BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用

張海東

(甘肅省定西市臨洮縣職業(yè)技術(shù)教育中心，甘肅 定西 730500)

隨著建筑技術(shù)的新突破，很多新技術(shù)應(yīng)用于建筑工程中。BIM技術(shù)是其中的一種，有著廣闊的發(fā)展前景。建筑工程項(xiàng)目具有規(guī)模大、專業(yè)多、復(fù)雜性強(qiáng)等特點(diǎn)，不僅增加了建設(shè)項(xiàng)目的難度，還增加了工程造價管理的難度。必須對BIM技術(shù)價值有一個嶄新的認(rèn)知，發(fā)掘其在建筑工程造價管理中的應(yīng)用功能和價值，以實(shí)現(xiàn)工程造價管理的優(yōu)化，提升建筑工程造價管理效果及質(zhì)量。

1 工程造價管理現(xiàn)狀

1.1 工程信息缺乏共享性

建筑工程在建筑規(guī)模、工程數(shù)量等方面都在不斷增長，為了更好地適應(yīng)建筑行業(yè)的發(fā)展需求，涌現(xiàn)了一大批建筑工程造價管理機(jī)構(gòu)。但這些機(jī)構(gòu)在執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上存在著諸多差異，尤其是各個工程造價管理機(jī)構(gòu)的處理技術(shù)、數(shù)據(jù)格式、分析方式等差異巨大，尚沒有形成一個完整的信息共享平臺，難以將各個機(jī)構(gòu)已經(jīng)形成的信息進(jìn)行有效溝通。由于缺少信息共享，導(dǎo)致工程造價管理缺乏協(xié)同性，數(shù)據(jù)共享難度加大。

1.2 造價數(shù)據(jù)缺乏時效性

建筑工程的建設(shè)周期較長，容易受到外界因素的影響，其中，市場因素影響最大，如水泥、沙土等材料價格容易出現(xiàn)較大的波動。在工程項(xiàng)目造價管理中，需要對建筑市場價格進(jìn)行估算，但是因?yàn)槭袌鰞r格更新不及時，容易導(dǎo)致估算價格與市場價格缺少銜接，當(dāng)估算的價格與市場價格存在較大偏差時，就會導(dǎo)致工程造價數(shù)據(jù)失去真實(shí)性和可信度。

1.3 項(xiàng)目前期管控不足

從建筑工程項(xiàng)目建設(shè)角度來看，前期階段是整個工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)，但是該環(huán)節(jié)容易被業(yè)主忽視。從開發(fā)商的角度來看，項(xiàng)目前期成本偏低，不愿意花費(fèi)更多的人力、物力，這會導(dǎo)致工程項(xiàng)目實(shí)施難以順利進(jìn)行。工程項(xiàng)目前期涉及項(xiàng)目建議書與可行性研究報告的編制，且這兩項(xiàng)工作涉及總投資的估算，一旦估算與實(shí)際情況偏離，就會導(dǎo)致工程設(shè)計階段、招投標(biāo)階段及施工階段出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。為了有效避免這一現(xiàn)象，需要開發(fā)商對工程項(xiàng)目的前期成本控制給予高度重視。

1.4 對工程成本控制不足

在工程項(xiàng)目施工建設(shè)中，施工單位通常將工程造價管理的重點(diǎn)放在工程項(xiàng)目的最終結(jié)算上，在具體施工時未按照施工設(shè)計圖紙來開展預(yù)算，施工單位對于成本管控沒有提前制定相應(yīng)的措施，導(dǎo)致竣工結(jié)算與施工設(shè)計圖紙的預(yù)算存在較大偏差。工程項(xiàng)目建設(shè)缺少相應(yīng)的工程項(xiàng)目管理制度，建筑企業(yè)過于專注自身專業(yè)，而監(jiān)理單位主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度，對于工程項(xiàng)目全生命周期缺乏有效溝通，影響了工程項(xiàng)目成本管控。

2 BIM技術(shù)在工程造價管理中的優(yōu)勢

2.1 提升工程量的計算效率

在建筑工程造價管理中，計算工程量是關(guān)鍵，是實(shí)現(xiàn)工程造價管控的科學(xué)依據(jù)。應(yīng)用BIM技術(shù)自動化算量方法，可以降低工作強(qiáng)度，便于在其他環(huán)節(jié)投入更多的時間和精力實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目優(yōu)化改進(jìn)，這對于提升工程量計算效率來說十分重要。

2.2 增強(qiáng)工程量計算的準(zhǔn)確性

BIM模式是一種可以存儲建筑項(xiàng)目各種構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫，其能夠通過計算機(jī)分析功能為工程造價人員提供工程量編制所需的項(xiàng)目構(gòu)件信息，有效降低人工失誤率，獲取更為客觀、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。在云計算技術(shù)應(yīng)用基礎(chǔ)上，其能夠利用運(yùn)算專家知識庫來對建筑模型進(jìn)行自動檢查，全面提升模型的準(zhǔn)確性。在工程造價管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，要以算量軟件為基礎(chǔ)，設(shè)置與工程造價管理相符的計算標(biāo)準(zhǔn)，以提升工程量計算的效率和質(zhì)量。將BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價管理中，可以有效確保運(yùn)算的準(zhǔn)確性，在一定程度上擴(kuò)大信息資源的共享范圍，且這些信息資源有著較高的通用性，可以按照不同專業(yè)的不同需求來對實(shí)際模型進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，具有廣闊的應(yīng)用范圍。

2.3 強(qiáng)化工程造價的分析能力

傳統(tǒng)環(huán)境下的工程造價管理，主要是運(yùn)用對比、分析、糾正等方式控制工程費(fèi)用，但僅局限于一個維度，缺少從時間、工序、空間這三個方面的對比，難以保證工程造價分析的科學(xué)性。BIM模型具有豐富的參數(shù)信息和多維度的業(yè)務(wù)信息，不僅能夠針對不同階段的不同業(yè)務(wù)進(jìn)行成本分析及控制，還能夠在統(tǒng)一的三維模型數(shù)據(jù)庫的支撐下，實(shí)現(xiàn)對信息模型、造價、流水段、時間等不同維度的信息關(guān)聯(lián)。應(yīng)用BIM技術(shù)可以在三維模型數(shù)據(jù)庫的支持下，實(shí)現(xiàn)對建筑模型的統(tǒng)計、分析，增強(qiáng)工程造價分析的針對性和有效性。

2.4 提升設(shè)計成本的控制能力

BIM技術(shù)在工程造價管理中得到了廣泛應(yīng)用，提升了工程量計算效率。基于BIM技術(shù)的自動化算量方法，可以對工程量進(jìn)行快速準(zhǔn)確的計算，能夠及時將設(shè)計方案成本反饋給設(shè)計人員，從而實(shí)現(xiàn)對工程項(xiàng)目前期成本的管控。在工程項(xiàng)目造價管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)對工程項(xiàng)目變更的科學(xué)管控。在以往的成本核算模式下，設(shè)計變更需要分析其對工程項(xiàng)目成本產(chǎn)生的影響，檢查和分析耗時長，缺乏可靠性。在工程造價管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，將其與成本計算軟件進(jìn)行結(jié)合，可以將成本與空間數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)對工程項(xiàng)目變更內(nèi)容的自動化檢測，直接將變更檢測結(jié)果顯示出來，為設(shè)計人員掌握設(shè)計方案的變化對成本產(chǎn)生的影響等信息提供科學(xué)的依據(jù)。

3 BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用

3.1 投資決策階段的應(yīng)用

在項(xiàng)目工程決策中，工程造價管控十分重要。業(yè)主應(yīng)在工程項(xiàng)目建設(shè)前，對整個建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行初步考察，確定科學(xué)的投資估算，應(yīng)用BIM技術(shù)可以在決策階段對工程造價管理的相關(guān)影響因素進(jìn)行科學(xué)管控，利用BIM技術(shù)對工程項(xiàng)目進(jìn)行建模處理，依據(jù)建模后的具體情況來對整個項(xiàng)目進(jìn)行落實(shí)，使建筑項(xiàng)目具有較強(qiáng)的可行性。根據(jù)建筑模型可以對工程造價控制相關(guān)因素進(jìn)行合理調(diào)整及優(yōu)化，有效實(shí)現(xiàn)對工程造價的科學(xué)管控。應(yīng)用BIM技術(shù)必須嚴(yán)格按照工程造價管理的相關(guān)要求來對項(xiàng)目進(jìn)行建模處理，針對模型中表現(xiàn)出來的差異性進(jìn)行科學(xué)分析，幫助工作人員排除其中的不良影響，使造價管控符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)及要求。

3.2 工程設(shè)計階段的應(yīng)用

從建筑工程項(xiàng)目建設(shè)角度來看，設(shè)計環(huán)節(jié)尤為關(guān)鍵，其對整個工程建設(shè)的影響達(dá)到70%以上，對后期的成本控制有著決定性的影響。設(shè)計階段成本低、影響大，若是按照傳統(tǒng)的方式來進(jìn)行設(shè)計，不僅會消耗大量的人力和物力，還會導(dǎo)致設(shè)計時間過長、效果不好等問題，不利于工程建設(shè)。從實(shí)際施工角度來看，若是工程設(shè)計方案缺乏合理性，必然難以滿足實(shí)際需求，在具體施工時，需要對設(shè)計方案進(jìn)行大幅度調(diào)整，這在一定程度上增加了項(xiàng)目投資成本。將BIM技術(shù)應(yīng)用于設(shè)計階段，設(shè)計人員能夠運(yùn)用其優(yōu)勢來對整個工程進(jìn)行全方位、多層次的分析和計算，尤其是針對項(xiàng)目空間布局、設(shè)備消耗等能夠給予充分考慮，實(shí)現(xiàn)對成本的科學(xué)計算控制，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，以最少的投資來獲取最優(yōu)的設(shè)計方案。

3.3 工程招投標(biāo)階段的應(yīng)用

目前，工程量計算主要采用清單計價模式，這就需要工程項(xiàng)目的投資方嚴(yán)格按照招標(biāo)方提供的工程量清單來對投標(biāo)報價進(jìn)行科學(xué)合理的編制。在招標(biāo)階段，如果采用以往的技術(shù)手段，需要招投標(biāo)雙方對整個工程造價預(yù)算進(jìn)行管理，不僅勞動強(qiáng)度大、工作量多，且難以保證信息數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，會對工程造價管理帶來不利影響。應(yīng)用BIM技術(shù)可科學(xué)有效解決以上問題，在設(shè)計階段形成BIM技術(shù)模型，用其對工程量清單及投標(biāo)報價來進(jìn)行科學(xué)準(zhǔn)確的計算，既可以推動工程項(xiàng)目招投標(biāo)工作的信息化建設(shè)，還能提升清單計價的工作效率，為工程造價管理的開展提供科學(xué)依據(jù)。

3.4 工程施工階段的應(yīng)用

建筑工程施工是整個設(shè)計方案實(shí)施及展現(xiàn)成品的重要階段，其建設(shè)質(zhì)量對于項(xiàng)目的最終效果有著直接影響。工程項(xiàng)目建設(shè)周期較長，項(xiàng)目建設(shè)容易受到市場價格波動的影響，難以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價管控。在建筑工程施工階段，必須考慮多種影響因素，如人工成本、材料成本、設(shè)備成本等，對其進(jìn)行科學(xué)分析與管理，確保工程建設(shè)成本得到有效管控。應(yīng)用BIM技術(shù)，可以將其與數(shù)學(xué)模型相結(jié)合，通過對工程項(xiàng)目各個環(huán)節(jié)的模擬、分析，實(shí)現(xiàn)施工造價管控。在施工階段應(yīng)用BIM技術(shù)，可以掌握工程量及各種資源的消耗量信息，以圖標(biāo)的方式將這些信息標(biāo)注出來，為管控人員提供科學(xué)的依據(jù)，從而實(shí)現(xiàn)對施工建設(shè)資源的科學(xué)合理配置和調(diào)整，保證施工階段成本造價管控，全面提升工程造價管理水平。

3.5 工程竣工階段的應(yīng)用

對于工程項(xiàng)目竣工階段的造價管控，需要對整個工程造價管理資料進(jìn)行收集、整理對項(xiàng)目工程量進(jìn)行核算，但是往往因?yàn)榭⒐るA段單據(jù)不完整，會影響結(jié)算工作進(jìn)度，導(dǎo)致工程造價實(shí)際情況與預(yù)算不一致。以往的工程結(jié)算是利用電子表格或手工方式來開展，存在著諸多不便，導(dǎo)致各種證件、數(shù)據(jù)、文件失真。在工程竣工階段應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠?qū)こ添?xiàng)目建設(shè)全過程的真實(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面收集，通過動態(tài)化的方式將施工各個階段的細(xì)節(jié)反映出來，便于工程造價人員將工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)與相應(yīng)的指標(biāo)進(jìn)行對比和分析，以完成工程項(xiàng)目驗(yàn)收。應(yīng)用BIM技術(shù)不僅節(jié)約了大量的人力、物力，減輕了結(jié)算人員的工作量，還增強(qiáng)了工程竣工階段結(jié)算工作的規(guī)范化。

4 結(jié)語

在建筑工程項(xiàng)目中應(yīng)用BIM技術(shù)建模，可以對工程項(xiàng)目有一個全方位的掌握，針對其中存在的問題及時采取解決措施。但是，我國BIM技術(shù)應(yīng)用水平與發(fā)達(dá)國家還存在著一定的差距，特別是工程造價管理模式相對滯后，導(dǎo)致BIM技術(shù)難以充分應(yīng)用于建筑行業(yè)中。應(yīng)發(fā)掘BIM技術(shù)價值，改進(jìn)傳統(tǒng)的工程造價管理模式，結(jié)合建筑工程的具體情況，將BIM技術(shù)應(yīng)用其中，提升建筑工程效益與建設(shè)質(zhì)量。