房屋消毒——冷門的熱生意

房屋需要消毒嗎？答案是肯定的，特別是二手房、酒店、影樓、KTV等公共場(chǎng)所特別有必要消毒。隨著人們健康意識(shí)的提升，房屋消毒市場(chǎng)已經(jīng)成為很多專業(yè)消毒公司拼搶的重要市場(chǎng)。而很多專業(yè)消毒公司一個(gè)月凈利潤(rùn)多則三四萬(wàn)元，少則萬(wàn)元左右。

●注重健康，催生消毒市場(chǎng)

一些“80后”的年輕人、大學(xué)生以及外國(guó)留學(xué)生，特別注重房屋衛(wèi)生問(wèn)題，以重慶、沈陽(yáng)兩地二手房消毒市場(chǎng)為例，上述三類人群中有超過(guò)4成的租房者愿意選擇專業(yè)的消毒公司為房屋消毒。

據(jù)上海市消毒品協(xié)會(huì)介紹，房屋消毒市場(chǎng)是最近兩三年才在國(guó)內(nèi)興起，目前正處于發(fā)展階段，未來(lái)5～8年將會(huì)步入成熟階段。該市場(chǎng)的發(fā)展，主要源于人們對(duì)于健康的重視，以及傳染病的病菌適應(yīng)外界能力加強(qiáng)，如果不人為加強(qiáng)消毒，則很難將病菌清除掉。

●省會(huì)、沿海城市更適合投資

據(jù)北京某專業(yè)消毒公司負(fù)責(zé)人介紹，目前國(guó)內(nèi)消毒市場(chǎng)分為幾類情況：北京、上海兩地為成熟期，專業(yè)公司較多，雖然市場(chǎng)尚未飽和，但是已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)一些競(jìng)爭(zhēng)的苗頭；沈陽(yáng)、大連、廣州等省會(huì)、沿海地區(qū)，專業(yè)公司還比較少，相關(guān)業(yè)務(wù)大多由一些保潔、家政公司接單，但是他們消毒專業(yè)性較差，因市場(chǎng)需求已經(jīng)呈現(xiàn)上升勢(shì)頭，具有不錯(cuò)的投資空間；很多二、三線城市，目前市場(chǎng)尚未啟動(dòng)，投資者現(xiàn)在介入，生存難度有些大。但如果有足夠的耐心，則可以先占領(lǐng)市場(chǎng)，通過(guò)自己的人脈逐步打開(kāi)業(yè)務(wù)市場(chǎng)，搶占先機(jī)。

●起步投資10萬(wàn)元，一筆訂單至少進(jìn)賬500元

目前開(kāi)一家專業(yè)房屋消毒公司，至少需要投資10萬(wàn)元，其中房租、裝修、設(shè)備、宣傳、員工工資等約7萬(wàn)元，其余為流動(dòng)資金。辦公面積30～50平方米即可。

目前房屋消毒收費(fèi)，業(yè)內(nèi)主要按照房屋面積收取，一般是15～20元/平方米。成本方面的支出主要包括員工工資、設(shè)備損耗、消毒品耗材等，綜合起來(lái)大約是7～9元/平方米。以50平方米的房屋為例，費(fèi)用按照20元/平方米計(jì)算（房屋面積越大，收費(fèi)相應(yīng)越低），除去綜合成本，一單生意大約可賺550元毛利。

以沈陽(yáng)市為例，現(xiàn)在一家專業(yè)消毒公司，在知名度尚未完全打開(kāi)的情況下，每個(gè)月至少接單30個(gè)，平均消毒面積約5000平方米/月，月均毛利約3萬(wàn)元。

●經(jīng)營(yíng)提示：打開(kāi)公共場(chǎng)所市場(chǎng)最關(guān)鍵，專業(yè)知識(shí)不可少

1.公共場(chǎng)所市場(chǎng)大。據(jù)了解，目前能給投資者帶來(lái)較高收益的場(chǎng)所是諸如KTV、食堂等公共場(chǎng)所。由于這些場(chǎng)所面積大，聚集人群多，差不多每半個(gè)月就需要消毒一次，一旦投資者能夠積攢一些這樣的大客戶，每月進(jìn)賬兩三萬(wàn)元不成問(wèn)題。

2.做二手房市場(chǎng)有淡旺季之分。很多投資者認(rèn)為打開(kāi)公共場(chǎng)所的市場(chǎng)需要一些人脈關(guān)系，因此他們更多地將目光瞄向了二手房市場(chǎng)，但是投資者需要注意，二手房市場(chǎng)有淡旺季之分，通常春冬兩季是旺季，因?yàn)檫@是二手房租賃市場(chǎng)最為火爆的時(shí)候，其余時(shí)候?qū)儆诘尽?/p>

3.與房產(chǎn)中介合作，更利于打開(kāi)市場(chǎng)。建議沒(méi)有從事家政、保潔背景的投資者可與房產(chǎn)中介合作，積累客戶資源。畢竟這是一個(gè)雙贏的機(jī)會(huì)，對(duì)于投資者，可以積累客戶；對(duì)于房產(chǎn)中介，可以通過(guò)提供更為完善的服務(wù)（為客戶提供消毒服務(wù)）來(lái)吸引客戶。

4.專業(yè)知識(shí)必不可少。很多人認(rèn)為消毒十分簡(jiǎn)單，使用廣譜消毒水就可以。其實(shí)不然，根據(jù)房屋的不同用途，吸附細(xì)菌的類型，消毒劑使用也是完全不同的，以廚房、衛(wèi)生間為例，兩者都是細(xì)菌高發(fā)地，但兩者細(xì)菌種類完全不同，廚房是以霉菌、大腸桿菌居多，衛(wèi)生間則是以金黃色葡萄球菌和酵母菌居多。因此，不同的細(xì)菌和房間區(qū)域必須采用不同的消毒方法。

（廣東 趙思迪）