標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)研究
——以馬鞍山市橫望科技產(chǎn)業(yè)園為例

李 旅

（1.中合一工程設(shè)計(jì)有限公司，安徽 合肥 230000；2.中鐵四局集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)研究院，安徽合肥 230000）

0 引言

黨的十八大以來(lái)，國(guó)家提出深化改革土地管理制度，大力整頓開發(fā)區(qū)，提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地門檻，進(jìn)一步推進(jìn)節(jié)約用地，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，保證經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展［1］?！豆I(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的實(shí)施使得開發(fā)區(qū)工業(yè)用地建設(shè)必須提高土地利用效率，走集約化之路，避免出現(xiàn)企業(yè)盲目圈地，建設(shè)花園式廠區(qū)。

標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)能夠節(jié)約用地、提升園區(qū)功能集聚、改善招商引資環(huán)境，解決中小企業(yè)短期用房問題，有利于推動(dòng)中小企業(yè)迅速發(fā)展［2］。首先，節(jié)約工業(yè)用地。標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)不再給中小型企業(yè)單獨(dú)供地，而是集中租售標(biāo)準(zhǔn)化廠房給中小型企業(yè)，避免工業(yè)用地建設(shè)低效。其次，發(fā)揮了經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集和升級(jí)，提高地域產(chǎn)業(yè)集群效益；標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)降低中小企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，縮短企業(yè)投入產(chǎn)出周期。

通過(guò)查閱標(biāo)準(zhǔn)化廠房相關(guān)文獻(xiàn)可知，標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)的相關(guān)理論研究多為標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建筑空間組合、立面形象及景觀環(huán)境等單一層面的理論探討，缺乏標(biāo)準(zhǔn)化廠房從產(chǎn)業(yè)定位到建筑空間及室內(nèi)環(huán)境塑造的整體設(shè)計(jì)思路。本研究通過(guò)分析標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)存在的問題，結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)的理論研究，以馬鞍山市橫望科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)踐為案例，提出標(biāo)準(zhǔn)化廠房的設(shè)計(jì)思路，以期為我國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)和建設(shè)走上資源節(jié)約和環(huán)境友好的道路提供理論參考。

1 標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)存在的問題

標(biāo)準(zhǔn)廠房又稱通用廠房，是指在限定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、配套設(shè)備俱全，并且提供研發(fā)、辦公、生產(chǎn)等綜合使用功能的廠房。標(biāo)準(zhǔn)化廠房具有通用性、集約化、靈活化等特點(diǎn)，適用于中小型企業(yè)［3］。

標(biāo)準(zhǔn)化廠房的“標(biāo)準(zhǔn)”與入駐企業(yè)行業(yè)性質(zhì)息息相關(guān)，不同行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房的生產(chǎn)工藝、功能需求、設(shè)備安裝情況均不同。不同的行業(yè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，相同的行業(yè)才具有一定的通用性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范［4］。所以，在產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)中，為了保障標(biāo)準(zhǔn)化廠房的適用性，應(yīng)從產(chǎn)業(yè)發(fā)展角度對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化廠房產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位。

國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的產(chǎn)業(yè)園區(qū)有很多，但是相關(guān)理論研究不多，整體上呈現(xiàn)理論指導(dǎo)性不足、理論系統(tǒng)性研究欠缺的現(xiàn)象，導(dǎo)致許多已經(jīng)建成的標(biāo)準(zhǔn)化廠房出現(xiàn)了一系列問題。一是總體布局中功能分區(qū)未考慮到企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)輸?shù)牧骶€和便捷性；配套設(shè)施未考慮企業(yè)員工的生活需求；廠區(qū)貨運(yùn)道路寬度未考慮貨車通行需求等。二是建筑單體未考慮設(shè)置吊車軌道；建筑面積和凈高未考慮入駐企業(yè)生產(chǎn)要求；多層標(biāo)準(zhǔn)化廠房二層及以上樓層未考慮設(shè)備吊裝口等。三是建筑立面形式未考慮入駐企業(yè)采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)等功能的設(shè)備安裝；建筑立面色彩未考慮當(dāng)?shù)爻鞘猩室?guī)劃等相關(guān)文件規(guī)定。四是景觀設(shè)計(jì)未考慮人居環(huán)境需求，產(chǎn)業(yè)園區(qū)缺乏園區(qū)文化元素、缺乏戶外休息場(chǎng)所、景觀綠化單調(diào)乏味等。

2 標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)研究

基于以上問題的分析，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)踐，本研究以馬鞍山市橫望科技產(chǎn)業(yè)園為例，依據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，及產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的需求原則，從規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、建筑立面、景觀設(shè)計(jì)幾個(gè)層面，將設(shè)計(jì)要點(diǎn)靈活貫穿于標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)全流程，旨在構(gòu)建有利于標(biāo)準(zhǔn)化廠房的設(shè)計(jì)思路。標(biāo)準(zhǔn)化廠房地設(shè)計(jì)思路構(gòu)架圖如圖1所示。

圖1 標(biāo)準(zhǔn)化廠房的設(shè)計(jì)思路框架圖

馬鞍山市橫望（丹陽(yáng)）科技產(chǎn)業(yè)園位于馬鞍山市博望區(qū)丹陽(yáng)鎮(zhèn)，定位為新材料、新科技類產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃分為三期實(shí)施，其中一期建設(shè)一棟單層廠房和兩棟多層廠房；二期建設(shè)一棟綜合樓和三棟多層標(biāo)準(zhǔn)化廠房；三期建設(shè)兩棟人才公寓和三棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房（見圖2）。

圖2 橫望（丹陽(yáng)）科技產(chǎn)業(yè)園總平面圖

2.1 規(guī)劃布局

規(guī)劃布局是在一定的用地范圍內(nèi)布局建筑、道路、景觀及其他外部物質(zhì)環(huán)境，從而塑造建筑空間的藝術(shù)［5］。它需要研究用地與城市的關(guān)系、用地內(nèi)部建筑功能關(guān)系、用地內(nèi)部組織交通流線關(guān)系等。

2.1.1 城市形象。標(biāo)準(zhǔn)化廠房園區(qū)建立在城市的環(huán)境體系之中，作為城市建筑的組成部分，不管是位于城市內(nèi)部或是距城市較遠(yuǎn)的工業(yè)區(qū)域，都與城市環(huán)境有著不可忽視的關(guān)系。在標(biāo)準(zhǔn)化廠房園區(qū)規(guī)劃布局中需考慮地塊建設(shè)與城市建設(shè)之間的關(guān)系，在道路交叉口及基地出入口處樹立良好的建筑形象，在沿街道面展示良好的城市界面。

2.1.2 功能分區(qū)。把標(biāo)準(zhǔn)化廠房園區(qū)看成一個(gè)整體，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化廠房、道路、景觀、配套服務(wù)建筑等各功能板塊的特征和需求，對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)一地規(guī)劃布局，最大化滿足園區(qū)功能需求。在橫望（丹陽(yáng)）科技產(chǎn)業(yè)園中，整體布局分為三大功能區(qū)，分別是生產(chǎn)區(qū)、綜合配套區(qū)和公寓配套區(qū)。生產(chǎn)區(qū)主要是標(biāo)準(zhǔn)化廠房，分板塊分布于三個(gè)建設(shè)中；綜合配套區(qū)主要包含綜合樓及北側(cè)的公共綠地，位于二期的東西向的中部位置；公寓配套區(qū)主要為公寓樓及底層配套設(shè)施，位于三期的西側(cè)。

2.1.3 序列空間。把標(biāo)準(zhǔn)化廠房園區(qū)看成一個(gè)具有連續(xù)性和韻律性變化的序列空間，將園區(qū)內(nèi)各種空間有序地鏈接到一個(gè)人為活動(dòng)軌跡之中，步行其中猶如體驗(yàn)宛轉(zhuǎn)悠揚(yáng)的樂曲。園區(qū)的空間序列包含：園區(qū)出入口、廠前區(qū)及公共廣場(chǎng)和各棟廠房前入口空間。園區(qū)出入口為序列空間的始端，廠前區(qū)及公共廣場(chǎng)為人流、車流的聚集地，同樣也是園區(qū)形象的展示口。在橫望（丹陽(yáng)）科技產(chǎn)業(yè)園中，園區(qū)主出入口位于南側(cè)，是園區(qū)的形象展示窗口；進(jìn)入園區(qū)后，是綜合樓及其南側(cè)的公共廣場(chǎng)空間，人流車流進(jìn)入園區(qū)后在此進(jìn)行分流；分流后的人流和車流都到各棟廠房的人流入口或者貨流入口，各棟樓的出入口也是每戶企業(yè)的形象展示口。

2.1.4 交通流線。園區(qū)道路系統(tǒng)是各功能板塊的分割線，也是各功能板塊和序列空間的聯(lián)系空間，為園區(qū)解決人流、貨流、消防車流等需求。在道路交通流線設(shè)計(jì)中，根據(jù)各種功能板塊需求，確定貨運(yùn)流線系統(tǒng)、普通車流流線系統(tǒng)和消防流線系統(tǒng)，主要道路應(yīng)該遵循人流和貨流分開的原則，且貨車通行道路需要考慮重載貨車通行的道路寬度需求和地面載重需求。在橫望（丹陽(yáng)）科技產(chǎn)業(yè)園中，一期用地內(nèi)貨運(yùn)通道位于南北建筑中間，寬度為12 m，解決一期三棟樓的生產(chǎn)貨運(yùn)需求，人流在入口處往南和北向進(jìn)行分流；二期用地內(nèi)貨運(yùn)通道位于用地四周，寬度為8 m，人流步行系統(tǒng)以綜合樓北側(cè)的公共綠地為中心，向東西兩側(cè)延伸；三期用地內(nèi)貨運(yùn)通道位于廠房東側(cè)，人流系統(tǒng)位于廠房西側(cè)。

2.2 建筑設(shè)計(jì)

2.2.1 建筑平面。根據(jù)園區(qū)內(nèi)功能需求，園區(qū)內(nèi)活動(dòng)基本上可分為生產(chǎn)、研發(fā)、銷售和配套服務(wù)。生產(chǎn)主要是在廠房?jī)?nèi)，研發(fā)、銷售和服務(wù)主要是在配套及辦公建筑內(nèi)。

標(biāo)準(zhǔn)化廠房平面設(shè)計(jì)中需考慮通用性和空間劃分的靈活性，一棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房可以整體租售給一家大中型企業(yè)，也可以劃分兩家租售給兩家小型企業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)化廠房服務(wù)的對(duì)象是以中小型企業(yè)為主，不同企業(yè)租用同一棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房，可以節(jié)約用地和空間。

平面設(shè)計(jì)中需注意作業(yè)生產(chǎn)空間的功能比較單一，主要是用于生產(chǎn)加工，所以布置原則有：布置方式要盡量簡(jiǎn)潔，避免不必要的往返。柱網(wǎng)排布盡可能規(guī)整，滿足加工生產(chǎn)的工藝流程和布置空間；同時(shí)，柱網(wǎng)寬度需考慮入駐企業(yè)設(shè)備排列要求，一般設(shè)置不小8 m。在橫望（丹陽(yáng)）科技產(chǎn)業(yè)園中，二期廠房單體可租售給兩家企業(yè)，分為左右兩家，兩家企業(yè)均能形成各自的消防疏散系統(tǒng)，同時(shí)，在二層及二層以上的每層均設(shè)置設(shè)備裝卸口，便于后期企業(yè)設(shè)備的吊裝。

2.2.2 豎向交通。豎向交通對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)化廠房的人流和貨流組織有著直接的影響，也對(duì)立面造型有著一定的影響。豎向交通的位置選擇需要確保人流和貨流的順暢，建議豎向交通布置于空間的邊緣地塊或者其他不對(duì)生產(chǎn)空間造成影響的地方。豎向交通中的電梯尺寸和噸位選擇同樣重要，人流的電梯和貨運(yùn)的電梯預(yù)留安裝尺寸差別很大。在橫望（丹陽(yáng)）科技產(chǎn)業(yè)園中，多層廠房的貨梯和樓梯進(jìn)行組合布置于樓棟拐角處，不破壞生產(chǎn)空間，又便于生產(chǎn)流線的組織；貨梯的載重定為3 t，滿足大多數(shù)企業(yè)的需求。

2.2.3 建筑層高及樓層荷載。層高的確定需要考慮生產(chǎn)企業(yè)的工藝需求及其相應(yīng)設(shè)置的工程技術(shù)管道，單層廠房的層高不小于10 m，考慮到入駐企業(yè)多為鋼構(gòu)加工類，且內(nèi)部需要安裝行車道；多層廠房的層高不小于5 m，考慮到入駐企業(yè)后期會(huì)安裝設(shè)備管道，且管道下吊頂后需要滿足正常的生產(chǎn)活動(dòng)空間需求。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和相關(guān)文獻(xiàn)查詢，多層廠房入駐以中小型企業(yè)為主，樓面荷載不小于750 kg/m2。在橫望（丹陽(yáng)）科技產(chǎn)業(yè)園中，一期北側(cè)為一棟建筑高度15.45 m的鋼結(jié)構(gòu)廠房，吊車梁軌頂標(biāo)高10 m，主要是為了滿足大中型機(jī)械企業(yè)需求；一期南側(cè)有建筑高度22.45 m的多層廠房，首層高度9.5 m，二層、三層高度為5.5 m，層間樓板荷載考慮為800 kg/m2。

2.3 建筑立面

2.3.1 體塊組合。體塊組合是立面設(shè)計(jì)之前必須考慮的問題，生產(chǎn)空間、輔助空間，輔助空間中的技術(shù)房、空調(diào)等設(shè)置。生產(chǎn)空間是主體空間，占有主要地位，是設(shè)計(jì)中需要考慮的重點(diǎn)，不同的生產(chǎn)工藝需求的空間大小、形狀均有不同。輔助空間的體量小于主體空間，可以設(shè)置在主體空間內(nèi)，也可以與主體空間進(jìn)行組合，形成豐富造型的標(biāo)準(zhǔn)化廠房。

2.3.2 立面設(shè)計(jì)。在做立面設(shè)計(jì)時(shí)，需要與內(nèi)部功能聯(lián)系起來(lái)，且影響常年在其中的工人的精神與心理。標(biāo)準(zhǔn)化廠房的立面設(shè)計(jì)和門窗組合應(yīng)力求簡(jiǎn)潔、避免呆板，可以用相同設(shè)計(jì)元素來(lái)強(qiáng)調(diào)節(jié)奏，并在統(tǒng)一中作出韻律變化，形成豐富的立面造型。立面設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用立面門窗分割、樓梯、電梯等對(duì)立面有影響的要素，有規(guī)律地弱化和強(qiáng)化一些立面要素，形成豐富的立面造型。在橫望（丹陽(yáng)）科技產(chǎn)業(yè)園多層廠房立面中，高度不同橫向窗戶結(jié)合斜向分割墻體設(shè)置，既簡(jiǎn)潔明快，又有韻律（見圖3）。在橫望（新市）科技產(chǎn)業(yè)園多層廠房立面中，為滿足小體量辦公空間的分體式空調(diào)安裝，利用百葉裝飾設(shè)置了隱蔽式室外空調(diào)機(jī)位，使得立面設(shè)計(jì)既美觀又實(shí)用（見圖4）。

圖3 橫望（丹陽(yáng)）科技產(chǎn)業(yè)園建筑透視圖

圖4 橫望（新市）科技產(chǎn)業(yè)園建筑透視圖

2.4 景觀設(shè)計(jì)

景觀設(shè)計(jì)在園區(qū)建設(shè)中扮演著不可或缺的角色。景觀設(shè)計(jì)作為建筑的背景，不僅能給建筑藝術(shù)增添色彩，而且能營(yíng)造人性化的駐足或者流動(dòng)場(chǎng)所空間，為穿梭其中的人們提供舒適的環(huán)境。

2.4.1 空間設(shè)計(jì)。園區(qū)景觀從點(diǎn)、線、面三個(gè)層次形成一個(gè)景觀體系，風(fēng)格上要求統(tǒng)一。點(diǎn)，可以是入口空間，也可以是廣場(chǎng)空間，是一個(gè)可以駐足停留的場(chǎng)所空間。線，可以是車行道或者步行道，也可以是視覺通廊，是聯(lián)系個(gè)點(diǎn)的紐帶，是園區(qū)活動(dòng)的流動(dòng)空間。面，是面積稍微大點(diǎn)的公共空間，可以是公共廣場(chǎng)，也可以是公共綠地、提供游憩和聚集活動(dòng)的場(chǎng)所。在橫望（丹陽(yáng)）科技產(chǎn)業(yè)園中，以綜合樓北側(cè)的公共綠地為面，向東西和北側(cè)景觀滲透形成線帶空間，直接或間接聯(lián)系了各棟廠房入口節(jié)點(diǎn)空間。

2.4.2 人性化設(shè)計(jì)。景觀設(shè)計(jì)以人體工程學(xué)為基礎(chǔ)，遵循以人為本的設(shè)計(jì)理念，在景觀中融入人性化關(guān)懷，營(yíng)造舒適的室外環(huán)境。道路兩側(cè)的線性景觀注重賞景的節(jié)奏感，要結(jié)合道路線性的變化來(lái)安排景觀。在場(chǎng)所空間及景觀小品中融入地域文化要素，增添園區(qū)的精神文化氛圍，提升園區(qū)的歸屬感。景觀設(shè)計(jì)中需要營(yíng)造適合人們活動(dòng)的空間，為園區(qū)提供游憩空間和交往空間，同時(shí)，應(yīng)為園區(qū)提供一定的運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)所。

2.4.3 植被設(shè)計(jì)。園區(qū)的景觀不僅能愉悅身心和提升整體風(fēng)貌，還對(duì)整個(gè)園區(qū)的環(huán)境起到調(diào)節(jié)作用。很多植被可以吸收有害氣體、凈化空氣，譬如國(guó)槐吸收氟化氧；夾竹桃吸收二氧化硫。很多植被可以吸塵和滯塵，闊葉樹比針葉樹的吸塵能力強(qiáng)，另外，很多灌木具有降噪隔音的特點(diǎn)［6］。在園區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，根據(jù)各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)要求選擇相應(yīng)的植被。

3 結(jié)語(yǔ)

標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)是城市開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和土地政策的必然選擇，但國(guó)內(nèi)沒有對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化廠房整體設(shè)計(jì)思路的理論探討，不能正確引導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)。盲目地進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)必然導(dǎo)致資源的浪費(fèi)，本研究通過(guò)對(duì)相關(guān)問題和理論的分析，提出標(biāo)準(zhǔn)化廠房的設(shè)計(jì)思路，并結(jié)合馬鞍山市橫望科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程實(shí)踐進(jìn)行分析，旨在為我國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)理論研究和工程實(shí)踐提供參考。