房屋建筑工程監(jiān)理項目質(zhì)量控制和管理探究

汪 洋 湖南信可高建設(shè)有限公司

1 前言

建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展，也使市場競爭日益激烈，施工單位必須加強(qiáng)對施工各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量管控，按照相關(guān)監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)對施工、竣工等環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)監(jiān)測，保障工程質(zhì)量過關(guān)，為企業(yè)帶來更多經(jīng)濟(jì)效益。房屋建筑工程區(qū)別于其他工程，具有一定特殊性，關(guān)乎著民眾的生命財產(chǎn)安全，對質(zhì)量要求極高。相關(guān)監(jiān)理單位要運(yùn)用各種技術(shù)手段，制定施工組織方案和安全制度，加強(qiáng)對施工全過程的安全管控，有效規(guī)避危險因素。

2 房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的作用

2.1 達(dá)到預(yù)想的工程質(zhì)量目標(biāo)

房屋建筑施工階段的技術(shù)管理和質(zhì)量管控，直接影響著建筑工程的總體質(zhì)量，為達(dá)到預(yù)想的工程質(zhì)量目標(biāo)，需要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行質(zhì)量控制，在施工的各個階段實(shí)行動態(tài)化管理。通過實(shí)行質(zhì)量控制工作，可以保證施工材料選擇和施工方案設(shè)計的合理性，提高工程項目總體質(zhì)量。開展監(jiān)理工作時，要嚴(yán)格控制施工材料的使用性能，以滿足人們對工程建設(shè)的要求。通過質(zhì)量控制，可以及時發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在的安全風(fēng)險，提高工程管理水平，從而讓工程建設(shè)在穩(wěn)定條件下持續(xù)推進(jìn)，發(fā)揮出建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

2.2 避免安全事故發(fā)生

在房屋建筑施工過程中，工程監(jiān)理起到了安全管理和檢測的作用，可以有效控制施工各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，通過相應(yīng)的安全檢查，及時處理施工質(zhì)量問題，避免因?yàn)槭┕べ|(zhì)量引發(fā)后續(xù)的安全風(fēng)險，增強(qiáng)建設(shè)成果。工程監(jiān)理通過對施工現(xiàn)場的巡查，可以規(guī)范施工人員的操作和行為，根據(jù)及專業(yè)知識和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，掌握施工質(zhì)量，例如混凝土原材料質(zhì)量、配合比情況和攤鋪面積等，這些都是監(jiān)理人員需要重點(diǎn)關(guān)注的問題。

2.3 提升企業(yè)形象

監(jiān)理人員通過對施工項目的監(jiān)理，促使房屋建筑工程有序推進(jìn)，增加建筑工程的經(jīng)濟(jì)價值，建筑企業(yè)通過不斷完成具備安全性和高質(zhì)量的工程，在激烈的市場環(huán)境中對施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督和管控，可以實(shí)現(xiàn)人力、物力、施工材料等資源的科學(xué)調(diào)配，樹立良好的口碑，促進(jìn)建筑企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展[1]。隨著城市化的不斷發(fā)展，人們對住房的需求也愈加頻繁，在選擇施工單位或購買房屋時，人們都會首先選擇工程質(zhì)量較好的企業(yè)，這也為企業(yè)的持續(xù)長遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)。

3 房屋建筑工程項目監(jiān)理的內(nèi)容

3.1 對施工方案的審查

房屋建筑項目質(zhì)量監(jiān)理分為很多重要的工作內(nèi)容，其中監(jiān)理人員對施工方案的審查是重中之重。

首先，監(jiān)理人員要掌握并了解施工方案要求，并對這一要求進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保施工方案符合國家相關(guān)政策方針和法律規(guī)范，為施工現(xiàn)場的各個環(huán)節(jié)開展安全科學(xué)的引導(dǎo)。

其次，監(jiān)理人員要時刻秉持客觀公正的工作態(tài)度，確保施工方案中的材料和技術(shù)通過國家相關(guān)部門的審核。

再次，監(jiān)理人員要綜合審查施工方案中的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題，從多方面、多角度考慮，提高方案設(shè)計的科學(xué)性，分析重點(diǎn)施工項目是否存在操作局限。

最后，監(jiān)理人員須仔細(xì)審查施工方案的安全性及其他方向，例如施工方案的節(jié)能環(huán)保問題，盡可能避免資源的不必要消耗，積極使用清潔能源和環(huán)保材料。對于一些關(guān)系重大的房屋建筑工程項目，需進(jìn)一步提高審查力度，確保施工方案符合相關(guān)法律規(guī)范，根據(jù)方案設(shè)計合理安排各項施工環(huán)節(jié)和施工工藝，在施工方案全部經(jīng)過監(jiān)理人員的審查確認(rèn)后，才可以正式開展工程施工。

3.2 對建筑材料、施工設(shè)備的審查

在落實(shí)房屋建筑施工方案時，監(jiān)理人員必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)章制度，監(jiān)控施工過程中涉及的全部機(jī)械設(shè)備和施工材料。在完成合理的施工材料選購，并將其運(yùn)送到施工現(xiàn)場后，相關(guān)質(zhì)量檢測人員要嚴(yán)格按照操作流程和標(biāo)準(zhǔn)，對施工材料進(jìn)行質(zhì)量檢測，保證材料符合施工質(zhì)量要求，所有施工材料都必須具備相關(guān)行政機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢核證明書[2]。

在工程施工機(jī)械設(shè)備經(jīng)過相應(yīng)檢查后，監(jiān)理人員還要進(jìn)一步檢查其性能檢測報告，保證機(jī)械設(shè)備使用性能和具體施工要求相統(tǒng)一，只有通過系統(tǒng)化審核后的施工材料和機(jī)械設(shè)備，才可以被投入工程使用。

3.3 工期管理

通過有效落實(shí)監(jiān)理工作，可以保障房屋建筑工程在符合要求的情況下完成施工，如果忽略了監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程建設(shè)中發(fā)現(xiàn)問題，增加整改時間，可能會嚴(yán)重延誤工期。施工合同中明確標(biāo)出了施工工期，如果發(fā)生工程進(jìn)度超標(biāo)的現(xiàn)象，對工程雙方都會造成很多不利影響，所以要保證施工工期按照合同要求落實(shí)完工，這樣可以使房屋建筑在竣工后盡快投入使用，并進(jìn)入運(yùn)營狀態(tài)。

除此之外，房屋建筑工程周期越長，也就需要消耗更多的建設(shè)資源，所以干預(yù)工程施工工期，也是監(jiān)理人員的主要工作之一。監(jiān)理人員要加強(qiáng)工期管理工作，檢查施工各個環(huán)節(jié)中的操作流程和規(guī)范。首先要保證施工材料符合相關(guān)質(zhì)量要求，通過施工人員的日常工作量，計算出工程的總體工期，并以此作為管理依據(jù)，實(shí)現(xiàn)對施工工期的管理，及時發(fā)現(xiàn)并解決施工過程中存在的問題，以保證工程順利完成施工[3]。

4 房屋建筑工程監(jiān)理項目的質(zhì)量控制和管理措施

4.1 進(jìn)一步明確監(jiān)理工作內(nèi)容

只有深刻并熟練掌握自身的監(jiān)理工作內(nèi)容，才能為后續(xù)的監(jiān)理工作提供科學(xué)規(guī)范的引導(dǎo)，從而提高質(zhì)量控制效率。

首先，監(jiān)理人員需要明確整體建筑工程的施工質(zhì)量要求，并根據(jù)質(zhì)量需求做好自身監(jiān)理工作的規(guī)劃，根據(jù)實(shí)際施工情況設(shè)計監(jiān)理工作方案，保證工作情況與實(shí)際現(xiàn)場施工相符合。

其次，在開展監(jiān)理工作時，要進(jìn)一步加強(qiáng)對施工總體質(zhì)量的管控與監(jiān)測，并對相應(yīng)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合考察，例如圖紙繪制、交付等環(huán)節(jié)，使房屋建筑工程在施工前期的圖紙繪制階段就具備較高的可靠性和可行性，為提高總體施工質(zhì)量打下基礎(chǔ)，確保工程施工可以在高質(zhì)量圖紙的引導(dǎo)下開展工作。

第三，在施工過程中，監(jiān)理人員必須有效監(jiān)察和管控相關(guān)施工材料和機(jī)械設(shè)備，確保施工材料和設(shè)備的整體性能符合工程安全性要求。

第四，要設(shè)計詳細(xì)的檢測流程，包括檢測數(shù)據(jù)、檢測步驟等，只有確保監(jiān)理過程仔細(xì)認(rèn)真，才可以及時發(fā)現(xiàn)工作流程中存在的問題，并進(jìn)行修改以保證工程質(zhì)量。

相關(guān)監(jiān)理部門要定期開展工作總結(jié)會議，總結(jié)在監(jiān)理工作開展過程中存在的各類問題，并不斷豐富管理經(jīng)驗(yàn)，提高責(zé)任意識，在充足的理論知識指導(dǎo)下，落實(shí)監(jiān)理工作。

4.2 建立健全管理制度

所有工作的有序開展，都離不開制度保障，在房屋建筑工程項目的監(jiān)理工作中也是如此，需要建立系統(tǒng)完善的管理制度，科學(xué)指導(dǎo)監(jiān)理工作的開展。通過建立健全管理制度，可以在一定程度上明確并細(xì)化監(jiān)理工作的具體內(nèi)容，方便制定嚴(yán)格的工作標(biāo)準(zhǔn)，促使監(jiān)理工作有效落實(shí)。

目前，很多建筑企業(yè)在落實(shí)工程建設(shè)的過程中，過度重視工程周期和工程總體質(zhì)量，卻忽略了監(jiān)理人員工作效率的提升，導(dǎo)致一些監(jiān)理人員不具備優(yōu)秀的管理能力，出現(xiàn)專業(yè)性不強(qiáng)等問題。

另外，如果缺乏責(zé)任約束，會使監(jiān)理人員無法正確認(rèn)識到自身的工作責(zé)任和重要性，出現(xiàn)消極怠工的情況，不僅影響了監(jiān)理工作的完成，也對總體房屋建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生了一定不良影響[4]。

因此，相關(guān)建筑企業(yè)要重視標(biāo)準(zhǔn)化管理制度的建設(shè)，通過定期的教育和培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的責(zé)任意識和專業(yè)能力，建立工程項目、業(yè)主、施工單位三方主體的良好溝通，如果在施工過程中存在意見不同，可以通過及時溝通解決目前問題，確保房屋建筑工程可以按照預(yù)設(shè)計劃有序進(jìn)行。

4.3 設(shè)備安裝的質(zhì)量管理

相關(guān)監(jiān)理人員要重視設(shè)備安裝的質(zhì)量檢測，通過有效落實(shí)前期的準(zhǔn)備工作，才能為后續(xù)的施工提供良好基礎(chǔ)。首先要對安裝單位及人員進(jìn)行相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)，嚴(yán)格并全面檢查機(jī)械設(shè)備的安裝工作設(shè)計方案和相關(guān)機(jī)械性能。例如，開展對消防設(shè)施、電氣設(shè)備等設(shè)備的檢查，以此保證工程建設(shè)過程中設(shè)備具有良好的使用性能，提高施工的安全性和有效性，促進(jìn)建筑工程順利完工。

另外，對于建設(shè)單位而言，需要做好前期的準(zhǔn)備和審核工作，例如開工報告、資金投入、材料采購等工作，保證工程建設(shè)符合國家相關(guān)安全規(guī)定。對于承建單位，監(jiān)理部門要嚴(yán)格檢查其計量器具的精密度，保證計量器具符合工作標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格審核計量器具的管理制度，保障工程順利進(jìn)行，為企業(yè)工程建設(shè)增添經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)對機(jī)械設(shè)備隱蔽前的檢查、驗(yàn)收工作，確保其符合標(biāo)準(zhǔn)后才可以開展后續(xù)施工。

在設(shè)備安裝過程中，監(jiān)理部門需要加強(qiáng)對材質(zhì)的檢驗(yàn)，例如液壓、氣動系統(tǒng)等設(shè)備在建筑施工過程中發(fā)揮著巨大作用，涉及范圍也比較廣泛，監(jiān)理部門要做好重點(diǎn)監(jiān)督，嚴(yán)格記錄其安裝安全檢查等環(huán)節(jié)，保證監(jiān)督工作的合理性。如果在設(shè)備使用中發(fā)現(xiàn)問題，需要及時分析問題發(fā)生的原因，并在后續(xù)的工作中盡量規(guī)避，推動房屋建筑工程的有序進(jìn)展[5]。

4.4 確保監(jiān)理人員工作的專業(yè)性

房屋建筑工程項目的監(jiān)理工作影響重大，因?yàn)槭┕み^程存在一定的復(fù)雜性，所以監(jiān)理人員要具備較高的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)，在建筑施工的落實(shí)中，不斷提升質(zhì)量管控能力，制定完善的建立工作制度，提高人才隊伍力量。

在開展工作規(guī)劃時，要特別注意建筑施工的材料管理，應(yīng)當(dāng)有效分析材料的應(yīng)用情況，合理控制材料質(zhì)量和材料存儲工作，在審核工程建筑原材料質(zhì)量時，須有效審查材料的質(zhì)量和相關(guān)性能，特別是混凝土材料。在房屋建筑工程建設(shè)中，混凝土是最關(guān)鍵的施工材料，要重點(diǎn)考察其質(zhì)量，通過專業(yè)先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備對原材料質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保材料符合標(biāo)準(zhǔn)后才可以投入使用。

每一名監(jiān)理工作人員都應(yīng)明確自身工作責(zé)任，嚴(yán)格管理建筑材料，注重觀察材料的生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、質(zhì)量合格證，避免三無建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。在房屋建筑工程中，會發(fā)生一些常見問題，這需要監(jiān)理人員具備一定的專業(yè)知識和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有效控制施工過程中的常見問題，如地下室防水防滲漏工作、混凝土的振搗等，因?yàn)檫@些常見通病發(fā)生的頻率較高，所以相關(guān)監(jiān)理人員要重點(diǎn)檢查施工過程中的常見問題，做好施工驗(yàn)收工作[6]。

如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題沒有及時解決，可能會在工程完成后投入更多的資金和資源進(jìn)行補(bǔ)救，所以監(jiān)理人員要對房屋建筑施工的全過程實(shí)施動態(tài)監(jiān)理，通過完善監(jiān)理規(guī)劃和制度，確保監(jiān)理工作的有效落實(shí)，從而提升質(zhì)量管控效率。

4.5 實(shí)現(xiàn)監(jiān)理資料的統(tǒng)一管理

為保證監(jiān)理工作開展的規(guī)范性和有效性，進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)理資料的整理，管理部門在員工上崗前對其開展統(tǒng)一的工作培訓(xùn)，指導(dǎo)相關(guān)監(jiān)理人員認(rèn)真了解國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合企業(yè)具體情況，建立統(tǒng)一的工程資料管理信息庫。監(jiān)理人員應(yīng)該客觀仔細(xì)地以數(shù)據(jù)、圖表等方式，記錄在工程建設(shè)中涉及的各項資料，除了要保存相應(yīng)的紙質(zhì)資料外，還要建立計算機(jī)存儲檔案，保證資料的安全性。一些工程資料的保存價值僅限于施工過程中，所以，在工程落實(shí)的一段時間后，可以進(jìn)行清理。制定系統(tǒng)規(guī)范的資料管理體系，保證相關(guān)資料按順序分類存放，并指派專業(yè)人員進(jìn)行資料管理。

4.6 事后質(zhì)量控制

竣工階段的驗(yàn)收工作也是影響建筑施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，在承包商完成自驗(yàn)確保建筑質(zhì)量合格后，需要將驗(yàn)收記錄及報告一同交給監(jiān)理部門，由建立部門展開竣工驗(yàn)收。在驗(yàn)收過程中，如果發(fā)現(xiàn)建筑工程存在明顯的質(zhì)量問題，需要通過對該問題的合理分析，探尋相應(yīng)的解決方案，通過維修或重建，保證工程達(dá)到質(zhì)量要求，并進(jìn)行修改后結(jié)果的驗(yàn)收，確保工程建設(shè)完全符合規(guī)范。

事后質(zhì)量控制主要包括兩方面，分別為質(zhì)量糾偏和評價判定質(zhì)量工作結(jié)果。對質(zhì)量工作結(jié)果的判定就是指在建筑施工時，開展的監(jiān)理工作是否達(dá)到了預(yù)期的管理目標(biāo)，質(zhì)量糾偏工作需要在質(zhì)量工作結(jié)果判定的基礎(chǔ)上進(jìn)行，如果監(jiān)理工作沒有達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量工作目標(biāo)，并超出了可接受的范圍，則需要相關(guān)部門采取相關(guān)措施進(jìn)行質(zhì)量糾偏，對工程建筑質(zhì)量進(jìn)行及時整改。

5 結(jié)束語

房屋建筑工程的總體質(zhì)量不僅影響著居民房屋使用的舒適度，更與人民群眾的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)。建筑企業(yè)要根據(jù)實(shí)際的施工要求，合理開展監(jiān)理工作，對工程項目的落實(shí)進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程施工滿足安全性要求。在開展房屋建筑工程的質(zhì)量管控時，監(jiān)理部門發(fā)揮著巨大的作用，所以相關(guān)監(jiān)理單位需從多層面、多角度思考監(jiān)理工作，建立完善的監(jiān)理制度，遵循客觀公正的工作原則，盡最大可能提高建筑工程總體質(zhì)量，保障工程施工的安全性。