新時(shí)期建筑監(jiān)理要點(diǎn)分析

金紅衛(wèi)

中創(chuàng)名建工程管理集團(tuán)有限公司 江西 南昌 330103

新時(shí)期的時(shí)代背景下，我國各行各業(yè)的發(fā)展都迎來了嶄新的機(jī)遇，但也同樣面臨著著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)?，F(xiàn)階段人們對生活質(zhì)量的要求越來越高，對建筑工程質(zhì)量要求也越來越高。其中建筑工程施工環(huán)節(jié)是整個(gè)工程建設(shè)的一個(gè)最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)也是影響工程質(zhì)量以及建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最重要的部分，因此對施工工作所進(jìn)行全面的監(jiān)管，并聘請專業(yè)的監(jiān)理單位，根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，對建筑工程的全過程進(jìn)行一系列的管理和監(jiān)督工作。

1 做好工程建設(shè)監(jiān)理的必要性

現(xiàn)階段的建筑工程監(jiān)理是有建設(shè)單位委托專門的具有監(jiān)理資質(zhì)的相關(guān)單位，對建筑工程的招投標(biāo)、投資、施工設(shè)計(jì)、施工過程、施工材料以及驗(yàn)收等全過程進(jìn)行依法監(jiān)督和管理的一項(xiàng)技術(shù)服務(wù)性質(zhì)的工作。在其開展工作的時(shí)候，只需要對工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，施工的各個(gè)工序等方面進(jìn)行管理，并不直接進(jìn)行施工也不負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的采購等工作，因此對于這方面的責(zé)任也不由監(jiān)理單位來負(fù)責(zé)。其工作職責(zé)是通過自身對工程項(xiàng)目的監(jiān)督以及全面的分析管理，在全面提升施工速度以及施工質(zhì)量的前提下，確保建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益得到充分保障的一項(xiàng)活動(dòng)[1]。相較于傳統(tǒng)的粗放式的工程管理來說，監(jiān)理單位的存在能夠讓工程質(zhì)量更可靠，更符合時(shí)代發(fā)展需求。在實(shí)際工程建設(shè)中，工程投資、招投標(biāo)、工程的進(jìn)展以及施工作業(yè)等環(huán)節(jié)都有可能會(huì)受到一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素所影響，從而會(huì)導(dǎo)致工程經(jīng)濟(jì)效益以及市場地位受到一定的波動(dòng)，但是這些風(fēng)險(xiǎn)是不可預(yù)估的，監(jiān)理工程師也只能通過自身的專業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)，對其加以正確的決策，避免這些風(fēng)險(xiǎn)對工程造成過大影響或者嚴(yán)重?fù)p失。而且監(jiān)理單位并不承擔(dān)自己責(zé)任范圍之外的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，但是能夠?yàn)楣こ痰馁|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程進(jìn)度等內(nèi)容盡自己最大的努力。因此監(jiān)理單位對建筑工程的發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)效益等有著重要的作用和意義。

2 新時(shí)期建筑工程的監(jiān)理要點(diǎn)分析

2.1 建筑設(shè)計(jì)圖紙監(jiān)理

建筑設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量是確保建筑工程順利施工的基礎(chǔ)，更是對工程進(jìn)行合理造價(jià)控制、合理預(yù)算控制以及規(guī)劃施工進(jìn)度的重要依據(jù)，因此加強(qiáng)對建筑施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙的審核和監(jiān)理也是監(jiān)理工作人員的一項(xiàng)非常重要的工作。在開始正式施工之前，相關(guān)的監(jiān)理單位應(yīng)該派遣具有一定建筑設(shè)計(jì)專業(yè)知識(shí)的監(jiān)理工程師人員，就建筑施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格仔細(xì)的審閱和檢查工作，并按照國家的相關(guān)法律規(guī)定來開展相應(yīng)的圖紙審核工作[2]。相關(guān)的監(jiān)理人員首先需要理解工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目的，并根據(jù)工程現(xiàn)場的實(shí)際情況去分析設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容，以此來判斷出設(shè)計(jì)方案是否合理，是否能夠滿足建筑工程的實(shí)際施工需求。對于設(shè)計(jì)方案中存在的一些潛在問題，建立單位應(yīng)盡可能的給予正確的指導(dǎo)，要及時(shí)有效地發(fā)現(xiàn)可能會(huì)導(dǎo)致施工質(zhì)量或者施工安全的一些風(fēng)險(xiǎn)因素，并且積極和建筑工程的相關(guān)管理人員進(jìn)行溝通，以此來找出解決問題的有效策略，避免施工過程中出現(xiàn)大規(guī)模的質(zhì)量和安全問題。

2.2 建筑開工審批監(jiān)理

建筑工程正式申請施工開工需要相應(yīng)的施工承包單位向建設(shè)單位以及監(jiān)理部門提供齊全的施工手續(xù)、報(bào)檢手續(xù)并且要提交相應(yīng)的開工申請書之后，經(jīng)過建筑施工的相應(yīng)監(jiān)理工程師進(jìn)行全面的核查與批準(zhǔn)之后才可以正式進(jìn)行施工工作。在這一環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員需要做到對建筑工程的每一道工序以及所需要的施工材料、施工技術(shù)手段以及施工所需的具體勞動(dòng)力等進(jìn)行效的分析和掌握，然后再確定施工單位能夠滿足全部施工條件之后，在這是下達(dá)開工指令。對于施工單位來說也同樣必須經(jīng)過這些程序之后才能正式開工施工。此外，監(jiān)理人員在對開工申請報(bào)告進(jìn)行審批的過程中，除了要對施工方提交的相關(guān)材料進(jìn)行全面審核之外，還需要綜合考慮到施工的安全性和效率性，要保證施工單位能夠在施工過程中不出現(xiàn)重大的事故情況，能夠確保工程進(jìn)度按照相關(guān)要求進(jìn)行，確保施工過程不會(huì)被其他意外情況所中斷。如果在建筑工程施工過程中出現(xiàn)了中斷的情況，那么就需要謹(jǐn)慎科學(xué)的去分析原因，然后再去做出是否可以批準(zhǔn)開工的最終決策。

2.3 建筑工程所需要建筑材料的監(jiān)理

建筑材料的質(zhì)量是確保建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵，也是確保建筑工程效益的基礎(chǔ)條件。因此相關(guān)的監(jiān)理單位應(yīng)該嚴(yán)格要求施工單位的材料采購工作，在進(jìn)行材料采購的時(shí)候，要對材料質(zhì)量和材料價(jià)格等因素進(jìn)行全面考慮，應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)的質(zhì)量要求去采購合格的材料。一方面要確保材料質(zhì)量能夠符合施工技術(shù)要求，另一方面還要確保材料價(jià)格的合情合理。其次由于建筑工程施工過程中會(huì)涉及到很多像鋼筋、水泥、混凝土等建筑材料，而這些材料在建筑市場中是普遍存在的，所以進(jìn)貨渠道比較多，材料種類、規(guī)格也有所不同，這就會(huì)致使不同材質(zhì)有著不同的價(jià)格以及質(zhì)量也有所不同。如果再進(jìn)行材料采購時(shí)候，沒有對這些材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，那么就有可能導(dǎo)致相關(guān)的材料質(zhì)量不能達(dá)到施工要求，嚴(yán)重影響建筑工程的整體質(zhì)量。對此，工程監(jiān)理人員應(yīng)該重視對建筑材料質(zhì)量的把控工作，在這些材料正式進(jìn)入施工現(xiàn)場之前，應(yīng)該采取抽樣檢驗(yàn)的方式對一些鋼筋、水泥、混凝土等資料進(jìn)行檢查，首先要確保這些材料的資料齊全、出場說明以及采購商家的資質(zhì)、信譽(yù)度都能夠達(dá)到相關(guān)的要求[3]。此外，還應(yīng)該對材料的質(zhì)量進(jìn)行綜合檢驗(yàn)，要通過一定的材料試驗(yàn)方式來驗(yàn)證材料的性能能夠符合施工標(biāo)準(zhǔn)。如果在進(jìn)行檢驗(yàn)的時(shí)候有資料不齊全，或者是質(zhì)量檢驗(yàn)不達(dá)標(biāo)的情況，應(yīng)該對這批材料予以退回重新購買。只有在質(zhì)檢人員對這些材料進(jìn)行全面的驗(yàn)收之后，監(jiān)理人員對這些符合規(guī)要求的材料進(jìn)行簽字確認(rèn)之后，才能夠?qū)⑦@些材料投入到施工工作當(dāng)中。

2.4 建筑工程的施工質(zhì)量監(jiān)理

加強(qiáng)對建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理，是確保工程經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的重要條件，所以在正式開始施工之前，相關(guān)的監(jiān)理單位應(yīng)該召開相應(yīng)的建筑工程質(zhì)量會(huì)議。尤其是對施工環(huán)節(jié)中的質(zhì)量管理工作。要進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)定討論，確保在施工環(huán)節(jié)相應(yīng)的每到施工程序都嚴(yán)格按照“三檢”制度來執(zhí)行，確保工程質(zhì)量能夠符合國家有關(guān)的工程建設(shè)要求，而且還應(yīng)該要求相應(yīng)的質(zhì)檢人員對其進(jìn)行簽字驗(yàn)收。如果在工程竣工之后，監(jiān)理工作人員發(fā)現(xiàn)施工環(huán)節(jié)缺少了三檢工作或者沒有經(jīng)過相應(yīng)的質(zhì)檢簽字，那么應(yīng)該拒絕驗(yàn)收，以此來約束施工單位的行為規(guī)范，確保工程的順利落實(shí)。此外對事施工質(zhì)量監(jiān)理中需要重點(diǎn)注意的是一些施工技術(shù)以及施工工序的監(jiān)理。

2.4.1 混凝土配合比監(jiān)理要點(diǎn)

在施工環(huán)節(jié)對施工技術(shù)的監(jiān)理是十分重要的，其中對混凝土配合比的監(jiān)理師保障建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的要點(diǎn)部分?；炷僚浜系谋攘行枰磦€(gè)按照建筑結(jié)構(gòu)主體要求以及相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行，要保障配比率能夠使混凝土強(qiáng)度滿足施工要求。對于混凝土振搗與澆筑工藝的選擇以及施工標(biāo)準(zhǔn)等要要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，確保每一項(xiàng)內(nèi)容都能夠滿足過程質(zhì)量要求[4]。對混凝土的材料質(zhì)量以及材料的生產(chǎn)日期、規(guī)格、商家是否有相關(guān)資質(zhì)和合格證書等都要進(jìn)行監(jiān)督管理，要保障材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.4.2 樓梯施工監(jiān)理要點(diǎn)

樓梯是中高層建筑工程的重要組成部分，也是工程施工中比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，樓梯的施工質(zhì)量關(guān)系到建筑物的安全性能以及使用壽命，因此相關(guān)的監(jiān)理單位必須要加強(qiáng)對樓梯施工工作的全面監(jiān)管。在建筑工程施工單位進(jìn)行樓梯施工的時(shí)候，監(jiān)理人員首先應(yīng)該對鋼筋隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，對這部分內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙來檢驗(yàn)[5]，審核施工技術(shù)是否達(dá)標(biāo)。其次還要加大對樓梯接縫部位的監(jiān)理力度。確保這一部分的施工情況能夠滿足樓梯承載性能的需求，而且在監(jiān)理過程中，如果發(fā)現(xiàn)接縫部位有殘留物質(zhì)應(yīng)該對其進(jìn)行及時(shí)告知要求相關(guān)施工人員對其進(jìn)行處理。不僅要確保樓梯的美觀性，還要保證樓梯的實(shí)用性和安全性，要確保在日后能夠給用戶一個(gè)良好安全的居住體驗(yàn)。

2.4.3 外墻保溫施工監(jiān)理要點(diǎn)

建筑外墻的施工不僅要確保整個(gè)建筑的美觀性、統(tǒng)一性，同時(shí)也關(guān)系著建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，因此這部分的監(jiān)理工作是十分重要的。尤其是對外墻保溫施工監(jiān)理是保證用戶居住舒適溫馨的關(guān)鍵，也是確保建筑使用壽命的一個(gè)重要部分。通常情況下施工人員需要在墻面先預(yù)留好孔洞，之后采取相應(yīng)的填洞措施，對于這部分內(nèi)容相關(guān)的監(jiān)理人員要對其進(jìn)行驗(yàn)收，只有驗(yàn)收達(dá)標(biāo)之后才可以進(jìn)行下一道工序的施工。在外墻保溫層施工的時(shí)候，施工人員首先應(yīng)該確保外墻表面的干凈整潔，要提前將一些殘留的污漬，油污等進(jìn)行徹底的清除。而且這部分的保溫工作需要按照相關(guān)的施工工序分層進(jìn)行，通常情況下，建筑物外墻保溫層厚度都應(yīng)該最高不超過20mm[6]。在做好保溫層施工之后還要對墻面進(jìn)行一次找平處理，確保墻面整體的美觀性。對于這部分也需要相應(yīng)的監(jiān)理人員對其進(jìn)行監(jiān)理，以此來提高建筑外墻的施工質(zhì)量，為高質(zhì)量工程的驗(yàn)收評估工作提供切實(shí)保障。

2.4.4 鉆孔灌注樁的監(jiān)理要點(diǎn)

鉆孔灌注樁施工是整個(gè)工程的基礎(chǔ)部分，也是確保工程高質(zhì)量開展的重要環(huán)節(jié)，因此在施工之前就需要做好相應(yīng)的監(jiān)理工作。首先在正式開始之前，監(jiān)理人員和相應(yīng)的施工技術(shù)人員應(yīng)該根據(jù)工程的具體需求采用合適的儀器來開展相應(yīng)的測量放樣工作。而且要全面控制測量放樣的精準(zhǔn)性和標(biāo)準(zhǔn)性，以此來確保鉆孔的垂直度保證鉆孔位置的精準(zhǔn)性。相關(guān)的技術(shù)人員在進(jìn)行鉆孔之前應(yīng)該先確定好樁孔之間的距離，而且盡可能的要將誤差控制在最小范圍之內(nèi)。監(jiān)理人員需要核查測量的距離和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的計(jì)算距離是否一致，并檢查樁位中心和鉆機(jī)轉(zhuǎn)盤中心有沒有重合。其次，監(jiān)理人員還應(yīng)該檢查護(hù)筒的中心方位有沒有誤差，并根據(jù)施工前對技術(shù)的試驗(yàn)工作來確保鉆孔裝的技術(shù)參數(shù)、標(biāo)長標(biāo)準(zhǔn)、基巖等是否能夠符合相關(guān)的施工要求。

3 新時(shí)期建筑工程監(jiān)理的優(yōu)化策略

3.1 提升工程監(jiān)理的規(guī)范化

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，在新時(shí)期背景下，無論是建筑工程還是政府部門以及人民群眾都對建筑工程監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)有著更高的要求。只有建筑監(jiān)理工程師自身的專業(yè)能力和責(zé)任素養(yǎng)能夠切實(shí)符合時(shí)代發(fā)展需求，滿足建筑工程的質(zhì)量要求，才能夠確保建筑行業(yè)的健康和可持續(xù)發(fā)展。但是就目前來看，我國大部分建筑工程發(fā)展過程中，一些監(jiān)理人員在開展監(jiān)理工作時(shí)候過度重視施工質(zhì)量與進(jìn)度的管理，而忽略了對施工材料、設(shè)備、施工工作人員施工設(shè)計(jì)圖紙等其他內(nèi)容的監(jiān)管。這也導(dǎo)致了工程質(zhì)量無法達(dá)到預(yù)期效果，并且有可能會(huì)給工程帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。為有效解決這一情況需要相應(yīng)的監(jiān)理單位在接受建設(shè)單位委托之后，積極和施工方、建設(shè)方進(jìn)行全面的溝通了解，并制定好嚴(yán)格的工程監(jiān)理工作計(jì)劃，針對工程的每一項(xiàng)環(huán)節(jié)，每一項(xiàng)工作內(nèi)容都制定嚴(yán)格合理、全方位的監(jiān)管規(guī)范。并且在開展相應(yīng)的工作之時(shí)候，應(yīng)該做好全面的監(jiān)管記錄，為工程的順利開展，提供全方位的保障。其次，監(jiān)理單位如果想充分發(fā)揮自己的作用，確保建設(shè)工程的高質(zhì)量落實(shí)。就需要明確自己的職責(zé)，強(qiáng)化自身的意識(shí)，嚴(yán)格按照國家的法律法規(guī)以及相應(yīng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)來落實(shí)工程監(jiān)理制度。有關(guān)政府部門與社會(huì)輿論也應(yīng)該積極發(fā)揮自身的監(jiān)督力量，全面提升建筑工程監(jiān)理工作的有效落實(shí)。

3.2 加強(qiáng)監(jiān)理單位的資質(zhì)管理力度

在新時(shí)期社會(huì)背景下，監(jiān)理單位作為開展監(jiān)理工作的載體是建設(shè)單位和建筑行業(yè)健康發(fā)展的保障。因此為了確保建筑行業(yè)以及監(jiān)理單位的可持續(xù)發(fā)展，有關(guān)政府部門必須要加強(qiáng)建立單位資質(zhì)的規(guī)范化管理。要針對監(jiān)理單位的資質(zhì)，能力以及各項(xiàng)證書進(jìn)行全面的審核檢查，確保監(jiān)理單位的資質(zhì)和能力能夠達(dá)到現(xiàn)階段建筑工程發(fā)展的需求。還要對原有的法律法規(guī)進(jìn)行不斷的完善與改正改進(jìn)，確保建立單位能夠隨著時(shí)代的發(fā)展而發(fā)展。其次，對于監(jiān)理單位內(nèi)部的相關(guān)監(jiān)理工程師人員也要進(jìn)行全面的監(jiān)督和審查，要檢查相應(yīng)的監(jiān)理工程師是否持有相關(guān)的資格證書，要檢查證書持有者和本人是否一致，確保這些專業(yè)的監(jiān)理人員能夠用自己的專業(yè)知識(shí)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)更好的服務(wù)于建設(shè)單位促進(jìn)建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。最后監(jiān)理單位應(yīng)該對現(xiàn)有的建立體系進(jìn)行全面的完善，針對現(xiàn)階段監(jiān)理單位工作中存在的不足和問題，制定有效的解決對策。同時(shí)要加強(qiáng)對監(jiān)理人員的管理力度，確保監(jiān)理人員在實(shí)際工作中能夠嚴(yán)格按照相應(yīng)的監(jiān)理制度和建立體系有效落實(shí)監(jiān)理工作。

3.3 明確施工質(zhì)量監(jiān)督與管理責(zé)任

要想發(fā)揮監(jiān)理工作的作用，推動(dòng)建筑工程的良性發(fā)展，就必須要明確監(jiān)理單位的責(zé)任制度，尤其是對施工質(zhì)量監(jiān)督與管理的有效落實(shí)是確保工程順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。因此有關(guān)部門應(yīng)該制定出一套全面的施工質(zhì)量監(jiān)督與管理責(zé)任制度，明確監(jiān)理人員在開展工作時(shí)應(yīng)該對施工環(huán)節(jié)的哪部分內(nèi)容嚴(yán)加監(jiān)管。同時(shí)還應(yīng)該用嚴(yán)格的監(jiān)理責(zé)任制度來約束企業(yè)的行為和個(gè)人行為，從根本上避免豆腐渣工程的出現(xiàn)，確保施工單位能夠按照國家的法律法規(guī)以及建筑工程的建設(shè)要求來嚴(yán)格執(zhí)行自己的義務(wù)。

4 結(jié)束語

總而言之，在新時(shí)期背景下，建筑行業(yè)的健康發(fā)展離不開監(jiān)理單位的大力推動(dòng)。因此有關(guān)監(jiān)理部門應(yīng)該嚴(yán)格規(guī)范自身的行為準(zhǔn)則，建立健全完善的監(jiān)理制度，將監(jiān)理工作科學(xué)、有效的落實(shí)到建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保建筑工程的高質(zhì)量開展。