基于實例探討某辦公建筑設計的要點

王穎

中國瑞林工程技術股份有限公司 江西 南昌 330000

1 辦公建筑設計的概述

辦公建筑作為現(xiàn)代化城市美化的代表性建筑物，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分，在城市化建設發(fā)展中扮演著至關重要的角色。特別是近年來，隨著城市建設的不斷發(fā)展，高層辦公建筑正逐漸興起，似乎正朝著主題化、個性化、人性化、配套化、生態(tài)化的方向發(fā)展。根據(jù)當前辦公建筑行業(yè)的發(fā)展狀況，要保證現(xiàn)代辦公建筑在社會中發(fā)揮應有的作用，就必須步步為營，這就要求設計人員在建筑設計過程中，著眼于建筑與城市，著眼于環(huán)境與人與人之間的和諧關系，充分了解各種辦公建筑的不同需求，加強對城市辦公建筑建筑設計的研究和探討，同時充分考慮到已建成的辦公建筑與其他已建成建筑的整體協(xié)調,綜合分析辦公室企業(yè)文化、交通、景觀、空氣等綜合因素，以及注意基地地形和周圍環(huán)境的特點，運用先進的設計理念對相關設計進行系統(tǒng)的分析要點[1]。同時，運用簡約約束的設計方法，促進辦公建筑在現(xiàn)代城市中的應用更加完善功能，不斷提高高層辦公建筑的整體建筑設計效果，使現(xiàn)代辦公建筑的設計與時俱進，設計出更多符合企業(yè)需求、健康、舒適、安全、節(jié)能的辦公建筑產(chǎn)品，讓城市辦公建筑的應用價值得到充分發(fā)揮，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

2 現(xiàn)代辦公建筑設計要點

2.1 設計體現(xiàn)建筑城市化

作為現(xiàn)代城市的重要組成部分，辦公建筑有其自身的功能特點，決定了其建筑形象，特別是在當前建筑風格和形式多樣化的背景下，辦公建筑逐漸形成了一個成熟而獨立的發(fā)展體系，其功能和形象應該融入城市的整體結構之中，具有多功能、開放、環(huán)保、節(jié)能的特點，因此，在實際設計過程中，設計師不能滿足于現(xiàn)有的建筑形式，而是需要在設計中注意辦公建筑的形態(tài)和形象設計,從而使其與城市周邊環(huán)境景觀和諧統(tǒng)一，通過科學的建筑設計，確保其總體布局、建筑風格特征符合城市規(guī)劃的要求，從而真正成為城市風格的一部分。

2.2 設計體現(xiàn)人性化

人性化設計是滿足以人為本的基本要求的現(xiàn)代建筑所倡導的一種新的理念，舒適的辦公空間，不僅可以使員工在其中有一種滿足感，而且還可以激發(fā)每個人的工作熱情，工作積極性和工作效率將大大提高，并在一定程度上增強智力勞動的效果。因此，在辦公建筑設計過程中，首要考慮的是員工的安全、健康和舒適，然后需要從人性化的角度考慮，注意用戶的感受，創(chuàng)造一個舒適、方便、以生活為導向的人性化辦公空間，避免單一重復的辦公布局往往會使人感到疲憊，缺乏親密感，辦公人員可以在一個舒適、情感化的辦公環(huán)境中工作。此外，現(xiàn)代辦公樓的設計需要滿足老年人、殘疾人和婦女等特殊群體的不同需求，在適當考慮各種環(huán)境配置的情況下，設置一些無障礙同伴設施，以適應當前老齡化和生育年齡老化的趨勢[2]。

2.3 設計體現(xiàn)生態(tài)化

辦公建筑的生態(tài)化趨勢已成為現(xiàn)代建筑發(fā)展的必然趨勢，因此強調節(jié)能、環(huán)保、材料的使用和空間環(huán)境的質量，通過科學合理的設計，一方面，生態(tài)要求也體現(xiàn)在辦公空間的合理布局上，隨著建筑設計生態(tài)理念的發(fā)展，建筑室內(nèi)環(huán)境已逐漸受到重視，特別是室內(nèi)綠化已成為室內(nèi)景觀設計中最常用的元素，這有利于營造舒適的室內(nèi)微環(huán)境，對用戶的活動和心理感受，滿足不同人群的需求。另一方面，通過辦公建筑周圍環(huán)境的綠化，室內(nèi)綠化，建筑外墻綠化，屋頂綠化，建設一座與自然環(huán)境友好的橋梁，使人們在這樣一個美麗的環(huán)境，安全舒適的環(huán)境中辦公生活。

3 工程概況

本項目地塊位于某市區(qū)行政服務中心附近，項目地理位置顯著，東面遠眺景觀渠，地勢平坦，對外交通便利。工程總建筑面積31734.73m2，地上建筑面積20481.84m2，地下室建筑面積11252.89m2，建筑高度39.0m，耐火等級一級，建筑密度20%，容積率1.423，綠地率30.49%，機動車停車位249個，其中地上33個，地下216個，非機動車停車位266個。工程主要建設內(nèi)容包含一棟集公安局業(yè)務技術用房、民警警務技能訓練基地和智慧城市建設綜合實惠平臺業(yè)務用房等在內(nèi)的9層高層辦公樓和地下室；地下室平時主要作為詢問、智慧城市機房、設備用房及地下停車庫，戰(zhàn)時局部為附建式防空地下室，人防面積為1222.95m2，為甲類常6級防化丙級二等人員掩蔽所。此外還有配套設施供電、給排水、道路及綠化景觀等輔助工程（如圖1）。

圖1 項目設計效果圖

3.1 布局依據(jù)和原則

“整體規(guī)劃，階段完整，便于發(fā)展”的總體設計原則。做到宏觀可控、微觀可調，留有適度的發(fā)展空間，以適應今后的發(fā)展。

科學分區(qū)原則?？傮w規(guī)劃設計要在充分考慮項目周邊環(huán)境和地塊形狀特點的基礎上，科學合理劃分各功能區(qū)域的位置和面積。

注重生態(tài)原則。要注重以人為本，強化人與自然的和諧共處和人對環(huán)境的理性領悟，營造生態(tài)型、環(huán)保型、節(jié)能型的企業(yè)。

現(xiàn)代化原則。運用現(xiàn)代先進的設計理念、先進的功能配置，充分體現(xiàn)時代特色；要體現(xiàn)建筑的開放性；要適應網(wǎng)絡時代的發(fā)展需要，符合時代的發(fā)展趨勢，注重運用各類現(xiàn)代化的技術手段，充分體現(xiàn)企業(yè)的智能化、數(shù)字化。

實用性和藝術性結合的原則。設計要科學、合理利用場地空間，充分挖掘土地利用的潛力，單體建筑造型既大方、典雅、氣派，又要實用，要體現(xiàn)藝術性、前瞻性和實用性、經(jīng)濟合理性、實施可行性的有機結合，有效控制工程投資。

在總體規(guī)劃的指導下，力求做到布局合理、功能分區(qū)明確、方便生活、節(jié)約用地。引入自然生態(tài)設計概念，重視辦公的園林環(huán)境，提高工作區(qū)的使用品質[3]。

3.2 設計要點

3.2.1 總體平面布置

在現(xiàn)代企業(yè)辦公樓建筑設計的整體布局、用地面積、交通運輸、功能劃分等方面時，必須按照地方政府的規(guī)劃和設計規(guī)范來進行。其中，在總體布局時，應充分考慮周邊的環(huán)境和綠地，同時要確保辦公大樓的方向和充足的光線。在室內(nèi)的布局上，應根據(jù)功能分區(qū)及不同地區(qū)的環(huán)境要求，適當?shù)卦O置相應的出入口。另外，一些附屬設施、設備和地下室的出入口也要科學，為后勤人員提供獨立的交通通道，而地下停車場，則要按照相應的車位來規(guī)劃（如圖2）。

圖2 項目平面圖

1）總體規(guī)劃

總體規(guī)劃延用經(jīng)典對稱的“凹”字型布局，公安局業(yè)務技術用房沿鹽城南大道街面舒展的南北向居中布置，東西側兩翼布置了民警警務技能訓練基地和智慧城市建設綜合指揮平臺業(yè)務用房，兩者既功能分區(qū)明確又形成緊密聯(lián)系的整體。場地人行主出入口位于鹽城南大道上，正對辦公樓主立面門頭，通過寬闊的前廣場上大臺階上至二層入口大廳，視野開闊。西翼首層為內(nèi)部員工食堂及廚房出入口，東翼靠近行政服務中心一側為對外人流、車流出入口，建筑首層設置智慧城市展廳，便于對外展示?！鞍肌弊中徒ㄖ娜糠謬铣森h(huán)抱內(nèi)廣場，廣場正對北側武林路的機動車次出入口。

2） 交通系統(tǒng)

交通空間，主要由使用空間、輔助使用空間組成。所以，在本項目設計中，主要從人行流線和車行流線進行分析：

人行流線——面向南側鹽城南大道設置主要人行入口及主入口前廣場，并配以東側民德路的次要入口，將人流按性質分流，合理組織內(nèi)部辦公、智慧城市展廳參觀等不同人流，最大限度的縮短各類需求的人群的辦公及參觀的路線，為高效率辦公提供更大的交通便利與分區(qū)導向。

車行流線——圍繞高層辦公樓設置5米寬機動車道作為場地內(nèi)的外環(huán)路，并形成環(huán)形消防車道。車流基本上靠外環(huán)路有組織行駛，對外車輛可由北側及東側出入口駛入并就近通往地下車庫，東南側設置部分地面停車位以方便臨時停車。

3）消防車及消防登高場地

本項目在高層辦公樓周圍設置5m寬環(huán)形消防車道，建筑沿北面及東北西北面分別設置74m*10m及2個20m*10m的消防登高操作面，建筑物與消防車登高操作場地相對應的范圍內(nèi)，設置直通室外的樓梯或者直通樓梯間的入口。

4） 綠化設計

本項目設計強調營造高綠化率的綠色生態(tài)辦公區(qū)，綠化以種植高大喬木及低矮灌木為主，輔以大面積草地，高層辦公樓結合入口廣場及對稱的綠化布局圍合成出前廣場景觀綠化區(qū)與建筑造型相結合，使得建筑與景觀融為一體，營造出祥和，自然的氣氛。地塊沿東南面設植草磚鋪裝的地面停車位，提高綠化率。

5）豎向設計

根據(jù)本項目提供場地現(xiàn)狀豎向，場地整體豎向較為平整，與四周道路及周邊地塊高差較小宜平接,機動車出入口坡度不大于15%，建筑北面一層出入口處設無障礙坡道出入口，坡度不大于12%。

3.2.2 平面設計

本項目高層地上9層，地下1層，建筑主體南北向呈“凹”字型對稱布局。一層為辦公入口大廳、員工食堂、廚房、備品庫及智慧城市展廳等，二層為辦公樓主入口大廳、網(wǎng)安大隊及技偵大隊辦公、會議室、智慧城市展廳等，三層為督察大隊及國保大隊辦公及會議室等，四至六層為警務保障、行政服務、財務科辦公、會議室等，七層為政工科辦公、業(yè)務用房及會議室等，八層為檔案室、案審中隊、刑偵大隊辦公及會議室等，九層為300人會議室、合成作戰(zhàn)辦公及110指揮中心。

辦公樓地上每層劃分為一個防火分區(qū)，設有4座防煙疏散樓梯及4部電梯（其中1部為消防電梯）做為豎向交通及疏散使用。

地下室平時主要作為詢問、智慧城市機房、設備用房及地下停車庫，戰(zhàn)時局部為附建式防空地下室。地下室建筑面積為11252.89m2，可停車216輛，設計有2個寬7.5m的雙車道汽車出入口，6座疏散樓梯。地下室共分為4個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)至少有兩個疏散口直通室外。戰(zhàn)時人防面積為1222.95m2，為常六級甲類二等人員掩蔽所，共分為1個防護單元。

3.2.3 造型設計

立面設計的原則是以簡約大氣的造型和建筑材料的運用，使本建筑既與其他建筑形成一種呼應又極具可識別性，成為城市景觀的新的亮點。在建筑造型上，首先采用漢字“安”提取其寶蓋頭的偏旁作為建筑立面造型主要特征，同時又與“公安”的含義暗合，公其眾生、安樂閑庭。為了配合建筑高度和寬度，在立面上采用筆挺的直線條，形成了寬闊高大且有力度的建筑體形，充分體現(xiàn)公安建筑的威儀感，仿佛一副畫卷在人們面前徐徐展開，恢弘之勢躍然眼前。外立面主要采用米黃色干掛花崗巖墻面，不運用過多的線腳和裝飾去點綴，使整棟建筑看上去更像一位久經(jīng)閱歷的紳士，內(nèi)斂樸素又內(nèi)涵豐富。

3.2.4 消防設計

本項目沿高層辦公樓外圍設置5m的環(huán)形消防車道貫穿場地，高層沿北面及東北西北面分別設置74m*10m及2個20m*10m的消防登高操作面，建筑物與消防車登高操作場地相對應的范圍內(nèi)，設置直通室外的樓梯或者直通樓梯間的入口。地下室建筑面積為11252.89m2，可停車216輛，設計有2個寬7.5m的雙車道汽車出入口，6座疏散樓梯。地上每層為一個防火分區(qū)，防火分區(qū)面積滿足規(guī)范要求。疏散門向疏散方向開啟，疏散走道寬度均滿足要求。設有4部防煙樓梯間，4部電梯(其中一部為消防電梯）。地下室共分為4個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)至少有兩個疏散口直通室外。

3.2.5 剖面設計

辦公樓室內(nèi)外高差0.3m，地下1層層高為3.9m，1層層高為3.6m，2層層高為4.5m，3～8層各層層高為3.9m，9層層高為7.2m，總建筑高度為39.0m。

3.2.6 無障礙設計

按照規(guī)范要求在建筑主要出入口設置了無障礙坡道，建筑內(nèi)設無障礙衛(wèi)生間，并設置無障礙電梯，可方便到達各樓層。在地下室設有無障礙停車位，方便無障礙人士使用。

4 結語

綜上所述，城市辦公建筑是一種集各種復雜、綜合功能于一體的高智能化辦公建筑，不僅能有效地提高建筑應用的安全性、舒適性和智能性，而且能為人們創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境。因此，在城市辦公建筑設計實踐中，設計者應立足現(xiàn)實，從安全、健康、舒適、經(jīng)濟等方面進行思考，同時，科學應用先進技術，對各種關鍵設計要點進行深入思考，有針對性地開展城市辦公建筑設計工作，以滿足現(xiàn)代辦公建筑的設計要求，保證整體設計效果。