新技術(shù)、新材料的應(yīng)用對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的難點(diǎn)及解決方案

王蕾 李偉

1. 天津市麗豪裝飾工程有限公司 天津 300020；

2. 中康九和醫(yī)院管理有限公司 天津 300041

1 新技術(shù)、新材料在建設(shè)工程中的應(yīng)用

1.1 新技術(shù)的應(yīng)用

隨著科技的發(fā)展和材料科學(xué)的進(jìn)步，大量新的建設(shè)材料及工藝涌現(xiàn)出來，這些新材料與工藝在藝術(shù)效果、節(jié)能環(huán)保等方面表現(xiàn)出了很大的優(yōu)越性。

近幾年發(fā)展比較迅速的新技術(shù)有：①新型保溫墻體應(yīng)用技術(shù)；②空調(diào)制冷、供熱采暖工程技術(shù)；③節(jié)能門窗、遮陽與通風(fēng)設(shè)施應(yīng)用技術(shù)：④新能源技術(shù)；⑤節(jié)能照明工程技術(shù)[1]。

1.2 新材料的應(yīng)用

近些年發(fā)展極快的真空隔熱板，厚度薄，外圍有金屬外殼或紙質(zhì)外殼，殼間填充多孔纖維泡沫塑料和硅酸鹽，50mm厚真空隔熱板的保溫效果，就能相當(dāng)于200mm的傳統(tǒng)復(fù)合物保溫材料。

玻璃材料的應(yīng)用也有著長(zhǎng)足的發(fā)展，在這一領(lǐng)域出現(xiàn)了熱反射玻璃、電敏感玻璃、鍍膜玻璃、電磁波屏蔽玻璃等，不僅可以調(diào)節(jié)室內(nèi)光線，還可以在一定程度上調(diào)節(jié)室溫，節(jié)約能源。

材料技術(shù)與結(jié)構(gòu)技術(shù)的結(jié)合使建筑材料變得極大豐富；同時(shí)，結(jié)構(gòu)技術(shù)的發(fā)展使得建筑空間造型不再受材料和結(jié)構(gòu)的限制。輕鋼混凝土、新型輕鋼、代木料之類的新結(jié)構(gòu)體系，取代笨重的鋼筋混凝土、磚石、重型鋼結(jié)構(gòu)[2]，使建筑在高度、跨度等方面都有了飛速發(fā)展。

2 應(yīng)用新技術(shù)、新材料的建設(shè)工程的造價(jià)難點(diǎn)

2.1 缺少優(yōu)秀的造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)

建設(shè)工程的單件性、投資金額大、建設(shè)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，決定了建設(shè)工程由決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工等多個(gè)環(huán)節(jié)組成，在不同的階段，工程造價(jià)的控制目標(biāo)、計(jì)價(jià)依據(jù)和方法也各不相同，因此，有效的造價(jià)管理應(yīng)該是動(dòng)態(tài)的、全過程的。但是一部分建筑企業(yè)為了降低人員成本，將建筑工程外包給工程造價(jià)企業(yè)。這類企業(yè)的造價(jià)團(tuán)隊(duì)并不能全過程無縫隙地深入了解整個(gè)工程項(xiàng)目，從而缺少施工現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)，會(huì)影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

2.2 新設(shè)備新材料的歸類問題

新技術(shù)和新工藝就意味著肯定會(huì)應(yīng)用到新設(shè)備和新材料，由于對(duì)新設(shè)備和新材料缺少相關(guān)的應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，所以對(duì)它們進(jìn)行歸類也就存在著困難。無論是新設(shè)備新材料的名稱，還是規(guī)格型號(hào)，都需要先有統(tǒng)一的定義，然后才能歸類，套定額子目，對(duì)其進(jìn)行造價(jià)。不解決歸類問題，后續(xù)的工作就無法開展，因而無法保證造價(jià)的科學(xué)性[3]。

2.3 新技術(shù)新工藝的定額問題

現(xiàn)有的定額是針對(duì)技術(shù)成熟、應(yīng)用普遍的工程項(xiàng)目編制的，而新技術(shù)、新材料的造價(jià)影響因素較為復(fù)雜，在計(jì)價(jià)過程中，所涉及的材料、設(shè)備，往往沒有定額標(biāo)準(zhǔn)可以參考，造成沒有現(xiàn)成的定額可以套用。雖然解決了新設(shè)備新材料的歸類問題，卻又存在無定額的情況。定額不能確定，會(huì)給新技術(shù)、新材料的造價(jià)管理工作造成困難。這就要求造價(jià)管理人員熟悉現(xiàn)有的國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)定額，合理借用現(xiàn)有定額，或根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況補(bǔ)充自編定額，這要求造價(jià)管理人員對(duì)新技術(shù)、新材料有深入地理解。某些施工單位在缺乏數(shù)據(jù)資料時(shí)就采取高套標(biāo)準(zhǔn)的方式，違背標(biāo)準(zhǔn)定額的原則，結(jié)果導(dǎo)致在預(yù)算定額、計(jì)價(jià)表等方面存在不合理之處，實(shí)際費(fèi)用與定額存在較大差距[4]。

2.4 設(shè)計(jì)方案缺乏現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證

由于新材料新技術(shù)的使用是超前的，使用新材料新技術(shù)的建設(shè)工程必然缺少現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證。將使用新材料新技術(shù)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，在有效控制造價(jià)、實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的前提下，與現(xiàn)有施工工藝進(jìn)行連接，就成為必須完成的任務(wù)。方案的優(yōu)化，應(yīng)以總體效益為出發(fā)點(diǎn)，因此，方案優(yōu)化并不單單是設(shè)計(jì)師的事情，造價(jià)管理人員也要參與其中。如果造價(jià)管理人員沒有結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)狀況和施工技術(shù)規(guī)范對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)證，設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際有較大的不同，在施工過程中必然出現(xiàn)方案變更，其結(jié)果勢(shì)必造成工程造價(jià)的增長(zhǎng)，給建設(shè)工程造價(jià)帶來超出預(yù)算的風(fēng)險(xiǎn)。

3 應(yīng)用新技術(shù)、新材料的建設(shè)工程造價(jià)難點(diǎn)的解決方案

3.1 加強(qiáng)造價(jià)團(tuán)隊(duì)建設(shè)

建設(shè)工程造價(jià)是否合理，造價(jià)人員起著不可或缺的作用。建設(shè)工程造價(jià)涉及的知識(shí)面廣，造價(jià)人員不僅要掌握本專業(yè)的知識(shí)，還要熟悉相關(guān)的行業(yè)知識(shí)，及時(shí)了解建設(shè)市場(chǎng)中出現(xiàn)的新技術(shù)、新材料和新工藝。

造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)的主要成員包括：以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的項(xiàng)目管理人員和各個(gè)專業(yè)的造價(jià)工程師。視不同規(guī)模的建設(shè)工程，造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)一般由2～15人組成。造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)要隨著建設(shè)行業(yè)發(fā)展而提升，最好是個(gè)人能力領(lǐng)先于行業(yè)發(fā)展速度，只有這樣，才能不斷提升應(yīng)對(duì)新技術(shù)新材料帶來的造價(jià)問題的能力。

3.2 加強(qiáng)價(jià)格調(diào)查、深入現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)

建設(shè)工程的造價(jià)，一般會(huì)以政府部門提供的預(yù)算價(jià)格為參考依據(jù)，但是隨著新技術(shù)新材料的使用，這些價(jià)格的參考意義會(huì)逐漸降低，甚至有時(shí)不能再作為參考。新技術(shù)、新材料價(jià)格的確定，需要造價(jià)管理人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，并深入具有相關(guān)工藝的工地進(jìn)行調(diào)研學(xué)習(xí)。進(jìn)行價(jià)格調(diào)查，才能更準(zhǔn)確地制定有應(yīng)用意義的定額，為后續(xù)建設(shè)工程造價(jià)提供基礎(chǔ)。在施工過程中搜集設(shè)備材料價(jià)格、人工材料消耗量等信息，歸納整理形成一套系統(tǒng)的造價(jià)資料，結(jié)合與類似技術(shù)、材料的對(duì)比分析，站在合理的角度確定工程造價(jià)。

3.3 造價(jià)管理要開拓新思路

傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理會(huì)套用現(xiàn)成的定額，根據(jù)定額中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程量進(jìn)行計(jì)算，求出分部分項(xiàng)直接費(fèi)。然而，新技術(shù)、新材料不斷更新?lián)Q代，新型材料替代了原有的定額材料，這給我們直接套定額增加了麻煩，很難在原有定額中找到合適的定額子目。對(duì)于新材料的應(yīng)用，首先要了解它的施工工藝、質(zhì)量要求和其他參數(shù)，然后與定額內(nèi)的子目進(jìn)行對(duì)比。在不能直接套用定額子目時(shí)，首先要考慮將新材料、新技術(shù)與現(xiàn)有定額子目的施工工藝、定額含量進(jìn)行對(duì)比，優(yōu)先套用施工工藝相同或者類似的子目，然后修改相關(guān)參數(shù)。遇到新技術(shù)新材料的時(shí)候，解決問題的方法是：①套類似子目，修改人材機(jī)的消耗量參數(shù)；②套相近子目進(jìn)行換算；③借用相關(guān)行業(yè)的同類型定額子目；④直接向廠家詢價(jià)，依據(jù)詢來的價(jià)格，直接補(bǔ)充定額進(jìn)行計(jì)價(jià)。

3.4 確定有效的施工方案

建設(shè)工程的施工方案不僅要包含經(jīng)濟(jì)、技術(shù)比對(duì)和結(jié)果評(píng)估3個(gè)方面內(nèi)容，還應(yīng)體現(xiàn)造價(jià)控制觀念是否滲透到施工過程當(dāng)中。確定工程施工圖后，施工方需要進(jìn)行多方案比對(duì)，選擇最優(yōu)方案。從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)審查施工方案的可用性，應(yīng)同時(shí)考慮不同階段工種的投入、機(jī)械的選擇、材料的堆放等問題。

4 建設(shè)工程造價(jià)管理實(shí)例

4.1 項(xiàng)目人員組成及施工過程分析

4.1.1 項(xiàng)目人員組成。某裝飾裝修工程建筑面積17000m2，初期預(yù)估總產(chǎn)值為4000萬元。項(xiàng)目部人員配置技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、正項(xiàng)目經(jīng)理1人、副項(xiàng)目經(jīng)理兼施工管理負(fù)責(zé)人1人、工長(zhǎng)1人、施工員兼資料員1人、設(shè)計(jì)師1人、造價(jià)師2人。工人為企業(yè)自有工人，小型機(jī)械自持，大型機(jī)械采用租賃模式。正是由于本項(xiàng)目配置了經(jīng)驗(yàn)豐富的造價(jià)師，面對(duì)復(fù)雜的施工工藝、首次使用的建筑材料，才得以與項(xiàng)目技術(shù)人員、設(shè)計(jì)人員就施工方案進(jìn)行細(xì)致的探討，并對(duì)施工過程、材料機(jī)械的價(jià)格進(jìn)行準(zhǔn)確調(diào)研，為完備、高效的工程造價(jià)打下基礎(chǔ)。

4.1.2 重點(diǎn)項(xiàng)施工過程。首層大堂的異型穿孔鋁垂片吊頂完成面距地8m，由于距地高度大，并且安裝鋁垂片需要一片一片安裝，在選擇施工機(jī)械時(shí)，既要考慮滿足作業(yè)高度又能兼具移動(dòng)的靈活性，因此選擇了自行式液壓升降機(jī)。在鋁垂片深化圖紙中，每片鋁垂片的長(zhǎng)度在3m左右，長(zhǎng)度較長(zhǎng)，施工過程中每安裝一片需要四名工人、兩臺(tái)升降機(jī)。其中兩名工人先進(jìn)入一臺(tái)升降機(jī)，將升降機(jī)升至距地兩米的高度，另兩名工人站立地面上將一片鋁垂片舉起來遞給升降機(jī)中的兩名工人；然后，升降機(jī)中的工人拿著鋁垂片升至距地6.5m高度，同時(shí)站立地面上的兩名工人進(jìn)入另一臺(tái)升降機(jī)并抬升。因?yàn)樽孕惺揭簤荷禉C(jī)工作平臺(tái)尺寸為2.27×1.1m，每個(gè)工作平臺(tái)只能站立兩人。施工過程中，兩臺(tái)升降機(jī)要左右并排使用。兩臺(tái)升降機(jī)都抬升到距地6.5m高度時(shí)，升降機(jī)上的四名工人，有兩名托舉鋁垂片靠近需要焊接的鋼骨架，并確保焊接位置準(zhǔn)確，另兩名工人進(jìn)行焊接作業(yè)。每片鋁垂片上有六個(gè)焊接位置，四名工人配合施工，要保證鋁垂片垂直于地面且焊接處牢靠。處于同一條水平線上的鋁垂片是一組，每組鋁垂片從兩片到十片不等，為了保證同一組的鋁垂片是在同一直線上，同組內(nèi)的相鄰鋁垂片之間要使用同色鋁角碼進(jìn)行固定。

4.2 人工單價(jià)分析

本工程的異型穿孔鋁垂片吊頂，作業(yè)面高度高，施工工序繁瑣，相當(dāng)費(fèi)工費(fèi)時(shí)。經(jīng)過測(cè)算，4名工人施工一個(gè)工日，可完成16m2鋁垂片的安裝。按吊頂工人的工日工資為350元計(jì)算，安裝鋁垂片人工單價(jià)為350×4÷16=87.5元/m2。

4.3 機(jī)械單價(jià)分析

本吊頂項(xiàng)目所采用的自行式液壓升降機(jī)具有驅(qū)動(dòng)行走功能，移動(dòng)靈活方便，操作簡(jiǎn)單方便，令高空作業(yè)方便快捷，廣泛用于車站、工廠、機(jī)場(chǎng)、野外電力等行業(yè)，在建筑行業(yè)，視施工場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)條件，也有所應(yīng)用。自行式液壓升降機(jī)租金為400元/臺(tái)班，同時(shí)使用2臺(tái)，則2個(gè)臺(tái)班租賃費(fèi)為800元，可計(jì)算出安裝鋁垂片的機(jī)械費(fèi)單價(jià)為800÷16=50元/m2。

4.4 材料單價(jià)分析

本吊頂項(xiàng)目所使用的氟碳噴涂穿孔鋁單板3.0mm厚，按厚度屬于鋁板中的常規(guī)板。一般情況下，建筑工程會(huì)使用1.5～2.0mm的矩形鋁單板作為室內(nèi)墻面和吊頂?shù)难b飾面材。本項(xiàng)目的首層大堂是開放式半室外空間，并且設(shè)計(jì)方案中的鋁垂片是異形的，截面呈Z形，正投影接近于直角梯形，梯形的斜邊實(shí)際是弧線形的。考慮到風(fēng)阻變形因素，設(shè)計(jì)師選用了3.0mm厚度的穿孔鋁單板。經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)研，了解到3.0mm氟碳噴涂穿孔鋁單板市場(chǎng)價(jià)為265元/m2，此單價(jià)是以當(dāng)時(shí)上海長(zhǎng)江現(xiàn)貨鋁錠價(jià)15500元/t為基礎(chǔ)，包含國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)氟碳涂料、氟碳漆為二涂，含鋁板加工費(fèi)、標(biāo)準(zhǔn)型材背筋及排布、常規(guī)角碼單面噴涂、含包裝含運(yùn)費(fèi)價(jià)格。另外，測(cè)算的輔材費(fèi)單價(jià)為20元/m2。

4.5 工程量的確定

異型穿孔鋁垂片的面積計(jì)算方式為：折邊≤20mm不計(jì)入面積，折邊大于20mm按展開面積計(jì)算，無折邊不免除20mm面積；板寬≤30mm或單件面積小于0.5m2按展開面積計(jì)算；非矩形板按展開外接矩形計(jì)算面積。根據(jù)本項(xiàng)目的吊頂深化圖紙，異型穿孔鋁垂片吊頂投影面積為1136m2，所使用的異型穿孔鋁垂片按照計(jì)算方式所計(jì)算的展開面積為1536m2。

4.6 綜合單價(jià)分析

按照分部分項(xiàng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，考慮5%管理費(fèi)、9%稅金，本項(xiàng)目的異型穿孔鋁垂片吊頂?shù)木C合單價(jià)為（87.5+50+265+20）×1.05×1.09×1536÷1136=653.8元/m2。

5 結(jié)束語

建設(shè)工程中應(yīng)用新技術(shù)和新材料，是時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)，也順應(yīng)了人們思想觀念的更新。這種變動(dòng)的新趨向也要求造價(jià)從業(yè)人員，面對(duì)新問題，迎接新挑戰(zhàn)，創(chuàng)新思維、大膽探索，是能夠提出更多優(yōu)化工程造價(jià)的方法及解決方案。