裝配式建筑的發(fā)展及成本控制研究

張艷，陳靜男

（1.中國(guó)市政工程華北設(shè)計(jì)研究總院有限公司，天津 300074；2.河南建基檢測(cè)技術(shù)研究院有限公司，河南 鄭州 450000）

近年來(lái)，在環(huán)保壓力不斷加大、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)下，裝配式建筑進(jìn)入高速發(fā)展及創(chuàng)新期，從全國(guó)形勢(shì)來(lái)看，裝配式建筑已經(jīng)是大勢(shì)所趨。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年全年，全國(guó)的裝配式建筑開工建設(shè)面積已達(dá)6.3億m2，超額實(shí)現(xiàn)了預(yù)定目標(biāo)。

1 裝配式建筑的發(fā)展

裝配式建筑的特點(diǎn)：（1）建造速度較快。裝配式建筑是在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之前，就把所需要運(yùn)用的構(gòu)件以及材料等制作完成，這樣在實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工工作的過(guò)程中，就可以大大降低一系列工序所占用的時(shí)間，在這種情況下整體的建造速度就會(huì)大大地提高。與傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑的建造速度相比，裝配式建筑的建造工期能夠縮短40%左右。（2）節(jié)省勞動(dòng)力。在我國(guó)人口增長(zhǎng)速度越來(lái)越慢的情況下，人工費(fèi)用在未來(lái)還會(huì)得到大幅度的提升，而裝配式建筑的出現(xiàn)則大大緩解了這一問(wèn)題。（3）質(zhì)量較高。由工廠生產(chǎn)出來(lái)的構(gòu)件比在實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)出來(lái)的構(gòu)件質(zhì)量明顯要高的多，這是由于工廠生產(chǎn)模式自身所運(yùn)用的工藝以及技術(shù)方法都比較標(biāo)準(zhǔn)化，而在相應(yīng)構(gòu)件質(zhì)量達(dá)標(biāo)的情況下，整體施工的質(zhì)量也會(huì)相應(yīng)得到充足的保障。（4）四節(jié)一環(huán)保。裝配式建筑所使用的施工技術(shù)都是新型的節(jié)約能源技術(shù)，不會(huì)出現(xiàn)浪費(fèi)資源、能源的情況。但是針對(duì)現(xiàn)澆式建筑來(lái)講，他們?cè)谕瓿山ㄔO(shè)工作之后還需要對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作，這項(xiàng)工作會(huì)使用到較多的水資源。與此同時(shí)，工廠化生產(chǎn)相關(guān)構(gòu)件的方式，可以避免出現(xiàn)構(gòu)件質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題，特別是對(duì)于混凝土來(lái)講，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行混凝土的澆筑工作會(huì)造成較多浪費(fèi)，這樣的方式不利于建筑行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。但是在工廠化生產(chǎn)的情況下，這種問(wèn)題就可以得到大大的避免，由于整體工廠化的生產(chǎn)環(huán)境比較標(biāo)準(zhǔn)，所使用的建筑工藝以及養(yǎng)護(hù)環(huán)境都會(huì)得到充足的保障，在這種情況下，整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的裝配工作就可以更加順利地進(jìn)行，施工現(xiàn)場(chǎng)所使用到的石灰、磚瓦等也不會(huì)威脅到施工現(xiàn)場(chǎng)四周的環(huán)境。

2 裝配式混凝土建筑比傳統(tǒng)建筑成本偏高的原因

2.1 現(xiàn)澆混凝土成本費(fèi)用與預(yù)制裝配式混凝土成本費(fèi)用組成

從土建造價(jià)組成上進(jìn)行分析，預(yù)制裝配式混凝土建筑與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土建筑大都是相同的，但是從主體結(jié)構(gòu)的成本組成上進(jìn)行分析我們可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)澆式混凝土建筑除了要運(yùn)用到大量人工費(fèi)以及機(jī)械費(fèi)等等之外，在實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)還會(huì)涉及到一些搬運(yùn)費(fèi)以及制作費(fèi)等等，這些內(nèi)容將會(huì)大大提升整體工程建設(shè)的成本。

2.2 裝配式混凝土建筑成本偏高的原因

裝配式混凝土建筑成本偏高的原因：（1）土地升值。在我國(guó)建筑數(shù)量越來(lái)越高的情況下，土地就顯得格外緊張，在這種情況下，整個(gè)土地的價(jià)格便會(huì)上漲，在這種情況下，一些現(xiàn)澆式混凝土建筑就會(huì)提升建筑物的整體高度，但這在很大程度上增加了工程的施工風(fēng)險(xiǎn)，從而進(jìn)一步導(dǎo)致建筑項(xiàng)目土地升值的狀況發(fā)生。（2）片面追求預(yù)制率。一些建筑企業(yè)一味地追求預(yù)制率，而又在我國(guó)新政策的要求下，又會(huì)為了完成預(yù)制率而一味地降低相應(yīng)的要求，在這種情況下不僅不會(huì)提升整個(gè)裝配式建筑的質(zhì)量，同時(shí)還有可能產(chǎn)生一些不必要的成本。（3）運(yùn)輸問(wèn)題。在預(yù)制構(gòu)件實(shí)際運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中，可能會(huì)存在一系列的問(wèn)題：①由于運(yùn)輸車輛一次運(yùn)輸?shù)难b配式混凝土構(gòu)件數(shù)量有限，所以會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生較多的運(yùn)輸成本。②裝配式混凝土構(gòu)件在實(shí)際運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)一部分預(yù)埋件或者構(gòu)件損壞的現(xiàn)象，部分構(gòu)件一旦出現(xiàn)損壞就不能繼續(xù)使用，會(huì)導(dǎo)致材料成本問(wèn)題得到提升。（4）安裝施工作業(yè)存在一定的問(wèn)題。①裝配式混凝土建筑在實(shí)際進(jìn)行安裝的過(guò)程中，由于自身體積過(guò)大而無(wú)法運(yùn)用人工進(jìn)行安裝，所以在此過(guò)程中就需要運(yùn)用一些吊裝來(lái)完成，這種吊裝工作會(huì)消耗掉較大的施工成本。②實(shí)際進(jìn)行安裝的過(guò)程中也不可避免地會(huì)出現(xiàn)構(gòu)件損壞的現(xiàn)象。③一旦在相關(guān)施工方案出現(xiàn)調(diào)整的情況下，整個(gè)施工的人工以及材料成本便會(huì)得到大大的提升。

3 成本控制建議

3.1 政府的政策到位及適當(dāng)扶持

當(dāng)前，我國(guó)越來(lái)越重視裝配式建筑這一理念，特別是站在建筑行業(yè)上更要始終倡導(dǎo)裝配式建筑理念，所以我國(guó)也要針對(duì)建筑行業(yè)的法律法規(guī)做出進(jìn)一步的完善，使得在實(shí)際建設(shè)的過(guò)程中能夠有一份專業(yè)的規(guī)章制度進(jìn)行保障；而在裝配式建筑施工的過(guò)程中，也要從項(xiàng)目建設(shè)方到施工承包方以及預(yù)制構(gòu)件廠三方進(jìn)行充分的管理協(xié)調(diào)，使得三方之間能夠形成一個(gè)互利協(xié)調(diào)的關(guān)系，只有這樣才能夠保證整個(gè)工作更加順利地進(jìn)行；同時(shí)，政府要在相關(guān)財(cái)政政策上給予較大的支持，比如進(jìn)行稅款減免、設(shè)立專項(xiàng)資金等方式幫助相應(yīng)的建設(shè)工程更好發(fā)展；同時(shí)為了能夠使裝配式建筑理念深入相關(guān)人員的心中，我國(guó)政府部門一定要加大裝配式建筑的宣傳工作，使得每個(gè)建筑企業(yè)都能夠明白裝配式建筑的重要性，同時(shí)在國(guó)家政策的支持下促進(jìn)整個(gè)建筑企業(yè)向更好的方向發(fā)展。

3.2 注重生產(chǎn)階段的生產(chǎn)效率

在整個(gè)建筑構(gòu)件實(shí)際進(jìn)行生產(chǎn)的過(guò)程中，企業(yè)要站在整體生產(chǎn)流程上去進(jìn)行完善，使得整體的生產(chǎn)效率能夠得到不斷的提升。而為了能夠使生產(chǎn)工人能夠更好的進(jìn)行工作，企業(yè)要根據(jù)自身的生產(chǎn)狀況制定相應(yīng)的生產(chǎn)操作標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要使得整體的生產(chǎn)工人能夠嚴(yán)格按照這一生產(chǎn)操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)際的工作，這樣整個(gè)生產(chǎn)工作不僅能夠更加順利地進(jìn)行，同時(shí)生產(chǎn)質(zhì)量也能夠得到大大的提升。另一方面，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)不斷發(fā)展的情況下，建筑企業(yè)也要站在這樣的基礎(chǔ)上去不斷更新自身的工藝。對(duì)于一些相對(duì)復(fù)雜的構(gòu)件來(lái)講，需給予更多的創(chuàng)新，而對(duì)于一些簡(jiǎn)單的構(gòu)件來(lái)講，企業(yè)可以運(yùn)用半自動(dòng)化或者自動(dòng)化的生產(chǎn)線來(lái)促進(jìn)整體生產(chǎn)效率的提升。

3.3 制定完善的施工建造標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)裝配式建筑在實(shí)際進(jìn)行發(fā)展的過(guò)程中，可以通過(guò)借鑒一些外來(lái)的管理經(jīng)驗(yàn)以及管理模式來(lái)促進(jìn)我國(guó)整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展，但是在此過(guò)程中并不意味著我們要照搬外來(lái)的內(nèi)容，還是要站在我國(guó)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)際情況上選取適合我國(guó)建筑發(fā)展的一些管理經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)要不斷地將裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)宣傳給人們，提升人們對(duì)裝配式建筑的認(rèn)識(shí)。除此之外，還需制定一個(gè)完善的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，去合理地控制整個(gè)裝配式建筑的施工狀況，特別是對(duì)于相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)來(lái)講更是需要進(jìn)行嚴(yán)格地制定，只有這樣，整個(gè)裝配式建筑才能夠在我國(guó)的未來(lái)得到更好的發(fā)展。

3.4 嚴(yán)格控制施工材料成本

裝配式建筑在實(shí)際進(jìn)行建設(shè)的過(guò)程中，會(huì)應(yīng)用到各種各樣的材料設(shè)備，其中材料成本占總成本的比例最大，所以要想解決裝配式建筑中成本較高的問(wèn)題，那么就必須從減少原材料使用成本上去進(jìn)行思考。比如，在相關(guān)建筑材料進(jìn)入到實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)之前，我們要盡可能地保證整個(gè)工廠內(nèi)部具有充分的場(chǎng)地去放置這些材料，否則這些材料的管理工作也會(huì)有成本費(fèi)用的產(chǎn)生，在建筑材料管理工作順利進(jìn)行的前提下，整個(gè)工廠生產(chǎn)的效率也會(huì)得到大大的提升。同時(shí)在對(duì)施工材料進(jìn)行管理過(guò)程中，我們也可以充分使用BIM技術(shù)來(lái)完成整體成本的動(dòng)態(tài)管理工作，這種管理方式可以更好地來(lái)控制材料的總體成本，在此過(guò)程中，相關(guān)工作人員自身的綜合素質(zhì)也非常重要，在不斷使用先進(jìn)設(shè)備以及技術(shù)的情況下，現(xiàn)場(chǎng)施工人員的自身操作能力也必須得到不斷的完善，提升裝配式建筑的整體建設(shè)質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

目前我國(guó)裝配式建筑還并沒有達(dá)到非常成熟的地步，特別是在建設(shè)成本上無(wú)法得到有效的控制，所以我國(guó)必須重視裝配式建筑技術(shù)的發(fā)展工作，在此過(guò)程中，我國(guó)可以適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)西方國(guó)家一些先進(jìn)的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，使得我國(guó)裝配式建筑能夠得到一定的提升，使其整體的應(yīng)用成本得到大大的降低。在我國(guó)越來(lái)越重視裝配式建筑技術(shù)的過(guò)程中，整個(gè)成本控制的問(wèn)題也會(huì)得到不斷的提升，在不斷擁有先進(jìn)的思維理念的情況下，裝配式建筑將會(huì)向著可持續(xù)發(fā)展的方向前進(jìn)。