關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

李琳曲 趙彬凱 高 鵬 山東恒邦冶煉股份有限公司

1 前言

建筑工程公司要想獲得最終的可觀效益，必須保證工程的建設(shè)質(zhì)量，關(guān)鍵任務(wù)就是要做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。但若是在預(yù)算審核過程中存在很多問題，勢必會(huì)影響工程造價(jià)成本的有效控制，降低施工單位的經(jīng)濟(jì)效益，所以要對造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作給予相應(yīng)的重視。但是從當(dāng)前現(xiàn)狀來看，效果并不明顯，很難從根本上控制工程造價(jià)成本，這樣會(huì)大大降低資金利用率，給相關(guān)施工單位的經(jīng)濟(jì)效益帶來一定的損失。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)內(nèi)容

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，現(xiàn)代工程建筑項(xiàng)目的規(guī)模不斷擴(kuò)大，項(xiàng)目內(nèi)容較為復(fù)雜，在客觀上增加了工程造價(jià)審核管理的難度。一般來說，一項(xiàng)建筑工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施、結(jié)算四個(gè)階段，結(jié)算階段是對前三個(gè)階段的總結(jié)，是建筑施工工程最后的關(guān)鍵階段，它產(chǎn)生在實(shí)施階段之后，這就決定了結(jié)算的局限性。由于實(shí)施的準(zhǔn)確性不可預(yù)測，各個(gè)階段的進(jìn)度付款狀況需要一一進(jìn)行審核，以便核對最后的工程款項(xiàng)數(shù)額是否準(zhǔn)確。盡管如此，建筑工程造價(jià)結(jié)算還是受這些工程階段性因素的影響，需要對整個(gè)建筑工程造價(jià)進(jìn)行進(jìn)度款付款數(shù)額的審核。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核需要將工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作為核心部分綜合施工圖設(shè)計(jì)文件，按照實(shí)際情況操作，其和施工的每個(gè)環(huán)節(jié)都有著直接的聯(lián)系，對工程造價(jià)控制也有著非常重要的意義。制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍顺绦?，全面的審核工程相關(guān)資料，實(shí)時(shí)、全面的掌握工程實(shí)際施工狀況、設(shè)計(jì)變更等，并根據(jù)上述狀況對工程造價(jià)結(jié)算進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。應(yīng)該嚴(yán)格、全面的審核工程量，重視對工程量尺寸數(shù)據(jù)的采集，并采用科學(xué)、規(guī)范的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對現(xiàn)場工程量進(jìn)行科學(xué)、全面的審核，避免在審核的過程中出現(xiàn)算錯(cuò)工程量的問題。在計(jì)算過程中，需要根據(jù)圖紙的實(shí)際情況，了解尺寸和最終的量。在工程圖紙工程量審核工作開展時(shí)，需要了解有關(guān)技術(shù)方案，還要突破計(jì)算范圍方面的限制，認(rèn)真觀察施工圖紙尺寸，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤情況。工程造價(jià)定格具有權(quán)威性和科學(xué)性，在使用過程中需要嚴(yán)格執(zhí)行數(shù)量內(nèi)容，不能對相關(guān)內(nèi)容隨意調(diào)整。審核工作開展過程中，需要確保審核圖紙具有一致性，還要考慮工程項(xiàng)目是否出現(xiàn)套用情況，在預(yù)制構(gòu)件中了解工程范圍內(nèi)部的給排水設(shè)施。若是可以綜合應(yīng)用額定預(yù)算項(xiàng)目，就能完成定額單價(jià)方面的審核，整個(gè)過程中預(yù)防在換算方面出現(xiàn)錯(cuò)誤，降低對單價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。

3 建筑工程預(yù)算造價(jià)的審核要點(diǎn)

3.1 建立編制綜合性預(yù)算體系

要想更好地掌握工程造價(jià)的預(yù)算工作，應(yīng)該預(yù)先進(jìn)行預(yù)算編制工作，在對該工作進(jìn)行編制時(shí)，應(yīng)該與該工程項(xiàng)目的具體施工單位企業(yè)部門相結(jié)合，對其實(shí)施充分全面的解析，進(jìn)一步創(chuàng)建具備整體性的編制體系，從而提高工作能力。在創(chuàng)建更加全面的體系期間，還要與施工期間所創(chuàng)建的圖紙與計(jì)劃方案等關(guān)聯(lián)起來，將所了解與勘測的工程現(xiàn)場當(dāng)作基礎(chǔ)，創(chuàng)建更加充分全面的施工規(guī)劃系統(tǒng)。

3.2 優(yōu)化整體工程的造價(jià)預(yù)算制度

在對新型建筑實(shí)施造價(jià)預(yù)算的人員而言，需要熟練掌握該工程項(xiàng)目的特征，在對該項(xiàng)目的圖紙規(guī)劃、審查計(jì)算與原材料采購等環(huán)節(jié)，應(yīng)該各司其職、共同合作。在對工程量進(jìn)行核算時(shí)，需要把工程項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)作參照物，結(jié)合其地域特點(diǎn)與環(huán)境因素，綜合探究該預(yù)算，才可以更加精準(zhǔn)的獲取到造價(jià)預(yù)算的結(jié)果。

3.3 強(qiáng)化與職能部門的溝通

預(yù)決算審核作為一項(xiàng)十分艱巨的工作任務(wù)，需要對結(jié)果的精確程度提出要求。在核算統(tǒng)計(jì)過程中需要強(qiáng)化各部門相互的溝通與交流，并記錄好工作期間發(fā)生的財(cái)務(wù)支出，從而緩解財(cái)務(wù)人員的工作壓力，并且所取得的資料報(bào)表也與實(shí)際情況更加貼近，工作過程中出現(xiàn)的各種問題也都不會(huì)對現(xiàn)場施工帶來影響。另外，還需要提高審核人員的專業(yè)素質(zhì)，務(wù)必給工程造價(jià)結(jié)算審核人員提出嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，其專業(yè)知識作為基礎(chǔ)，還應(yīng)具備計(jì)算機(jī)應(yīng)用與軟件操作能力，可以靈活機(jī)動(dòng)的處理各種特殊情況，熟練掌握工程造價(jià)計(jì)算審核中的具體方法，確保審核的精準(zhǔn)可靠性，綜合把控審核質(zhì)量。

4 造價(jià)結(jié)算的審核辦法

4.1 全面審核法

全面審核法是建筑工程造價(jià)中比較普遍運(yùn)用的結(jié)算審核辦法，具體操作是根據(jù)建筑工程施工所規(guī)劃的圖紙相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與要求來實(shí)施。及時(shí)了解建筑市場目前采用的各種定額，例如建筑工程施工定額、建筑工程人工定額、建筑工程機(jī)械使用定額與施工材料定額等，充分有效地對工程項(xiàng)目的單價(jià)與施工項(xiàng)目數(shù)量等進(jìn)行計(jì)算審核的方法。這種全面審核法，大部分是運(yùn)用在投資金額較少或項(xiàng)目操作內(nèi)容比較簡便的建筑工程項(xiàng)目上。應(yīng)用這種審核方法，可以給建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的提高提供幫助，從而保障建筑工程的審核質(zhì)量。然而全面審核也有部分不足，就是在建筑工程項(xiàng)目的工程量太大時(shí)，再通過這種方法進(jìn)行結(jié)算的審核工作，就會(huì)造成交叉勞動(dòng)的現(xiàn)象。

4.2 重點(diǎn)審核法

對工程量比較大，且旗下分支項(xiàng)目比較大的工程項(xiàng)目，如果采用全面審核的形式，一般情況下，沒有那么多時(shí)間、人員和精力去投入，因此，采用的是對部分重要的范圍和內(nèi)容進(jìn)行審核。重點(diǎn)審核的方式也是工程結(jié)算方法中不可缺少的一類方式之一，其優(yōu)勢非常明顯，可以促進(jìn)工作效率的提升，加快審核速度，以點(diǎn)帶面，進(jìn)一步提升了工程審核的水平，使其效果最大化。

4.3 逐項(xiàng)法

在工程結(jié)算審核的過程中，逐項(xiàng)法也是常用的方法之一，其操作手續(xù)是按照工程施工的先后順序或者定額預(yù)算的審核順序進(jìn)行逐步篩查的一種方法，其要求仔細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮藢こ讨械拿總€(gè)環(huán)節(jié)和步驟，然后一步步進(jìn)行核對，最終完成工程預(yù)算的審核工作，隨后根據(jù)審核的結(jié)果，按照相關(guān)的規(guī)章制度進(jìn)行核對，找出其差異性的地方。其優(yōu)點(diǎn)是審核更加全面、科學(xué)合理，結(jié)果會(huì)多次對比，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的可能性很小，但是對于工程量比較大的工作，內(nèi)容太多，操作繁瑣，會(huì)降低審核的工作效率和質(zhì)量。

4.4 分組計(jì)劃審核法

而對于部分工程量較大的建筑工程項(xiàng)目里造價(jià)審核工作開展時(shí)，通常都會(huì)使用分組計(jì)劃審核法。這種審核方法的使用流程，第一步就是得對建筑工程造價(jià)審核的全部工程項(xiàng)目進(jìn)行分組，再分別對其項(xiàng)目做出審核。這種分組計(jì)劃審核法的特點(diǎn)就是針對性強(qiáng)與檢查速度快，再加上工作量與和范圍較小，能夠方便在同一小組當(dāng)中發(fā)現(xiàn)各個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中的區(qū)別。

5 提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的策略

5.1 注意優(yōu)化審核方案，切實(shí)提升審核準(zhǔn)確性

審核方案的計(jì)劃非常煩瑣，當(dāng)中應(yīng)該考慮的因素非常多，不但得與實(shí)際的建筑工程的銷售目標(biāo)相結(jié)合，還應(yīng)該最大化的節(jié)省資金，合理的維持優(yōu)秀技術(shù)的投入，提高工程施工品質(zhì)。所以，應(yīng)該創(chuàng)建一套更合理的審核方案，給工程項(xiàng)目的資金投入提供幫助，進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到造價(jià)控制的目的，深入的促進(jìn)企業(yè)進(jìn)步，強(qiáng)化企業(yè)的核心競爭地位。通常來說，選擇設(shè)備與材料數(shù)量在工程造價(jià)審核當(dāng)中占據(jù)中心地位，其改善措施就是應(yīng)該按照具體的工程情況進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。按照施工周期，要是經(jīng)濟(jì)的投入并沒有通過審核，就應(yīng)該不斷重復(fù)這個(gè)過程，一直到方案滿意，并能適應(yīng)現(xiàn)場的變化。有關(guān)工作人員還應(yīng)該適當(dāng)?shù)貙Σ牧蟽r(jià)格進(jìn)行計(jì)算，比較各生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品品質(zhì)，強(qiáng)化對材料來源、運(yùn)輸費(fèi)用的計(jì)算。

5.2 項(xiàng)目招投標(biāo)階段

對于最前期時(shí)應(yīng)該展開正確的勘察規(guī)劃工作，勘察期間就算沒有耗費(fèi)大量的資金，但是會(huì)直接關(guān)系到整體的工程品質(zhì)，因此應(yīng)該運(yùn)用專門的勘察單位進(jìn)行勘察規(guī)劃工作。在建筑企業(yè)單位里能夠選擇招標(biāo)的方法來應(yīng)對經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和建設(shè)計(jì)劃，對工程項(xiàng)目的具體情況找到恰當(dāng)?shù)目辈煲?guī)劃單位，這樣既能夠增強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)的整體工作品質(zhì)，還能夠加強(qiáng)對項(xiàng)目成本的管控。在展開招標(biāo)規(guī)劃時(shí)也應(yīng)該加大對成本的控制，在這個(gè)環(huán)境應(yīng)該建立完善的招投標(biāo)規(guī)則制度，加強(qiáng)在招標(biāo)工作中的監(jiān)督和管控。如果要避免出現(xiàn)違法的現(xiàn)象，就要嚴(yán)格評標(biāo)人員的標(biāo)準(zhǔn)，以保證在招標(biāo)企業(yè)的標(biāo)底編制質(zhì)量，除此之外，標(biāo)底編制也應(yīng)該達(dá)到市場的要求，保證給招投標(biāo)兩個(gè)單位帶來大量的經(jīng)濟(jì)效益。

5.3 在工程實(shí)施階段的造價(jià)審核和分析控制

在整個(gè)施工環(huán)節(jié)中，務(wù)必根據(jù)計(jì)劃對施工操作和共享項(xiàng)目中的全部建材和機(jī)械設(shè)備進(jìn)行采購，因此整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的施工費(fèi)用會(huì)隨著市場上的設(shè)備與材料價(jià)格產(chǎn)生波動(dòng)。還需要進(jìn)一步研究分析市場行業(yè)與項(xiàng)目建設(shè)中運(yùn)用的材料和設(shè)備單價(jià)，從而評估當(dāng)前項(xiàng)目造價(jià)的具體情況，給項(xiàng)目造價(jià)的減少提供幫助。例如，更改采購計(jì)劃的應(yīng)用，可以在減少材料和設(shè)備時(shí)進(jìn)行采購，降低了項(xiàng)目的總造價(jià)。由于建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期較長，會(huì)遇到各種技術(shù)和施工問題，導(dǎo)致該項(xiàng)目無法按原計(jì)劃進(jìn)行，無法制定全面的建設(shè)計(jì)劃。因此，不可避免地會(huì)延長項(xiàng)目的建設(shè)周期，并增加項(xiàng)目的建設(shè)造價(jià)。為了制定合理的施工方案，減少工程的經(jīng)濟(jì)損失，要想規(guī)避這些問題，需要專業(yè)的施工計(jì)劃研究，以預(yù)測施工期間可能發(fā)生的許多問題。此外，企業(yè)可以有很多時(shí)間對整體計(jì)劃方案的經(jīng)濟(jì)性做出分析，以避免工程決策造價(jià)的增加。

5.4 熟練掌握清單計(jì)劃規(guī)范

在審核工程清單的過程中，需要在初始階段熟練掌握計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)算原則相關(guān)的要求，全面了解圖紙的實(shí)際情況，對現(xiàn)場施工狀況進(jìn)行整體分析，一定要保證施工情況和招標(biāo)文件之間具有一致性。另外，還需要針對定額套用費(fèi)用以及額定費(fèi)用的實(shí)際情況進(jìn)行了解，充分掌握市場一手信息，對主要材料全面檢查，按照市場標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格完成最終的計(jì)算。在方案編制過程中，如果是難以套用定額子目的項(xiàng)目，需要結(jié)合工程實(shí)際細(xì)致的描述各個(gè)項(xiàng)目的自身特征、施工方法、施工流程、材料規(guī)格型號以及實(shí)際消耗量，還要依據(jù)當(dāng)前市場價(jià)格和人工成本的組合計(jì)算，對于補(bǔ)充定額的單價(jià)進(jìn)行詳細(xì)的分解和描述，這樣就可以在很大程度上規(guī)避爭議問題的出現(xiàn)，確?？⒐そY(jié)算審核工作的順利開展。在實(shí)踐審核的過程中，通過嚴(yán)格、全面的審核，保證工程量清單和計(jì)價(jià)單位相一致，防止出現(xiàn)設(shè)計(jì)工程量和計(jì)算工程量不一致的問題。全面進(jìn)行控制工程造價(jià)審核的主要方面就是針對定額、材料以及簽證等內(nèi)容進(jìn)行審核，因?yàn)楝F(xiàn)階段很多施工單位由于受到利益的誘惑而導(dǎo)致企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)中采用虛增工程量，以及高套定額等方式增加企業(yè)利潤，從而使自身獲得更高的經(jīng)濟(jì)利益。

5.5 重視合同審核

在進(jìn)行工程造價(jià)控制中最為關(guān)鍵的就是審核各種價(jià)格、市場、利率等內(nèi)容，從而制定出科學(xué)合理的工程造價(jià)方案。在工程項(xiàng)目施工合同中涉及一些工程量較大，內(nèi)容涵蓋方面廣的項(xiàng)目，就要在審核的過程中嚴(yán)格進(jìn)行項(xiàng)目工程的全過程控制，防止因?yàn)槌霈F(xiàn)失誤而導(dǎo)致審核的結(jié)果不準(zhǔn)確。對于審核來講，需要在初始階段了解合同情況，還要根據(jù)合同付款方式，對相應(yīng)的款項(xiàng)進(jìn)行批復(fù)，按照合同付款節(jié)點(diǎn)逐漸提升款項(xiàng)的批復(fù)比例，相關(guān)工作人員需要注意的是，一定要做好現(xiàn)場簽證和變更設(shè)計(jì)等方面工作，控制與審查細(xì)節(jié)部分，預(yù)防在合同變更方面出現(xiàn)隨意性與隨機(jī)性，完成工程造價(jià)的事前控制事中控制以及事后控制，所以需要針對合同管理進(jìn)行有效管控。在合同結(jié)算的過程中需要重視施工合同和現(xiàn)實(shí)情況是否出現(xiàn)差異，在了解相關(guān)條款的情況下，降低差異性發(fā)生的概率。對于施工單位報(bào)送的資料，需要做好真實(shí)性和準(zhǔn)確性方面的分析，保證工程量和計(jì)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，為后期的結(jié)算創(chuàng)下良好基礎(chǔ)。

5.6 嚴(yán)把材料價(jià)格審核關(guān)

審核材料價(jià)格是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中最重要的任務(wù)，只有做好這項(xiàng)工作，才能盡可能地管理項(xiàng)目成本。由于市場經(jīng)濟(jì)的不斷變化，材料價(jià)格的范圍也將變得非常清晰，不僅在工程費(fèi)用結(jié)算之前審查會(huì)有一定的困難，還會(huì)影響建筑公司的投資決策，從而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失。因此，為確保建筑工程在平穩(wěn)發(fā)展的基礎(chǔ)上獲得最大的利潤，應(yīng)高度重視材料價(jià)格的綜合管理，通過對過去1～2年中材料價(jià)格的調(diào)查，并根據(jù)材料的平均價(jià)格估算建筑材料的價(jià)格，同時(shí)與材料供應(yīng)商進(jìn)行溝通，以了解材料價(jià)格波動(dòng)的規(guī)律并取得合理的進(jìn)展，避免材料價(jià)格波動(dòng)太大給工程造價(jià)成本的有效控制帶來較大影響，使其出現(xiàn)造價(jià)失控現(xiàn)象。最后，要嚴(yán)格審核工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證費(fèi)用，并對相關(guān)情況所產(chǎn)生的成本超高問題進(jìn)行具體說明，這樣才能為工程結(jié)算提供可靠的參考依據(jù)。

6 結(jié)束語

綜上所述，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制管理工作的重要性，對整個(gè)工程來說十分關(guān)鍵，是各項(xiàng)管理工作中十分關(guān)鍵的一環(huán)，所以有著突出的意義。建筑工程造價(jià)預(yù)算審核屬于一項(xiàng)系統(tǒng)化工程，相關(guān)工作人員需要憑借自身的經(jīng)驗(yàn)和知識，對實(shí)際的工程造價(jià)情況進(jìn)行了解，根據(jù)現(xiàn)實(shí)需求選擇合理的造價(jià)審核方案，做好多方面的審查工作，提升審核工作的實(shí)用性與高效性，這樣才能確保經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。