基于BIM技術(shù)的建筑工程造價(jià)控制與管理研究

倫富芬

廣東盛建工程事務(wù)咨詢有限公司 廣東 廣州 510000

引言

近年來，伴隨我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)及科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，人民群眾越發(fā)重視起工程施工質(zhì)量。目前，建筑工程施工規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，由于其屬于一個(gè)綜合性建設(shè)項(xiàng)目，所涉及的流程及內(nèi)容十分復(fù)雜，如果管理不到位則極易發(fā)生施工安全問題。而BIM技術(shù)作為一個(gè)領(lǐng)先的工程管理技術(shù)，不但可以運(yùn)用在施工管理之中，而且還可優(yōu)化工程造價(jià)成本管理。由此可見，分析BIM技術(shù)在工程造價(jià)控制及管理中的應(yīng)用，具備十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1 建筑工程造價(jià)控制與管理中的BIM技術(shù)

1.1 可視化

過去大部分建設(shè)工程在展開施工模型的設(shè)計(jì)階段，都是借助平面圖紙所表現(xiàn)出來的，盡管二維圖紙可以通過圖形的形式來構(gòu)建優(yōu)良空間觀感，但那些不能利用線條進(jìn)行描述的內(nèi)容，就需要相關(guān)人員憑借自身的想象力，在大腦中構(gòu)建虛擬影像，此步驟極為復(fù)雜，一旦他們的幾何空間想象力不足，則無法體現(xiàn)出預(yù)期設(shè)想的立體化效果[1]。但如果運(yùn)用BIM技術(shù)，上述問題均可取得完美解決，借助矢量改變，可以使施工設(shè)計(jì)圖紙以三維立體方式，多角度、全空間地呈現(xiàn)在人們面前，并且在各個(gè)空間構(gòu)件間做到高效互動(dòng)。

1.2 模擬性

針對(duì)BIM技術(shù)來講，其所具有的一個(gè)明顯特征則是非常強(qiáng)大的模擬性，它可以把施工圖紙上沒有清晰呈現(xiàn)的事物通過三維立體方式展示出來。其中，建筑工程消防設(shè)計(jì)在具體設(shè)計(jì)階段常常會(huì)因?yàn)榫€路鋪設(shè)復(fù)雜而無法詳盡、全面地展示出各個(gè)安裝細(xì)節(jié)與結(jié)構(gòu)部分，而通過BIM技術(shù)的科學(xué)運(yùn)用便可有效解決以上難題，為設(shè)計(jì)師的工作開展提供一定便利條件，使設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)思路可以取得全面展現(xiàn)，同時(shí)也可在某些方面大幅度降低施工作業(yè)人員對(duì)施工圖紙理解的難度。另外，各個(gè)設(shè)計(jì)規(guī)劃也可以直接利用BIM建模軟件來展開比對(duì)選擇，以便設(shè)計(jì)工作人員對(duì)施工圖紙與有關(guān)工作做到科學(xué)優(yōu)化。由此可見，BIM技術(shù)的運(yùn)用，在工程設(shè)計(jì)、組織管理、造價(jià)管控等一系列方面，提供了極大幫助。

1.3 協(xié)調(diào)性

在工程造價(jià)管理工作具體開展階段，協(xié)調(diào)作為其中最為關(guān)鍵的一項(xiàng)內(nèi)容，其通常包含各個(gè)施工工作部門間的聯(lián)系，特別是各個(gè)施工環(huán)節(jié)的交接更是需要展開密切協(xié)調(diào)，并提出行之有效的解決對(duì)策，如此不但可以最大限度防止施工周期、造價(jià)管控等方面發(fā)生可避免的問題[2]?？梢?，將BIM技術(shù)科學(xué)運(yùn)用到建筑工程造價(jià)管控工作當(dāng)中，不但可以真正實(shí)現(xiàn)對(duì)工程施工進(jìn)度的科學(xué)安排，而且還可大幅度降低工程建設(shè)成本，進(jìn)而確保工程造價(jià)管理工作的科學(xué)性、合理性。

2 建筑工程造價(jià)管控現(xiàn)狀分析

2.1 缺少全面性

近年來，在我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展及人們生活品質(zhì)明顯提高的作用下，使得我國建筑領(lǐng)域取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。但就建筑工程施工實(shí)際情況來看，長(zhǎng)期以來，建筑業(yè)最為重要的問題則是工程造價(jià)管控工作缺少一個(gè)完全、全面且具有針對(duì)性的管理體系，而且由于工程施工周期相對(duì)較長(zhǎng)，如果在缺少專門的管理體系的前提下，施工單位要想對(duì)工程造價(jià)開展有效管控則具有極大困難。另外，大多數(shù)施工單位自身缺乏必要的造價(jià)管控觀念，而且在工程實(shí)際施工階段，各工作部門之間缺少密切的交流與溝通，上述情況的長(zhǎng)期存在，則讓建筑工程造價(jià)管控工作受到諸多阻礙。

2.2 管控手段較為滯后

現(xiàn)階段，在我國社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展環(huán)境下，使建筑工程造價(jià)管控工作迎來全新發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，也面臨著巨大挑戰(zhàn)。究其根源，主要是因?yàn)閺氖掠诮ㄖこ淘靸r(jià)管控的工作人員，在自身工作實(shí)際開展階段，受到傳統(tǒng)觀念的嚴(yán)重束縛，常常并未依據(jù)建筑工程項(xiàng)目的差異性，來科學(xué)安排定價(jià)，此種情況的存在，則造成工程實(shí)際施工階段會(huì)出現(xiàn)大量阻礙工程正常施工的因素。與此同時(shí)，在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)工作人員與造價(jià)控制人員之間并未進(jìn)行密切交流，最終造成造價(jià)預(yù)算工作無法充分符合施工圖紙的實(shí)際需求。通過以上情況不難看出，我國建筑工程造價(jià)管控手段較為滯后，很難充分符合我國社會(huì)對(duì)建筑市場(chǎng)所提出的實(shí)際需求。

2.3 無法實(shí)現(xiàn)資源共享

盡人皆知，在工程造價(jià)管控工作開展階段，所涉及的數(shù)據(jù)信息資料十分廣泛，這部分?jǐn)?shù)據(jù)信息不單單局限于工程施工前期與施工階段的費(fèi)用統(tǒng)計(jì)，同時(shí)還涉及工程竣工后期的維護(hù)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)。與此同時(shí)，這部分不同環(huán)節(jié)的工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算數(shù)據(jù)信息一般是由不同工作部門展開統(tǒng)計(jì)和管理的，他們相互獨(dú)立，且不會(huì)有任何制約關(guān)系。在此情況下，則造成各個(gè)工作部門之間不能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算數(shù)據(jù)信息的共享，從而大幅度降低工程施工的整體效率[3]。因此，在建筑工程實(shí)際施工階段，施工單位各個(gè)工作部門間應(yīng)做到互相聯(lián)系、密切合作，一同展開工作造價(jià)預(yù)算管控工作，唯有如此，方可使造價(jià)管控充分滿足建筑市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際需求。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理與控制中的應(yīng)用

3.1 BIM技術(shù)在工程招投標(biāo)階段的應(yīng)用

由于BIM建模數(shù)據(jù)庫中含有大量與建設(shè)工程施工相關(guān)的數(shù)據(jù)資料，這些數(shù)據(jù)資料可以為施工招投標(biāo)管理中的造價(jià)控制提供有效依據(jù)，最大程度避免遺漏、錯(cuò)算等現(xiàn)象的發(fā)生。因此，建筑企業(yè)則可以將BIM三維立體模型作為初步參考依據(jù)，來進(jìn)行招投標(biāo)文書編制，并從中選取價(jià)格較為合理、施工工藝應(yīng)用優(yōu)異的施工單位進(jìn)行技術(shù)合作。而施工單位也可以先把招投標(biāo)信息作為基本信息，然后再與工程量清單等信息相結(jié)合，再來做出報(bào)價(jià)，通過此種手段的運(yùn)用也就可以有效提升其中標(biāo)率。另外，利用BIM技術(shù)中的三維立體信息建模數(shù)據(jù)庫，也可大幅減輕了招標(biāo)方和投標(biāo)方之間在面對(duì)大數(shù)量信息統(tǒng)計(jì)時(shí)的壓力，使他們能夠在短期內(nèi)對(duì)工程量作出準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)，之后再將其作為主要參考依據(jù)，來進(jìn)行后續(xù)管理工作。由此可見，在建筑工程招投標(biāo)階段通過對(duì)BIM技術(shù)的科學(xué)運(yùn)用，將能夠?yàn)槭┕て髽I(yè)招投標(biāo)管理工作，提供更加專業(yè)的信息技術(shù)平臺(tái)作為保障，進(jìn)而提高了工程量清單中數(shù)據(jù)信息的透明化程度，防治可避免的問題出現(xiàn)，比如最常見的錯(cuò)算、遺漏等為題，借此推動(dòng)我國建筑業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。

3.2 運(yùn)用BIM技術(shù)構(gòu)建工程造價(jià)信息庫

針對(duì)建筑工程造價(jià)管理工作來講，其貫穿在工程項(xiàng)目施工的全過程之中，一個(gè)高效的工程造價(jià)管理工作，不但可以降低成本投入力度，而且還可充分確保工程施工質(zhì)量。而為了能夠真正實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，施工單位則可科學(xué)應(yīng)用BIM技術(shù)來進(jìn)行工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫的構(gòu)建，如此一來，便可使資源做到實(shí)時(shí)共享，確保信息數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)具有一定的流暢性，進(jìn)而保障建筑工程造價(jià)的科學(xué)性、合理性[4]。另外，把BIM技術(shù)應(yīng)用到建筑工程造價(jià)管控工作之中，不但可以轉(zhuǎn)變以往建筑工程造價(jià)管控形式，對(duì)工程施工成本投入進(jìn)行有效控制，而且還可以對(duì)工程施工進(jìn)度進(jìn)行全面管控，進(jìn)而預(yù)留出一定時(shí)間來隨時(shí)對(duì)施工材料展開調(diào)整，這樣便可進(jìn)一步提升建筑工程造價(jià)管控工作的整體質(zhì)量與效率，進(jìn)一步推動(dòng)我國建筑企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

3.3 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

過去建筑工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)通常都是以二維圖紙的方式呈現(xiàn)出來的，而且會(huì)依據(jù)不同專業(yè)展開分開設(shè)計(jì)，如此不可避免地會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)碰撞問題。而設(shè)計(jì)師通過BIM技術(shù)的運(yùn)用來進(jìn)行建筑信息模型的構(gòu)建，則可以把建筑工程施工、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及設(shè)備安裝等一系列內(nèi)容全部于BIM平臺(tái)上開展，如此一來，不但可以對(duì)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行全面審核，而且還可以在第一時(shí)間內(nèi)檢測(cè)出設(shè)計(jì)工作中所存有的問題，并結(jié)合問題出現(xiàn)的具體原因來運(yùn)用有效對(duì)策對(duì)其加以改正，在充分確保工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的同時(shí)，對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)科學(xué)管控。另外，由于設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)工作常常涉及到諸多內(nèi)容，工作量極大，雖然設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的成本支出只占據(jù)工程總投資的一小部分，但是設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)所制定的內(nèi)容會(huì)為工程施工總體造價(jià)帶來巨大影響，因此應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步強(qiáng)化設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的建筑工程造價(jià)管控工作[5]。而將BIM技術(shù)運(yùn)用到設(shè)計(jì)階段，則可對(duì)造價(jià)信息與設(shè)計(jì)方案數(shù)據(jù)進(jìn)行系統(tǒng)整合，如此在后續(xù)施工過程中則可防止出現(xiàn)加大工程造價(jià)的情況，進(jìn)而為限額設(shè)計(jì)提供充足保障。

3.4 BIM技術(shù)在工程施工階段的應(yīng)用

建筑工程在實(shí)際施工作業(yè)階段，不可避免地會(huì)受到諸多因素的直接影響，在此情況下，則要求施工單位依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，找到問題出現(xiàn)的根本原因，及時(shí)運(yùn)用切實(shí)可行的對(duì)策對(duì)此進(jìn)行妥善解決。與此同時(shí)，施工單位還需要對(duì)當(dāng)下施工材料市場(chǎng)價(jià)格變化特征有一個(gè)全面的了解，并依照施工進(jìn)度規(guī)劃來對(duì)建筑材料購買方案展開合理調(diào)整與優(yōu)化，進(jìn)而進(jìn)一步提升建筑工程造價(jià)管控的有效性、科學(xué)性。而通過分析過去建筑工程造價(jià)管控工作情況可以看出，通常情況下，施工單位及相關(guān)工作人員只有通過施工設(shè)計(jì)圖紙方可高效開展工程量計(jì)算工作，而如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更或者是簽證等諸多情況，便必然會(huì)加大額外的作業(yè)量，再加之設(shè)計(jì)變更及簽證報(bào)送備案時(shí)常常會(huì)出現(xiàn)資料不足等情況，從而延誤建筑工程施工進(jìn)度，讓工程施工難以如期竣工。而通過BIM技術(shù)來進(jìn)行建筑模型的構(gòu)建，可以對(duì)工程施工有關(guān)參數(shù)展開科學(xué)化、系統(tǒng)化的分析及處理，進(jìn)而編制出更加切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃，讓工程施工進(jìn)度可以取得科學(xué)管控。

3.5 應(yīng)用BIM技術(shù)確?？⒐そY(jié)算完整性

針對(duì)竣工驗(yàn)收工程而言，其作為建筑工程施工管理工作的最后一項(xiàng)內(nèi)容，在此階段通常是對(duì)工程施工成本進(jìn)行核算、編制決策文件等有關(guān)造價(jià)工作，因?yàn)槠湟?guī)模比較龐大，且涉及的專業(yè)比較寬泛，因此造價(jià)人員在實(shí)際工作開展過程中，常常面臨多種多樣的問題，而如果技術(shù)工作人員通過BIM技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用，能夠顯著提高建筑工程造價(jià)信息的透明度、公開度，并最大限度減少工程施工中的各種糾紛問題[6]。同時(shí)，相關(guān)工作人員通過BIM技術(shù)與工程資料展開比對(duì)分析，可進(jìn)一步提升造價(jià)管控工作的整體質(zhì)量，并把復(fù)雜、煩瑣的核算過程做到簡(jiǎn)單化，從而確保竣工核算工作的精確性。此外，BIM技術(shù)的運(yùn)用可以利用軟件來為造價(jià)工作人員及時(shí)提供項(xiàng)目施工的實(shí)時(shí)信息，這樣造價(jià)工作人員便可以通過在軟件上獲得數(shù)據(jù)，來進(jìn)行數(shù)據(jù)信息的比對(duì)與分析，對(duì)建筑工程實(shí)際施工及造價(jià)方案展開全面對(duì)照，借此來檢查施工階段是否發(fā)生了施工費(fèi)用超過造價(jià)目標(biāo)的情況，直觀判斷出項(xiàng)目資金計(jì)劃和項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的安排是否科學(xué)，最大限度控制資金成本投入，實(shí)現(xiàn)物力資源、人力資源的科學(xué)利用，提升資源使用率，確保項(xiàng)目能夠如期完工。

4 結(jié)束語

總而言之，通過BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理工作中的科學(xué)應(yīng)用，不但能夠顯著提高管理工作開展效率，緩解造價(jià)工作人員的工作負(fù)擔(dān)，而且還可防止因?yàn)楣こ塘孔兏?、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量不理想而造成的成本加大問題，讓建筑工程造價(jià)成本無法得到全面控制。因此，在建筑工程具體管理工作開展階段，管理人員應(yīng)科學(xué)開展造價(jià)管控工作，科學(xué)應(yīng)用BIM技術(shù)來進(jìn)一步提升造價(jià)管理的總體水平，以確保資金成本費(fèi)用的科學(xué)性，推動(dòng)建筑業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。