建筑工程地下室防水施工質(zhì)量管理分析

李建順

深圳海勤工程管理有限公司 廣東 深圳 518000

引言

地下室防水施工質(zhì)量是否合格直接影響到地下室的使用體驗(yàn)，同時(shí)也會對整個(gè)棟樓的質(zhì)量及使用壽命產(chǎn)生較大影響。如果地下室防水施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，那么在后期使用中可能會出現(xiàn)漏水甚至是地基沉陷等相關(guān)問題，也會影響整個(gè)樓盤的銷售。若不及時(shí)處理，可能會使鋼筋被污水腐蝕，造成建筑物的穩(wěn)定性變差，甚至可能會對居住人員的生命安全帶來威脅[1]。所以，需要加強(qiáng)對地下室防水施工質(zhì)量的嚴(yán)格把控，確保每一個(gè)程序符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，由此使得地下室防水質(zhì)量達(dá)標(biāo)，促進(jìn)建筑物的使用壽命進(jìn)一步延長，從而給使用者一個(gè)良好體驗(yàn)。

1 建筑工程地下室防水施工中常見的問題

1.1 管理制度不完善

在建筑地下室防滲施工過程中，有些施工人員的專業(yè)技術(shù)水平不高，專業(yè)素養(yǎng)也有待進(jìn)一步提升，并且整個(gè)項(xiàng)目管理制度不完善，引發(fā)了諸多問題。比如，在進(jìn)行防滲施工時(shí)，施工人員未按照最初制定的防水專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，在防滲施工過程中可能會出現(xiàn)工序不合理、工藝不完整等情況，輕則延誤整個(gè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度，重則導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目不能驗(yàn)收，從而產(chǎn)生慘重?fù)p失。

1.2 材料使用不合理

在建筑地下室防滲施工中，材料的選取尤為重要，從材料采購到材料進(jìn)場材料質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)直接關(guān)系到地下室的防滲性能，從而影響建筑物的質(zhì)量。在施工中有些工作人員未認(rèn)識到材料的重要性或者玩忽職守，未按照驗(yàn)收程序?qū)Σ牧喜少徏安牧线M(jìn)場進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

1.3 防滲施工不規(guī)范

在建筑地下室防滲施工過程中，無論是最初編制專項(xiàng)施工方案還是中期施工以及后期竣工檢查驗(yàn)收，都應(yīng)按施工驗(yàn)收程序進(jìn)行施工和驗(yàn)收。有些項(xiàng)目施工時(shí)因施工不規(guī)范或監(jiān)管不嚴(yán)格，引發(fā)一系列質(zhì)量問題，造成地下室工程的防滲性能變差，從而出現(xiàn)滲漏水問題。

2 建筑工程地下室防水施工質(zhì)量管理策略

2.1 強(qiáng)化事前控制，夯實(shí)地下室防水施工質(zhì)量基礎(chǔ)

俗話說，有備無患，只有做好充足準(zhǔn)備，才能夠使后期施工有序地進(jìn)行，繼而使地下室防水施工質(zhì)量達(dá)到保障。在開工前項(xiàng)目部要從審查施工圖紙、編制專項(xiàng)施工方案、材料采購、作業(yè)人員隊(duì)伍及施工機(jī)具選用等方面入手組織好事前控制，保證各項(xiàng)準(zhǔn)備工作合理到位，為地下室防水施工有效開展夯實(shí)基礎(chǔ)[2]。

2.1.1 做好防水設(shè)計(jì)，重視圖紙會審。設(shè)計(jì)是施工質(zhì)量保證的前提，只有設(shè)計(jì)科學(xué)，才能夠保證后續(xù)施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，所以，在整個(gè)工程開工前，需要組織專業(yè)人員對防水施工圖紙進(jìn)行會審，經(jīng)過細(xì)致探討之后形成最優(yōu)防水設(shè)計(jì)方案，為后續(xù)防水施工開展提供重要依據(jù)。

第一，做好地下室防水工程設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)人員需要在加強(qiáng)勘探、分析現(xiàn)有數(shù)據(jù)信息的基礎(chǔ)上，全面準(zhǔn)確地把握各個(gè)位置的防水要求，結(jié)合國家政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定一套完善科學(xué)且具有良好可行的設(shè)計(jì)方案。首先，做好結(jié)構(gòu)自防水設(shè)計(jì)，深入分析施工及后期可能出現(xiàn)的各種滲漏問題，在明確成因的前提下，采取針對性措施進(jìn)行事先控制。其次，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面，要認(rèn)真分析地下室混凝土結(jié)構(gòu)在后期使用過程中可能出現(xiàn)裂縫的區(qū)域，從專業(yè)角度出發(fā)，合理設(shè)計(jì)伸縮縫、后澆帶，保證地下室抗?jié)B漏設(shè)計(jì)達(dá)標(biāo)。

第二，按照規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙。在確定地下室防水工程設(shè)計(jì)方案后，設(shè)計(jì)人員需要將各部位的設(shè)計(jì)構(gòu)想落實(shí)到圖紙上，以施工圖紙的形式標(biāo)注地下室防水工程的施工要求，特別是對底板與側(cè)墻交接處、后澆帶位置、電梯井/集水坑、預(yù)留洞口、預(yù)埋件等逐一明確，在此基礎(chǔ)上編制出清晰的防水施工圖紙[3]。

第三，組織各部門人員進(jìn)行施工圖會審。收到施工圖之后，施工單位需要組織技術(shù)人員、施工人員等進(jìn)行圖紙會審，著重對地下工程的防水材料、集水坑、電梯井底標(biāo)高、預(yù)留洞口及預(yù)埋件的標(biāo)高位置等問題進(jìn)行專業(yè)探討。在對施工圖會審中，首先對施工圖進(jìn)行專業(yè)審視和認(rèn)真復(fù)核，凡是不符合規(guī)范或者低于規(guī)范規(guī)定的地方，都要向設(shè)計(jì)人員提出反饋意見；其次，需要對防水工程專項(xiàng)施工方案進(jìn)行商議，主要商討專項(xiàng)施工方案是否符合防水設(shè)計(jì)要求，是否在具有可操作性，對容易發(fā)生滲漏部位是否采取了針對性處理措施等。

2.1.2 保證材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)，明確防水混凝土最優(yōu)配合比。在地下室防水工程設(shè)計(jì)中，選用材料是否合格、防水混凝土的配合比是否科學(xué)直接關(guān)系到防水質(zhì)量，所以，在施工前，一方面選取合格的材料，另一方面根據(jù)防水要求確定防水混凝土的最優(yōu)配合比。

第一，選取質(zhì)量合格的材料。首先，根據(jù)地下室防水設(shè)計(jì)要求分別對施工材料的規(guī)格、類別、樣式等編制采購清單。其次，采購人員在選購材料時(shí)，要準(zhǔn)確把握防水材料的性能、成本等，加強(qiáng)對供應(yīng)商的對比，最后選取性價(jià)比高且符合防水要求的材料。此外，采購人員需要對供貨商提供的材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查，以免出現(xiàn)以次充好或者提供瑕疵品的情況，在材料驗(yàn)收之后，根據(jù)材料的性質(zhì)、特點(diǎn)以及進(jìn)場時(shí)間，做好存儲工作，避免材料被污染或者被破壞[4]。

第二，科學(xué)控制防水混凝土配比。首先，施工單位需要根據(jù)要求委托有資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行配合比實(shí)驗(yàn)并通知監(jiān)理進(jìn)行見證取樣，以此明確防水混凝土的最優(yōu)配合比。若由商品混凝土廠家自制防水混凝土配合比，混凝土質(zhì)量可能不能保證，因此，由具有資質(zhì)的第三方單位出具混凝土配合比報(bào)告相對來說有質(zhì)量保障。

2.1.3 選用專業(yè)防水施工隊(duì)伍，保障地下室工程防水質(zhì)量。施工人員的技術(shù)水平、責(zé)任意識、施工經(jīng)驗(yàn)等直接關(guān)系到地下室防水質(zhì)量的優(yōu)劣，所以，在項(xiàng)目正式開工前，施工總承包單位需要通過外聘或者內(nèi)選等方式組建一支施工技術(shù)水平過硬、責(zé)任意識強(qiáng)，且善于合作的施工隊(duì)伍。在遴選施工人員或者施工作業(yè)隊(duì)伍時(shí)，施工總承包單位一定要嚴(yán)格審查防水專業(yè)隊(duì)伍的資質(zhì)、業(yè)績經(jīng)驗(yàn)以等。

在正式確定施工隊(duì)伍之后，施工總承包單位要向施工作業(yè)人員進(jìn)行專項(xiàng)施工方案交底，闡明建筑地下室防水施工過程中需要注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)：嚴(yán)格要求專業(yè)施工隊(duì)伍按照施工圖紙、專項(xiàng)施工方案、施工規(guī)范開展作業(yè)，并且要在保證質(zhì)量的前提下兼顧效率，同時(shí)，要加強(qiáng)安全交底及有關(guān)安全知識宣講，要求他們一定規(guī)范操作、安全作業(yè)，以免出現(xiàn)意外情況。

2.2 加強(qiáng)事中控制，有效保障地下室防水施工質(zhì)量

2.2.1 規(guī)范施工，保障地下室防水性良好。在地下室防水工程施工環(huán)節(jié)，需要從綜合角度出發(fā)制定地下室頂板的施工方案，促進(jìn)地下室防水質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

首先，做好外墻防滲漏施工。在地下室防滲漏施工過程中，外墻防滲施工質(zhì)量控制是不可或缺的一部分，在施工時(shí)，要嚴(yán)格按照施工圖紙及防水專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，加強(qiáng)對外墻細(xì)部防滲漏管理，促其具有良好的防水性。

其次，做好地下室頂板的施工。一般來講，結(jié)構(gòu)的剛度會對施工產(chǎn)生重要影響。地下室結(jié)構(gòu)選用防水混凝土整體澆筑，究其原因，一方面使它具有良好的整體性；另一方面是結(jié)構(gòu)不會輕易產(chǎn)生變形，故選取整體澆筑法。在施工過程中，一定要確保材料以及結(jié)構(gòu)的密閉性皆能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.2 妥善處理細(xì)節(jié)，保證特殊部位施工質(zhì)量。地下室的施工縫、穿墻螺栓等部位對防水工藝的要求比較高，施工人員需要對此類特殊部位進(jìn)行針對性處理，保證其防水性良好。

一是施工縫的處理。眾所周知，在地下室頂板混凝土澆筑過程中，施工縫是難以避免的，對于這類問題，施工技術(shù)人員要預(yù)先做好施工縫的位置選定，最好將施工縫留置在后澆帶位置，在不能確保施工縫留在后澆帶位置時(shí)，最好在結(jié)構(gòu)受力比較小的地方留置施工縫[5]。為避免施工縫位置出現(xiàn)滲水的情況，要按設(shè)計(jì)要求安裝止水鋼板，提高施工縫的防水效果。另外，需要注意，在底板與墻體的連接部位，地板與墻體交接的施工縫留在距離底板高度30～50cm的位置，也要使用止水鋼板。完成以上操作之后，需對施工縫接觸面進(jìn)行鑿毛處理，將黏附于表面的混凝土、砂漿以及塵土等雜質(zhì)徹底清除，再噴施混凝土界面處理劑3～5cm，若無專用處理劑，可直接使用與混凝土強(qiáng)度配比一致的水泥砂漿，之后澆筑防水混凝土；對于這些細(xì)節(jié)上的防滲施工處理措施，在編制專項(xiàng)施工方案時(shí)，一定要把這些重要部位的詳細(xì)做法體現(xiàn)在專項(xiàng)施工方案中，并作為重點(diǎn)對作業(yè)人員做好技術(shù)交底和方案交底。

二是穿墻止水對拉螺栓。如今，在地下室墻體進(jìn)行防水施工時(shí)，通常采用對拉螺栓固定來模板，使用不當(dāng)也會影響地下室墻體工程的防水效果。對于此問題，一定要選用止水對拉螺栓，并且要在兩側(cè)模板位置配備易拆墊片，以便拆除對拉螺栓墊片后，形成一個(gè)大約25mm方的凹槽，再用防水砂漿把凹槽填實(shí)抹平。

三是穿墻管、預(yù)留洞口的處理。施工人員務(wù)必嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管、預(yù)留洞口，一定要焊接止水環(huán)，在此整個(gè)施工環(huán)節(jié)，必須認(rèn)真謹(jǐn)慎，切勿破壞附近防水混凝土的施工質(zhì)量。

2.2.3 加強(qiáng)施工監(jiān)督，避免與施工計(jì)劃存在偏差。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要密切關(guān)注地下室施工情況，要求施工人員增強(qiáng)質(zhì)量意識和責(zé)任意識，保持一絲不茍的專業(yè)精神，每完成一個(gè)流程或者一個(gè)環(huán)節(jié)，都必須遵守自檢、互檢、專業(yè)檢三檢制度，經(jīng)過三檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)施工程序不規(guī)范或者自檢驗(yàn)收程序不合理，需馬上找到原因，及時(shí)修正，以免影響工程防水效果和延誤施工工期，保證工程質(zhì)量順利通過驗(yàn)收。

2.3 地下室防水工程施工質(zhì)量管理事后控制

在地下室防水工程施工作業(yè)結(jié)束之后，總承包單位需要安排人員對地下室防水層進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，規(guī)范科學(xué)地開展混凝土養(yǎng)護(hù)及成品保護(hù)工作?；炷烈３忠欢ǖ臐穸龋瑧?yīng)涵養(yǎng)充足的水分，以免防水層由于濕度過低而開裂、缺少養(yǎng)護(hù)使混凝土強(qiáng)度降低形成滲水，針對地下室混凝土墻體的養(yǎng)護(hù)，最好采用安裝噴淋管進(jìn)行不間斷噴淋養(yǎng)護(hù)，針對地下室頂板混凝土的養(yǎng)護(hù)，最好采用澆水薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)。地下室防水工程的養(yǎng)護(hù)時(shí)間通常不少于半個(gè)月，否則也會影響混凝土結(jié)構(gòu)防水質(zhì)量。地下室頂板混凝土澆灌后，做好成品保護(hù)也是地下室防水的重要工作，地下室頂板混凝土澆灌完成后，除科學(xué)澆水養(yǎng)護(hù)外，在混凝土強(qiáng)度未達(dá)標(biāo)前，還應(yīng)避免集中堆放重物或者重力撞擊混凝土，避免造成地下室頂板混凝土出現(xiàn)裂縫從而造成滲水隱患。

此外，總承包施工單位還需要對施工質(zhì)量進(jìn)行回頭看，做好自查自糾，主要檢查地下室防水工程施工是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)部位或者某個(gè)位置的施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)立即安排人員進(jìn)行整改，保證施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。若出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)在找出原因的基礎(chǔ)上制定科學(xué)可行的止水修補(bǔ)方案，以防止因地下室滲漏而引發(fā)重大危害。

3 結(jié)束語

綜上，地下室防水施工尤為重要，務(wù)必要加強(qiáng)防水施工質(zhì)量管理，確保地下室防水質(zhì)量達(dá)標(biāo)。在實(shí)踐中，施工總承包單位要分別從事前、事中、事后三方面入手做好質(zhì)量管理工作，事前一要做好防水施工圖紙會審；二要保證材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)，明確防水混凝土的最優(yōu)配合比；三要選用專業(yè)防水工程施工隊(duì)伍。事中一要規(guī)范施工，保障地下室防水性良好；二要妥善處理細(xì)節(jié)，保證特殊部位施工質(zhì)量；三要加強(qiáng)施工監(jiān)督，避免與施工計(jì)劃存在偏差，執(zhí)行三檢制度，自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。事后要加強(qiáng)對地下室防水工程的檢查與養(yǎng)護(hù)，做好成品保護(hù)，促其防水質(zhì)量達(dá)標(biāo)，順利通過驗(yàn)收。