談建筑住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)

張振生

河北博匯建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司（050000）

談建筑住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)

張振生

河北博匯建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司（050000）

這里著重談建筑住宅小區(qū)規(guī)劃和住宅設(shè)計(jì)。

建筑；規(guī)劃；設(shè)計(jì)

1 可持續(xù)發(fā)展思路與住宅小區(qū)規(guī)劃

住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作作為住宅產(chǎn)品生產(chǎn)中最重要的環(huán)節(jié)之一，應(yīng)充分注重溶入可持續(xù)發(fā)展思路，積極貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，使住宅規(guī)劃產(chǎn)品更加充滿人性化氛圍，更好地引導(dǎo)優(yōu)秀住宅產(chǎn)品的生產(chǎn)。

1.1 創(chuàng)造良好的交通體系

交通問題在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中是比較敏感和重要的問題。在住宅小區(qū)規(guī)劃的傳統(tǒng)做法中,為減少汽車交通對(duì)人們生活的影響，我們多采用限制過境汽車交通量的做法。當(dāng)前在住宅小區(qū)中以住宅組團(tuán)為汽車交通的終端，有效組織交通流向，合理解決過境交通人車分離問題，成為住宅小區(qū)交通規(guī)劃工作的主要方向。

住宅組團(tuán)為汽車交通的終端意即汽車交通只能到達(dá)住宅組團(tuán)的外圍，住宅組團(tuán)與外圍進(jìn)行合理的交通限制。在住宅小區(qū)汽車交通組織方面構(gòu)建合理的交通系統(tǒng)，充分利用綠化分隔、景觀引導(dǎo)、設(shè)施限制等辦法，盡量達(dá)到人車分離的目的。在住宅組團(tuán)外圍的交通空間內(nèi)設(shè)立與住宅組團(tuán)人數(shù)規(guī)模相適宜的露天停車場(chǎng)，使人車距離不會(huì)太遠(yuǎn)，既可使人們充分享受移步換景的外部環(huán)境景觀，也可達(dá)到交通安全、出行方便的目的，又可使擁有私家車的住戶享受相應(yīng)的便利。

1.2 構(gòu)建親密的鄰里關(guān)系模式

住宅產(chǎn)品有其特殊性，它既有私密性要求（如一梯一戶、一梯多戶等），住戶以兩戶或多戶為基本社交單元，又有一定的開放性要求，以滿足人們相互交流的社交需求。單元式住宅居住模式是工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，和我國(guó)傳統(tǒng)的胡同—弄堂—四合院居住模式有很大區(qū)別，客觀上已經(jīng)從空間上對(duì)人們的交往增加了阻隔,使人們的交流受到約束,這與我國(guó)傳統(tǒng)的居住文化產(chǎn)生極大地沖突，也不利于我國(guó)文化的延續(xù)與發(fā)展。

在建設(shè)好住宅組團(tuán)的鄰里模式的基礎(chǔ)上，再以住宅組團(tuán)—住宅小區(qū)—居住區(qū)為順序，構(gòu)建小型社會(huì)的鄰里關(guān)系，盡可能使人們雖然居住在單元式住宅中,卻有享受傳統(tǒng)鄰里關(guān)系的可能性，在新的居住模式下延續(xù)和發(fā)展我國(guó)傳統(tǒng)的居住文化。

2 可持續(xù)發(fā)展思路與住宅設(shè)計(jì)

2.1 適度控制住宅面積，有效節(jié)約耕地

科學(xué)統(tǒng)計(jì)表明，目前我國(guó)大多城市人均住宅建筑面積為18 m2左右，已經(jīng)達(dá)到了一般發(fā)達(dá)國(guó)家的居住水平。結(jié)合我國(guó)人均耕地面積十分緊缺的現(xiàn)狀，適度控制人均住宅建筑面積，對(duì)有效節(jié)約耕地，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，無(wú)疑是十分有益的。

2.2 貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，創(chuàng)造尺度合適的住宅空間

人體在各個(gè)空間中的活動(dòng)尺度是有比例的，我國(guó)對(duì)住宅設(shè)計(jì)也有專門的設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)住宅各個(gè)空間的面積有明確的量化要求。這些量化要求是科學(xué)家根據(jù)人體工程學(xué)和我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段等多種因素綜合確定的，具備客觀科學(xué)性和主觀可行性。但是在具體設(shè)計(jì)工作中，由于業(yè)主要求等多種原因，這種量化要求對(duì)設(shè)計(jì)工作的約束卻常常大打折扣。

在住宅平面設(shè)計(jì)中，要貫徹“以人為本”設(shè)計(jì)思想，注重對(duì)空間尺度的推敲與研究，將人們的生活起居習(xí)慣貫通于具體設(shè)計(jì)思維中，創(chuàng)造尺度合適的空間，使一套住宅具備起居、會(huì)客、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏等基本功能空間，讓人居住其中既富于親和力，又不顯得空曠。

面積合理的住宅產(chǎn)品可以節(jié)約一定的投資，用于增加學(xué)習(xí)、教育、交通等其他領(lǐng)域的投資，使投資成分多元化,有益于推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體平衡發(fā)展。

2.3 積極推廣新材料、新工藝，提高住宅舒適度

住宅是人們生活學(xué)習(xí)的重要空間，人們每天在住宅中的時(shí)間約占全天時(shí)間的三分之二，住宅中的舒適度要求比其他場(chǎng)合更高。為滿足住宅的舒適度要求，應(yīng)提倡新材料的使用與新工藝的應(yīng)用（如建筑中水技術(shù)、分戶采暖技術(shù)、太陽(yáng)能技術(shù)、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具等）。

新材料的使用與新工藝的應(yīng)用并不一定意味著造價(jià)的提高,銷售受阻，在一定程度上反到可以促進(jìn)銷售。住宅消費(fèi)是一種長(zhǎng)期投資，和其他商品一樣，消費(fèi)者追求的是性價(jià)比和商品的耐用周期。任何新材料和新工藝都比舊材料舊工藝有明顯的優(yōu)越性，新材料和新工藝是原有材料與技術(shù)的延伸與突破。新材料和新工藝是原有材料與技術(shù)的加強(qiáng)與更新，在實(shí)際應(yīng)用中可以在一些方面為住宅商品品質(zhì)提高,提供技術(shù)保障。

在住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)用新材料、新工藝，可以對(duì)一些資源進(jìn)行保護(hù)，比如土地資源、森林資源、水資源等，進(jìn)而為促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)揮積極的作用。

2.4 提倡住宅中的建筑中水技術(shù)，有效節(jié)約水資源

人們?nèi)粘Ｉ钣盟景ㄏ礈煊盟蜎_洗用水兩部分。目前，我國(guó)大部分地區(qū)人們生活中的洗滌用水都直接排入污水管道，這種傳統(tǒng)做法對(duì)水資源造成極大浪費(fèi)，已經(jīng)與水資源短缺的現(xiàn)狀發(fā)生極大的沖突。

建筑中水技術(shù)就是將生活用水系統(tǒng)分成洗滌給水系統(tǒng)和沖洗給水系統(tǒng)兩部分。洗滌用水使用后經(jīng)管道排入污水處理設(shè)施中，經(jīng)過沉淀、除色等技術(shù)工藝處理后，經(jīng)加壓送入專門的住宅沖洗給水系統(tǒng)，用于住宅便后沖洗，使部分生活用水重復(fù)使用。

建筑中水技術(shù)會(huì)增加一定的投資，但節(jié)水效果顯著，就貫徹可持續(xù)發(fā)展思路而言，意義是十分重大的。

2.5 提倡精裝修住宅，降低住宅綜合成本

現(xiàn)在的商品住宅，大都銷售一般裝飾標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，許多消費(fèi)者入住后都要進(jìn)行二次裝修，從墻面地面到衛(wèi)生潔具、電氣插座都要進(jìn)行處理，造成許多材料和人工的無(wú)端浪費(fèi)，由此產(chǎn)生的垃圾、噪聲等也對(duì)環(huán)境造成一定污染。

3 結(jié)語(yǔ)

經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異，住宅產(chǎn)品也在隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而快速發(fā)展，今年的優(yōu)秀住宅產(chǎn)品，幾年后也許就不能滿足人們生活的要求。建筑設(shè)計(jì)工作者從自己工作中總結(jié)一些設(shè)計(jì)體驗(yàn),供同行參考和評(píng)議，也是應(yīng)該擔(dān)負(fù)的社會(huì)責(zé)任。