測繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測量中的實(shí)施分析

周熹霖　李春龍

摘要：隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，我國建立了一套較為完整的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展干預(yù)政策，不動(dòng)產(chǎn)測量工作因此得到快速發(fā)展。隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，這就更要求相關(guān)部門對其加強(qiáng)監(jiān)管，以確保不動(dòng)產(chǎn)政策的有效性?；诖耍嘘P(guān)不動(dòng)產(chǎn)測量工作需要保證測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和質(zhì)量，提升測量效率，這樣才能從根源上確保不動(dòng)產(chǎn)政策有效施行。

關(guān)鍵詞：測繪工程技術(shù)；不動(dòng)產(chǎn)；測量

一、前言

不動(dòng)產(chǎn)是非常重要的資產(chǎn)，隨著我國對不動(dòng)產(chǎn)法律法規(guī)的不斷完善，不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值的不斷提升，不動(dòng)產(chǎn)測量工作的重要性不言而喻。目前，城市建設(shè)、植樹造林、修建基礎(chǔ)設(shè)施等都離不開不動(dòng)產(chǎn)測量，而保證不動(dòng)產(chǎn)測量數(shù)據(jù)的精確性和可靠性是確保不動(dòng)產(chǎn)測量質(zhì)量的重要因素。對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行測量的目的是獲得并展示不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息，明確其價(jià)值，這樣才能更好地對其利用，為社會建設(shè)作出更大的貢獻(xiàn)。而要提升不動(dòng)產(chǎn)測量質(zhì)量，就需要加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)測繪技術(shù)的研究創(chuàng)新，優(yōu)化測量方法，使用更先進(jìn)的設(shè)備，這樣才能持續(xù)有效地推動(dòng)我國不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

二、不動(dòng)產(chǎn)測量概述

不動(dòng)產(chǎn)測量是我國土地資源管理規(guī)劃中極為常用的方法，不動(dòng)產(chǎn)測量是測繪學(xué)科中非常重要的組成部分，其測繪結(jié)果有著法律效力。目前，不動(dòng)產(chǎn)測繪技術(shù)發(fā)展以不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查為基礎(chǔ)，通過現(xiàn)代測繪技術(shù)對不動(dòng)產(chǎn)的面積、位置進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析和規(guī)劃，并了解其屬性，最終形成具體的圖像數(shù)據(jù)信息給城市規(guī)劃管理者提供有效的依據(jù)，提升工作效率和質(zhì)量，保證規(guī)劃具有極高的合理性。在城市規(guī)模不斷擴(kuò)大、人口不斷增多，大量居民需要購置房產(chǎn)的背景下，不動(dòng)產(chǎn)測量顯得更為重要。由于不動(dòng)產(chǎn)測量信息與產(chǎn)權(quán)價(jià)值有著密不可分的關(guān)系，這使得不動(dòng)產(chǎn)測量信息與居民利益直接掛鉤。因此，提升不動(dòng)產(chǎn)測量的質(zhì)量，也就是保證居民合法利益不會受到侵害，保證社會穩(wěn)定快速發(fā)展。

不動(dòng)產(chǎn)指的是具有權(quán)屬性質(zhì)的土地及上面建筑物的總稱，其與地籍有著非常緊密的聯(lián)系，所以不動(dòng)產(chǎn)測繪也被稱為地籍測繪。地籍有著獨(dú)特的功能和特點(diǎn)，按照特點(diǎn)可以分為初始地籍和日常地籍。地籍測繪現(xiàn)在較為常用的方法有地籍控制測量、界址點(diǎn)測量和地籍圖測繪。房產(chǎn)圖測繪一般按照管理需求劃分為房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分宗平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖。隨著科技的快速發(fā)展，目前大量的信息化技術(shù)被應(yīng)用到測繪之中，這對于不動(dòng)產(chǎn)測量產(chǎn)生了巨大的幫助，通過對各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行采集整理分析，就能更好地為土地勘測、城市規(guī)劃、建筑施工提供幫助，這不僅能提高不動(dòng)產(chǎn)測量的效率，還能極大地節(jié)約成本，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)測量行業(yè)的發(fā)展[1]。

三、不動(dòng)產(chǎn)測量的重要性

不動(dòng)產(chǎn)測量的主要目的是給不動(dòng)產(chǎn)使用者、管理人員、開發(fā)建設(shè)者等提供足夠的科學(xué)管理數(shù)據(jù)，其數(shù)據(jù)本身具有法律意義，通過數(shù)據(jù)就能對不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行證明，是一種有效的法律憑證。通過對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行測量，各行業(yè)管理人員能了解不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、空間數(shù)據(jù)、面積等，為不動(dòng)產(chǎn)登記、開發(fā)等工作提供依據(jù)（如圖1）。因此，不動(dòng)產(chǎn)測量對于城市建設(shè)管理、基礎(chǔ)建設(shè)管理等有著較強(qiáng)的重要性，是建設(shè)規(guī)劃的基礎(chǔ)。

同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)測量所獲得的結(jié)果由于具有法律效力，因此相關(guān)部門在進(jìn)行測量后都會將結(jié)果進(jìn)行存檔，并在出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)將其作為證據(jù)，為案件的解決提供幫助。所以，保證不動(dòng)產(chǎn)測量結(jié)果的精準(zhǔn)性和可靠性對于社會各界都有著較大的影響，只有在不動(dòng)產(chǎn)測量中積極地應(yīng)用先進(jìn)的測繪技術(shù)，才能為各方提供有力的保障。

四、不動(dòng)產(chǎn)測量的特點(diǎn)

（一）具有權(quán)威性

不動(dòng)產(chǎn)測量結(jié)果由于具有一定的法律效力，因此不動(dòng)產(chǎn)測量有著一定的權(quán)威性，這就要求在測量的過程中，相關(guān)人員必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)和程序來進(jìn)行測量，測量的工具也一定要滿足要求，同時(shí)相關(guān)技術(shù)也應(yīng)符合我國測量要求，并依靠專業(yè)的技術(shù)人員來進(jìn)行測量，這樣才能保證測量結(jié)果的可靠性和精確性，并確保在測量時(shí)沒有出現(xiàn)違反相關(guān)法律法規(guī)的情況。

在測量完成后，測量單位要將不動(dòng)產(chǎn)測量結(jié)果作為不動(dòng)產(chǎn)的檔案進(jìn)行保存，并送交相關(guān)部門保管審核。在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測量之前，測量部門還需要提前制定測量計(jì)劃和測量方案并送交相關(guān)部門審批。一旦審批通過，測量計(jì)劃和測量方案就不能再隨意修改，必須按原計(jì)劃進(jìn)行，如果出現(xiàn)較大問題必須進(jìn)行修改，也要先向相關(guān)部門提交申請，并制定修改后的方案和計(jì)劃送交審批，隨后才能繼續(xù)測量，這樣才能保證不動(dòng)產(chǎn)測量具有較強(qiáng)的權(quán)威性。

（二）不動(dòng)產(chǎn)測量比例尺和對象不同

一般，不動(dòng)產(chǎn)測量的區(qū)域都較大，甚至可能是一整個(gè)城市或是整個(gè)片區(qū)，這就使得測繪圖紙需要表達(dá)出較多的內(nèi)容，并且范圍也非常廣。由于區(qū)域較大，不動(dòng)產(chǎn)測繪圖所使用的比例尺一般都會比普通圖紙大很多，因?yàn)閰^(qū)域的大小存在差異，比例尺的選擇也會存在一定的差異。

由于不動(dòng)產(chǎn)測量是為了幫助相關(guān)人員對不動(dòng)產(chǎn)的位置、數(shù)量、屬性、用途等方面進(jìn)行了解，因此不動(dòng)產(chǎn)測量相較于普通的地形測量有著明顯的對象差異。

（三）不動(dòng)產(chǎn)測量使用的技術(shù)存在差異

由于不動(dòng)產(chǎn)測量有著獨(dú)屬于自身的特點(diǎn)，可能還要兼顧土地測量和房屋測量，對測量人員的技術(shù)要求相較于地形測量人員會更高，因此在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測量時(shí)，需要聘請有著相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員，這樣才能保證測量人員對于技術(shù)和理論知識有著良好的認(rèn)識和應(yīng)用能力。

五、不動(dòng)產(chǎn)測量存在的問題

（一）組織工作不力

由于不動(dòng)產(chǎn)測量對于數(shù)據(jù)質(zhì)量要求比較高，這就使得整個(gè)工作具有較強(qiáng)的復(fù)雜性，對于工作人員的專業(yè)知識要求較高，并且在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測量之前，還需要測量單位合理地對實(shí)際情況進(jìn)行分析，制定出科學(xué)合理的計(jì)劃，并對各程序細(xì)節(jié)進(jìn)行合理安排，確保整個(gè)測量工作有序進(jìn)行。

目前，部分測量單位在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測量時(shí)會出現(xiàn)沒有進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、組織不力的問題，這首先導(dǎo)致組織方案存在嚴(yán)重的不合理情況，在實(shí)際工作開展時(shí)，組織方案、測量方案與實(shí)際情況出現(xiàn)了嚴(yán)重的不匹配，測量單位就難以開展工作，從而影響正常的測量。

由于組織方案存在問題，還會出現(xiàn)嚴(yán)重的組織不力情況，在工作中出現(xiàn)人力資源配置不合理、部分重點(diǎn)區(qū)域人力資源不足的情況，使得測量效率和質(zhì)量降低，最終影響整個(gè)測量工作的質(zhì)量和完成速度。部分測量單位在測量時(shí)沒有制定明確的規(guī)章制度，在進(jìn)行工作時(shí)沒有劃分工作內(nèi)容和責(zé)任，這使得工作人員缺乏工作熱情，有關(guān)部門難以對工作人員的實(shí)際工作進(jìn)行制約，使得測量質(zhì)量下降，甚至可能出現(xiàn)測量數(shù)據(jù)錯(cuò)誤、相互推卸責(zé)任的情況。

（二）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)精準(zhǔn)性較差

目前的不動(dòng)產(chǎn)測量工作中還存在一定的數(shù)據(jù)測量問題。由于數(shù)據(jù)劃分概念并沒有完全明確，這就導(dǎo)致在實(shí)際的測量工作中，一些工作人員使用的數(shù)據(jù)測量概念存在一定的差異，導(dǎo)致在實(shí)際工作中出現(xiàn)數(shù)據(jù)相互混淆，從而降低數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性和質(zhì)量。數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性一旦存在問題，就會進(jìn)一步影響后續(xù)的測量工作，如，在測量房屋高度時(shí)，某工作人員使用的是凈高，但另一名工作人員使用的是層高，這導(dǎo)致房屋高度數(shù)據(jù)存在差異，在后續(xù)的測量工作中，房屋的實(shí)際使用空間計(jì)算也會出現(xiàn)誤差。

一些客觀因素也會對數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性產(chǎn)生影響，例如在安設(shè)一些測量設(shè)備時(shí)，由于墻體的厚度不同也會造成一定的誤差。同時(shí)，由于建筑存在公攤面積，而不同房地產(chǎn)企業(yè)對于公攤面積的計(jì)算方式也各不相同，一旦測量單位沒有對情況進(jìn)行了解，也可能會因?yàn)橛?jì)算方式錯(cuò)誤導(dǎo)致測量數(shù)據(jù)出現(xiàn)錯(cuò)誤。因此，在進(jìn)行測量時(shí)，相關(guān)單位不僅要使用先進(jìn)的測量技術(shù)和測量儀器，更是要對實(shí)際情況進(jìn)行深入地了解，這樣才能確保數(shù)據(jù)的精確性和有效性[2]。

六、測繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測量的實(shí)施分析

（一）數(shù)字?jǐn)z影測量技術(shù)的應(yīng)用

目前，大量先進(jìn)的測繪技術(shù)被應(yīng)用到了不動(dòng)產(chǎn)測量中，具有代表性的就是數(shù)字?jǐn)z影測量技術(shù)。該技術(shù)最早被應(yīng)用于航空航天領(lǐng)域中，通過高分辨率，高靈敏度、高光譜識別度的攝影設(shè)備來對需要測量的區(qū)域進(jìn)行拍照和測量，該方法具有極高的智能化，工作人員只需要根據(jù)實(shí)際的測量需求確定測量方式，就可以開始進(jìn)行人工遙控測量，隨后就可以在系統(tǒng)之中獲得數(shù)據(jù)。

由于該系統(tǒng)有著極高的智能化和靈活性，因此在進(jìn)行測量時(shí)，工作人員可以依照不同的工作需求對測量的工作目標(biāo)進(jìn)行靈活設(shè)定，這極大降低了工作成本，提升了工作效率，并且由于數(shù)據(jù)通過計(jì)算機(jī)運(yùn)算直接得出，也極大地保證了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，將人工計(jì)算的誤差降低到了最低點(diǎn)。

該系統(tǒng)使用遙控衛(wèi)星對區(qū)域進(jìn)行測量，還具有較強(qiáng)的動(dòng)態(tài)性，可以長時(shí)間對某一個(gè)區(qū)域進(jìn)行監(jiān)測，讓工作人員能更及時(shí)地獲取該區(qū)域的數(shù)據(jù)，對不動(dòng)產(chǎn)和國土資源發(fā)生的變化更加了解，為數(shù)據(jù)應(yīng)用提供更好的幫助。

（二）3S技術(shù)的應(yīng)用

3S技術(shù)分別是RS技術(shù)、GIS技術(shù)和GPS技術(shù)，三種技術(shù)有著一定的關(guān)聯(lián)性，但是在特點(diǎn)上又各有千秋。

RS技術(shù)一般被利用在土地利用率監(jiān)測上，工作人員會通過遙感測量的方式對需要測量的區(qū)域拍照，并獲取相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息。隨后工作人員會將圖片以及數(shù)據(jù)信息匯總到計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中，通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對信息和圖片進(jìn)行處理，讓信息和圖片具有更高的可辨識度和可利用性，工作人員還可以依靠該系統(tǒng)對被測量區(qū)域進(jìn)行周期性的監(jiān)測，找到土地利用變化規(guī)律，并計(jì)算出相應(yīng)的結(jié)果，得出更為準(zhǔn)確的結(jié)論。

GPS技術(shù)與RS技術(shù)較為類似，但其操作更加便捷，并且還有定位精度高、可以全天候作業(yè)的優(yōu)點(diǎn)，在對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行測量時(shí)，GPS技術(shù)主要被利用在對土地進(jìn)行勘測的方面，工作人員可以通過多相正交變換的方式來完成數(shù)字變頻，達(dá)到測量的目的。

GIS技術(shù)一般被用于已經(jīng)完成了RS和GPS的工作之后，該技術(shù)是要工作人員對相關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行搭建，通過數(shù)據(jù)庫來對測量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理匯總分析，讓測量記錄變得更加完善。同時(shí)，數(shù)據(jù)庫還能方便工作人員對數(shù)據(jù)屬性進(jìn)行分析，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行應(yīng)用，提升不動(dòng)產(chǎn)測量工作的效率和質(zhì)量[3]。

（三）數(shù)字化掃描技術(shù)的應(yīng)用

在對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行測量時(shí)，使用數(shù)字化掃描技術(shù)能更好地對地形地貌進(jìn)行勘測，同時(shí)也能非常好地適應(yīng)建筑的掃描勘測。通過掃描，工作人員能較好地了解建筑設(shè)計(jì)情況和土地資源狀態(tài)，并提升信息資源整合的有效率，為建立不動(dòng)產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫提供較為可靠的數(shù)據(jù)。通過該系統(tǒng)的支持，工作人員也能更好地把握整體測量進(jìn)度，讓整體測量較為高效、準(zhǔn)確。

利用該系統(tǒng)對區(qū)域進(jìn)行掃描后，就能生成相關(guān)數(shù)據(jù)，這些圖像數(shù)據(jù)能讓工作人員對區(qū)域情況進(jìn)行詳細(xì)地了解，但在掃描時(shí)，依然可能出現(xiàn)一些問題，因此，這要求工作人員熟練地掌握掃描技術(shù)，這樣才能保證掃描的準(zhǔn)確性。

基于數(shù)字化掃描技術(shù)的不動(dòng)產(chǎn)測量能夠讓工作人員更好地對實(shí)際設(shè)計(jì)中的路線分布和整體布局進(jìn)行了解，提升不動(dòng)產(chǎn)測量數(shù)據(jù)的可信度。這對于不動(dòng)產(chǎn)測量之后的工作有著至關(guān)重要的作用，極大地保證了不動(dòng)產(chǎn)測量的效果[4]。

（四）RTK定位技術(shù)的應(yīng)用

RTK定位技術(shù)也是被廣泛應(yīng)用在不動(dòng)產(chǎn)測量中的技術(shù)，通過RTK技術(shù)的加持，測量單位能得到更加準(zhǔn)確的測量數(shù)據(jù)，這種技術(shù)還有著極高的操作便捷性和自動(dòng)化優(yōu)勢，極大地節(jié)約了人力資源和工作時(shí)間，提升了工作效率。該技術(shù)也能實(shí)現(xiàn)對區(qū)域信息的實(shí)時(shí)監(jiān)控分析，確保數(shù)據(jù)變化不會對測量結(jié)果造成嚴(yán)重的影響，高度自動(dòng)化、智能化的系統(tǒng)也盡可能降低了人為誤差率，保證了數(shù)據(jù)的進(jìn)度。

相較于傳統(tǒng)的測量方法，該方法受環(huán)境影響較小，進(jìn)行勘測時(shí)幾乎不會對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。而傳統(tǒng)的測量方法可能需要進(jìn)入居民樓中對各類數(shù)據(jù)進(jìn)行勘測，不僅會對居民正常生活造成困擾，也會極大提升工作量和工作難度。

（五）三維激光掃描技術(shù)的應(yīng)用

該技術(shù)是使用激光對區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行掃描，隨后生成數(shù)字信息，再通過系統(tǒng)將這些信息轉(zhuǎn)變?yōu)閿?shù)據(jù)的方法。該技術(shù)相比于傳統(tǒng)測量技術(shù)有著極高的準(zhǔn)確性，能極大地提升工作效率。該技術(shù)還有操作便捷、適用性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，能較好地適應(yīng)各類復(fù)雜地形，在對復(fù)雜地貌進(jìn)行勘測時(shí)，多數(shù)會采用該技術(shù)。

該技術(shù)在使用之前，工作人員首先要對周邊環(huán)境的地貌進(jìn)行監(jiān)測，隨后再利用三維掃描技術(shù)和定位系統(tǒng)來收集數(shù)據(jù)，從而形成完整的數(shù)據(jù)測量網(wǎng)。在收集所有數(shù)據(jù)后，工作人員就能利用系統(tǒng)將這些數(shù)據(jù)進(jìn)行建模，隨后對區(qū)域進(jìn)行精準(zhǔn)測量，并利用專業(yè)的繪圖軟件形成三維立體空間，確保工作效率和質(zhì)量。

該技術(shù)同樣也會使用到GPS技術(shù)，GPS技術(shù)會首先對需要測量的區(qū)域進(jìn)行靜態(tài)觀測和定位，工作人員對三等控制網(wǎng)進(jìn)行布設(shè)，并通過碎步測量的方式來構(gòu)建基本模型從而獲取初步的數(shù)據(jù)。隨后工作人員就可以在模型的輔助下對各類數(shù)據(jù)進(jìn)行測量和完善。

（六）坐標(biāo)解析法

在對不動(dòng)產(chǎn)面積進(jìn)行測量時(shí)，目前還出現(xiàn)了全新的坐標(biāo)解析法，該方法主要被應(yīng)用在房屋用地規(guī)劃面積、公攤面積、房屋建筑面積等計(jì)算測量中。該方法對于房屋面積計(jì)算較為精確，能較好地對房屋用地測量糾紛事件進(jìn)行預(yù)防和提供證據(jù)。由于具有較好的測量準(zhǔn)確性，該方法還能幫助相關(guān)部門更好地建立起不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)信息檔案，讓相關(guān)部門能更好地對不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)控，當(dāng)出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件時(shí)，為判罰提供有力的依據(jù)。

該方法首先要在結(jié)合界址點(diǎn)上確定坐標(biāo)，隨后對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施方差測量，這樣就能有效保證數(shù)據(jù)測量精準(zhǔn)度，這種方法能極大地減少測量誤差，提高數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性[5]。

（七）地理信息系統(tǒng)技術(shù)的應(yīng)用

工作人員在對地理信息系統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用之前，首先要掌握全球地理學(xué)和全球地圖學(xué)以及各類遙測計(jì)算機(jī)信息科學(xué)，隨后就能通過對各類不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)的收集、整理、存儲、分析來自動(dòng)生成各種信息地理登記信息，而這些信息能進(jìn)一步整合，并構(gòu)建出不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫。

通過地理信息系統(tǒng)技術(shù)，工作人員能在計(jì)算機(jī)中將不動(dòng)產(chǎn)三維圖像化，隨后就能通過遙感技術(shù)的三維圖像進(jìn)一步對數(shù)據(jù)進(jìn)行完善。通過三維立體圖像設(shè)計(jì)、動(dòng)畫顯示技術(shù)等現(xiàn)代化科技手段，工作人員能在計(jì)算機(jī)內(nèi)將整個(gè)區(qū)域的全貌以三維建模的方式呈現(xiàn)出來，從而實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息的測量，并進(jìn)一步完善不動(dòng)產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫。

由于信息直接出現(xiàn)在計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫中，還能實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)庫的實(shí)時(shí)統(tǒng)一采集管理，計(jì)算機(jī)也能更好地對數(shù)據(jù)進(jìn)行分類處理，確保數(shù)據(jù)使用的便捷性，確保了數(shù)據(jù)安全。

（八）傾斜攝影技術(shù)

近些年在國際測繪領(lǐng)域中出現(xiàn)了全新的傾斜攝影技術(shù)，該技術(shù)能對原有的攝影測量技術(shù)進(jìn)行補(bǔ)充，彌補(bǔ)原有技術(shù)的局限性。該技術(shù)配備了多個(gè)傳感器，并增加了多個(gè)角度的攝像頭，保證所采集到的影像更具有直觀性和真實(shí)性。

在進(jìn)行測量前，工作人員首先要在無人機(jī)上安裝傾斜影像機(jī)，通過無人機(jī)獲取需要測量區(qū)域的地貌數(shù)據(jù)，并為后續(xù)的地籍測圖工作奠定基礎(chǔ)。傾斜攝影技術(shù)能極大地減少工作量，降低人工成本，提高工作效率[6]。

七、結(jié)語

不動(dòng)產(chǎn)測量對于我國城市發(fā)展、社會進(jìn)步有著重要的影響，精確的不動(dòng)產(chǎn)測量數(shù)據(jù)能保障相關(guān)人員的利益，減少糾紛出現(xiàn)的概率，同時(shí)也能更好地解決糾紛，并且還能讓城市管理人員更好地對城市區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃，構(gòu)建出更合理的現(xiàn)代化城市。但要保證不動(dòng)產(chǎn)測量數(shù)據(jù)具有極高的權(quán)威性、可靠性、有效性和準(zhǔn)確性，就需要不斷提高測量水平，而傳統(tǒng)的地貌測量技術(shù)與不動(dòng)產(chǎn)測量技術(shù)有著一定的差異，這就使得將傳統(tǒng)測量技術(shù)應(yīng)用到不動(dòng)產(chǎn)測量中有著一定的難度，因此，專業(yè)技術(shù)人員必須對測量技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新，并融入各類先進(jìn)的智能化手段，通過這種方式來提高測量技術(shù)的應(yīng)用水平。在對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行測量時(shí)，相關(guān)工作人員還要加強(qiáng)管理，這樣才能高質(zhì)量地完成測量工作，并保證數(shù)據(jù)質(zhì)量和工作效率。

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作者單位：重慶市勘測院

責(zé)任編輯：尚丹