多措并舉“筑好巢”， 托起人才“安居夢”

近年來，昆山市住建局堅(jiān)持人民城市人民建、人民城市為人民的理念，牢牢把握“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，聚焦新市民、青年人的住房困難問題，落實(shí)相關(guān)支持政策，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，讓來昆人才拎包落地，就能“寓”見美好。

昆山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理科（住房保障科）科員孫瑜燦為記者介紹了相關(guān)重點(diǎn)工作。

《風(fēng)流一代》：昆山市住建局在建設(shè)青年發(fā)展型城市過程中的工作職能是什么？

孫瑜燦：根據(jù)《昆山市青年發(fā)展型縣域建設(shè)省級(jí)試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，昆山市住建局主要負(fù)責(zé)兩方面工作：一是構(gòu)建居住保障體系，從租、購兩端發(fā)力，保障來昆人才住有所居、住有宜居；二是提升城市青年氣質(zhì)，充分利用城市街角、公園等“昆小薇”景點(diǎn)，打造青春涂鴉墻、運(yùn)動(dòng)游憩等設(shè)施點(diǎn)，建設(shè)一批青年關(guān)注、服務(wù)青年的“網(wǎng)紅”打卡點(diǎn)。

《風(fēng)流一代》：具體怎么履行工作職能呢？

孫瑜燦：在構(gòu)建居住保障體系方面，在市委人才辦的指導(dǎo)下，我們制定《昆山市人才優(yōu)先購買商品住宅實(shí)施細(xì)則》，為人才購房開辟優(yōu)先通道，確保人才的購房需求；同時(shí)上線“昆如意人才公寓”小程序，加強(qiáng)全市資源統(tǒng)籌調(diào)度，抓好租賃房源歸集，打造人才公寓輪候庫。截至目前，小程序已上線34個(gè)項(xiàng)目、1.2萬套房源。

在提升城市青年氣質(zhì)方面，我們結(jié)合公園城市建設(shè)，重點(diǎn)推進(jìn)“昆小薇·共享鹿城”微更新行動(dòng)計(jì)劃，充分挖掘道路、建筑之間的城市邊角地、閑置地，見縫插針、因地造園，以口袋公園、活力街角等九種類型，打造滿足居民休憩、健身等多元化需求的高品質(zhì)城市小微公共空間，讓“推窗見綠、出門進(jìn)園”更有質(zhì)感。該項(xiàng)目獲評(píng)蘇州十大民心工程獎(jiǎng)、省人居環(huán)境范例獎(jiǎng)，并入選江蘇省城市更新首批試點(diǎn)項(xiàng)目。截至目前，已建成“昆小薇”項(xiàng)目317個(gè)、在建項(xiàng)目23個(gè)。

《風(fēng)流一代》：在人才租賃住房的建設(shè)、管理方面有哪些主要舉措？

孫瑜燦：制度建設(shè)方面，市級(jí)層面成立昆山市發(fā)展保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各區(qū)鎮(zhèn)均成立住房租賃管理辦公室，按照“市區(qū)聯(lián)動(dòng)，政府組織，共同參與，多方建設(shè)”模式，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，一盤棋推動(dòng)房源建設(shè)、籌集、排查、市場監(jiān)管等工作。

房源供給方面，主要通過四種形式完善供給渠道：執(zhí)行租賃住房用地比例不低于住宅用地10%的規(guī)定；在企業(yè)集中、交通便利、配套完善的地方集中建設(shè)保租房；盤活存量資產(chǎn)，利用閑置、低效利用的房屋進(jìn)行改建改造；通過購買、租賃等方式整合市場房源。

品質(zhì)服務(wù)方面，以智慧升級(jí)為切入點(diǎn)，持續(xù)推動(dòng)品質(zhì)提檔升級(jí)，例如銥工場周市科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目啟用“CAS系統(tǒng)”，“昆寓”系列項(xiàng)目啟用“樂云智慧服務(wù)平臺(tái)”等，系統(tǒng)皆可提供數(shù)據(jù)核查、報(bào)事報(bào)修、房屋簽約、線上繳費(fèi)等便捷功能，并優(yōu)選第三方提供家政、維修等服務(wù)，確保人才住得安心。

《風(fēng)流一代》：建設(shè)青年發(fā)展型城市中的創(chuàng)新亮點(diǎn)工作有哪些？

孫瑜燦：“區(qū)鎮(zhèn)+國企”運(yùn)行模式。結(jié)合昆山產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人才引進(jìn)需要，各區(qū)鎮(zhèn)以國有集體性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為主體，多渠道籌集房源，重點(diǎn)提供本區(qū)域的人才住房租賃服務(wù)。例如昆山高新區(qū)由高新集團(tuán)建設(shè)小核酸基地宿舍，提供給小核酸工業(yè)園內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)的管理和技術(shù)人才；花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)由銀橋控股建設(shè)花溪人才公寓、徐公橋人才公寓等項(xiàng)目，有效保障了轄區(qū)企業(yè)員工住房需求等。

突出品牌引領(lǐng)，打造高品質(zhì)、有口碑的“金字招牌”。例如周市鎮(zhèn)推出“周全·知遇”租賃品牌，城投集團(tuán)打造“昆寓”系列租賃品牌，很多項(xiàng)目配備餐廳、娛樂設(shè)施、學(xué)習(xí)社、讀書角等公共區(qū)域?！袄ピⅰ逼放祈?xiàng)目在2021年、2022年連續(xù)獲得住房租賃“廣廈獎(jiǎng)”。