石路：商圈里有了一個(gè)垂直生長(zhǎng)的文旅街區(qū)

丁云

石路商圈作為蘇州古城區(qū)的三大核心商圈之一，歷史悠久、人文積淀深厚，商貿(mào)業(yè)盛極一時(shí)，享有“最是紅塵中一二等富貴風(fēng)流之地”美譽(yù)。然而昔日的榮光也在一定程度上明白無(wú)誤地昭示著，如果沒(méi)有創(chuàng)新、沒(méi)有引流、沒(méi)有發(fā)展，商圈只會(huì)變得暮氣老態(tài)，談及過(guò)往只會(huì)愈加落寞。

近日，以姑蘇區(qū)石路步行街商圈“上城門(mén)”文旅融合項(xiàng)目為代表，一系列新項(xiàng)目陸續(xù)投入使用、建設(shè)之中或完成簽約準(zhǔn)備動(dòng)工，它們的逐步投用或?qū)⑦M(jìn)一步帶動(dòng)石路商圈發(fā)展，為老商圈引入源源不斷的持續(xù)活力，為助推“商業(yè)重回古城”增添亮色。

文旅垂直街區(qū)，多元、青春、活力

“上城門(mén)”項(xiàng)目位于姑蘇區(qū)石路步行街29號(hào)，1至7樓建筑面積13500平方米，計(jì)劃投資規(guī)模2億元，預(yù)計(jì)2024年完工。整個(gè)項(xiàng)目依托百年石路的積淀及《姑蘇繁華圖》上閶門(mén)外的盛況，挖掘石路地區(qū)起源于南宋的“軋神仙”廟會(huì)豐富的民俗內(nèi)涵，又充分植入了“八仙”文化IP，力爭(zhēng)打造集網(wǎng)紅新零售、早咖夜酒、文創(chuàng)、餐飲、酒店等業(yè)態(tài)以及古城觀景平臺(tái)等功能于一體的文旅垂直街區(qū)，釋放出源源不斷的能量活力，也吸引滿足多元人群的消費(fèi)需求。

所謂街區(qū)，是在一個(gè)空間內(nèi)縱向或橫向延展的商業(yè)性街道。垂直街區(qū)，就是原來(lái)橫向或縱向的商業(yè)街區(qū)，變成了上下結(jié)構(gòu)的商業(yè)體。同一般街區(qū)一樣，垂直街區(qū)具備全面的商業(yè)能力，可以為大眾提供商業(yè)服務(wù)功能。同時(shí)垂直街區(qū)可以通過(guò)消費(fèi)群體進(jìn)行定位，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資群體、經(jīng)營(yíng)群體、消費(fèi)群體的組合。項(xiàng)目根據(jù)消費(fèi)客群而生，產(chǎn)品的表現(xiàn)力會(huì)特別高。而不同于傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)，文旅垂直街區(qū)更加注重文化融合，旅游屬性明顯。

以“上城門(mén)”項(xiàng)目為起點(diǎn)，保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)將探索打造全新的古城文旅公共空間和市井人文社區(qū)，營(yíng)造場(chǎng)景式浸潤(rùn)體驗(yàn)消費(fèi)模式，吸引更多年輕人重回古城，助力古城煥發(fā)青春活力。

新地標(biāo)新項(xiàng)目，繁榮重回商圈

不止“上城門(mén)”項(xiàng)目，石路地區(qū)還有一批新項(xiàng)目已經(jīng)投入使用或正在緊鑼密鼓地建設(shè)中，為區(qū)域招商引流、業(yè)態(tài)提升等注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

日前，位于廣濟(jì)南路全景大廈的京東電器石路旗艦店正式開(kāi)業(yè)，掀起消費(fèi)新熱潮。該門(mén)店面積10000平方米以上，是京東以直營(yíng)3C電子、家電家居為主的購(gòu)物中心，也是專(zhuān)為服務(wù)線下消費(fèi)者體驗(yàn)而開(kāi)設(shè)的實(shí)體店，將致力于打造 “蘇州科技生活新地標(biāo)”。

而位于石路商圈的石路演藝中心也在緊鑼密鼓地改造中。改造分兩期進(jìn)行。其中，一期項(xiàng)目開(kāi)心麻花石路劇場(chǎng)已簽約，并確定了初步建設(shè)方案，預(yù)計(jì)年內(nèi)完成施工交場(chǎng)，年底可投入運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)，這座以劇場(chǎng)演出為核心業(yè)態(tài)的演藝娛樂(lè)綜合體，有望成為蘇州演藝娛樂(lè)新地標(biāo)。而二期項(xiàng)目中簽約的中國(guó)電影資料館江南分館，將在年內(nèi)落成。未來(lái)，江南分館還將設(shè)立電影衍生品研發(fā)中心、電影檔案及文創(chuàng)展示中心、電影創(chuàng)作人才實(shí)訓(xùn)基地，開(kāi)展藝術(shù)電影常態(tài)化放映等活動(dòng)。

與石路步行街相鄰，位于廣濟(jì)路與愛(ài)河橋路交會(huì)處的國(guó)展中心南區(qū)項(xiàng)目，定位為社區(qū)型商業(yè)、鄰里中心，于今年下半年施工，其中部分商業(yè)招租已完成，預(yù)計(jì)10月可完成裝修，項(xiàng)目整體將在明年開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

作為石路商圈的老牌商業(yè)綜合體，石路天虹也將在年內(nèi)啟動(dòng)改造提升項(xiàng)目。改造聚焦于商場(chǎng)部分樓層的硬件空間，完善店鋪布局，優(yōu)化客戶動(dòng)線，致力于為每一位顧客提供更加寬敞舒適的購(gòu)物體驗(yàn)。