打造營商環(huán)境“強磁場”

熊海霞 韓特

“不出縣就能辦理異地的不動產(chǎn)權(quán)證，真是方便?！苯?，在新縣的萬先生拿到位于湖北省黃岡市紅安縣一套房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證后高興地說道。

這得益于新縣不動產(chǎn)登記中心推出的“跨域通辦”服務(wù)，辦理人只需在該中心“跨域通辦”服務(wù)專窗申請登記，通過全國一體化政務(wù)服務(wù)平臺和線下跨省通辦服務(wù)體系，經(jīng)審核辦理后就可以將不動產(chǎn)證書郵寄到新縣。

近年來，新縣不動產(chǎn)登記中心持續(xù)深化“放管服”改革，打出心系民生、改革創(chuàng)新、紓難解困三大“組合拳”，不斷升級完善“大數(shù)據(jù)+不動產(chǎn)”辦理模式，推進不動產(chǎn)登記“跨域通辦”，以營商環(huán)境“強磁場”助力經(jīng)濟社會大發(fā)展。

心系民生 提升工作效能

“心里裝著人民群眾，才會事事設(shè)身處地為人民群眾著想，才會時時想著為人民群眾提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?！毙驴h不動產(chǎn)登記中心負責(zé)人表示。工作中，新縣不動產(chǎn)登記中心始終踐行讓群眾辦事更方便、更快捷、更舒心的服務(wù)宗旨。

從過去的30天壓縮到10天、7天、5天、3天、1天，再到現(xiàn)在的1小時辦結(jié)，新縣不動產(chǎn)登記中心不斷跑出便民利企“加速度”。通過“減材料”“減流程”“減環(huán)節(jié)”“減費用”先后6次提

速，涉及14類86項不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。其中，首次登記實現(xiàn)1天辦結(jié)，抵押登記、存量房交易登記實現(xiàn)0.5天辦結(jié)，小微企業(yè)抵押類登記實現(xiàn)1小時內(nèi)辦結(jié)，司法查解封、抵押注銷、換證等多項業(yè)務(wù)實現(xiàn)“秒批、秒辦”。

改革創(chuàng)新 推動服務(wù)升級

自成立以來，新縣不動產(chǎn)登記中心就排出了滿滿的服務(wù)創(chuàng)新計劃表，不斷實現(xiàn)一個又一個惠民“小目標”，并交出了亮眼的成績單。

該中心在信陽市率先實施不動產(chǎn)登記責(zé)任保險制度，通過與保險公司簽訂不動產(chǎn)登記責(zé)任保險合同，購買責(zé)任保險，建立賠償制度，有效降低登記風(fēng)險，更好地保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。在全市首創(chuàng)“不動產(chǎn)+司法查控”，在案件辦理中，執(zhí)行人員在電腦前就可完成對涉案被執(zhí)行人不動產(chǎn)的查控，有效解決人工“登門辦理”方式效率低、手續(xù)繁、多跑腿等難題。

2022年7月，該中心在全省首創(chuàng)不動產(chǎn)民間借貸抵押登記，為民營經(jīng)濟中的小微企業(yè)開辟新的融資渠道，喚醒了長期“沉睡”的不動產(chǎn)，使民間資本的使用效率得以提高。目前，全縣已辦理民間借貸不動產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)2宗，涉及資金420萬元。

紓難解困 保障財產(chǎn)安全

“‘土地使用證和‘房屋所有權(quán)證二證合一的不動產(chǎn)登記事關(guān)群眾的財產(chǎn)安全，因歷史原因?qū)е碌膯栴}復(fù)雜，一度也曾困難重重?！毙驴h不動產(chǎn)登記中心負責(zé)人說。

為此，新縣縣委、縣政府于2018年、2019年相繼出臺《新縣人民政府辦公室關(guān)于處理國有建設(shè)用地上不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)問題的意見》《新縣人民政府辦公室關(guān)于處理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)問題的補充意見》，為化解房地產(chǎn)遺留問題提供了政策支撐。

此后3年時間里，新縣不動產(chǎn)登記中心通過增設(shè)遺留問題專班、建立問題樓盤專賬和安排專人對受理、審批、繕證、發(fā)證各個環(huán)節(jié)進行點對點負責(zé)，實現(xiàn)“遺留問題無需預(yù)約直接辦”、化解項目的業(yè)主分戶證“優(yōu)先受理、優(yōu)先審批”，共化解遺留問題23個，解決了2734戶居民的辦證難題，群眾的財產(chǎn)權(quán)益得到充分保障。（作者單位：新縣自然資源局）