房建工程施工管理中質(zhì)量控制的探索

文／熊正清 中機中聯(lián)工程有限公司 重慶 400039

引言：

目前,隨著中國建筑業(yè)的發(fā)展突飛猛進,房建工程項目總量日益擴大，人們也日益意識到住宅建筑工程施工質(zhì)量的重要性。在住宅建設(shè)工程施工中,產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)劣將直接的影響到建筑工程的質(zhì)量整體水平,同時也影響著廣大群眾的利益，所以,應(yīng)該更加全面的搞好住宅建造管理,尤其要抓好在住宅建設(shè)工程施工管理過程中的產(chǎn)品質(zhì)量管理，要保證住宅施工的產(chǎn)品質(zhì)量、施工進展速度、資金投入等都可以和合同法中所規(guī)定的基本條件相符合,讓廣大人民群眾滿意,我們就需要對施工管理中的產(chǎn)品質(zhì)量加以更加嚴密的管理,因為只有優(yōu)質(zhì)的住宅施工單位才可以在社會主義市場經(jīng)濟中進一步的壯大,才可以提高公司的經(jīng)營效益。

1、房建工程質(zhì)量要素

房屋修建工程工序相當(dāng)繁雜,涉及面廣泛,影響建筑工程質(zhì)量的因素也相當(dāng)多,由于建筑過程大致包括了規(guī)劃選址、建筑設(shè)計、施工技術(shù)設(shè)計、建筑材料等,所以在整體流程中的初期工程設(shè)計圖樣、建筑施工時所用的建筑材料、參加建筑施工的人、所用的建筑材料、使用的建筑施工器材和機械設(shè)備等,都會對房屋修建施工過程的現(xiàn)場及建筑品質(zhì)產(chǎn)生不同的影響。而房屋修建施工過程又因為其自身的特點,往往成為一種單獨的技術(shù)生產(chǎn),由于缺乏穩(wěn)定的生產(chǎn)條件、生產(chǎn)線、生產(chǎn)設(shè)施、生產(chǎn)環(huán)境等這些基本要素,導(dǎo)致了房屋修建工程施工流動較大,甚至是同樣的施工單位、施工人員及整體建造過程中都可以獲得不同的工程質(zhì)量成果。同時,由于各類隱蔽工程項目遍布在房地產(chǎn)建設(shè)施工體系中,所涉及的各部分項工程性質(zhì)復(fù)雜,如果在建筑施工階段中未能有效地對隱蔽性建筑項目實施跟蹤監(jiān)理,并實施有效檢測,將很易產(chǎn)生房建工程問題,甚至危害整體建筑施工的正常進行、危及建設(shè)者或消費者的人身與財物利益,所以必須強化對隱蔽工程的監(jiān)督檢查,以防止對整體施工環(huán)境產(chǎn)生不必要的危害。

2、當(dāng)前房建施工管理與質(zhì)量控制存在的問題

(1)由于建筑施工過程的不科學(xué)性。在工程監(jiān)督管理領(lǐng)域方面缺乏完備的規(guī)章監(jiān)督管理,在施工過程中往往會出現(xiàn)力量實施不足和與建筑施工的具體工序質(zhì)量不符的現(xiàn)狀產(chǎn)生。管理人員并不是真正的嚴謹上班,為實際運行的管理工作增添了困難,問題一旦出現(xiàn),就無法進行很好的處理。而有些建筑施工公司為縮短上班時限,也會在施工工序上花心思,而因為趕上進度就有可能會造成建筑施工品質(zhì)降低,重者甚至?xí)斐芍卮蟀踩[患的產(chǎn)生。

(2)技術(shù)問題。由于一線施工人員是整個房地產(chǎn)建設(shè)施工構(gòu)成的主體,占的比重很大,一線施工的技術(shù)問題對房建工程施工管理和質(zhì)量監(jiān)控工作產(chǎn)生了很大的影響。就目前情況而言,不少建筑單位一線施工人員的流動性較強,但技術(shù)和業(yè)務(wù)素質(zhì)卻較低,這就會對房屋建筑施工質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。而施工的高流動性,又為房屋建筑施工管理增加了相當(dāng)?shù)睦щy,因此,由于施工流動性很大導(dǎo)致建筑公司無法組織好有效的技術(shù)培訓(xùn),也無法科學(xué)合理的組織施工人員,進而嚴重影響了建筑工程質(zhì)量。

(3)制度問題。規(guī)章制度是工程管理的主要基石和關(guān)鍵,唯有建立健全的施工管理體系和質(zhì)量管控機制,才可以確保管理與監(jiān)控工作的高效實施,才可以確保有制可依。但就目前情況而言,由于許多建筑施工企業(yè)在施工管理體系和工程質(zhì)量監(jiān)控管理體系方面還沒有健全,在房屋裝修項目施工前并沒有科學(xué)的施工計劃,在施工過程中也沒有統(tǒng)一的管理規(guī)范和工程質(zhì)量管理規(guī)范,而在建筑工程完成后的驗收工作中,沒有統(tǒng)一規(guī)范的驗收管理制度,檢驗管理工作也往往流于形式,這也就嚴重弱化了房屋裝修項目的施工管理與工程質(zhì)量管控效應(yīng)。

(4)建筑施工材料產(chǎn)品質(zhì)量問題。建筑施工材料的產(chǎn)品質(zhì)量直觀關(guān)乎到住房裝飾施工的總體質(zhì)量,而建筑施工材料是否合格又對于施工任務(wù)是否順利完成和工程質(zhì)量檢驗合格等工作有著密切的聯(lián)系。住房裝飾施工用料一般包括實施建材如水泥、鋼筋以及設(shè)備等,是住房裝飾施工的重要依據(jù)，提高了住房裝飾施工產(chǎn)品質(zhì)量。但一般而言,由于實施建材的品種和數(shù)量都相當(dāng)復(fù)雜,且不同的地區(qū)房屋建筑工程單位對實施建材的需求也具有相當(dāng)?shù)牟煌?在實際運行過程中,建筑單位往往為簡化作業(yè),而不會考慮住房裝飾施工的產(chǎn)品質(zhì)量需要而做出合理的取舍,或長期選用同一實施建材。此外,建筑施工公司為降低生產(chǎn)成本增加利潤,往往會存在偷工減料的現(xiàn)象,大量選用生產(chǎn)成本低但品質(zhì)較差不適合建筑效率和安全性的施工原材料,給房建帶來了很大的工程質(zhì)量安全隱患。施工機具在運用過程中往往沒有日常維護,在機械設(shè)備發(fā)生問題時,又沒有及時予以維修保證施工者的安全,因而耽誤了工程質(zhì)量。

3、房建工程施工管理中工程質(zhì)量監(jiān)控的特點研究

(1)環(huán)境因素。對房屋修建項目施工而言,它受當(dāng)?shù)氐匦蔚孛埠吞鞖馑牡鹊挠绊懴喈?dāng)大,所以,在進行房屋修建項目施工前必須對上述原因做出全面的研究認識。另外,由于環(huán)境因素的變動情況很多,尤其是對于降雨和降雪等特殊氣候情況,其對房屋修建工程的施工品質(zhì)也產(chǎn)生了很大的影響。另外,還有建筑施工現(xiàn)場的地質(zhì)情況,由于這些各種因素的影響導(dǎo)致了房屋修建工程施工品質(zhì)控制的無法統(tǒng)一,根據(jù)不同的房建工程施工項目選擇合適的施工質(zhì)量控制措施是最主要的內(nèi)容。

(2)材料和機械因素。對房屋建筑項目施工而言,所涉及到的建筑材料品種數(shù)量較多,不同的房屋建筑工程項目,所對施工建筑材料的要求有所不同,因此,在進行房屋建筑項目施工建筑材料選型時,必須針對房屋建筑工程的施工要求加以選型。此外,針對房屋裝修項目施工中的機械設(shè)備要求,尤其是房屋裝修項目施工進行的主要機械設(shè)備,在開展施工前必須對機械設(shè)備的品質(zhì)等做出嚴密的檢測,保證設(shè)備能夠滿足施工需求。此外,還必須對施工機械設(shè)備做好平時的維護,檢測機械設(shè)備出現(xiàn)的問題并對其實施修理,確保施工的安全。

(3)人力資源的管理。對房屋修繕項目施工單位而言,其中的人力管理是最主要的,包括施工人員和管理人員等,人力資源的管理是提高房屋修繕項目施工效率的關(guān)鍵手段。另外,在房屋裝修項目施工中,施工人員的安全意識對于房屋裝修項目施工質(zhì)量也有著十分關(guān)鍵的影響,通過對施工人員開展培訓(xùn),可以增強施工人員的安全意識,但同時還必須按照員工的要求為其提供更完善的施工條件,調(diào)動施工人員的工作積極性。

(4)質(zhì)量變異。對房建施工而言,它不同于其他的建造工藝,在進行施工和使用過程時,由于它具備拋棄式和單一性的優(yōu)點,所以,如果它在施工完畢之后并不可以做出很大的改變,而如果其在施工完畢以后發(fā)現(xiàn)還存在著一個小的問題,則往往就很難對它做出重大改變,建筑的整個品質(zhì)也會遭到很大的負面影響。像建筑的混凝土配比錯誤時,它在使用過程中也會產(chǎn)生分層等問題,從而危害建筑的整個使用品質(zhì),甚至更嚴重的還會面臨到人身安全問題。

4、在房建工程施工管理中工程質(zhì)量監(jiān)控的主要措施

房建工程是中國建筑領(lǐng)域一個社會影響很大的新產(chǎn)業(yè),建筑的工期一般都會比較漫長、投入資金較大、建筑施工場所一般都是相對固定的、基本都是在露天地方連續(xù)作業(yè)、受外部環(huán)境的影響程度也會比較大、建筑的工序比較復(fù)雜、對工程質(zhì)量形成負面影響的各種因素也會比較多,施工的質(zhì)量很難進行控制。房屋建筑工程的實施品質(zhì)怎么樣,將直接影響人民的生產(chǎn)和生活,而建成之后的建筑項目是否安全的交付社會使用,將直接影響國家和人民的生命財產(chǎn)安全,所以實施階段也是整個建筑工程質(zhì)量形成的關(guān)鍵環(huán)節(jié),需要進一步強化建筑施工管理中的質(zhì)量管理。

(1)建設(shè)規(guī)范的建筑施工管理。在房屋建筑施工進行的過程中,由于勞動力是最關(guān)鍵的影響因素之一,所以,需要做好建筑施工的質(zhì)量管理，其因素主要是與施工隊伍的建設(shè)行為和實施的總體品質(zhì)有關(guān)。有很多住房修繕工程的施工人員在工作中并不認真學(xué)習(xí),或者還有怠惰的跡象產(chǎn)生,而建筑工作確實是一個社會危害性很大的工種,一旦工作人員不認真學(xué)習(xí),就很容易發(fā)生重大的安全事故,所以,應(yīng)該繼續(xù)做好對職工安全意識的提高工作,讓每一位施工人員在建筑的過程中,都可以做到對自己的安全防護。還有,要嚴格要求施工人員在建筑的時候不要產(chǎn)生議論和建筑工作無關(guān)話題的現(xiàn)象,而應(yīng)該保持專心認真的工作態(tài)度,把自己的那部分工作管理好,絕對不要由于個人的分心而產(chǎn)生無謂的疏忽,從而造成嚴重的后果。與此同時,企業(yè)內(nèi)部還需要進行明確的懲罰機制的設(shè)置,對于那些工作上認真負責(zé)的優(yōu)秀員工,就需要進行相應(yīng)的激勵和嘉獎,而對于一些在實際工作中存在過失的人員,則需要更有效的手段通過適當(dāng)?shù)臋C制加以懲戒。只有形成了長期而有效的監(jiān)管體系,才能切實保證工程施工的質(zhì)量。

(2)建立項目質(zhì)量管理的領(lǐng)導(dǎo)班子,建立完善質(zhì)量保證制度。建立項目質(zhì)量管理的領(lǐng)導(dǎo)班子,建立完善質(zhì)量保證制度是建筑工程科學(xué)管理和工程質(zhì)量監(jiān)控制度的一項前提。建筑單位一旦和工程項目業(yè)主完成了房屋建筑工程施工承包合同約定之后,就必須按照約定的時間或者工程業(yè)主的要求進入到施工現(xiàn)場進行工程建設(shè)管理,在這之前就必須要建立工程質(zhì)量管理工作的領(lǐng)導(dǎo)班子,領(lǐng)導(dǎo)小組中一般都要以項目經(jīng)理和單項總工為總負責(zé)人,班子成員又分為工程質(zhì)檢員、材料檢驗人員、建材技術(shù)員和施工人員。質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組還必須進行與項目管理質(zhì)量目標(biāo)、項目質(zhì)量管理策略、建設(shè)項目施工質(zhì)量控制點和建設(shè)項目質(zhì)量管理措施等有關(guān)內(nèi)容的制定,然后由建設(shè)項目總工進行質(zhì)量審查,并由施工公司的技術(shù)主管單位批準后,由公司項目經(jīng)理負責(zé)具體執(zhí)行。但實踐中證明,擁有了強大的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組和良好的質(zhì)量保證機制的工程項目,才會形成質(zhì)量優(yōu)秀的房建施工產(chǎn)品。

(3)做好了房建施工整個流程的品質(zhì)管理。施工前期的質(zhì)量控制：施工前階段的質(zhì)量管理,主要是針對于房屋建筑施工的準備工作來進行的,主要涉及對房屋建筑項目各項施工圖紙的設(shè)計,施工量、施工技術(shù)標(biāo)準、施工人員、施工機械設(shè)備和施工物料等有關(guān)準備內(nèi)容的審查,同時還要確保每一項工作都能夠滿足房屋建筑施工的實際需要，并且達到了房屋建筑施工的有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準,以便于為房屋建筑項目施工質(zhì)量進行必要的保障,從而使房屋建筑項目各項施工活動都得以成功的進行。

(4)施工過程中的品質(zhì)管理。整個施工中,最易產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的階段便是整個施工過程中的工程質(zhì)量管理,這也是整個施工質(zhì)量管理的最關(guān)鍵的階段。首先,要做好預(yù)進場的建筑材料的檢測,凡是質(zhì)量不過關(guān)的產(chǎn)品都不予通過;另外,提升施工人員的質(zhì)量意識,不斷加強他們的施工工藝和質(zhì)量問題的處理能力。房建施工中的每一個單位和專業(yè)施工隊伍都要做好交流,保證每一個施工步驟都保質(zhì)保量的完成,絕對不能影響到下一個環(huán)節(jié)的施工安全和質(zhì)量。設(shè)計人員一定要根據(jù)要求嚴格進行設(shè)計進度的控制,一定不能因為趕工期而不顧工程的質(zhì)量。

(5)竣工檢驗的質(zhì)量管理。對竣工驗收的質(zhì)量管理而言,似乎不是在準備階段和實際建設(shè)中那樣關(guān)鍵重要,但其實它是不容忽視的,由于竣工驗收工作是進行房屋建設(shè)工程評價工作的一條重要途徑,所以進行竣工驗收環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理也是十分必要的。正是由于這種因素,施工人員必須要以標(biāo)準化作業(yè)為前提,按照嚴格依據(jù)國家有關(guān)的房屋建設(shè)工程驗收規(guī)范和住宅裝修工程的規(guī)范進行檢驗合格工作,以確保房建工程的施工質(zhì)量和工程建設(shè)規(guī)范相符合,并為房建工程有效性提供了基本保證。

(6)工程效果質(zhì)量檢查。為了房屋修建工程的施工效率,其必須在施工完畢以后立即進行質(zhì)量檢驗。而因為房屋修建工程管理及其后續(xù)應(yīng)用中面臨著很多的循環(huán)性,所以,在施工完畢以后立即進行工程質(zhì)量管理也是十分有必要的,這一階段就可以對施工過程中存在的失誤問題等檢查出來,然后再對其加以整改,從而避免了問題的進一步擴大影響和工程資源的再度利用。

結(jié)語：

房屋修建工程項目屬于國家現(xiàn)代化都市建設(shè)工程的主體,利用自身積極性和推動性等資源優(yōu)勢,迅速完成了城市規(guī)劃設(shè)計的工作,但是,由于房屋裝修工程項目材質(zhì)檢查不全面、人員技術(shù)素質(zhì)、自身安全意識不足等問題的存在,造成質(zhì)量難以達到國家規(guī)范標(biāo)準。因此,住宅開發(fā)商對施工現(xiàn)場管理方式在房建質(zhì)量管理中的重要意義進行了高度重視,并采取從嚴把控建筑材料和設(shè)備質(zhì)量、對施工過程各環(huán)節(jié)因素協(xié)同管理等策略的實施,以提高建筑質(zhì)量管理的重要意義。