嚴(yán)寒地區(qū)既有公共建筑改造相關(guān)技術(shù)措施研究

趙 妍

(吉林建筑科技學(xué)院，長(zhǎng)春 130000)

1 嚴(yán)寒地區(qū)既有公共建筑的外部改造

1.1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造

提高建筑的外保溫性能是嚴(yán)寒地區(qū)改造項(xiàng)目的首要任務(wù)，包括聚苯板薄抹灰進(jìn)行外墻外保溫圍護(hù)，對(duì)原建筑外墻涂料及年久欄桿進(jìn)行拆除，用砂漿粘貼相應(yīng)厚度的熱固性聚苯板保溫板，設(shè)置相應(yīng)的防火隔離帶，外飾面噴刷涂料或做外掛石材。根據(jù)《居住建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定，測(cè)試未改造墻體外墻傳熱系數(shù)并對(duì)改造后墻體進(jìn)行測(cè)試，加裝外墻保溫系統(tǒng)，明顯提高了被改造建筑的保溫性能，降低了傳熱系數(shù)。

1.2 外立面改造

建筑外立面改造時(shí)，多數(shù)已經(jīng)有不同程度的開(kāi)裂和破損現(xiàn)象，如繼續(xù)噴刷涂料，需要先處理破損開(kāi)裂地方，如縫隙用聚苯顆粒灌膠填平以后，重新掛網(wǎng)噴涂，當(dāng)外面改造為石材或鋁板時(shí)，要把外保溫系統(tǒng)改成A級(jí)保溫材料，否則無(wú)法掛石材。

改造案例中，大多數(shù)為玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，包括豎明橫隱式、全隱式和點(diǎn)式幕墻，局部區(qū)域?yàn)槭哪粔Αｍ?xiàng)目位于嚴(yán)寒區(qū)域時(shí)，冬季采暖形式為散熱器，夏季并沒(méi)有考慮防熱措施，大部分空間沒(méi)有條件安裝空調(diào)系統(tǒng)，只能采用自然通風(fēng)和窗簾遮陽(yáng)方式，這導(dǎo)致夏季南向房間過(guò)熱，冬季北向房間過(guò)冷，無(wú)法達(dá)到舒適性要求。改造案例中，可以優(yōu)化室內(nèi)自然通風(fēng)系統(tǒng)。機(jī)械通風(fēng)相對(duì)浪費(fèi)資源，可增加可開(kāi)啟窗扇或增大可開(kāi)啟面積，達(dá)到優(yōu)化室內(nèi)自然通風(fēng)效果。當(dāng)無(wú)法達(dá)到需求時(shí)，增設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。在玻璃幕墻的內(nèi)側(cè)增設(shè)隔熱保溫材料，改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，以改善夏熱冬冷問(wèn)題。

1.3 外立面門(mén)窗改造

外立面改造過(guò)程中，窗的改造是難點(diǎn)，如改造案例中改造整體為玻璃幕墻與鋁板幕墻，在原有帶形窗外直接做一層玻璃幕墻，做完后室內(nèi)住戶將會(huì)有兩層外窗。針對(duì)這種情況，最簡(jiǎn)單的辦法是直接拆改原開(kāi)啟扇，改為向內(nèi)開(kāi)啟，但是存在的問(wèn)題是幕墻層間有防火封堵，窗間墻卻沒(méi)有。走訪住戶發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)住戶想拆掉舊窗，如果拆除原外窗，整個(gè)窗口的中間立框及玻璃是否全部拆除，原窗臺(tái)板是否保留，拆除時(shí)能否做好成品保護(hù)，用什么材料封堵、怎么堵，都需要設(shè)計(jì)出適應(yīng)性節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，才能解決這些問(wèn)題。建筑師需要有更全面的技術(shù)知識(shí)、更耐心的專(zhuān)業(yè)操作，才能做好改造項(xiàng)目。

1.4 建筑細(xì)部改造

建筑細(xì)部改造難度較大，改造案例中往往建筑外部有結(jié)構(gòu)挑檐，新改建造型尺寸是否能包含原線腳，如果能是否不拆除原線腳，都需要建筑師在前期做好排尺調(diào)研，如果不考究細(xì)節(jié)，將會(huì)出現(xiàn)大量的拆改工作，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，浪費(fèi)資源。

2 嚴(yán)寒地區(qū)既有公共建筑的內(nèi)部改造

不改變外立面只改造內(nèi)部功能，以養(yǎng)老建筑和方艙醫(yī)院為例。

2.1 方艙醫(yī)院建筑

應(yīng)提前統(tǒng)籌做好應(yīng)急場(chǎng)所設(shè)計(jì)與建造預(yù)案，根據(jù)設(shè)計(jì)不同類(lèi)型，提前建造預(yù)留應(yīng)急水電等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)急基礎(chǔ)設(shè)施建造規(guī)模應(yīng)結(jié)合實(shí)際要求，避免浪費(fèi)。建造除應(yīng)急要求外，必須滿足建筑防火要求，避免發(fā)生安全事故。方艙醫(yī)院是解決大量患者在社會(huì)上造成傳染的關(guān)鍵舉措，其需要防止交叉感染，保證空氣質(zhì)量，設(shè)計(jì)應(yīng)考慮人流動(dòng)線、床間距、衛(wèi)生間的使用、醫(yī)患潔污分區(qū)等情況，應(yīng)結(jié)合使用者的用后評(píng)估調(diào)查，總結(jié)方艙醫(yī)院建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，提供可借鑒的模式標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 養(yǎng)老建筑

《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控指南(第二版)》要求養(yǎng)老設(shè)施設(shè)置單獨(dú)的隔離觀察室，但是很多養(yǎng)老設(shè)施內(nèi)部空間緊張，由于養(yǎng)老建筑污染區(qū)與清潔區(qū)并沒(méi)有隔離，導(dǎo)致公共區(qū)易產(chǎn)生交叉感染。養(yǎng)老院是老年人的家，比起住宅，老年人居住、休息、娛樂(lè)使用的時(shí)間更多，因此在隔離狀態(tài)下，如果活動(dòng)受限、生活條件差，會(huì)給老年人帶來(lái)負(fù)面情緒，需要工作人員花費(fèi)更多的時(shí)間進(jìn)行思想溝通，這給醫(yī)護(hù)人員帶來(lái)了更大的工作壓力，因此建議養(yǎng)老建筑中適當(dāng)增加一些半封閉空間，類(lèi)似于庭院設(shè)施，設(shè)置老年人居住空間的通風(fēng)設(shè)施，減少老年人流行性傳染病的傳播。

養(yǎng)老建筑所占比例越來(lái)越大，應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)老建筑改造項(xiàng)目的應(yīng)急能力，降低成本，達(dá)到改造目的。設(shè)計(jì)師在提高既有住宅適老化設(shè)計(jì)水平的同時(shí)，還要在設(shè)計(jì)初期研究住宅服務(wù)對(duì)象，針對(duì)目標(biāo)人群，從健康宜居標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，關(guān)注環(huán)境適老化要求。

3 嚴(yán)寒地區(qū)既有公共建筑的改造難點(diǎn)

3.1 新舊技術(shù)發(fā)生變化

公共建筑建造技術(shù)日新月異，標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生了變化，如何利用現(xiàn)有的技術(shù)，結(jié)合建筑使用功能，對(duì)這些年代久遠(yuǎn)的既有公共建筑進(jìn)行改造，使其達(dá)到新規(guī)范要求，是建筑改造的難點(diǎn)之一。防火設(shè)計(jì)規(guī)范已經(jīng)反復(fù)修改了多次，要了解新規(guī)范要求，掌握扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，知曉老規(guī)范和新規(guī)范的差異，快速找到差異點(diǎn)，按照最新要求進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。

3.2 實(shí)際構(gòu)造與圖紙嚴(yán)重不符、過(guò)程資料丟失

大多數(shù)改造案例中，圖紙成為了擺設(shè)，施工團(tuán)隊(duì)主要根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，大多并未參照?qǐng)D紙。改造過(guò)程中對(duì)照?qǐng)D紙拆改后發(fā)現(xiàn)內(nèi)部構(gòu)造不同，這就需要把圖紙作為參考，按照個(gè)例工程去做，每一個(gè)細(xì)部都需要重新測(cè)量，重新整改。既有公共建筑建造時(shí)間年代久遠(yuǎn)，很多都不是電腦設(shè)備繪制，以手繪居多，保存圖紙檔案并不齊全，過(guò)程資料大量丟失。隨著使用功能的改變，建筑實(shí)際情況與竣工圖大相徑庭，導(dǎo)致改造過(guò)程中出現(xiàn)反復(fù)拆改，產(chǎn)生二次費(fèi)用，浪費(fèi)財(cái)力人力。建筑師應(yīng)進(jìn)行重新測(cè)量、繪制圖紙，避免反復(fù)拆改，節(jié)約資源。

3.3 改造后建筑與周?chē)ㄖ娜诤?/h3>

建筑外立面改造后的新舊建筑融合是既有公共建筑改造的難點(diǎn)，新舊功能如何銜接，新風(fēng)格和舊風(fēng)格如何呼應(yīng)，新舊材質(zhì)顏色和機(jī)理的變化如何能產(chǎn)生和諧效果，這些都需要在改造初進(jìn)行考慮，必要時(shí)出效果圖，建筑師不僅需要了解單體建筑，還需要對(duì)周?chē)ㄖM(jìn)行調(diào)研考察，把新舊建筑融合考慮進(jìn)去，打造出一個(gè)品質(zhì)好又實(shí)用的設(shè)計(jì)作品。

4 結(jié)語(yǔ)

既有建筑是城市更新的重要因素。對(duì)既有建筑改造再利用有利于減少資源浪費(fèi)，提高建筑的使用壽命和使用效率。既有公共建筑改造過(guò)程中會(huì)不斷產(chǎn)生新問(wèn)題，建筑師除了要多次去施工現(xiàn)場(chǎng)把控重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造和施工過(guò)程外，還需要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目做到綜合把控。建筑改造設(shè)計(jì)中，應(yīng)更貼近建筑主體，使改造更有價(jià)值。嚴(yán)寒地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展不斷加快，建筑逐步進(jìn)入精細(xì)化運(yùn)營(yíng)階段。要對(duì)既有建筑進(jìn)行更新改造，創(chuàng)造出符合新時(shí)代需要的建筑。