既有住宅空間動態(tài)化改造設(shè)計研究

戴宇琴，張 楠

(中南大學，湖南 長沙 410017)

0 引言

在所有建筑類型中，住宅建筑與人的關(guān)系最為緊密，用豐富的內(nèi)部空間來滿足人的日常需求，承載著人的日常生活。這種相互交織的關(guān)系，使得住宅建筑的發(fā)展與人們生活方式的轉(zhuǎn)變呈現(xiàn)出一致的傾向。

在我國進入存量時代后，同時期的既有住宅規(guī)模不斷擴充，既有住宅改造與更新也成為了建筑發(fā)展的重要內(nèi)容，建筑技術(shù)的發(fā)展也為既有住宅更新提供了新的解題思路，特別是利用裝配式技術(shù)、水電集成技術(shù)、工業(yè)化部品技術(shù)參與內(nèi)部空間改造，解決建筑結(jié)構(gòu)老化、設(shè)備損壞等問題。目前適宜改造后繼續(xù)居住的既有住宅多設(shè)計于20世紀末，由于住戶家庭結(jié)構(gòu)的變化、家庭需求的改變，至今已出現(xiàn)了不同程度的功能落后，但簡單的翻新無法使住宅能動態(tài)化滿足住戶的需求，故而需要在已有的住宅空間中加入“動態(tài)化改造”的元素，使得住宅空間具備動態(tài)化的可變性，創(chuàng)造理想舒適的人居環(huán)境。

1 建筑動態(tài)化設(shè)計的理論探討

動態(tài)化設(shè)計思維古已有之，在遠古的烏克蘭晚期智人時期，智人的居所以獸骨為結(jié)構(gòu)骨架，以獸皮、茅草為表皮覆蓋物，隨季節(jié)天氣變化而更換表皮覆蓋物的數(shù)量[1]。當出現(xiàn)真正意義上的建筑后，如中國古代木結(jié)構(gòu)建筑便以固定的梁柱結(jié)構(gòu)作為基礎(chǔ)，墻體、屋頂?shù)容o助結(jié)構(gòu)則可隨需進行修繕或新建。至于建筑內(nèi)部則多以隔斷、門扇、屏風作為分隔空間的工具，將完整的室內(nèi)大空間按功能需求劃分出靈活多變的小空間，小空間之間實際上隔而不斷，卻能給人以空間完全分隔的感覺。由此可見，產(chǎn)生動態(tài)化可變的設(shè)計思維，是人發(fā)揮主觀能動性去適應(yīng)并改造環(huán)境的必然結(jié)果。

國內(nèi)外關(guān)于建筑動態(tài)化的理論已進行多年研究，圍繞住宅建筑，哈布瑞根教授提出“骨架支撐體”理論的住宅設(shè)計新概念，并于1965年提出了開放建筑的設(shè)想，此后形成了完整的一套理論方法——SAR理論，其中心思想是將住宅分為支撐體(Supports)與可分體(Detachable Units)兩部分，“開放”在于讓渡建筑師的一部分設(shè)計意愿，除卻固定的建筑主體，將住宅中可變、可更新的內(nèi)裝部分交由住戶自行設(shè)計[2]。這套理論將住宅建筑設(shè)計向住戶、社會、環(huán)境開放，從而創(chuàng)作出富于變化的建筑空間以應(yīng)對住戶生活的變化。

這種靈活的住宅形式在全世界引起廣泛關(guān)注，在日本發(fā)展出SI住宅體系，將住宅分為支撐體(Skeleton-)與填充體(Infill)，引入工業(yè)化成熟的內(nèi)裝部品，形成綠色低碳、優(yōu)質(zhì)長壽的集成住宅產(chǎn)品。在張守儀教授將SAR理論引入我國后，鮑家聲教授在80年代完成了該理論的實踐——無錫支撐體住宅設(shè)計，并發(fā)表《支撐體住宅》一書詳細介紹了支撐體住宅的理論及實踐案例[3]。

以上的住宅設(shè)計理論本質(zhì)上傾向于未建新住宅，旨在指導住宅建造前的設(shè)計過程，但其中非支撐體的內(nèi)裝空間設(shè)計思維，卻能給予既有住宅改造更為靈活的思路，可以為目前國內(nèi)的既有住宅改造提供借鑒參考。

2 既有住宅空間動態(tài)化改造的必要性

2.1 切合社會時代發(fā)展要求

20世紀80年代末是我國住宅大規(guī)模建設(shè)時期，這類既有住宅距今只使用了20年～30年左右，建筑主體結(jié)構(gòu)比較完整，住宅面積基本在50 m2～90 m2，還有很長的使用期，但是住宅內(nèi)部空間品質(zhì)已經(jīng)不符合現(xiàn)今人們的生活需求，建筑內(nèi)部面積狹小、住宅空間功能缺失，布局不合理、設(shè)備部品老化，亟需對這類既有住宅進行改造更新。我國政府于2015年首次提出“有序推進老舊住宅小區(qū)綜合整治”的目標之后，至2019年李克強總理部署推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，我國正式進入既有住宅改造的高峰期。老舊社區(qū)住宅需要優(yōu)化建筑外觀及內(nèi)部使用功能來跟上社會不斷發(fā)展進步的關(guān)口，若要使老建筑走向新風尚，需要以住宅本身的優(yōu)化更新出發(fā)，加入新布局、新功能[4]。

2.2 順應(yīng)建筑行業(yè)技術(shù)革新

在“雙碳”戰(zhàn)略目標、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略等國家乃至全球的能源控制目標下，國家大力提倡低能耗建筑、零碳建筑的同時，鼓勵裝配式建筑的文件也相繼出臺。其中木結(jié)構(gòu)與裝配式結(jié)合而成的裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)可用于改造老舊小區(qū)中的既有住宅。首先，裝配式木結(jié)構(gòu)技術(shù)作為裝配式建筑技術(shù)的分支之一，有工廠化、標準化、批量化的生產(chǎn)特點，可以在工廠中完成內(nèi)裝部件的初步拼裝，再統(tǒng)一運輸至施工現(xiàn)場進行組合拼裝，相較于傳統(tǒng)現(xiàn)場濕作業(yè)，可以減少現(xiàn)場施工的時間、工作和碳排放量，對改造住戶及周邊的干擾較小。其次，木材的碳排放水平低，代替?zhèn)鹘y(tǒng)材料來完成住宅改造可以實現(xiàn)全過程綠色低碳，更為健康環(huán)保[5]。

2.3 適應(yīng)住戶家庭結(jié)構(gòu)變化

住戶的家庭結(jié)構(gòu)會隨時間變化，家庭內(nèi)部人數(shù)亦會有所增減，以某獨居住戶為例，他的家庭周期可能發(fā)展為一人獨居的單身家庭、婚后未生育的夫妻家庭、與子女同住的核心家庭、三代同居的主干家庭、子女離家的空巢家庭、撫育孫輩的隔代家庭、伴侶離世的獨老家庭等等(見圖1)。

對于新婚夫婦而言，子女還未出生，住宅功能只需要滿足夫婦二人日常起居，空閑的臥室可作工作室或娛樂室，住宅空間功能較為集中；而在嬰兒出生后，則需要改設(shè)嬰兒房以作后期子女的獨立房間，同時室內(nèi)需要更改為利于孩童成長的內(nèi)裝環(huán)境；而在子女離開父母，父母逐步進入老齡化后，住宅空間又需要進行適老化設(shè)計，常用內(nèi)裝尺寸需適合老年人使用，留出輪椅等適老設(shè)備的交通空間。以上家庭結(jié)構(gòu)隨住戶人生階段的改變而切換，其順序也不完全固定，僅作為某一種家庭發(fā)展的可能性推測。而家庭結(jié)構(gòu)的變化也促使著建筑需要更新已有功能、改變空間內(nèi)容，而簡單的內(nèi)裝改變只能解決一時的問題，需要對住宅內(nèi)部空間進行有限度的改變。

3 既有住宅動態(tài)化改造方法

3.1 空間整合，功能置換

早期設(shè)計中，戶型面積有限的住宅中往往臥室面積最大，客廳次之，最后是餐廳、廚房、衛(wèi)生間，很容易導致廚房、衛(wèi)生間面積狹小、空間逼仄?？梢愿鶕?jù)住戶需要，拆除局部分隔墻，重新整合室內(nèi)空間，使臥室面積占比合理，廚房擁有更多操作空間，衛(wèi)生間實現(xiàn)無障礙使用。也可在結(jié)構(gòu)不影響的情況下，合并客廳與陽臺，將多余的空間劃分給餐廳，以供多人聚餐時使用。在住宅中原有住戶人數(shù)改變時，如單胎家庭變?yōu)槎嗵ゼ彝?，則有必要將原有空間進行功能置換，如大主臥與小次臥替換，主臥分為兩個隔間，而父母使用次臥?；蚴歉鼡Q客廳與臥室的位置，取消餐廳與廚房的隔墻，也可實現(xiàn)客餐廚一體化，擴大整體空間感。

3.2 單元集成，家具聯(lián)合

面對水電管線老化、設(shè)備老舊等問題，既有住宅可以采用集成廚房、一體化衛(wèi)浴產(chǎn)品來整體替換原有廚房及衛(wèi)生間。整合原有空間的墻體結(jié)構(gòu)形式，預(yù)埋一部分受力結(jié)構(gòu)為后期適老性設(shè)計作基礎(chǔ)，同時采用管線與結(jié)構(gòu)分離技術(shù)，便于零部件的更換維修。除此之外，可將普通的隔墻更換為移動式隔墻，將移動式隔墻與地板內(nèi)嵌滑軌、控制終端結(jié)合，按照住戶需求在室內(nèi)實現(xiàn)全屋移動，自由形成功能空間。

同時，在住宅內(nèi)部墻體難以改變的條件下，動態(tài)化設(shè)計可以與家具結(jié)合，在微小處實現(xiàn)空間動態(tài)變化。如可模塊化組裝拆卸的收納柜，既可作為空間劃分后的墻體，也可以結(jié)合折疊床、折疊書桌，滿足不同時間段的住戶需求，在有短時留宿的客人時能夠開辟出一個獨立使用的床位，在客人離去后再回歸到收攏狀態(tài)，不占據(jù)日常空間。

3.3 家居智能，空間交互

進入信息化、網(wǎng)絡(luò)化時代后，智能化發(fā)展改變了人們家庭生活的原有方式，智能化家居的引入也使得住宅空間更為人性化，通過移動終端就能實現(xiàn)全屋智能控制。在日常生活中，可以由感應(yīng)器自動控制室內(nèi)濕度、溫度和光照，創(chuàng)造宜人室內(nèi)環(huán)境，當住戶處于不同生活狀態(tài)時，都可以通過移動終端動態(tài)化調(diào)整成對應(yīng)的場景效果。利用智能控制系統(tǒng)，可以在結(jié)構(gòu)動態(tài)變化之外，創(chuàng)造豐富的智能化家居場景，通過場景效果的變換，在感知上創(chuàng)造無窮變化的空間。同時在疫情時代與人口老齡化并存的時代背景中，智能化控制可以減少非必要的直接接觸，減少病毒傳播的風險；也能將住戶的健康管理納入家居智能控制中，時刻保護住戶的生命健康，調(diào)整合適的環(huán)境數(shù)值；在緊急情況下能有與家人、社區(qū)、醫(yī)院聯(lián)動的管理服務(wù)。

4 既有住宅空間動態(tài)化改造的實例分析

以湖南長沙1999年投入使用的某住宅小區(qū)為例，本套型為該小區(qū)占比最多的兩室一廳一衛(wèi)戶型，戶型坐北朝南，建筑面積65 m2，套內(nèi)面積53 m2(見圖2)。

4.1 室內(nèi)各空間功能分析

據(jù)調(diào)研量房得出的戶型圖紙，本套型整體形狀方正，面積有限但可滿足基本功能需求。衛(wèi)生間朝西通風，在主臥及次臥之間；廚房靠近戶門，便于處理廚余垃圾；作為綠化區(qū)的陽臺與客廳之間設(shè)置玻璃推拉門，不影響室內(nèi)采光。

存在的缺點是：廚房面積較小，所有櫥柜均為敞開式，儲物及做飯局限性大，與起居室的隔墻阻礙了兩處人員的溝通交流。衛(wèi)生間布置未干濕分離，也無儲物空間，此外蹲便器無防滑處理，有一定安全隱患。且廚房距離衛(wèi)生間有一定距離，室內(nèi)污染空間與潔凈空間有所交叉(見圖3)。

4.2 既有住宅動態(tài)化改造思路

住宅主人為一對工作繁忙的夫妻，育有一個上小學低年級的孩子，屬于常見的與子女同住的核心家庭，他們未來需要與上一代暫時同住來解決孩子的日常照顧問題。由此可推測，該住戶短期的家庭結(jié)構(gòu)將從與子女同住的核心家庭轉(zhuǎn)化為三代同居的主干家庭，長期可能發(fā)展為因孩子逐步成年、在外工作而離家的空巢家庭，并逐步需要加入適老化、無障礙設(shè)計。

結(jié)合既有住宅的改造基礎(chǔ)與住戶的使用需求來看，臥室、衛(wèi)生間、廚房區(qū)域都需要進行優(yōu)化。依照住戶的反饋，由于習慣使用手機，客廳電視的使用率并不高，客廳及陽臺空間一般用于孩子的休閑活動。目前在固定的戶型框架下，該住宅不支持移動衛(wèi)生間與廚房的位置，但是兩者內(nèi)部設(shè)備可以重新劃分。

4.3 既有住宅動態(tài)化改造——近期方案

結(jié)合原有戶型結(jié)構(gòu)，從功能需要出發(fā)，該住宅加入了五處動態(tài)化改造內(nèi)容(見圖4)：

1)在老人加入現(xiàn)有家庭后，原有的兩個臥室不滿足使用，因此將次臥空間重新劃分，以衣柜分隔出老人房與兒童房，老人房的榻榻米作床底收納，兒童房放置折疊床。

2)老人房與客廳間的隔墻更改為三扇組合隔墻，中段隔墻可中軸旋轉(zhuǎn)，可將客廳電視轉(zhuǎn)換為老人房電視，滿足老人休閑需要的同時減少對其他人的干擾。

3)現(xiàn)狀客廳與陽臺之間是雙開推拉門，完全收起也對空間通暢度有所影響，因此將普通推拉門改為四扇折疊門。當門完全折疊后可擴大現(xiàn)有客廳面積，便于多人聚會以及孩子日?；顒樱划旈T扇完全關(guān)閉時，可單獨隔離陽臺，陽臺的桌椅可供孩子獨立學習。

4)現(xiàn)狀洗手間開間1.5 m，靠窗側(cè)的洗手臺與蹲便池位置擁擠，不論洗手還是如廁都不方便。因此將洗手臺移至進門側(cè)，原有洗手臺位置放置淋浴噴頭，噴頭下安裝折疊座椅，洗衣機移至陽臺，再以推拉門隔斷干濕區(qū)域，提高衛(wèi)生間使用效率和安全性能。

5)現(xiàn)狀廚房開間1.6 m，在除去側(cè)邊櫥柜的占地尺寸后，可供活動的范圍在1 m左右，空間較為局限，只適合一個人在廚房做飯。因此取消餐廳與廚房的隔墻，將側(cè)邊櫥柜外移，在靠餐廳一方放置折疊餐桌。側(cè)邊櫥柜正上方設(shè)一組吊柜，在兩柜之間設(shè)一扇上下推拉玻璃窗作為隔斷。推拉玻璃窗既可擴展室內(nèi)空間感，也便于廚房與起居室的人員溝通，更適合住戶照顧孩子。在備菜階段，推拉窗向上收起、折疊餐桌處于全折疊狀態(tài)；在做飯過程中，住戶可以根據(jù)需要開閉推拉窗；做飯結(jié)束后，住戶可以在廚房通過推拉窗直接傳菜，減少傳菜的動線距離。

4.4 既有住宅動態(tài)化改造——遠期方案

在住戶的孩子逐漸長大的過程中，家中老人一般會回到原有家庭，故此次臥空間可以重新劃分，將老人房與兒童房合并，收起折疊床放置在衣柜中；調(diào)整衣柜、書桌、床架的位置，為孩子提供更完備、更獨立的臥室空間，滿足學習與休憩的多重需求(見圖5)。

在更遠期，住戶年老后需要住宅內(nèi)部實現(xiàn)無障礙空間，甚至需要滿足輪椅的使用，基于該戶型尺寸，可取消兩道實隔墻，再將主臥與客廳互換，原有陽臺的四扇折疊門內(nèi)移作為主臥的隔墻，盡可能地使輪椅能在室內(nèi)自由移動。更換主臥位置后，考慮到老人會需要家人或護工陪護照料，因此將原有雙人床尺寸改為1.3 m單人床，兩側(cè)均留出輪椅通道，也便于照料老人(見圖6)。

4.5 小結(jié)

通過對方案的推演，相比設(shè)計未建的新建筑，既有住宅的動態(tài)化改造只能實現(xiàn)一定程度上的空間靈活變化，但有限的空間變換也能帶來更適宜的空間使用感。目前大部分住宅內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)不可改變，導致戶內(nèi)空間實際可調(diào)整性有限，可移動隔墻等部件只能局部使用，改造后的實際戶內(nèi)空間仍處于較為封閉的狀態(tài)。但在完成老舊設(shè)施替換、內(nèi)裝部品更新之后，一些動態(tài)化設(shè)計可以與家具等設(shè)備結(jié)合設(shè)計，盡可能地滿足住戶需求。

5 結(jié)語

既有住宅的改造更新無疑是未來建筑發(fā)展的重要方向之一，而既有住宅的動態(tài)化改造可以實現(xiàn)住宅建成后的靈活可變，喚醒舊空間的新活力，能夠創(chuàng)造出一種能夠滿足使用者需求的建筑環(huán)境，在較為有限的空間中創(chuàng)造更宜人的居住模式，可適應(yīng)不同的生活方式，并且能夠隨著使用者生活方式的改變而改變。通過探索既有住宅室內(nèi)空間的動態(tài)化改造設(shè)計，從參考理論依據(jù)、總結(jié)改造方法到推演實例方案，以期對未來既有住宅改造提供一定的參考價值。