「下南洋退潮」：租不起房，吃不起飯，精英逃離新加坡

鄧雙琳

到新加坡的第6個月，王鋒做了一個決定——離開新加坡。做這個決定，王鋒只用了5秒鐘，就在收到房東的信息之后。房東通知他，5月起，王鋒租的這間位于市中心的公寓，將從5000新加坡元（約為2.6萬元人民幣）漲到7000新加坡元（約為3.6萬元人民幣），漲幅約合1萬元人民幣。而這已經(jīng)是房東半年內的第二次漲價了。

到新加坡前，王鋒對這個國家十分憧憬——環(huán)境優(yōu)美，經(jīng)濟發(fā)達，最重要的是政策環(huán)境對他所從事的Web3行業(yè)十分友好。他的朋友圈里，大部分同行都在2022年去了新加坡，看著他們每天在朋友圈曬，王鋒心癢難耐。在公司開始為員工落實去新加坡的手續(xù)時，王鋒第一個報了名。

在國內，王鋒年薪70萬元人民幣，去新加坡后，公司又主動為其調薪30%。去之前，王鋒還給自己定了“五年計劃”：在五年內將EP簽（工作準證）轉成PR簽（永居簽證），然后買房，將家人一并接來，定居新加坡。

計劃趕不上變化。盡管去之前就聽同行抱怨新加坡物價飛漲，但直到王鋒肉身生活在新加坡后，才知道“飛漲”的概念有多離譜：房租、餐飲一漲再漲，30%的薪資漲幅根本覆蓋不了在新加坡的生活成本。而且EP簽的門檻越來越高，永居簽證也越來越難拿。

國內疫情政策放開后，王鋒逐漸萌生要離開新加坡的念頭，房租漲價成為最后一根稻草。

“新加坡的舒服是留給超級有錢人的，做普通工作的國人依然很卷。像我，一天工作10小時是常態(tài)?！蓖蹁h告訴《中國企業(yè)家》，“上班壓力大，賺的錢還要幫本地人供房子，家人也不在身邊，能否拿到永居是未知，這種不確定性其實非常壓抑?！?p>

2022年，在大環(huán)境、技術、資本和政策的推動下，Web3行業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)掀起了一股“下南洋”風潮，大批創(chuàng)業(yè)者、管理層和夢想成為新中產(chǎn)的年輕人遷徙到了新加坡。

短短一年，中產(chǎn)“下南洋”已成過去式，逃離新加坡成了新趨勢。最主要的原因是，新加坡物價一路水漲船高。據(jù)統(tǒng)計，新加坡核心通貨膨脹率在今年1月升至5.5%，創(chuàng)15年以來最高。

而在政策層面，新加坡對EP簽和PR簽的門檻也一再提高。在每月薪資不得低于5000新加坡元的標準之上，從今年9月開始，申請EP準證還將按照候選人的薪資、學歷、企業(yè)員工國籍多元化、本地員工數(shù)量四個維度進行打分，40分以上的候選人才有資格申請。

也就是說，未來只有人中龍鳳，才能留在新加坡工作。

不堪重負的生活成本

海欣告訴《中國企業(yè)家》，疫情前，無論是EP還是PR，都沒那么難拿。

去年11月，海欣下定決心，前往新加坡工作。她在一家Web3公司擔任商務負責人，公司總部在新加坡?！暗鼉赡暾卟粩嗾{整，想要拿新加坡的永居已經(jīng)變成非常難的事情。”拿不到永居，工簽持有者就不能申請價格低廉的組屋，只能購買昂貴的私人公寓，還需支付一筆稅率高達34%的印花稅。而以永久居民身份買房，印花稅只需9%。

“來新加坡，主要是因為疫情對國內的Web3從業(yè)者影響很大。而且新加坡的Web3從業(yè)環(huán)境更好一些?！彼f。

來到新加坡，海欣發(fā)現(xiàn)，這里的生活成本至少是北京、上海的1.5倍?！巴瑯拥臉似罚热缫路?、生活用品，標價都比國內貴30%～50%?！?/p>

房租更是讓過來的中產(chǎn)不堪重負。根據(jù)新加坡地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)，截至去年，新加坡私人公寓與組屋的租金已分別連續(xù)上漲21個月、27個月，漲幅達到了31%和24.7%。

海欣目前租的一室一廳，租金每月5000新加坡元，加上中介費，每個月差不多要花上3萬元人民幣。

“3萬塊，在北京、上海都能租到市中心豪華的房子了。”海欣感慨道，“但是在新加坡，租一個50平的一居室，即使在比較偏僻的位置，至少也要4000新加坡元（約合人民幣21000元）起步。”

吃飯、交通帶來的壓力也不容小覷。

海欣租住的地方，距離公司車程大概10分鐘，“這點路程，在國內打車可能就是一個起步價，但在新加坡要花大概60元人民幣，趕上早晚高峰，車費還會更高。”

海欣初來新加坡吃的第一頓飯，是商場里的一家麻辣燙，這可能也是她人生中吃過的最豪華的一頓麻辣燙了，“折算下來，那頓麻辣燙花了大概人民幣150元?！焙Ｐ揽吹劫~單時嚇了一跳，“在國內，就算在北京國貿這種核心商場吃一頓麻辣燙，最多也就六七十元吧?！?/p>

海欣在國內習慣點外賣，并且不太會在意價格。但在新加坡，她幾乎戒掉了這個習慣——一頓常規(guī)的兩菜一飯，加上配送費，就要200多元人民幣。在海欣看來，雖然薪資也有漲幅，但想要在新加坡維持和國內同樣的生活質量，還是比較吃力。

區(qū)塊鏈從業(yè)者云飛2021年12月份來到新加坡。“從文化上，中國人到新加坡落腳相對比較舒服，因為很多人會講華語，飲食上的差別也不大，適應新加坡的生活還算容易。況且新加坡和中國在同一個時區(qū)，比較方便工作上和國內聯(lián)系?！痹谠骑w看來，有孩子的家庭想要在新加坡長期生活，成本比單身人士要高出一大截。

“因為涉及到孩子讀書，所以租房就要靠近學校，租學區(qū)房。而且還要請菲傭照顧孩子，新加坡請菲傭的價格不高，但菲傭需要有一個單獨的房間，所以只能租二居室或者三居室，這樣租房成本會變得特別高?！?/p>

孩子上新加坡本地的學校需要排隊，而且不一定能排上，所以很多中國人選擇讓孩子上國際學校，“國際學校每年學費至少要30萬元人民幣，這又是一筆硬性支出?！痹骑w說道。加上交通、吃飯等成本，一個有孩子的中國家庭在新加坡，每年最基本的開銷就得接近百萬元人民幣。

云飛初來時租的房子，價格還在可接受范圍內，但一年之后，房租就漲了40%?！皬?022年開始，新加坡的生活成本上漲非常明顯?！彼J為新加坡物價上漲的原因之一，就是太多中國人涌入新加坡。尤其集中在2022年。

逐水草而居

但僅僅一年，“下南洋”就開始退潮。云飛告訴《中國企業(yè)家》，中國人前往新加坡的高峰期，是2022年一、二季度，“就加密貨幣行業(yè)而言，當時市場還沒有轉入熊市的狀態(tài)。很多人看好海外市場，就愿意到新加坡來?！?/p>

但從第三季度開始，無論是加密貨幣、Web3企業(yè)，還是傳統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)科技公司，都進入一個產(chǎn)業(yè)的收緊階段，即便是手中有糧的頭部公司也開始裁員。“可能有的人剛來新加坡，就被裁掉了?！悲B加生活成本壓力，選擇來新加坡“南漂”的人，又站在了新的岔路口：是繼續(xù)留在新加坡，還是回國，抑或是去其他地區(qū)尋找新的棲息地？

過去，基于對新興科技產(chǎn)業(yè)友好的監(jiān)管態(tài)度，新加坡虹吸了大批人才和富豪。2022年，新加坡又依靠Web3，吸引了大批從業(yè)者前來。但如今新加坡政府對于Web3行業(yè)的態(tài)度正在降溫，從積極轉為中立和謹慎。

去年年底，F(xiàn)TX崩盤帶來惡劣影響——FTX暴雷之后，約有24萬新加坡人損失了財產(chǎn)，占新加坡人口的4.2%，淡馬錫對FTX總計2.75億美元的投資也打了水漂。新加坡副總理兼財政部長黃循財表示，對淡馬錫的虧損非常失望。新加坡第一夫人、淡馬錫前CEO何晶稱，這筆投資是“臉上的恥辱”。

經(jīng)過此次事件后，新加坡開始重新審視加密領域所帶來的金融隱患。

過去一個季度，新加坡政府高層、新加坡金融管理局（MAS）多次在不同場合釋放對Web3的態(tài)度，概括而言：加密貨幣沒有內在價值，新加坡不看好加密貨幣。黃循財在國會上強硬表示，新加坡并不計劃成為加密貨幣活動的中心，強調對加密貨幣投機不再容忍。相比之下，香港自去年年底以來，對Web3不斷釋放積極信號。

4月12日上午，在“2023香港Web3嘉年華”主會場上，香港特別行政區(qū)政府財政司司長陳茂波強調：“在適當監(jiān)管的前提下，香港積極擁抱Web3的發(fā)展?！?/p>

此外，香港證監(jiān)會還就有關監(jiān)管虛擬資產(chǎn)交易平臺的建議展開咨詢。將于2023年6月1日生效的新發(fā)牌制度，所有在香港經(jīng)營業(yè)務或向香港投資者積極進行推薦的平臺將需獲證監(jiān)會發(fā)牌。

有專業(yè)人士認為，此時香港特區(qū)政府明確表態(tài)支持，無疑為Web3的發(fā)展提供了非常好的土壤，很大程度上能夠形成Web3的聚集地，形成行業(yè)聚集效應。

海欣告訴《中國企業(yè)家》，雖然新加坡在降溫，香港在升溫，但目前并未出現(xiàn)從業(yè)者大規(guī)模從新加坡遷徙到香港的現(xiàn)象。“香港的生活成本也很高，加上一些政策剛出臺，不確定性比較大，很多人還是在觀望階段?！焙Ｐ勒f，“目前我了解到的情況，都是Level（級別）高一點的在新加坡，低一點的則去了泰國?！?/p>

春節(jié)期間，海欣也去曼谷待了一段時間，見了不少朋友。“在曼谷的Web3華人從業(yè)者很多，因為曼谷相對來說政策比國內更包容，物價又比新加坡低?！?/p>

曼谷有良好的地理位置，生活成本低，且簽證容易辦理，教育和醫(yī)療也不輸于國內一線城市水平，對新興科技產(chǎn)業(yè)政策層面也較為積極。如此看來，泰國似乎更有望成為華人Web3創(chuàng)業(yè)的下一站落腳地。

目前，曼谷的創(chuàng)業(yè)生態(tài)以中心化交易所、鏈游、NFT等應用類項目居多；普吉島則聚集了一些Defi（去中心化金融）、Dex（去中心化交易所）、基礎設施類項目。

“有一部分人也去了迪拜。但對中國人而言，迪拜可能是次于新加坡、香港和曼谷的第四選擇?！焙Ｐ勒f。

中產(chǎn)逃離新加坡的B面，是依然有眾多富豪排隊涌入新加坡。

新加坡總理李顯龍曾說：“雖然新加坡人只有350萬，但有數(shù)十億人可能在排著隊進入新加坡。”根據(jù)倫敦投資咨詢公司Henley&Partners數(shù)據(jù)，今年上半年，新加坡預計會增加2800位百萬美元富翁，總富豪人數(shù)超過24萬人。在全球百萬富翁人數(shù)最多的20個城市中，新加坡排名第五，僅次于紐約、東京、舊金山和倫敦。

2019年，海底撈的張勇憑借著138億美元的身家一躍成為新加坡首富。張勇之后，號稱“東南亞騰訊”的冬海集團創(chuàng)始人李小冬成了新加坡首富。而幣圈大佬趙長鵬、光伏大佬施正榮等也都傳出已移民新加坡。

王鋒告訴《中國企業(yè)家》，Web3行業(yè)普遍的情況也是華人老板在新加坡，團隊其他成員則在國內或者成本壓力更低的曼谷。

“新加坡不是中產(chǎn)的天堂，而是富豪的天堂?！蓖蹁h感慨道。這是他最新認清的現(xiàn)實。

（文中王鋒、海欣、云飛均為化名）

（來源：中國企業(yè)家）

責任編輯/李雪曼