老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造存在的問(wèn)題與解決措施

王寧

(長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)熱力有限公司，山西 長(zhǎng)治 046000)

建筑行業(yè)近兩年的整體發(fā)展形勢(shì)相對(duì)良好，人們?nèi)粘Ｉ钯|(zhì)量和水平的提升，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目建設(shè)要求也越來(lái)越高。為提高人們的生活品質(zhì)要求，對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，必須要對(duì)其展開(kāi)有針對(duì)性的改造和升級(jí)，尤其是對(duì)于供熱管網(wǎng)來(lái)說(shuō)更是如此。由于供熱設(shè)施長(zhǎng)時(shí)間使用，管道質(zhì)量及技術(shù)水平已經(jīng)存在很多問(wèn)題，經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致管網(wǎng)保溫脫落以及供熱功能失效等情況，對(duì)于居民的正常生活造成不良影響。所以必須結(jié)合老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)的管理現(xiàn)狀，提出有針對(duì)性的解決對(duì)策，保證老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)可以得到及時(shí)的改造和升級(jí)，為人們的正常生活提供保證。

1 老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造現(xiàn)存問(wèn)題

1.1 供熱管老化問(wèn)題

部分老舊小區(qū)由于建設(shè)的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，各種類(lèi)型管道出現(xiàn)腐蝕以及老化的情況相對(duì)嚴(yán)重，同時(shí)使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，已經(jīng)達(dá)到了最長(zhǎng)的使用年限。另外很多小區(qū)并沒(méi)有對(duì)管道進(jìn)行及時(shí)的清理，管道的堵塞問(wèn)題過(guò)于嚴(yán)重，無(wú)法保證管道可以實(shí)現(xiàn)正常穩(wěn)定的使用。另外供熱管道由于受到諸多干擾因素的影響，腐蝕問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)管道漏水的情況。由此可以看出，老舊小區(qū)的供熱管出現(xiàn)各種不同類(lèi)型問(wèn)題，甚至留下嚴(yán)重的隱患。所以必須要對(duì)老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)進(jìn)行有針對(duì)性的改造和升級(jí)，這樣才能夠保證供熱管網(wǎng)可以實(shí)現(xiàn)正常穩(wěn)定運(yùn)行。

1.2 供熱管網(wǎng)系統(tǒng)定壓?jiǎn)栴}

在選擇利用鍋爐進(jìn)行供暖處理時(shí)，工作人員必須要保證系統(tǒng)內(nèi)部的最低壓力，能夠超過(guò)熱水最高溫的飽和壓力，這樣才能夠?qū)饣瘑?wèn)題起到良好的弱化處理，促使循環(huán)水能夠維持在欠熱狀態(tài)?；诖?，必須要針對(duì)壓力最低點(diǎn)進(jìn)行有效管控，但是要想實(shí)現(xiàn)對(duì)其壓力的有效控制，必須要保證系統(tǒng)最低位置處的散熱器能夠?qū)崿F(xiàn)正常穩(wěn)定運(yùn)行。在鍋爐供熱系統(tǒng)構(gòu)建和應(yīng)用時(shí)，要以變頻調(diào)速的方式，比如膨脹水箱定壓等。各種定壓方式的合理利用，可以達(dá)到良好的效果，目前比較常見(jiàn)的定壓方式是以補(bǔ)水泵和補(bǔ)水泵變頻調(diào)速定壓為主。

1.3 供熱管網(wǎng)水垢問(wèn)題

供熱管網(wǎng)的使用年限普遍比較長(zhǎng)，所以供熱效果越來(lái)越差，甚至部分老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)無(wú)法發(fā)揮出供熱的作用。新型建筑等潮濕程度普遍比較大，散熱系數(shù)也過(guò)高，但是并不是由于供熱系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題而帶來(lái)影響。老舊建筑如果出現(xiàn)冷的情況，很有可能是由于供熱系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，所以供熱不足，使人們感覺(jué)到非常的寒冷。通常情況下，如果供熱系統(tǒng)在運(yùn)行時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，那么設(shè)備及管道會(huì)相繼出現(xiàn)嚴(yán)重的水垢問(wèn)題，對(duì)于供熱系統(tǒng)的整體供熱效果帶來(lái)不良影響，無(wú)法保證室內(nèi)的供熱效果。對(duì)引起水垢的原因進(jìn)行分析，究其原因是由于水質(zhì)使用效果不良，供熱溫度過(guò)高，所以必須要對(duì)符合要求的水源進(jìn)行利用，為水的質(zhì)量提供保證，促使管網(wǎng)內(nèi)部可以維持良好的清潔度，為供熱設(shè)備的正常穩(wěn)定運(yùn)行提供保證。

2 老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造措施

2.1 改進(jìn)管網(wǎng)敷設(shè)方式

老舊小區(qū)之前的供熱管道在鋪設(shè)施工時(shí)，一般都是以溝敷設(shè)的方式為主，但是這種方式存在的問(wèn)題相對(duì)比較多，同時(shí)地溝敷設(shè)管道時(shí)普遍是以巖棉保溫材料作為主體。這種類(lèi)型材料缺少良好的防水性及保溫效果，管道長(zhǎng)期處于相對(duì)比較潮濕的環(huán)境下，很容易受到嚴(yán)重腐蝕影響，同時(shí)其自身的熱能損耗也普遍比較大。所以在針對(duì)該類(lèi)型的老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)進(jìn)行改造和升級(jí)時(shí)，可以選擇利用直埋敷設(shè)的方式，在管材方面可以選擇具有良好防水效果以及保溫效果的材料，這樣能夠保證敷設(shè)施工的全面有序開(kāi)展，促使管道的使用壽命得以延長(zhǎng)，避免熱能損耗帶來(lái)的不良影響。對(duì)于地上管道來(lái)說(shuō)，在施工完成之后可以直接在管道的外側(cè)包裹一層防曬材料，這樣能夠盡可能避免管道由于長(zhǎng)期暴曬而帶來(lái)的不良影響。

2.2 合理布局供熱管網(wǎng)

針對(duì)供熱管網(wǎng)的布局展開(kāi)設(shè)計(jì)時(shí)，必須要提前進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)考察，這樣才能夠?qū)ζ湮磥?lái)發(fā)展提前做好規(guī)劃，為設(shè)計(jì)方案的針對(duì)性和可靠性提供保證，為后續(xù)發(fā)展提供便利條件作為支持[1]。針對(duì)供熱管網(wǎng)進(jìn)行改造和升級(jí)時(shí)，要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行合理規(guī)劃，保證施工過(guò)程能夠有序開(kāi)展。對(duì)供熱管網(wǎng)布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和優(yōu)化時(shí)，必須要盡量避免各管道出現(xiàn)嚴(yán)重的交叉問(wèn)題，一旦出現(xiàn)交叉必須進(jìn)行改進(jìn)，促使管道相互之間具有一定的連接性和有序性。同時(shí)為了盡可能降低施工成本投入，在布局過(guò)程中必須要保證路線(xiàn)設(shè)計(jì)的合理性，同時(shí)以直線(xiàn)的方式進(jìn)行布設(shè)。

2.3 綠色環(huán)保供暖材料的選擇和利用

近年來(lái)我國(guó)在節(jié)能環(huán)保方面的重視程度越來(lái)越高，綠色環(huán)保理念會(huì)逐漸深入到各環(huán)節(jié)中，對(duì)工作材料進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，可以選擇具有綠色環(huán)保性特點(diǎn)的材料，以此來(lái)保證供熱管網(wǎng)改造施工的有序開(kāi)展。這樣不僅能夠?qū)⒕G色環(huán)保理念的作用體現(xiàn)出來(lái)，而且能夠?qū)χ苓叚h(huán)境形成有效保護(hù)，對(duì)能源也可以起到良好的企業(yè)管控效果[2]?，F(xiàn)階段綠色環(huán)保材料不僅可以滿(mǎn)足節(jié)能減排的理念要求，而且在功能上也可以更加先進(jìn)和完善。所以在針對(duì)老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)進(jìn)行改造和升級(jí)時(shí)，可以以綠色環(huán)保供暖材料作為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行施工處理，避免對(duì)環(huán)境帶來(lái)不良影響。

2.4 解決系統(tǒng)水力失調(diào)以及壓力波動(dòng)的問(wèn)題

對(duì)老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用時(shí)，在每一個(gè)住宅的引入位置處，必須要對(duì)調(diào)節(jié)閥進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)置和利用，保證調(diào)節(jié)閥具有非常良好的調(diào)節(jié)效果。在工作系統(tǒng)運(yùn)行之前必須展開(kāi)調(diào)節(jié)處理，對(duì)調(diào)節(jié)閥進(jìn)行安裝時(shí)，保證各住宅之間溫度的一致性。如果想要對(duì)熱源或者熱網(wǎng)展開(kāi)實(shí)時(shí)有效的監(jiān)督和管理，必須要提前對(duì)監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行合理設(shè)置，實(shí)現(xiàn)對(duì)熱源以及熱網(wǎng)的調(diào)節(jié)和管控。這樣不僅能夠節(jié)約能源投入，而且能夠?yàn)槿藗兊娜粘＠U費(fèi)提供便利條件。

系統(tǒng)壓力波動(dòng)主要是由于受到膨脹水箱定壓方式的影響，產(chǎn)生一系列變化。系統(tǒng)在補(bǔ)水時(shí)，如果水壓的波動(dòng)影響相對(duì)明顯，那么系統(tǒng)也會(huì)受到波動(dòng)影響。所以為了解決系統(tǒng)壓力波動(dòng)問(wèn)題帶來(lái)的不良影響，施工人員必須要對(duì)補(bǔ)水泵進(jìn)行及時(shí)的更換，或者利用壓力控制器自動(dòng)控制補(bǔ)水等方式，這樣不僅能夠針對(duì)壓力波動(dòng)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)有效處理，而且能夠?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)補(bǔ)水的根本目的[3]。供熱系統(tǒng)也可以逐漸朝著自動(dòng)化趨勢(shì)轉(zhuǎn)變和發(fā)展，為工作人員的日常操作提供便利條件。

3 案例分析

3.1 某老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造現(xiàn)狀

某地區(qū)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目在推進(jìn)中，涉及的住宅樓棟總共有200余棟，涉及到的用戶(hù)數(shù)量達(dá)到了5000余戶(hù)?；诖?，在針對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行供熱管網(wǎng)改造時(shí)，要對(duì)給排水、供熱以及監(jiān)控改造等各方面給予重視，保證道路綠化以及基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施升級(jí)等內(nèi)容可以落實(shí)到實(shí)處。

結(jié)合該地區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的現(xiàn)狀，不難看出很多老舊小區(qū)現(xiàn)有供熱管網(wǎng)由于運(yùn)行年限普遍比較長(zhǎng)，所以設(shè)計(jì)施工單位必須要對(duì)負(fù)荷預(yù)留等主動(dòng)因素條件展開(kāi)綜合分析。尤其是在時(shí)代不斷變化的形勢(shì)下，很多小區(qū)管網(wǎng)都會(huì)出現(xiàn)超負(fù)荷運(yùn)行的情況，在小區(qū)建成之后，小區(qū)物業(yè)管理疏漏，導(dǎo)致管網(wǎng)變形運(yùn)轉(zhuǎn)的情況越來(lái)越嚴(yán)重，現(xiàn)有管線(xiàn)出現(xiàn)跑偏、滴漏頻繁等問(wèn)題，甚至還會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的爆管[4]。對(duì)于小區(qū)的供熱質(zhì)量以及供熱安全等都會(huì)帶來(lái)不良影響，無(wú)形中導(dǎo)致人員中的能源消耗有所增加。在針對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造和升級(jí)時(shí)，必須要加強(qiáng)對(duì)供熱管網(wǎng)改造的重視程度，并不只是單純的對(duì)機(jī)械管理進(jìn)行更換和處理，而是要對(duì)現(xiàn)有的情況展開(kāi)深入分析，對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行優(yōu)化，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)水力平衡。根據(jù)管網(wǎng)的具體布局情況，對(duì)其中涉及到的細(xì)節(jié)部分進(jìn)行優(yōu)化。結(jié)合管網(wǎng)水力計(jì)算結(jié)果，對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行科學(xué)合理的選擇和利用，這樣才能夠保證管網(wǎng)調(diào)節(jié)措施以及計(jì)量控制措施能夠落實(shí)到實(shí)處，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)供熱管網(wǎng)系統(tǒng)的改造和升級(jí)。

3.2 老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造措施

3.2.1 整體布局規(guī)劃

結(jié)合該地區(qū)老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)現(xiàn)狀，提前做好一系列深入調(diào)研，由于小區(qū)規(guī)模不同，權(quán)屬情況并不是很清楚，所以整個(gè)改造設(shè)計(jì)難度比較大。尤其是在供熱管網(wǎng)改造上，要保證標(biāo)準(zhǔn)化方案編制和實(shí)施的整體性和一致性。根據(jù)各小區(qū)實(shí)際情況的不同，對(duì)方案進(jìn)行編制和落實(shí)，原本的供熱管網(wǎng)基本上都是以直埋敷設(shè)的方式為主，在改造時(shí)可以繼續(xù)選擇利用該方式，針對(duì)已經(jīng)架空的管道盡可能實(shí)現(xiàn)敷設(shè)施工方法。如果施工現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有入地的條件，那么在管道外側(cè)可以對(duì)鍍鋅鐵皮進(jìn)行包裹處理，這樣能夠?qū)艿赖谋貙悠鸬搅己帽Ｗo(hù)效果，同時(shí)還可以體現(xiàn)出一定的美觀性[5]。原本管網(wǎng)在埋設(shè)施工時(shí)，其深度缺少一致性，所以管道的熱損耗相對(duì)比較嚴(yán)重，很容易在路面下受到車(chē)型壓力等影響。所以在改造時(shí)，要結(jié)合各小區(qū)的動(dòng)土線(xiàn)深度，對(duì)管道的埋設(shè)深度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和優(yōu)化，需要注意的是其最淺深度不能夠低于1.2m。在對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算和分析時(shí)，主干管的管徑一般要以經(jīng)濟(jì)比摩阻來(lái)進(jìn)行確定。在管網(wǎng)施工時(shí)，無(wú)論是直線(xiàn)或者干線(xiàn)都應(yīng)當(dāng)沿著供水的基本水流方向來(lái)進(jìn)行合理的布置，各環(huán)節(jié)都必須要嚴(yán)格按照目前國(guó)家現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行管理和控制，以此來(lái)為老舊小區(qū)管網(wǎng)改造施工質(zhì)量提供保證。

3.2.2 優(yōu)化配件安裝

在針對(duì)該老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)進(jìn)行改造和升級(jí)時(shí)，為達(dá)到良好的效果，必須要結(jié)合目前實(shí)際情況，這樣才能夠提出有針對(duì)性的整改措施。在老舊小區(qū)普遍都會(huì)選擇利用面積收費(fèi)的方法，實(shí)現(xiàn)熱計(jì)量收費(fèi)的根本目的。但是由于受到各種不同類(lèi)型客觀因素的影響，并沒(méi)有將熱計(jì)量用戶(hù)表的收費(fèi)模式大范圍的推廣和應(yīng)用。所以在改造時(shí)，要預(yù)留用戶(hù)的熱計(jì)量裝置基本條件，這樣才能夠?yàn)楫?dāng)?shù)氐墓崾召M(fèi)政策變化提供保證，滿(mǎn)足老舊小區(qū)在供熱收費(fèi)計(jì)量改造中的基本要求。通常在針對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造和升級(jí)處理之前，最為常見(jiàn)的現(xiàn)象就是整棟樓立管下端的方式為主，在入樓控制閥門(mén)的安裝方面，普遍都會(huì)直接安裝在單元樓的門(mén)前小型檢查井當(dāng)中。根據(jù)實(shí)際調(diào)研結(jié)果，該檢查井基本上都是水暖專(zhuān)業(yè)共用為主，甚至還會(huì)出現(xiàn)混合使用的情況，多數(shù)的井道井無(wú)法實(shí)現(xiàn)合理利用，同時(shí)也無(wú)法為檢修人員提供便利條件。這種檢查井制式基本上都是以圓形的磚砌井為主，井內(nèi)的空間相對(duì)比較狹小，管線(xiàn)數(shù)量也比較多，同時(shí)井內(nèi)現(xiàn)有的積水很容易形成黑臭水體。由于井內(nèi)的環(huán)境過(guò)于潮濕，所以各管道相互之間的接口以及閥門(mén)等配件都會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的磨損以及腐蝕問(wèn)題，井道的磚壁以及井蓋也會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞問(wèn)題。

因此，結(jié)合上述諸多情況，針對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造和升級(jí)時(shí)，在采暖管線(xiàn)的布設(shè)和利用方面，不能夠再次選擇利用整棟樓單元門(mén)口的合用檢查井，而是要根據(jù)實(shí)際情況的不同，直接在各單元采暖立管的下端位置處，對(duì)各單元的入樓控制閥門(mén)進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)置和利用。也就是直接從檢查井的內(nèi)部移動(dòng)到樓梯間的立管下端位置處，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)的改造和升級(jí)[6]。在整棟樓的前面，促使各單元入口管供熱支干管與小區(qū)自身的內(nèi)部供熱主干管相互之間可以實(shí)現(xiàn)有效的連接，在對(duì)應(yīng)的供暖閥門(mén)控制井內(nèi)部，對(duì)符合要求的調(diào)節(jié)閥門(mén)進(jìn)行合理的設(shè)置和利用。需要注意的是在管網(wǎng)的分支位置處，對(duì)閥門(mén)檢查井進(jìn)行合理的設(shè)置和利用，這樣不僅有利于對(duì)小區(qū)內(nèi)的總熱計(jì)量以及熱力檢查井進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)置和利用，而且還可以保證井內(nèi)閥門(mén)等各種配件得以有效的安裝和利用，為井下的維修操作等提供相對(duì)良好的空間作為支持。

3.2.3 調(diào)整管網(wǎng)走向

很多老舊小區(qū)在前期的規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，由于缺少科學(xué)合理的規(guī)劃，整個(gè)管網(wǎng)的建設(shè)過(guò)于隨意，并沒(méi)有對(duì)水力平衡等諸多因素條件進(jìn)行綜合分析，同時(shí)也沒(méi)有對(duì)符合要求的調(diào)節(jié)措施進(jìn)行合理設(shè)置，基本上都是以各種串聯(lián)的方式，促使管網(wǎng)形成有效連接。這種形勢(shì)下，整棟樓的位置以及換熱站之間的距離，逐漸成為引起管網(wǎng)水力不平衡的原因。供熱管網(wǎng)自身的水力存在嚴(yán)重失調(diào)等問(wèn)題，無(wú)法形成有效的調(diào)節(jié)措施，同時(shí)維護(hù)管理人員經(jīng)常沒(méi)有根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修和處理，無(wú)形中導(dǎo)致管網(wǎng)水力失調(diào)的問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重。由于人為因素的影響，導(dǎo)致整個(gè)管網(wǎng)比摩阻被放大，所以各棟樓的冷熱嚴(yán)重不均。結(jié)合該現(xiàn)狀，對(duì)枝狀分層次布置的方式進(jìn)行合理利用，在各級(jí)支干管以及上級(jí)主干管相互之間的交叉位置處，對(duì)具有調(diào)節(jié)作用的閥門(mén)進(jìn)行合理的設(shè)置和利用。通過(guò)閥門(mén)的開(kāi)度，可以對(duì)管網(wǎng)阻力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)和優(yōu)化，在整個(gè)改造過(guò)程中，可以對(duì)接口的位置進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，通過(guò)沿程管線(xiàn)阻力增設(shè)的方法，促使該回路自身的水力失調(diào)問(wèn)題得到有效緩解。

4 結(jié)語(yǔ)

結(jié)合老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)的設(shè)計(jì)以及建設(shè)現(xiàn)狀，針對(duì)目前存在的諸多問(wèn)題進(jìn)行分析和處理，提出有針對(duì)性的改造措施，幫助老舊小區(qū)現(xiàn)有居民改善其生活環(huán)境，保證供熱管網(wǎng)在運(yùn)行時(shí)的安全性、穩(wěn)定性。在供熱管網(wǎng)改造時(shí)，要針對(duì)管網(wǎng)的具體敷設(shè)方式進(jìn)行優(yōu)化和完善，促使管網(wǎng)的使用壽命得以延長(zhǎng)，定期做好檢修和保養(yǎng)等工作，為供熱管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的正常穩(wěn)定運(yùn)行提供保證。這樣不僅有利于提高各項(xiàng)資源的利用率，而且還可以提高供熱管網(wǎng)的供熱效果，避免造成更加嚴(yán)重的熱能損耗。