房建施工中的防水防滲工藝質(zhì)量控制

鐘勇文

韶關(guān)工業(yè)園投資建設(shè)有限公司 廣東 韶關(guān) 512000

引言

時(shí)至今日，現(xiàn)代建筑事業(yè)迎來了蓬勃發(fā)展的嶄新時(shí)期，建筑質(zhì)量投訴中，滲水漏水始終作為受投訴較多的質(zhì)量弊病。也正是由于此，滲水漏水問題自然成為人們所關(guān)注的焦點(diǎn)問題。一旦建筑發(fā)生滲水漏水的情況，建筑的美觀性及實(shí)用性肯定會(huì)受到極大的影響，與此同時(shí)，還會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失的發(fā)生，人們也不能按部就班地工作和生活。因此，房建施工過程中必須保障防水防滲工程施工質(zhì)量，有效把控好這項(xiàng)工作，助力其成為保障工程建設(shè)質(zhì)量的核心手段。

1 關(guān)于房屋建筑防水防滲施工技術(shù)的基本概述

房屋建筑作為與人們生活實(shí)際密切關(guān)聯(lián)的建筑，人們關(guān)注的焦點(diǎn)很是明確，即實(shí)用性美觀性及整體質(zhì)量，尤其質(zhì)量更是房屋建筑的核心要點(diǎn)。但是很多項(xiàng)目竣工交付后衍生出這樣那樣的質(zhì)量弊病，其中就包括漏水滲水問題，一旦房屋建筑發(fā)生了滲水漏水，那么用戶的正常生活肯定會(huì)受到影響，同時(shí)還使得廣大用戶蒙受不必要的財(cái)產(chǎn)損失，極大地破壞心情。建筑方建設(shè)的建筑理應(yīng)讓人們感到開心，使得其擁有舒適愜意的感受，生活居住在良好的環(huán)境當(dāng)中。顯然對房建開發(fā)者而言，需要關(guān)注消費(fèi)者的舒適程度，工程建設(shè)施工過程中不能忽略防水防滲工作。一旦施工環(huán)節(jié)發(fā)生滲水漏水的情況，造成的影響限制，一方面困擾建筑維修及物業(yè)管理相關(guān)工作的展開；另一方面，建筑的完整性得不到保障，管道設(shè)施被嚴(yán)重破壞?；诖?，房建施工過程中，必須保障防水防滲施工技術(shù)高效利用起來，在將廣大用戶利益維護(hù)到位的基礎(chǔ)上，防止發(fā)生因滲水漏水而引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損失情況。無論是建筑的建設(shè)者，還是政府主管部門，都必須聚焦房屋建筑防水防漏技術(shù)研究工作。對建筑者而言，必須詳細(xì)確定施工工藝、測試策略、操作規(guī)范、工作人員等事項(xiàng)。而對政府主管單位而言，必須聯(lián)系房屋建筑實(shí)際，制定細(xì)致規(guī)范的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范，同時(shí)提供完整的防水防滲工程設(shè)計(jì)圖紙[1]。

2 房屋施工中滲漏的一些現(xiàn)象

房屋建筑施工過程中，滲水漏水等問題頻頻發(fā)生，作為質(zhì)量大問題之一，其影響因素較多。有些是受到施工材料不達(dá)標(biāo)所致，有的則受到技術(shù)不過關(guān)影響，還有的是受到設(shè)計(jì)不規(guī)范所致。一旦建筑材料質(zhì)量得不到保障，滲水漏水的發(fā)生率會(huì)大大提升。部分施工單位一味地追求眼前小利，不惜壓縮材料采購成本，采購質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品，一旦這些產(chǎn)品蒙混過關(guān)進(jìn)入到施工現(xiàn)場后，將“后患無窮”。特別是施工中一旦使用較多的防水性較差的原材料，那么房屋往往會(huì)發(fā)生嚴(yán)重滲漏，主要是防水性能材料質(zhì)量不佳，防水性能差所致。其次，受到施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)的影響，出現(xiàn)房屋工程滲漏情況也很常見。主要考慮到防滲漏工程技術(shù)繁雜性，同時(shí)對施工參與者的要求也要相對嚴(yán)苛，需要施工者充滿責(zé)任心及耐心，依托良好的技術(shù)手段及責(zé)任意識(shí)全情投入到房屋施工防水防滲工作中。但是，縱觀當(dāng)前現(xiàn)狀，部分施工人員往往將工作的焦點(diǎn)聚集在工程進(jìn)度方面，而對工程建設(shè)質(zhì)量及防滲漏施工的關(guān)注度儼然不夠。最后，房建工程設(shè)計(jì)方面也很容易失誤，從而造成房建工程滲漏。部分工程設(shè)計(jì)人員并沒有將施工情況掌握充分，更沒有親自來到施工場地分析施工環(huán)境及地理情況，以至于失誤頻頻，施工過程中滲漏現(xiàn)象屢禁不止。特別是設(shè)計(jì)中沒有做好防滲漏施工的考慮工作，很容易將滲漏問題的責(zé)任歸咎于施工者[2]。

3 房屋滲漏的原因

3.1 屋面漏水滲水問題及原因

屋面極易出現(xiàn)滲漏問題，尤其是屋面頂部滲漏發(fā)生率更高。一旦屋面出現(xiàn)了滲漏的情況，往往不能及時(shí)被人們察覺，因?yàn)榱芽p以細(xì)長條為主。如果正值雨季，人們沒有察覺到裂縫也沒有及時(shí)做好修補(bǔ)工作，那么細(xì)小裂縫往往會(huì)發(fā)展為大裂縫，嚴(yán)重影響建筑美觀，甚至不能居住。究其原因有下述幾點(diǎn)：首先，沒有采取恰當(dāng)?shù)耐克⑹侄危瑳]有遵照施工工序規(guī)范要求展開施工，防水層涂布器及涂刷物料應(yīng)用不當(dāng)；其次，選定防水層材料的時(shí)候，發(fā)生不均勻分布的情況，造成材料與材料之間的融合不到位，空鼓、開裂等情況很容易發(fā)生；再者，沒有科學(xué)合理地設(shè)計(jì)屋面的坡度，同時(shí)也沒有將基層及基層角的施工工作高效推進(jìn)，埋下了滲漏隱患。

3.2 外墻面漏水滲水問題及原因

外墻面漏水滲水主要是受到施工材料質(zhì)量及外墻拉結(jié)筋施工中出現(xiàn)了問題。一旦外墻施工過程中忽略了施工材料選擇工作，使用了質(zhì)量不過關(guān)的材料，那么墻體變形以及混凝土裂縫等問題就成了“家常便飯”，一旦發(fā)生過這些情況，會(huì)使施工整體質(zhì)量得不到保障。當(dāng)遇到強(qiáng)降雨天氣，受到雨水的沖擊也很容易發(fā)生滲漏，從而埋下巨大的安全隱患。房屋施工過程中，有必要選用抗壓性理想而同時(shí)防滲漏功能可靠的材料，例如蒸汽型加氣混凝土。再者，一旦外墻拉結(jié)筋施工環(huán)節(jié)使用到的拉結(jié)筋的數(shù)量太多，或施工環(huán)節(jié)沒能嚴(yán)格遵照規(guī)范要求著手施工，那么墻體砌筑的質(zhì)量勢必會(huì)受到影響，外墻滲漏的情況頻頻出現(xiàn)。當(dāng)然上述兩個(gè)現(xiàn)象共存時(shí)，會(huì)發(fā)生更嚴(yán)重的滲漏[3]。

3.3 廁浴間漏水滲水問題及原因

廁所作為用水較為頻繁的場所，漏水現(xiàn)象也是頻頻出現(xiàn)，主要受該場所和水電連接密切的直接影響。諸多水管存在于廁浴間，很容易出現(xiàn)裂縫。一旦廁浴間發(fā)生了滲水漏水的情況，會(huì)嚴(yán)重影響用戶的正常生活，同時(shí)衛(wèi)生間和浴室也不能正常使用。

3.4 地下室漏水滲水問題及原因

地下室也是滲水漏水的主要場所。諸多接縫及管道存在于地下室中，這一系列管道一旦出現(xiàn)施工技術(shù)不過硬的情況，那么滲漏的情況就會(huì)頻頻出現(xiàn)。全面細(xì)致的剖析地下室出現(xiàn)滲漏情況的原因，一是施工冷接縫位置；二是結(jié)構(gòu)伸縮縫和墻體蜂窩通道地方，如果沒有及時(shí)察覺處理，那么對建筑物造成的隱性危害巨大，會(huì)使建筑功效的實(shí)用性極大地降低。

4 房建施工中提升防水防滲工藝質(zhì)量的必要性

開展房屋建筑施工，房屋防水施工直接影響房建工程整體效益?，F(xiàn)代房屋建筑施工工序繁雜程度高涉及的技術(shù)內(nèi)容廣泛，無論是哪一環(huán)節(jié)有了問題，建筑整體質(zhì)量均會(huì)受到嚴(yán)重影響，從而縮短建筑壽命，例如材料、人員、設(shè)施、施工等。其次，房建工程施工過程中，選擇符合國家質(zhì)量規(guī)范要求的施工材料，不僅可以有效地規(guī)避房屋滲漏及侵蝕問題的發(fā)生，同時(shí)還使房屋結(jié)構(gòu)及整體質(zhì)量得以保障，大大延長建筑物使用壽命。防水技術(shù)直接關(guān)乎著廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)與國家整體利益息息相關(guān)。另一方面，施工方如果在具體的施工過程中，對防水施工問題的關(guān)注度不夠，建筑發(fā)生滲漏的情況，會(huì)嚴(yán)重威脅施工單位的經(jīng)濟(jì)效益，威脅人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。基于此，房建施工中合理地運(yùn)用防水防滲措施工藝，改善人民的居住環(huán)境，同時(shí)也為現(xiàn)代建筑行業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展提供助力[4]。

5 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

5.1 墻面施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

開展房建施工，墻面防滲漏建設(shè)環(huán)節(jié)必須做好材料的精心選擇。對墻面抹灰前一定要將墻面清潔到位，切實(shí)保障其平整性，也為接下來的房建施工提供便利。其次，密切關(guān)注砂漿、墻體間的吸著力，房建施工環(huán)節(jié)，墻面占據(jù)的面積比重較大?；诖?，墻面施工環(huán)節(jié)更需要額外關(guān)注墻面整體施工水平，統(tǒng)籌考慮房屋的實(shí)際情況，分層涂抹好砂漿，格外關(guān)注特定厚度的墻面，合理把控好涂抹工作。與此同時(shí)，具體施工環(huán)節(jié)，還需要精心選擇混凝土材料，有關(guān)部門把關(guān)到位，盡可能地篩選抗壓性和防水性理想的施工材料?？紤]到墻面占據(jù)面積很大，只有選擇的材料科學(xué)合理，同時(shí)嚴(yán)格遵照有關(guān)施工條例完成建設(shè)，才能保障墻體整體質(zhì)量，將滲漏的發(fā)生率降至最低。

5.2 房屋施工中屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

提升房屋建筑的整體施工質(zhì)量，將滲水漏水情況的發(fā)生率控制到較低水平，有必要應(yīng)用到防水卷材及屋面涂料?；诖?，建設(shè)屋面的過程中，精心篩選防滲漏技術(shù)施工材料，針對不符合施工標(biāo)準(zhǔn)要求的材料堅(jiān)決不允許使用。保障選擇的防水卷材及防水涂料質(zhì)量達(dá)標(biāo)，嚴(yán)格遵照施工規(guī)范著手施工。與此同時(shí)，施工環(huán)節(jié)統(tǒng)籌考慮具體實(shí)際，墻面長期暴露在外。外界因素干擾對施工產(chǎn)生的影響巨大?；诖?，施工者在具體施工環(huán)節(jié)不僅要關(guān)注防滲漏材料的篩選，還需要考慮地理位置及氣候條件，墻面施工結(jié)束之后著手試水實(shí)驗(yàn)，一旦察覺不正常的積水甚至滲漏必須及時(shí)排查、解決[5]。

5.3 房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

房屋在具體使用過程中，用水量最大的區(qū)域當(dāng)屬廚房及衛(wèi)生間?；诖耍唧w使用過程中廚房和衛(wèi)生間的滲漏概率更高。基于此，廚房及衛(wèi)生間施工建設(shè)環(huán)節(jié)，設(shè)置進(jìn)水管道以及排水管道的時(shí)候，必須確保管道和貫穿樓板間留出的空間及尺寸的合理性，這一距離的確定需要依托施工具體條件完成細(xì)致的剖析及設(shè)計(jì)。此外，廚房和衛(wèi)生間排水管道設(shè)計(jì)的時(shí)候，可以不使用套管，但是開展對應(yīng)供熱管線設(shè)置工作時(shí)，套管卻是必不可少的。此外，提升排水管連接位置的密封性，管道連接位置在廚房施工建設(shè)環(huán)節(jié)需要涂刷防水材料，同時(shí)做好防水舉措，給予對應(yīng)的防水處理策略，使廚衛(wèi)滲漏發(fā)生率盡可能地降低?？紤]到廚衛(wèi)用水量大，如果有滲漏情況發(fā)生，難以尋根溯源地解決問題。為此，施工者施工建設(shè)環(huán)節(jié)必須給予廚衛(wèi)防滲漏工作足夠的關(guān)注，防范工作貫穿施工始終，規(guī)避滲漏情況的出現(xiàn)。

5.4 房建施工中門窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

門窗滲漏的情況往往發(fā)生在墻體連寫位置，但是其會(huì)對房屋建設(shè)工作帶來嚴(yán)重影響，基于此，必須引起相關(guān)人員的足夠關(guān)注。開展門窗防滲漏工作，安裝窗框之前做好土建窗口防水防滲漏檢查工作。窗框安裝使對窗口大小做好詳細(xì)的記錄、測量，切實(shí)保障好窗框及基層間的縫隙控制在3cm以下，便于接下來的打發(fā)泡劑及砂漿封封工序的進(jìn)行。應(yīng)當(dāng)有專業(yè)人員開展砂漿嵌縫工作，嵌縫的密實(shí)程度及均勻程度必須得以保障，尤其是窗角位置更需要認(rèn)真填滿，切忌疏忽大意。提升外窗口防水防滲效果，可以將防水涂料增加到窗洞口周圍，基層面保障干凈整潔是提升防水效果的前提。

6 房建施工中防水防滲工藝質(zhì)量控制舉措

提升房建施工防水防滲工藝質(zhì)量，必須科學(xué)合理地做好新型防水材料的選擇工作，把握好材料關(guān)；其次，結(jié)合具體情況優(yōu)化防水防滲設(shè)計(jì)方案，地下水防滲漏環(huán)節(jié)，考慮到地下水位于負(fù)標(biāo)高層，考慮其特殊性需要全面把握好建筑結(jié)構(gòu)整體強(qiáng)度、剛度、沉降等問題，針對性地給出防滲漏設(shè)計(jì)方案；提升管理水平，遵照規(guī)范著手防水防滲施工，在此基礎(chǔ)上確保各個(gè)環(huán)節(jié)沒有錯(cuò)誤出現(xiàn)，保障最終目的的順利達(dá)成。施工結(jié)束之后，管理者做好防水防滲漏工程的檢測工作，針對不符合要求的地方及時(shí)提出，有針對性地進(jìn)行整改。提升工程驗(yàn)收成效，嚴(yán)格質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，本著實(shí)事求是的原則執(zhí)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完成之后做好新建房屋建筑物的試用，試用成功后，建筑物才可投入使用[6]。

7 結(jié)束語

綜上所述，防水防滲技術(shù)是房地產(chǎn)項(xiàng)目的重要組成部分，有關(guān)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的整體質(zhì)量，項(xiàng)目交付使用后如果滲漏問題將嚴(yán)重影響用戶的工作和生活。因此，房建施工中必須保障防水防滲工藝質(zhì)量控制工作高效推進(jìn)，規(guī)避滲漏情況的發(fā)生，保障廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，提升居住舒適度，同時(shí)也為現(xiàn)代建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐，為社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展貢獻(xiàn)力量。