法律信箱

“假結(jié)婚”對象買房后身亡，房貸應(yīng)該由誰承擔(dān)?

編輯同志：

好友計(jì)劃在上海買房結(jié)婚，苦于沒有購房資格。出于朋友情誼我讓他和我妻子“假結(jié)婚”后獲得購房資格并購買了房產(chǎn)，隨后與我妻子離婚，并約定房產(chǎn)歸其所有，房貸由其全部償還。離婚后，好友與其女友登記結(jié)婚，但不久意外身亡，房貸無法繼續(xù)償還，銀行向法院提起訴訟告我妻子。請問我妻子是否需要償還此筆房貸？好友現(xiàn)任妻子作為遺產(chǎn)繼承人之一，是否需要承擔(dān)償還責(zé)任？

上海 陳先生

陳先生：

法律上并沒有“假結(jié)婚”一說，若房屋貸款發(fā)生于婚姻的存續(xù)期間，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，若基于雙方共同意思表示的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第551條的規(guī)定，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。離婚協(xié)議對于夫妻共同債務(wù)的承擔(dān)約定，約定在二人內(nèi)部之間有效，但若未獲得銀行同意，則對銀行不發(fā)生效力。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第1161條的規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。所以現(xiàn)任妻子繼承了遺產(chǎn)，也需在繼承遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)。

“假離婚”變真分手，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議效力如何？

編輯同志：

我最近想再購買一套房，但名下已經(jīng)有兩套房。為此計(jì)劃跟妻子“假離婚”，約定兩套房都?xì)w女方，離婚后我就可以再買一套。但我擔(dān)心如果以后妻子不肯復(fù)婚，我可以重新要求分割這兩套房嗎？

廣州市 林先生

林先生：

離婚沒有真假之分。無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，均會(huì)產(chǎn)生夫妻關(guān)系解除、家庭財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等法律后果。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第146條的規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效，“假離婚”發(fā)生的夫妻關(guān)系的解除，屬于身份關(guān)系，不適用此條款規(guī)定的無效情形。因此，虛假離婚協(xié)議中關(guān)于離婚的約定經(jīng)登記發(fā)生效力，是不得向法院主張離婚登記無效請求恢復(fù)婚姻關(guān)系的。法院在審理此類案件時(shí)，一般會(huì)將身份關(guān)系與財(cái)產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行區(qū)分處理，至于財(cái)產(chǎn)是否能重新分割，需要對離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)處分的真實(shí)意思進(jìn)行審查。若您有充分證據(jù)確實(shí)能夠證明《離婚協(xié)議》中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定并非雙方真實(shí)意愿，則有可能無效，進(jìn)而得以重新分配，不過可能性不大，風(fēng)險(xiǎn)極高。

丈夫出軌，給“小三”的轉(zhuǎn)賬，可追回嗎？

編輯同志：

我最近發(fā)現(xiàn)丈夫出軌了，并且已與“小三”同居長達(dá)數(shù)年之久。在此期間丈夫通過微信、支付寶、銀行卡等向“小三”轉(zhuǎn)賬70多萬元，“小三”還不斷要求我丈夫與我離婚。我想把錢要回來應(yīng)該怎么辦？

江門市 張女士

張女士：

夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)、互相關(guān)愛，積極維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻關(guān)系，這不僅是傳統(tǒng)婚姻家庭觀念和道德的要求，更是法律賦予夫妻雙方的法定義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第153條第二款規(guī)定“違背公序良俗的民事法律行為無效?！奔暗?55條的規(guī)定“無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力?！泵袷轮黧w從事民事活動(dòng)時(shí)做出違背公序良俗的民事法律行為無效。夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，如無特別約定，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，共同共有人對其享有共同權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方違反夫妻間的忠誠義務(wù)，向“小三”贈(zèng)與金錢等，違背公序良俗原則，應(yīng)屬無效。您可以向法院提起訴訟，要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。