淺談建筑物竣工測量過程中質(zhì)量控制

王斌 劉艷亮 山東瑞鑫地理信息工程有限公司

朱業(yè)來 山東至遠地理信息工程有限公司

1 前言

在當(dāng)今日益激烈的市場環(huán)境下，如何提升工程質(zhì)量管理，是每個企業(yè)管理者都要考慮的問題。工程質(zhì)量的影響是多方面的，工程竣工驗收是在建設(shè)完成后對城市規(guī)劃實施和管理的一項重要工作，而對工程項目的數(shù)據(jù)處理，則是一項非常復(fù)雜的工作。建筑工程質(zhì)量的保障，是施工企業(yè)各級管理人員的基本工作，反映了他們的社會責(zé)任。外表光鮮、造型美觀，隱患往往會被隱藏在內(nèi)部。但是，由于突發(fā)的地震等災(zāi)害，許多房屋都經(jīng)受不住。在多次地震中，最突出的就是學(xué)校、醫(yī)院這樣公共建筑的坍塌。所以，建筑物的竣工測量驗收尤為重要。

2 建筑物竣工測量重要意義

工程完工后的檢測、測量是建設(shè)項目竣工驗收的重要內(nèi)容，它具有一定的權(quán)威和合法性，是保證建筑物質(zhì)量的關(guān)鍵。測量計量工作不僅直接影響到工程項目能否按照圖紙開展施工，同時也為建筑工程質(zhì)量的監(jiān)測、檢測等工作提供了有力的技術(shù)保障。

竣工計量測量結(jié)果的質(zhì)量直接關(guān)系到測量、測繪單位，對建筑物所處的地理信息的準(zhǔn)確把握，也關(guān)系到規(guī)劃、建設(shè)、國土等主管部門對其進行審批和監(jiān)督。因此，工程竣工測量驗收質(zhì)量的高低，是影響城市規(guī)劃審批和實施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。所以，施工人員必須謹(jǐn)慎、細致、科學(xué)地按照圖紙數(shù)據(jù)進行施工，以保證工程施工質(zhì)量。

3 建筑物竣工測量的質(zhì)量管理

完成測繪、現(xiàn)狀測繪、撥地測繪圖交疊顯示，利用軟件進行分析，能較好地對比施工前、批后、建成后三個時期的變化，為規(guī)劃實施、監(jiān)測和其他方面的管理提供了條件。

3.1 基本的品質(zhì)管理

為使工程竣工計量工作符合設(shè)計、施工監(jiān)理的需要，要采取一系列措施、方法和手段。城市建筑工程的完工測量采用了統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)，以各個城市的城市坐標(biāo)為基準(zhǔn)，以1956年黃海高程系統(tǒng)為基準(zhǔn)。竣工計量技術(shù)規(guī)范主要有：CJJ/T 8—2011《城市測量規(guī)范》，CJJ/T 73—2010《衛(wèi)星定位城市測量技術(shù)規(guī)范》，GB/T 12898—2009《國家三、四等水準(zhǔn)測量規(guī)范》，2008年頒布實施的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。

3.2 竣工測量的要點

（1）對1∶500進行數(shù)字化測繪測量。

（2）對已完工建筑物與鄰近建筑物間距進行測量。

（3）對建筑物的個體大小、高度、建筑面積進行測量。

（4）建筑容積率、密度、綠地率等指標(biāo)的計算。

（5）地面管道質(zhì)量的檢測和地下管道的鋪設(shè)。

3.3 竣工驗收的基本條件

完成后的測量要計算建筑面積和使用面積，在計算成果圖時，應(yīng)區(qū)分計算面積、半面積和未計算面積，并提出計算面積以計算面積為主，面積計算采用《房產(chǎn)測量規(guī)范》。竣工測量還應(yīng)明確已完工建筑物、權(quán)屬邊界類地物與用地紅線、公路紅線等之間的關(guān)系，應(yīng)參照《地籍測量規(guī)范》進行測繪。從工程竣工計量質(zhì)量管理的角度出發(fā)，將其劃分為計量和質(zhì)量管理。

3.3.1 精確性

《城市測量規(guī)范》規(guī)定：撥地測量應(yīng)按3號線的技術(shù)要求進行，困難時應(yīng)采取一級接線，并設(shè)三級補線。完成測量面的精確控制，應(yīng)符合上述技術(shù)要求。

一是根據(jù)現(xiàn)場調(diào)研，了解到測量精度的各個方面對測量結(jié)果的影響，包括設(shè)計要素、施工工藝和施工工藝等?？梢姡瑢τ诮ㄖ木_控制，需要在具體的工作中進行更多的控制。由于這類工程的層數(shù)很高，施工難度較大，所以建筑變形問題也很突出。由于建筑本身的剛度較低，因此在施工中要處理的沉降量也就越大。同時，如果不能很好地控制住建筑的剛性，就會受環(huán)境等外部因素的影響，而這些因素，會造成更大的問題。

二是整個工程的測量精度。必須保證測量工作的準(zhǔn)確性，這是保證工程施工順利進行的最主要因素。在施工過程中，首先，測量小組要以測量進展為主要的參考因素，采用階梯形方法進行施工，同時要科學(xué)利用合適的技術(shù)，管理和控制現(xiàn)場的測量。從另一個角度來看，建設(shè)工程的具體工程，由于工程的結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，所以必須要保證工程的精度，如果測量的精度不高，不僅會影響工程的整體質(zhì)量，還會影響工程的經(jīng)濟效益和效率，因此必須要重視。

三是整個工程的技術(shù)操作難度很大。經(jīng)過長期的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在施工過程中，遇到了一些技術(shù)上的難題，比如，如何處理復(fù)雜的高層建筑，如果不能按照相關(guān)的步驟，將會造成很大的麻煩。而且，隨著時間的推移，整個測量過程中的工作環(huán)境也會發(fā)生變化，如果不及時采取相應(yīng)的對策，很可能導(dǎo)致項目的實際進度出現(xiàn)問題，從而導(dǎo)致項目的實際進展出現(xiàn)問題，從而導(dǎo)致大量的經(jīng)濟和資源浪費。因此，掌握好技術(shù)運行特征的分析，對今后測量的精準(zhǔn)性有很大的指導(dǎo)作用。

3.3.2 品質(zhì)控制

因為竣工測繪的圖紙是法律規(guī)定的，因此，測繪成果的誤差率應(yīng)在無限范圍內(nèi)接近0，對其開展的外業(yè)測繪、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理、檢驗等工作，要嚴(yán)格、細致、準(zhǔn)確，嚴(yán)格執(zhí)行“三級檢查”，內(nèi)業(yè)100%的檢查，外業(yè)根據(jù)工程的復(fù)雜程度，完成50%以上的檢查。完成測繪地圖，既要傳遞基本的基本信息，又要及時更新基礎(chǔ)測繪數(shù)據(jù)，滿足各類行業(yè)的需要，并能全面地為城市規(guī)劃管理提供必要的測繪數(shù)據(jù)，確保規(guī)劃實施與監(jiān)督。由于完成度測量是在制造過程中進行的，并且在生產(chǎn)過程中存在著許多重要的環(huán)節(jié)，所以要實時、全面、準(zhǔn)確地監(jiān)測整個過程，嚴(yán)格遵守國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及其他技術(shù)要求。

3.4 質(zhì)量管制措施

針對工程竣工測量工作的重要意義，提出了保證工程竣工測量工作質(zhì)量的對策。以下是質(zhì)量管理方面的幾點建議。

（1）建立完成測量的訪問機制

由于項目的完成測量工作涉及大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和計劃數(shù)據(jù)，所以在進行項目設(shè)計時，不僅要具備基本的測繪知識，還要對項目的目標(biāo)有一個全面的了解。由于工程竣工計量工作的特殊性，其工作人員必須具備較強的責(zé)任心和技術(shù)技能，而且必須經(jīng)過全面的技術(shù)培訓(xùn)，具備相關(guān)的測繪資格。同時，盡量確保一支對竣工測量工作有一定認(rèn)識的隊伍，減少誤差的發(fā)生，保障工程質(zhì)量在施工中得以順利進行。

（2）建立完成測量資料處理系統(tǒng)

測量資料處理系統(tǒng)，能夠提高資料自動處理能力，實現(xiàn)從外部資料收集、內(nèi)業(yè)整理、成果檢驗等全過程的自動處理。建立正確合理的成果準(zhǔn)確度評價標(biāo)準(zhǔn)，繪制建筑物的陽角和陰角，并作了嚴(yán)格的直角繪制。

（3）嚴(yán)格控制測量質(zhì)量

由于工程建設(shè)工程的地形測量、撥地測量、竣工測量等工作是分階段進行的，而這些工作之間的間隔又較大，所以必須分別進行施工控制。同時，由于控制誤差的存在，導(dǎo)致地形圖、竣工測量圖、竣工測量圖存在差異，使規(guī)劃執(zhí)法工作難以進行，也不利于基礎(chǔ)地理信息的及時更新。因此，應(yīng)根據(jù)以下程序進行度量。

①監(jiān)理員對實驗室的檢驗

a.在施工開始之前，承包人應(yīng)當(dāng)將實驗室（或外部委員會）的相關(guān)信息，提交給項目監(jiān)督管理部門。

b.現(xiàn)場監(jiān)督人員的現(xiàn)場考察。監(jiān)理工程師要檢驗實驗室的資質(zhì)證明文件、試驗設(shè)備、儀器等，檢驗設(shè)備和儀器的使用狀況是否良好，準(zhǔn)確度是否達到所需的標(biāo)準(zhǔn)；計量單位的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)、合格證、率定表是否在規(guī)定的有效期之內(nèi)；實驗室的管理制度是否完備、與實際相符；檢驗人員的資格等。通過驗收，確定符合工程質(zhì)量檢測的標(biāo)準(zhǔn)后，方可通過驗收，并同意使用。

②現(xiàn)場檢測設(shè)備的檢驗

在工程測量開始之前，由承包人將相關(guān)的測量儀器材料交給工程監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后，才能開展正式的測量工作。同時，監(jiān)理工程師還應(yīng)該定期檢驗和了解計量儀器、測量設(shè)備的性能、精度狀況，以保證其工作狀態(tài)良好。

水分含量的測定：參考GB 5009.3—2013《食品安全國家標(biāo)準(zhǔn) 食品中水分的測定》；氨基酸態(tài)氮的測定：參考GB/T 5009.39—2003《醬油衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的分析方法》[15]。

（4）執(zhí)行有效的品質(zhì)管理措施

在質(zhì)量控制措施等方面，作業(yè)組和總工辦要根據(jù)預(yù)先制定的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)，對項目完成后的質(zhì)量進行監(jiān)測和評估，利用缺陷評分法進行優(yōu)、良、合格、不合格的評定，并對存在的共性問題展開分析，找出問題的根源，尋求相應(yīng)的對策。同時，也要依據(jù)產(chǎn)品的品質(zhì)，對其進行獎懲。

（5）對工程各項工作管理和核實

對工程項目的各項工作進行管理和核實，比如工程竣工驗收證明，并對參與人員進行監(jiān)督等。

4 建筑工程竣工資料的主要用途

建筑工程完工后的測量數(shù)據(jù)有兩大功能：一是為施工單位提供竣工測量驗收資料，二是對數(shù)字化地形圖進行動態(tài)更新。

竣工測量驗收的資料和文件是工程竣工驗收的主要基礎(chǔ)，從開工起，由項目部負(fù)責(zé)全面收集、保管?？⒐を炇諘r，應(yīng)按照有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，按照相關(guān)部門的指導(dǎo)和配合，進行歸類和歸檔。從項目的初始基礎(chǔ)到項目總體設(shè)計，到項目的初步測試和試車。并介紹了工程的竣工決算概況、工程技術(shù)檔案的整理、經(jīng)濟技術(shù)分析和工程建設(shè)經(jīng)驗教訓(xùn)，以及對工程建設(shè)的建議。項目竣工驗收的好壞，直接關(guān)系到項目的經(jīng)濟效益和社會效益。

數(shù)字地圖是一種數(shù)字化的表現(xiàn)形式，它是基于一定的坐標(biāo)系統(tǒng)，通過可識別的可存儲介質(zhì)來概括。動態(tài)更新數(shù)字化地形圖，既能實時了解工程情況，又能方便后續(xù)的補測工作。在確定了項目竣工測量數(shù)據(jù)的處理工作之后，要想使項目工作順利進行，需要選擇合適的數(shù)據(jù)處理方法。

5 工程竣工測量工作的保障措施

竣工測繪所提供的測繪資料，因其具有法定的性質(zhì)，必須確保其質(zhì)量，并確保其不大于0，在外業(yè)測繪、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理、檢驗等方面嚴(yán)格、細致、準(zhǔn)確。因此，完成后的測量精度要高于相關(guān)地圖。完成測量時，平面控制的精確度要與地面的撥地測量相一致。

目前，大量的新技術(shù)被廣泛運用，例如完成測量中的高程控制，通常采用GPS RTK定位技術(shù)。完成測繪地圖不僅要傳達基本的信息，還要及時更新基礎(chǔ)測繪資料，同時還要能滿足各種產(chǎn)業(yè)的需求，全面提供規(guī)劃管理所需的測繪資料，以保證規(guī)劃的執(zhí)行和監(jiān)管。

因為竣工測量工作是在生產(chǎn)過程中進行的，而且有一些重要的影響因素，因此要對生產(chǎn)過程進行實時、全面和精確的監(jiān)控，并嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和其他技術(shù)要求。要使工程竣工測量工作達到高質(zhì)量的要求，必須建立起一整套的工程質(zhì)量管理制度。

（1）養(yǎng)成嚴(yán)、細、實的工作態(tài)度，把工作質(zhì)量和個人和單位的聲譽聯(lián)系起來，保障測量數(shù)據(jù)質(zhì)量。

（2）開展測量工作技能培訓(xùn)，對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的錯誤原因進行說明，并講解減少或消除的方法，切實提高測量工作人員的專業(yè)素質(zhì)。

（3）建設(shè)竣工測量資料處理系統(tǒng)，以提高其處理過程中的自動化程度。實現(xiàn)了數(shù)據(jù)采集、內(nèi)業(yè)整理、成果檢驗等全過程的自動化。

（4）建立對成果準(zhǔn)確性的正確、合理的判斷標(biāo)準(zhǔn)。

（5）建立一套高效的品質(zhì)檢驗和監(jiān)控機制。根據(jù)所制定的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)，按作業(yè)小組、科室為單位，評估和監(jiān)督工作成果。評定項目竣工后的質(zhì)量，采用“瑕疵”法，分析不合格的產(chǎn)品，并提出相應(yīng)的對策。

（6）建立一個完善的質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，有效監(jiān)控整個過程。工程質(zhì)量管理是建設(shè)工程質(zhì)量管理的重要內(nèi)容之一。能指導(dǎo)工長、技術(shù)員等強化工作，熟悉新的測試技術(shù)，能及時發(fā)現(xiàn)處理工程中的技術(shù)問題，并指導(dǎo)解決。這既要求技術(shù)人員具備一定的技術(shù)能力，又要求具備相應(yīng)的技術(shù)。只有如此，才能確保項目完成后的計量工作，確保項目的正常進行。

（7）在施工監(jiān)理工作中，要加強對施工質(zhì)量的控制，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑施工的有關(guān)法規(guī)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，堅決杜絕任何不符合規(guī)定的行為。

（8）明確建筑測量是工程建設(shè)的關(guān)鍵一步，應(yīng)當(dāng)在工程管理的范圍之內(nèi)，與其他工作相互補充，因此必須與其他工作部門進行協(xié)作，以保證施工測量工作的質(zhì)量。為了對工程質(zhì)量、工期、投資進行合理、高效的控制，以達到竣工測量驗收的目的。

6 結(jié)束語

工程竣工測量工作是一項實踐性、專業(yè)性、技術(shù)性很強的工作，也是一項具有法律意義的測繪工作。在實際的竣工測量工作中，必須嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定，盡可能減少誤差的產(chǎn)生，加強工程質(zhì)量信息處理體系，構(gòu)建一套行之有效的工程竣工計量管理體系，推動《城市測量規(guī)范》在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施過程中的應(yīng)用。