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    徐州某項(xiàng)目概算修編實(shí)踐與思考

    2023-01-06 16:30:49
    石油化工建設(shè) 2022年3期
    關(guān)鍵詞:合同額概算項(xiàng)目部

    謝 紅

    中鐵十六局集團(tuán)北京軌道交通工程建設(shè)有限公司 北京 101100

    1 做好概算修編工作的基本要求

    (1)作為項(xiàng)目概概算修編工作人員,必須清晰熟知國家相關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)政策規(guī)定,常見的法律有《建筑法》《招標(biāo)投標(biāo)法》《政府采購法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》〈招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等。

    (2)概算修編工作人員也要熟知和修編工作相關(guān)的規(guī)程和規(guī)范,比如在項(xiàng)目概算修編工作中,可能會(huì)應(yīng)用到的規(guī)范有水土設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范等。

    (3)作為項(xiàng)目概算修編人員,還應(yīng)該盡可能掌握全面的專業(yè)知識(shí),比如項(xiàng)目工程經(jīng)常應(yīng)用到的地質(zhì)知識(shí)、地鐵基本知識(shí)、環(huán)保知識(shí)等。

    (4)概算修編工作中還會(huì)涉及概預(yù)算定額確定以及概算編制相關(guān)內(nèi)容,為此,作為概算修編人員也要熟悉和以上內(nèi)容相關(guān)的規(guī)定。

    (5)在開展概算編修工作前,要充分了解項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)文件,熟知項(xiàng)目工程的總體布局情況、項(xiàng)目工程施工過程中應(yīng)用的原材料來源情況以及原材料價(jià)格信息等。

    (6)了解項(xiàng)目工程建設(shè)過程中的基本程序以及各個(gè)程序開展過程中的有關(guān)知識(shí),比如招投標(biāo)程序(招投標(biāo)流程、招投標(biāo)原則、招投標(biāo)要求、招投標(biāo)文件的編制等)、合同管理(合同管理要求、合同內(nèi)容等)、監(jiān)理流程(監(jiān)理流程、具體標(biāo)準(zhǔn)等)、施工過程(施工方法、施工技術(shù)、施工流程等)、造價(jià)控制(造價(jià)控制限額、造價(jià)控制流程等)。

    (7)作為項(xiàng)目概算編修工作人員,還應(yīng)該熟練掌握計(jì)算機(jī)相關(guān)知識(shí)和技術(shù),并知曉如何將其應(yīng)用到具體工作中,以及如何發(fā)揮其作用使概算編修結(jié)果更加精準(zhǔn),從而保證項(xiàng)目工程的效益。

    2 項(xiàng)目概況

    項(xiàng)目施工內(nèi)容為2 站2 區(qū)間,2 站為姚莊車站和七里溝車站,姚莊站長236.8m,標(biāo)準(zhǔn)段寬19.7m,為明挖順做法施工。七里溝站長459.6m,標(biāo)準(zhǔn)段寬19.7m,為半蓋挖順做法施工。2 區(qū)間為姚莊站~文博園站區(qū)間和姚莊站~七里溝站區(qū)間,雙線長度分別為1951.88m、2626.11m,2區(qū)間均采用盾構(gòu)法施工??辈靻挝粚?duì)施工區(qū)域內(nèi)的地質(zhì)情況的勘察結(jié)果顯示,施工地區(qū)的地層結(jié)構(gòu)從上到下依次為雜填土、淤泥質(zhì)黏土、粉土及黏土、中風(fēng)化石灰?guī)r、全風(fēng)化石灰?guī)r、強(qiáng)風(fēng)化石灰?guī)r。

    項(xiàng)目初始合同額4.42 億元,降低造價(jià)后(以下簡(jiǎn)稱降造后)的有效合同額4.08 億元,經(jīng)過項(xiàng)目部努力,財(cái)審批復(fù)合同金額5.95 億元,降造后有效合同額5.53 億元,合同額增加約1.45 億元。

    3 項(xiàng)目概算修編必要性及概算修編突破口

    該項(xiàng)目的概算編修必要性主要體現(xiàn)在:該項(xiàng)目修正概算總額為5.77 億元,初始合同額為4.42 億元,較概算較少29.4%,且初始合同額中,還包含了12.84%的管理費(fèi),經(jīng)過大致估算,即使項(xiàng)目順利在工期范圍內(nèi)保質(zhì)保量完成,項(xiàng)目虧損額也超過1 億元。針對(duì)這一情況,項(xiàng)目部進(jìn)行了充分分析,發(fā)現(xiàn)在預(yù)算報(bào)財(cái)審批階段,項(xiàng)目部可以利用合同模式,結(jié)合地勘資料、施工圖紙等資料,并對(duì)合同、定額進(jìn)行充分研究基礎(chǔ)上,策劃概算修編工作,希望通過適當(dāng)調(diào)整,使合同額達(dá)到概算乃至突破概算,保證該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。為了更好地完成項(xiàng)目概算編修,可以將以下兩個(gè)方面作為突破口:

    3.1 合同內(nèi)容方面的突破口

    (1)該項(xiàng)目一期工程所采用的管理模式為PPP 模式,總承包合同根據(jù)招標(biāo)設(shè)計(jì)文件約定合同價(jià)格,在計(jì)算工程數(shù)量的時(shí)候遵循的是工程量清單計(jì)算規(guī)則,組價(jià)所遵循的是工程量清單組價(jià)原則。該項(xiàng)目將相應(yīng)的價(jià)格信息數(shù)據(jù)上報(bào)給項(xiàng)目所在地區(qū)的市財(cái)政局進(jìn)行財(cái)政評(píng)審后,確定下浮7%。

    (2)該項(xiàng)目根據(jù)約定,如果后期出現(xiàn)定額不足,可以采用相近定額并按基準(zhǔn)期工料機(jī)單價(jià)換算和補(bǔ)充。

    3.2 其他方面突破口

    (1)經(jīng)過計(jì)算發(fā)現(xiàn),該項(xiàng)目初始合同額較概算下浮率較大,證明該項(xiàng)目的預(yù)算有較大的增加空間。

    (2)該項(xiàng)目概算編修工作的開展,地層是著手點(diǎn)和切入點(diǎn),工作中注意重點(diǎn)考慮地質(zhì)條件,做好項(xiàng)目定額的增補(bǔ)、替換、重組。

    (3)對(duì)該項(xiàng)目的實(shí)施方案進(jìn)行進(jìn)一步分析和優(yōu)化,并且將方案優(yōu)化納入預(yù)算管理體系中。

    (4)針對(duì)該項(xiàng)目,省定額站給出的回復(fù)以定額解釋和解釋補(bǔ)充為主要形式,定額站給出的回復(fù)不僅是該項(xiàng)目定額計(jì)算的依據(jù),更是影響業(yè)主滿意度和財(cái)政審核的關(guān)鍵因素,要充分認(rèn)識(shí)這一點(diǎn)并在具體工作中充分加以利用,實(shí)現(xiàn)利益的最大化。

    (5)一般來說,任何一個(gè)項(xiàng)目具有較長的概算修編周期,很多工程在具體開展中圖紙已經(jīng)下發(fā),現(xiàn)場(chǎng)施工已經(jīng)開展一段時(shí)間,所以可以將現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況反饋到概算編修工作里。

    4 項(xiàng)目概算修編思路

    該項(xiàng)目初始合同額較概算下浮率較大,預(yù)算有較大的增加空間。比如該項(xiàng)目地層條件較為復(fù)雜,可以將其作為切入點(diǎn),進(jìn)行定額增補(bǔ)、替換、重組。另外,該項(xiàng)目的施工方案也具有一定的優(yōu)化空間。江蘇省定額站的回復(fù)作為影響業(yè)主和財(cái)審的關(guān)鍵因素,項(xiàng)目部可以充分利用這一點(diǎn),積極和省定額站溝通,爭(zhēng)取利益最大化。另外,該項(xiàng)目概算修編周期比較長,部分施工圖紙已下發(fā),現(xiàn)場(chǎng)工程施工已深入,可以及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及時(shí)反饋到概算修編里。項(xiàng)目部對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行了充分調(diào)查,并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了仔細(xì)研究,確定了概算修編思路。

    (1)經(jīng)過對(duì)比分析發(fā)現(xiàn),初始合同價(jià)格的編制,沒有充分、客觀考慮施工區(qū)域的地質(zhì)條件,比如對(duì)于土方開挖、盾構(gòu)掘進(jìn)、鉆孔灌注樁這種較為重要的項(xiàng)目和環(huán)節(jié)的預(yù)算定額的編制,選擇等級(jí)較高的土壤類別和調(diào)整巖土比例,以提高預(yù)算價(jià)格。

    (2)施工區(qū)域的地質(zhì)條件較為復(fù)雜,而當(dāng)?shù)囟~條件較為有限,為順利完成預(yù)算編制,參考其他地區(qū)的定額,以便于地質(zhì)情況相吻合,提高預(yù)算價(jià)格。

    (3)部分項(xiàng)目中的定額不能將全部施工內(nèi)容表達(dá)出來,對(duì)定額子目進(jìn)行了調(diào)整,希望將全部施工成本涵蓋進(jìn)來,以增加項(xiàng)目效益。

    (4)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的所有施工環(huán)節(jié)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)比選,希望通過選擇更合適的施工方案,增加項(xiàng)目效益。

    (5)對(duì)施工圖紙進(jìn)行綜合分析和審查[1],在預(yù)算中增加有利因素。

    (6)在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng),有很多施工內(nèi)容已經(jīng)實(shí)際發(fā)生,但合同中沒有約定預(yù)算、技術(shù)等內(nèi)容,項(xiàng)目部不得不以信函的方式將這些內(nèi)容上報(bào)給定額站,定額站回復(fù)后,補(bǔ)充定額。

    5 徐州某項(xiàng)目概算修編方法

    5.1 調(diào)整定額子目

    以七里溝站為例,臨時(shí)鋼支撐類型為φ609,原概算中臨時(shí)鋼支撐、型鋼圍檁分為四個(gè)部分,分別為臨時(shí)鋼支撐安拆(鋼管支撐,車站主體)、臨時(shí)鋼支撐安拆(鋼管支撐,車站附屬)、臨時(shí)鋼支撐(型鋼圍檁)及臨時(shí)鋼支撐、型鋼圍檁租賃。臨時(shí)鋼支撐、型鋼圍檁按租賃一個(gè)月,租賃費(fèi)為200 元/ t×月計(jì)算,租賃費(fèi)共計(jì)386840 元,該部分存在嚴(yán)重不合理性,數(shù)量只計(jì)算車站和附屬臨時(shí)鋼支撐工程量,未計(jì)型鋼圍檁工程量,且租賃時(shí)間與方案、工期不符,租賃費(fèi)形式明顯低于成本價(jià)。綜合測(cè)算后,項(xiàng)目部提出用鋼支撐制作費(fèi)攤銷的形式代替租賃費(fèi),經(jīng)過雙方多輪談判協(xié)商,最終決定按照加工制作(5 次攤銷)替換租賃定額子目。鋼管鋼支撐制作定額4- 370 綜合單價(jià)為7830.53 元/ t,將主要周轉(zhuǎn)材料費(fèi)系數(shù)調(diào)整為0.2 進(jìn)行計(jì)算,計(jì)算結(jié)果為4744.43 元/ t。通過調(diào)整定額子目,七里溝站及姚莊站臨時(shí)鋼支撐、鋼圍檁等項(xiàng)目降造后共增加預(yù)算約1600 萬元。

    5.2 充分利用施工方案

    原合同施工監(jiān)測(cè)費(fèi)用按總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)率計(jì)算,系數(shù)為1%,計(jì)算基數(shù)為分部分項(xiàng)和單價(jià)措施費(fèi)用總和,施工監(jiān)測(cè)總費(fèi)用為373 萬元。對(duì)于監(jiān)測(cè)費(fèi)用,項(xiàng)目合同按照系數(shù)進(jìn)行取費(fèi),導(dǎo)致整體費(fèi)用較低且低于成本價(jià)。項(xiàng)目部根據(jù)審批后的施工方案及地方定額標(biāo)準(zhǔn),在編制預(yù)算的過程中,按點(diǎn)布置檢測(cè)點(diǎn),以單價(jià)的形式編入概算,調(diào)整后概算為1150 萬元,此項(xiàng)降造后增加預(yù)算777 萬元。

    5.3 圖紙審查

    項(xiàng)目部接到車站主體結(jié)構(gòu)施工圖紙后,發(fā)現(xiàn)圖紙清單中明確標(biāo)定了梁、柱、板及側(cè)墻受力鋼筋直徑超過22cm時(shí),優(yōu)先采用機(jī)械連接,也可采用焊接連接。但業(yè)主要求必須采用機(jī)械鏈接方式,原清單中按照焊接方式組價(jià),機(jī)械連接方式會(huì)增加成本。項(xiàng)目部積極與業(yè)主溝通,雙方同意按照每9m 設(shè)置一個(gè)接駁器,并以圖紙雖然明確了連接方式,但是清單存在漏項(xiàng)為由進(jìn)行了清單增補(bǔ)。除此之外,項(xiàng)目部在核查工程量的過程中,充分利用圖紙說明:結(jié)構(gòu)構(gòu)造及技術(shù)要求第三條鋼筋的接頭要求,分別在橫向和縱向施工縫處各增加一道鋼筋接駁器。此項(xiàng)降造后共增加預(yù)算約800 萬元。

    5.4 致函定額站

    整個(gè)項(xiàng)目的施工區(qū)域地下水含量豐富,特別是七里溝車站。七里溝車站施工區(qū)域的地質(zhì)具有以下特點(diǎn):基底裂隙水豐富、涌水量大,底板留有十多處井口未封閉(因?yàn)榛琢严端^大,存在突涌風(fēng)險(xiǎn)較大),施工過程中為了達(dá)到釋放水壓的效果,不得不用多臺(tái)大口徑水泵不間斷抽排水,待結(jié)構(gòu)施工完成具備抗浮條件后統(tǒng)一封閉。針對(duì)這一特殊情況,項(xiàng)目部通過業(yè)主將此情況致函定額站,借鑒之前地鐵一號(hào)線的批復(fù),定額站回復(fù)了意見。同時(shí),業(yè)主方組織了協(xié)商會(huì)議,暫定以簽證的形式按0.45 元/ m3的單價(jià)計(jì)算(單價(jià)為業(yè)主根據(jù)水泵排量功率等參數(shù)測(cè)定)。該項(xiàng)使降造后預(yù)算增加800 萬元。

    6 案例點(diǎn)評(píng)

    經(jīng)過概算梳理,實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈的目標(biāo)。項(xiàng)目概算修編工作需要項(xiàng)目經(jīng)理牽頭,總經(jīng)濟(jì)師和計(jì)劃部具體實(shí)施,其他部門積極參與才能順利完成。實(shí)際工作中,因?yàn)槌鞘械罔F交通發(fā)展程度不同,覆蓋地域范圍不同,導(dǎo)致概算編制過程中依據(jù)的文件也有所不同,為此應(yīng)該根據(jù)概算編制依據(jù),收集相關(guān)文件提高概算修編準(zhǔn)確性和有效性;根據(jù)批復(fù)的可行性研究報(bào)告,確定修編目標(biāo)[2];研究初步設(shè)計(jì)圖紙,找出圖紙漏洞及措施方案漏項(xiàng);對(duì)照初步設(shè)計(jì)圖紙及概算定額,核對(duì)工程數(shù)量及定額;在設(shè)計(jì)方案基本確定后,需要對(duì)初步設(shè)計(jì)圖紙工程數(shù)量;列項(xiàng)歸類,整理概算修編成果。

    概算修編工作在整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理中起著至關(guān)重要的作用,是創(chuàng)效的關(guān)鍵,貫穿于整個(gè)施工過程,要求業(yè)務(wù)人員要有強(qiáng)烈的責(zé)任心及擔(dān)當(dāng),有百折不撓的態(tài)度及勇氣,有持之以恒的精神及毅力;需要精心熟悉圖紙、施工工藝,精研總包合同、定額、政策法規(guī)和地方人文環(huán)境,善于組織協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系,方能打贏這場(chǎng)持久的攻堅(jiān)戰(zhàn)。

    7 結(jié)語

    不同城市的地鐵工程,因?yàn)榈刭|(zhì)條件、施工內(nèi)容等不同,所以概算修編思路和方法也有所不同。作為地鐵建設(shè)事業(yè),在概算修編方面,應(yīng)該努力探索,積累經(jīng)驗(yàn),保證每一個(gè)地鐵項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力,提高企業(yè)市場(chǎng)占有率。

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