèi)容涉及安全教育制度、安全生產(chǎn)責(zé)任、安全檢查制度等，加上施工過程中的監(jiān)督管理措施，充分發(fā)揮安全管理制度的保障作用，提高工程安全管理結(jié)果的可靠性。

4 結(jié)語

綜上所述，在商業(yè)建筑的建設(shè)過程中，電氣系統(tǒng)屬于非?；A(chǔ)的施工內(nèi)容，其施工質(zhì)量也將直接影響到商業(yè)建筑的運(yùn)營效果。基于此，在工程作業(yè)期間需要做好電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)及施工要點(diǎn)，不僅可以加快電氣系統(tǒng)作業(yè)進(jìn)度，而且可以確保電氣系統(tǒng)作業(yè)質(zhì)量，營造良好的工程運(yùn)營環(huán)境。