南京某生物醫(yī)藥谷基于要素的設(shè)計(jì)策略

施 鳴

(南京市園林規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司，江蘇 南京 210000)

1 概述

我國(guó)生物醫(yī)藥行業(yè)蓬勃發(fā)展，誕生出一批具有資源集聚優(yōu)勢(shì)、承載行業(yè)研發(fā)生產(chǎn)的生物醫(yī)藥谷，尤其位于國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)或經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的生物醫(yī)藥谷成為行業(yè)研發(fā)生產(chǎn)的核心載體。南京某生物醫(yī)藥谷坐落于山麓，位處國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地。該基地經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，新藥開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)上均有知名企業(yè)和研究平臺(tái)，具有良好的信息、人才、運(yùn)輸、交通等方面的優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目用地面積33 719.7 m2，總建筑面積37 479 m2，是醫(yī)療器械、醫(yī)藥制劑、診斷試劑、疫苗研發(fā)生產(chǎn)為主的現(xiàn)代化生物醫(yī)藥谷(見(jiàn)圖1)?？傮w設(shè)計(jì)目標(biāo)為：發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為提升醫(yī)療器械、醫(yī)藥制劑、診斷試劑、疫苗的研發(fā)生產(chǎn)能力以及為形成具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的生物醫(yī)藥谷提供可靠的現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)。

以適合自然山麓的布局安排、契合研發(fā)生產(chǎn)的多重適配性，該生物醫(yī)藥谷被精心打造成“一軸二線(xiàn)三區(qū)”格局的山間生態(tài)人文科技谷?！耙惠S”即山間景觀主軸，“二線(xiàn)”是人員流線(xiàn)與貨物車(chē)輛流線(xiàn)，“三區(qū)”為研發(fā)生產(chǎn)廠房區(qū)、輔助區(qū)和停車(chē)場(chǎng)區(qū)域，設(shè)計(jì)融入了綠色生態(tài)、以人為本的理念。下面對(duì)該生物醫(yī)藥谷設(shè)計(jì)的四個(gè)要素，即分區(qū)、流線(xiàn)與豎向、適配性和生態(tài)人文進(jìn)行詳細(xì)論述，分析如何基于這四個(gè)要素進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2 基于四個(gè)要素展開(kāi)設(shè)計(jì)

2.1 分區(qū)

生物醫(yī)藥谷包含多種功能，需要合理劃分區(qū)域，分區(qū)是首先要做好的設(shè)計(jì)要素。仔細(xì)了解和分析建設(shè)方的整體功能使用需求，要在有限的用地內(nèi)科學(xué)的確定不同區(qū)域的大小和場(chǎng)所，協(xié)調(diào)好區(qū)域相互之間的關(guān)系。該項(xiàng)目用地形狀并不規(guī)則，既要布局的合理適用，又要能夠充分利用整塊用地。建設(shè)方的主要需求是建設(shè)能夠向現(xiàn)代化生物醫(yī)藥企業(yè)租售的生物醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)廠房，并有比較完善的輔助配套設(shè)施及較高的效率。針對(duì)這個(gè)建設(shè)方主要需求，生物醫(yī)藥谷被清晰的劃分為三大區(qū)域：廠房區(qū)、輔助區(qū)和停車(chē)場(chǎng)(見(jiàn)圖2)。三大區(qū)域巧妙充分的使用用地，既相互分開(kāi)又便于聯(lián)系，構(gòu)成了完整的有較高效率的生物醫(yī)藥谷功能體系。

廠房區(qū)是實(shí)現(xiàn)建設(shè)方需求的核心功能區(qū)域。效率是現(xiàn)代化研發(fā)生產(chǎn)的要求，也是建設(shè)方的主要需求點(diǎn)，集中規(guī)劃多層廠房有利于效率的提升。傳統(tǒng)的單層廠房占地很大，生產(chǎn)設(shè)施會(huì)比較分散，也不利于基地室外活動(dòng)及綠化空間的形成。該藥谷采用的多層研發(fā)生產(chǎn)廠房，能更加充分的利用資源，做到節(jié)地增效，并且能夠產(chǎn)生出更加人性化的室外場(chǎng)所空間。作為核心區(qū)域，研發(fā)生產(chǎn)廠房區(qū)占地最大，規(guī)劃布置在場(chǎng)地的中間，由五棟四層的丙類(lèi)廠房組成，可以研發(fā)生產(chǎn)醫(yī)療器械、醫(yī)藥制劑、診斷試劑、疫苗等。依場(chǎng)地條件四棟廠房平行布置，一棟廠房垂直布置，巧妙利用了不規(guī)則的用地。五棟研發(fā)生產(chǎn)廠房均是標(biāo)準(zhǔn)化的簡(jiǎn)潔長(zhǎng)方體，集聚在一起，排布有序，和上一期的廠房布局相呼應(yīng)。東邊四棟廠房中間形成廣場(chǎng)空間，西側(cè)垂直布置的一棟廠房又與其他廠房產(chǎn)生L形的半圍合場(chǎng)所空間。它們不是單獨(dú)的個(gè)體形象，而是給人們形成了整體連續(xù)又有呼應(yīng)變化的群體印象，方整中帶有理性的秩序之美。

地塊的西南角利用道路與圍墻形成的狹長(zhǎng)梯形地帶，形成了停車(chē)場(chǎng)和輔助區(qū)，集中規(guī)劃地面停車(chē)以及分析化驗(yàn)、降溫池、污水處理池、事故水池這些輔助生產(chǎn)設(shè)施。停車(chē)場(chǎng)與輔助區(qū)具有被整個(gè)生物醫(yī)藥谷共享的特性。停車(chē)場(chǎng)靠近地塊西入口，方便汽車(chē)停泊。停車(chē)場(chǎng)有三個(gè)出入口，車(chē)位采用體現(xiàn)生態(tài)綠色的植草磚，垂直停車(chē)和環(huán)形車(chē)道的方式充分利用了土地，車(chē)輛停泊效率非常高。輔助區(qū)相對(duì)靠近研發(fā)生產(chǎn)廠房區(qū)，利于滿(mǎn)足對(duì)五棟廠房的服務(wù)半徑要求，提升輔助生產(chǎn)設(shè)施的服務(wù)效率。輔助區(qū)的分析化驗(yàn)為地上一層建筑，周?chē)苤仓褡樱纬砂察o的分析化驗(yàn)空間的同時(shí)，也美化了環(huán)境。輔助區(qū)的降溫池、事故水池、污水處理池都設(shè)置在地下，池的頂板上方種植草坪，為生物醫(yī)藥谷多爭(zhēng)取了綠化空間。該藥谷生產(chǎn)過(guò)程中的高溫水蒸汽凝結(jié)成溫度較高的水，排放溫度約85 ℃，先排入降溫池，進(jìn)行冷卻以后，再排入市政排水管道。當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)生產(chǎn)事故或面臨檢修的特別情形時(shí)，生產(chǎn)廢液將臨時(shí)儲(chǔ)存在事故水池中。醫(yī)藥生產(chǎn)產(chǎn)生的污水不能直接排放，必須在污水處理池經(jīng)過(guò)處理達(dá)標(biāo)后再進(jìn)行排放，這體現(xiàn)了企業(yè)的社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)。綠水青山就是金山銀山，有環(huán)保的經(jīng)營(yíng)才有真正的經(jīng)營(yíng)效率，生產(chǎn)與生態(tài)要一體考量[1]。

分區(qū)不是形成一個(gè)個(gè)封閉的區(qū)域，而是打造開(kāi)放融合、區(qū)域間互相作用的完整系統(tǒng)。生物醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)是被投入大量人力財(cái)力的創(chuàng)新型、科技型活動(dòng)，通過(guò)精心設(shè)計(jì)、高效組織這種活動(dòng)的空間區(qū)域，有助于提升資源的使用效率，更好的滿(mǎn)足建設(shè)方和生物醫(yī)藥企業(yè)的需求。

2.2 流線(xiàn)與豎向

生物醫(yī)藥谷經(jīng)常有車(chē)載貨物出入，也有上下班的人員進(jìn)出，必須規(guī)劃好車(chē)流和人流。承載車(chē)流、人流的道路廣場(chǎng)適用性如何，以及各建筑的可達(dá)性如何，和場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)是息息相關(guān)的。道路廣場(chǎng)坡度要適宜，為車(chē)輛和人員提供可靠、高效、舒適的通行條件。流線(xiàn)與豎向是生物醫(yī)藥谷設(shè)計(jì)的又一個(gè)要素。

人車(chē)分流是該藥谷設(shè)計(jì)秉持的理念。地塊共兩個(gè)出入口，人行出入口位于地塊北側(cè)，貨物車(chē)行出入口位于地塊西側(cè)。人員從北側(cè)人行出入口進(jìn)來(lái)后，就進(jìn)入了開(kāi)闊的人行綠化廣場(chǎng)，人們?cè)诰G化廣場(chǎng)休憩和交流，形成了人性化的研發(fā)生產(chǎn)環(huán)境，塑造了良好的企業(yè)形象。車(chē)行道路圍繞廠房形成了外圍通達(dá)格局。貨物車(chē)輛從地塊西側(cè)進(jìn)入，經(jīng)廠房外圍車(chē)行道路直接抵達(dá)各棟廠房的貨物入口，而廠房的人員入口面向著內(nèi)部人行廣場(chǎng)。廠房的貨物入口和人員入口這樣分開(kāi)設(shè)置，避免了貨流對(duì)生產(chǎn)區(qū)人流的影響[2]。這樣的人車(chē)分流規(guī)劃達(dá)成了最優(yōu)化的流線(xiàn)設(shè)計(jì)，保證了人車(chē)各行其道、互不干擾，提高效率的同時(shí)也便于管理(見(jiàn)圖3)。每棟廠房四周都設(shè)置了環(huán)行消防車(chē)道，消防撲救時(shí)全面啟用，平時(shí)并不都通行機(jī)動(dòng)車(chē)，以便日常的人車(chē)分流。

場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)決定了承載人車(chē)流線(xiàn)的道路、廣場(chǎng)坡度等是否合理適用。本地塊東北低、西南高，高差較大，達(dá)到3.7 m。豎向設(shè)計(jì)需要仔細(xì)斟酌，如果規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理，會(huì)導(dǎo)致藥谷不能正常使用、浪費(fèi)投資。按照?qǐng)龅靥卣?，本生物醫(yī)藥谷的豎向設(shè)計(jì)遵循以下基本原則：保持與周邊市政道路及上期工程順暢銜接；盡量順應(yīng)地形，減少土石方工程量，力爭(zhēng)土方平衡；防止地塊內(nèi)澇以及雨水倒灌。

廠房占地面積較大，依托地形，每棟廠房周邊的場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高各自保持基本一致，利用廠房之間以及廠房與地塊邊界之間的場(chǎng)地做高差過(guò)渡設(shè)計(jì)。項(xiàng)目完工后，人在藥谷中感覺(jué)各處銜接順暢。

整個(gè)藥谷的場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)保持了原有東北低、西南高的特點(diǎn)，標(biāo)高在7.30 m～11.00 m之間變化，高差3.7 m，在200多米的場(chǎng)地里逐步消化。本工程挖出的土方基本在地塊內(nèi)做回填用，保持平衡，節(jié)約建設(shè)投資，也利于保護(hù)環(huán)境。

生物醫(yī)藥谷確保場(chǎng)地完成面比臨近市政道路略高，能順利排走地表雨水。沿市政道路的廠房正負(fù)零絕對(duì)標(biāo)高并未比市政道路高很多，因而無(wú)需擋土墻，外圍廠區(qū)形象與周邊環(huán)境比較協(xié)調(diào)。整個(gè)地塊的豎向設(shè)計(jì)高效利用土地資源，因地制宜、適應(yīng)山麓環(huán)境。

2.3 適配性

除具備科學(xué)合理的功能分區(qū)、流線(xiàn)與豎向設(shè)計(jì)之外，生物醫(yī)藥谷還需要高適配性的建筑。建筑的適配性主要體現(xiàn)在建筑功能、空間和立面形象適應(yīng)多種實(shí)際使用需求，是適應(yīng)市場(chǎng)、契合靈活研發(fā)生產(chǎn)的要素。

該生物醫(yī)藥谷廠房建筑在功能上適配了多種類(lèi)研發(fā)生產(chǎn)，包括醫(yī)療器械、醫(yī)藥制劑、診斷試劑和疫苗。為適應(yīng)用戶(hù)的多樣化需求，建筑公共部位完成精裝修，非公共部位以毛坯形式租售給用戶(hù)，再由用戶(hù)根據(jù)自身功能要求進(jìn)行內(nèi)部裝修。

廠房設(shè)計(jì)適配了多種的空間利用可能。廠房在一層布置了變電間，在每層均布置了配電間、電信間、廁所和空調(diào)設(shè)備平臺(tái)，同時(shí)預(yù)留了管井。各棟安裝水電進(jìn)戶(hù)總計(jì)量表，分層安裝水電分計(jì)量表。這樣可以整棟生產(chǎn)運(yùn)行，也可分層生產(chǎn)運(yùn)行，滿(mǎn)足將來(lái)整棟或分層靈活租售給各企業(yè)。內(nèi)部設(shè)計(jì)了局部?jī)蓪痈叩纳a(chǎn)空間，如7號(hào)廠房，可以靈活適應(yīng)將來(lái)可能會(huì)有的高大重型設(shè)備(見(jiàn)圖4)。

廠房平面是規(guī)整的矩形，是適配生產(chǎn)效率形成的結(jié)果。用戶(hù)依據(jù)自身工藝要求很容易在這樣的規(guī)整平面中高效的布置生產(chǎn)線(xiàn)，非常利于設(shè)備設(shè)施排布和流水線(xiàn)形成。這樣的空間使用效率高，不容易產(chǎn)生浪費(fèi)的死角空間。每棟廠房的每層面積在1 500 m2～2 000 m2之間，能夠滿(mǎn)足一般生物醫(yī)藥企業(yè)的使用需求，同時(shí)面積也不是非常大，不會(huì)造成過(guò)多空置浪費(fèi)空間。廠房生產(chǎn)區(qū)域采用有規(guī)律的柱網(wǎng)尺寸，根據(jù)市場(chǎng)情況和建設(shè)方要求，東邊四棟采用7 m跨度的柱網(wǎng)，最西邊一棟采用8 m及9 m跨度的柱網(wǎng)，形成網(wǎng)格化的模塊單元。這樣的廠房是使用靈活、富有彈性的。市場(chǎng)需求相對(duì)變小的時(shí)候，可以預(yù)留部分模塊單元作為備用；市場(chǎng)需求變大時(shí)，則可擴(kuò)充使用更多的模塊單元。無(wú)論是面積大小的配置，還是網(wǎng)格化的模塊單元，都體現(xiàn)了建筑的適配性。

生物醫(yī)藥谷五棟廠房的層高均設(shè)計(jì)的比較高，1層～3層為6 m高，4層為5.3 m高。生物醫(yī)藥企業(yè)一般都有較高的層高需求，機(jī)電管線(xiàn)會(huì)占比較大的高度，工藝上凈高要求也比較大。藥谷廠房建筑如果沒(méi)有足夠的層高，其適配性就會(huì)有所缺失。

除了建筑功能與空間上的高適配性，本生物醫(yī)藥谷改變了廠房傳統(tǒng)單調(diào)的立面，賦予了藥谷建筑立面形象上的高適配性，不僅適應(yīng)生產(chǎn)，也適應(yīng)現(xiàn)代研發(fā)。這不是設(shè)計(jì)的心血來(lái)潮，而是實(shí)際的現(xiàn)代生物醫(yī)藥谷模式引起的。這里的定位不再是廉價(jià)代工廠，而是富有科技含量、追求創(chuàng)新的生物醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)。低顏值、冷冰冰的廠房不能適配這種定位，這里需要的是能適應(yīng)科研生產(chǎn)、激發(fā)創(chuàng)新靈感的現(xiàn)代化研發(fā)生產(chǎn)大樓[3]。外觀造型大膽運(yùn)用虛實(shí)、韻律等處理手法，體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑理念。立面以深淺對(duì)比的真石漆飾面為主，局部采用了玻璃幕墻和鋁合金百葉。真石漆勾勒有整齊的、體現(xiàn)工匠精神的仿石材劃分線(xiàn)，玻璃幕墻和鋁合金表達(dá)出現(xiàn)代工業(yè)的理性和美學(xué)。真石漆偏暖色，而玻璃幕墻偏冷色，它們碰撞產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺(jué)效果，呈現(xiàn)出富有現(xiàn)代氣息的研發(fā)生產(chǎn)建筑形象(見(jiàn)圖5)。

2.4 生態(tài)人文

生物醫(yī)藥谷僅具備合理的規(guī)劃與建筑是不夠的，還要從景觀環(huán)境方面著手，創(chuàng)造適應(yīng)研發(fā)生產(chǎn)活動(dòng)的人性化環(huán)境，設(shè)計(jì)好生物醫(yī)藥谷的生態(tài)人文要素。

該生物醫(yī)藥谷地處山麓，景觀道法自然，創(chuàng)造山石層疊、潤(rùn)生草木的意向(見(jiàn)圖6)。場(chǎng)地高差通過(guò)精心設(shè)計(jì)的坡道和臺(tái)階自然而然的銜接。山林間豐富的景觀加上醫(yī)藥文化的景觀標(biāo)識(shí)點(diǎn)綴，醫(yī)者仁心、仁者樂(lè)山的文化意境油然而生[4]。

整個(gè)生物醫(yī)藥谷的中間地帶有一個(gè)寬闊的人行廣場(chǎng)，形成了視線(xiàn)通透的山間景觀生態(tài)軸，同時(shí)也是創(chuàng)造良好風(fēng)環(huán)境的清風(fēng)走廊。這個(gè)廣場(chǎng)草坪穿插著硬鋪、線(xiàn)形結(jié)合著面狀、樹(shù)木枝繁葉茂、花卉多彩怡人，塑造了生物醫(yī)藥谷良好的形象與氛圍，為使用者提供了寧?kù)o、舒適、綠色、生機(jī)勃勃的研發(fā)生產(chǎn)環(huán)境(見(jiàn)圖7)。

生物醫(yī)藥谷內(nèi)廣泛種植優(yōu)質(zhì)草坪、綠樹(shù)和花卉。高大喬木搭配低矮灌木，色彩多樣、四季分明。醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)區(qū)域的植物要求無(wú)異味、不易發(fā)散花粉，不能對(duì)藥品產(chǎn)生不良影響，要有一定的凈化空氣能力。綜合考慮選擇種植了香樟、廣玉蘭、紅葉李、紫玉蘭、桂花、海棠、山茶、冬青、杜鵑等等豐富的植物，創(chuàng)造了舉目有綠、處處有景的效果。綠植布置結(jié)合造型景墻高低錯(cuò)落，景觀微地形起伏有致、輪廓飽滿(mǎn)自然，使環(huán)境更具立體感、層次感，綠化掩映襯托著建筑(見(jiàn)圖8)。使用者在日常的生產(chǎn)研發(fā)過(guò)程中，能有這些綠化景觀相伴，可以緩解身心疲勞、提高工作效率，藥谷的品質(zhì)也得到了提升[5]。

醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)選址在遠(yuǎn)離污染的山林地帶，是為了防止藥品受到污染。反之，生物醫(yī)藥企業(yè)也不能辜負(fù)青山綠林，要做好環(huán)境保護(hù)，這是生態(tài)文明的重要體現(xiàn)。該藥谷生產(chǎn)污水經(jīng)過(guò)處理達(dá)標(biāo)后，再對(duì)外網(wǎng)排放，保障了生態(tài)環(huán)境不被破壞，生態(tài)環(huán)境又能促進(jìn)藥谷的可持續(xù)發(fā)展，形成了良性循環(huán)。生物醫(yī)藥谷自然、健康、人文的高品質(zhì)人行休憩交往空間，為人們自主的交流互動(dòng)創(chuàng)造了非常好的條件，而科研生產(chǎn)人員之間的交流正是激發(fā)創(chuàng)新的重要途徑。該藥谷以山林為創(chuàng)作源泉，景軸貫通、綠意盎然，人際交往空間豐富，創(chuàng)造了科技與自然交匯的生態(tài)人文風(fēng)景。

3 結(jié)語(yǔ)

生物醫(yī)藥谷是生物醫(yī)藥行業(yè)研發(fā)生產(chǎn)的重要載體，也是促進(jìn)生物醫(yī)藥行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的加速器。面對(duì)有限的土地資源，如何設(shè)計(jì)好生物醫(yī)藥谷，是建筑師要深入探究的內(nèi)容。南京某生物醫(yī)藥谷在分區(qū)、流線(xiàn)與豎向、適配性和生態(tài)人文要素上做了有益的設(shè)計(jì)實(shí)踐，建筑師要把握基于這四個(gè)要素的設(shè)計(jì)策略。對(duì)生物醫(yī)藥谷設(shè)計(jì)所進(jìn)行的初步探討、總結(jié)分析，希望能夠?yàn)槠渌?lèi)似項(xiàng)目提供一定的設(shè)計(jì)參考經(jīng)驗(yàn)。