建筑工程施工中的防水防滲施工技術(shù)探討

李 軍 湖南麓谷建設(shè)工程有限公司

1 前言

建筑工程滲漏問題主要集中在地下室滲漏、外墻滲漏、屋面滲漏和廚房、衛(wèi)生間滲漏等方面。在施工中，要結(jié)合這些滲漏關(guān)鍵點(diǎn)，應(yīng)用相應(yīng)的防水防滲施工技術(shù)和科學(xué)的施工方法加以解決，減少滲漏問題的發(fā)生，保證建筑物的使用功能。

2 建筑物防水防滲處理的必要性

在建筑施工過程中，實(shí)施防水防滲是一項(xiàng)必不可少的措施，其影響著整個施工建筑，所以相關(guān)部門對于防滲透技術(shù)必須給予足夠的重視。在住房建筑中如果出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，將嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量。具體表現(xiàn)為滲透水導(dǎo)致墻面粉刷層、墻紙、墻磚等出現(xiàn)脫落，并且使房間內(nèi)變得潮濕、有異味，甚至對住戶的安全造成隱患，導(dǎo)致建筑物的使用年限以及安全性降低。對于建筑物的防水層必須采用適當(dāng)?shù)牟牧?，對各部位采取針對性地設(shè)計措施，提高建筑物抗?jié)B漏能力。

在具體的施工過程中采用合理專業(yè)的防滲漏技術(shù)，并且結(jié)合高效的防水材料，維護(hù)建筑使用年限，保障人們的使用安全，確保防水技術(shù)的可行性、實(shí)用性。一旦在建筑施工中忽略了防水防滲技術(shù)的實(shí)用性，會導(dǎo)致防水措施失去效果，給建筑物帶來一系列隱患，影響人們的正常生活。建筑施工人員須采用合理的防滲漏技術(shù)開展施工，首先，在采用新型防水防滲技術(shù)時，原有防水漆的涂刷工藝不能丟掉，還需嚴(yán)格遵循涂刷原則進(jìn)行防水層處理；其次，研究分析防滲漏工藝中出現(xiàn)的重點(diǎn)問題，設(shè)計有效的補(bǔ)救措施，從而杜絕建筑發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

總之，施工人員需要精準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)防水防滲工藝的不足，及時完善防水防滲工藝，保證防水防滲施工的綜合質(zhì)量，降低滲漏問題的發(fā)生概率，滿足建筑施工的標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能確保建筑物的安全、長期使用。

3 建筑施工中出現(xiàn)滲漏的原因

3.1 建筑施工材料問題

建筑施工質(zhì)量能夠得以保證，主要有兩個要素需要考慮：（1）建筑施工團(tuán)隊的專業(yè)技術(shù)水平。建筑施工團(tuán)隊要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑施工，保證建筑施工的每個環(huán)節(jié)質(zhì)量，最終使得建筑施工能夠順利進(jìn)行。（2）建筑施工材料。很多建筑企業(yè)為了降低成本，在施工過程中選擇的材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致建筑質(zhì)量達(dá)不到要求，使整個施工效果大大下降。在施工過程中需要的材料主要包括鋼筋及混凝土，如果這兩項(xiàng)質(zhì)量無法滿足施工的要求，很大程度上會導(dǎo)致現(xiàn)澆層和澆筑環(huán)節(jié)相脫節(jié)的問題，進(jìn)而引發(fā)建筑結(jié)構(gòu)裂縫，從而導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)，有損建筑施工企業(yè)的形象，同時對我國建筑施工的形象也會產(chǎn)生消極影響。

3.2 屋面部分

在屋面出現(xiàn)滲漏問題時，往往會伴隨著屋面結(jié)構(gòu)層混凝土開裂等狀況，使屋面保護(hù)層受到直接破壞，進(jìn)而引發(fā)嚴(yán)重的泄漏問題。通過對大量滲水屋面研究發(fā)現(xiàn)，這些建筑普遍存在屋面施工沒有做好防水舉措、沒有按照工藝規(guī)范要求嚴(yán)格展開操作等問題，施工整體質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，存在滲漏隱患。

3.3 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)滲漏也是建筑物在施工階段較為常見的問題。由于廚房區(qū)域的工程施工會涉及多專業(yè)且較為復(fù)雜的交叉作業(yè)，且廚衛(wèi)屬于用水量較大的區(qū)域，因此，極其容易出現(xiàn)滲水、漏水問題。若在建筑工程施工階段，沒有對施工工序進(jìn)行合理的安排，在投入使用后，就容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。同時，若是在衛(wèi)生間墻體中出現(xiàn)砌體結(jié)構(gòu)自身開裂，或是墻體防水層的厚度不足，以及防水層的上翻高度較低，都會導(dǎo)致衛(wèi)生間墻體滲漏，進(jìn)而導(dǎo)致衛(wèi)生間墻面出現(xiàn)脫皮、起泡和掉灰的問題。而廚衛(wèi)區(qū)域的樓板滲漏通常會在穿樓板管根處有所體現(xiàn)，在管道施工工程完成后，該處的混凝土發(fā)生開裂、松動，導(dǎo)致防水層遭到破壞引發(fā)滲漏。此外，由于衛(wèi)生間區(qū)域用水的時間較長、用水量較大，也容易出現(xiàn)水從地磚處滲入，從門檻下的防水層上洇水現(xiàn)象。

3.4 地下空間部位

為了高效便捷地利用地下空間，越來越多的建筑工程設(shè)置了地下室或地下車庫等地下設(shè)施，而地下空間結(jié)構(gòu)復(fù)雜，又極易受到地下水影響，同時考慮到地下區(qū)域會鋪設(shè)大量給排水、排風(fēng)及電氣管道，因此在地下空間施工過程中，要有效開展接縫處理等防水工作。地下空間不僅需要合理規(guī)劃和設(shè)計，更要嚴(yán)格施工，施工過程中如果使用的材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)存在差異，施工人員未能按照要求規(guī)范施工，則地下區(qū)域極易出現(xiàn)滲漏問題，影響地下結(jié)構(gòu)乃至建筑物的質(zhì)量。

3.5 外墻滲漏

建筑物外墻是建筑工程重要的施工部分，滲水問題嚴(yán)重影響建筑物的使用。建筑外墻滲水表現(xiàn)為建筑墻體有水流滲出，嚴(yán)重時會形成徑流向墻面和墻體內(nèi)部流淌。外墻滲水問題不僅直接影響建筑物的正常使用，而且還會影響建筑工程質(zhì)量。建筑物外墻滲水主要是在建筑施工過程中，由于外墻工程操作不當(dāng)造成的。如果在建筑外墻施工時，混凝土墻體未干透即進(jìn)行墻面涂刷和封閉，或墻體找平施工時未進(jìn)行有效控制，墻體中的水泥、混凝土就會開裂。

外墻施工中，如果墻體砌體灰縫不密實(shí)、剪力墻混凝土密實(shí)性差等，也會發(fā)生外墻滲漏現(xiàn)象。由于雨水的沖刷作用，雨水會滲入墻體的砌體縫隙，進(jìn)而滲入墻體的內(nèi)部空間。另外，在外墻不同材料交接部位施工中，如果操作不規(guī)范，造成交接處出現(xiàn)裂縫等，也會發(fā)生外墻滲漏。

4 建筑施工防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

4.1 提高施工人員的專業(yè)知識

施工項(xiàng)目的實(shí)施離不開工作人員的參與，而且在影響防水防滲技術(shù)的眾多因素中，人為因素更是占據(jù)了主要地位。由于施工人員在施工過程中的疏忽大意，不能嚴(yán)格落實(shí)技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用，就會造成實(shí)際應(yīng)用與理想狀態(tài)不相符。其次，施工人員的專業(yè)技能不達(dá)標(biāo)，將會導(dǎo)致整個技術(shù)實(shí)施癱瘓，造成建筑物的安全隱患，更有甚者會直接出現(xiàn)安全事故。所以我國在開發(fā)新型防水防滲技術(shù)以及材料的同時，也在進(jìn)行專業(yè)人才的培養(yǎng)與挖掘，旨在提高施工人員的工作效率，令其在施工速率、施工質(zhì)量兩大方面取得突破，成為全能型的建筑技術(shù)人才。

首先，要根據(jù)不同的施工部位，對施工人員進(jìn)行各自的專業(yè)領(lǐng)域培訓(xùn)，為他們提供多種培訓(xùn)平臺，確保施工人員可以得到能力的提升。其次，還要為施工人員提供鍛煉的機(jī)會，讓其在實(shí)踐中養(yǎng)成創(chuàng)新精神，這樣才能使施工人員的思維開闊，實(shí)現(xiàn)自我技術(shù)突破。最后，要通過專業(yè)技術(shù)人才的親自指導(dǎo)，彌補(bǔ)其專業(yè)知識的不足。另外，在培養(yǎng)現(xiàn)有施工人員的同時，還應(yīng)對后續(xù)人員提前進(jìn)行專業(yè)知識的培養(yǎng)及鍛煉，與培養(yǎng)人才的高校進(jìn)行緊密合作，確保高校供給的人才是具備專業(yè)知識的實(shí)用性人才。只有多方面的協(xié)助配合，才能構(gòu)建專業(yè)的施工團(tuán)隊，以此使技術(shù)得到合理應(yīng)用。

4.2 屋面部分防水防滲

在屋面部分使用防水防滲技術(shù)時，首先，需要做好基層處理工作。在正式施工之前，對基層展開科學(xué)處理，做好澆水濕潤、清潔、掃漿等各項(xiàng)工作，為后續(xù)施工做好鋪墊，并要在完成水泥砂漿敷設(shè)操作之后，做好壓光及壓實(shí)處理。在完成敷設(shè)后的第一天進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，保證水泥砂漿敷設(shè)質(zhì)量能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。在進(jìn)行水泥砂漿找平層處理時，根據(jù)設(shè)計要求設(shè)置分隔縫。

其次，做好屋面內(nèi)板處理。為防止內(nèi)板出現(xiàn)漏筋、漏漿或蜂窩等狀況，需要做好振搗施工控制，通過滾筒滾壓手段的應(yīng)用，做好后續(xù)處理工作。在提漿收水過程中，通過應(yīng)用鐵抹完成養(yǎng)護(hù)以及壓光處理，并保證養(yǎng)護(hù)時間至少要持續(xù)一周。

最后，做好保溫層處理工作。不僅要控制保溫層的施工含水量，避免因?yàn)楹坎蛔愣斐砷_裂或起鼓等狀況，還要做好施工材料的選擇，應(yīng)盡量將聚苯乙烯泡沫板以及聚氨酯泡沫板作為材料首選，按照軸線方向設(shè)置分倉縫，從而保證最終施工效果。

4.3 廚衛(wèi)防水防滲施工技術(shù)

在進(jìn)行建筑物廚衛(wèi)區(qū)域的防水防滲工程施工時，要注重對廚衛(wèi)區(qū)域功能性與舒適性的保障。在建筑工程設(shè)計中，全面詳細(xì)了解建筑物的水壓信息，選擇最佳管材作為施工材料，并且確保管材連接的質(zhì)量。在設(shè)備安裝完成后，還要進(jìn)行試運(yùn)行工作，檢查廚衛(wèi)區(qū)域可能會發(fā)生滲漏的部分，若發(fā)現(xiàn)問題要及時進(jìn)行處理。通常情況下，在廚衛(wèi)區(qū)域應(yīng)使用聚氨酯防水材料進(jìn)行防水防滲施工，并且要確保地面的邊坡設(shè)計符合建筑要求的規(guī)范。此外，對于廚衛(wèi)區(qū)域預(yù)留的空隙和孔洞，要全面檢查修補(bǔ)，確保區(qū)域內(nèi)的排水管與地漏具有良好的密封性。

4.4 地下空間防水防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)

建筑地下空間極易受到地下水、結(jié)構(gòu)沉降、溫度伸縮等不利因素影響而發(fā)生滲漏現(xiàn)象，其防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)。

（1）采用合適的防水混凝土達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的目的，少預(yù)留施工縫，盡可能與變形縫相結(jié)合；留設(shè)水平施工縫時，施工人員要先清理表面的浮漿及遺留的各種雜物，再進(jìn)行泥漿的鋪設(shè)作業(yè)。在涂刷混凝土界面處理劑時，同時要鋪設(shè)30mm～50mm厚度的水泥砂漿。

（2）地下墻體穿墻螺栓防水處理非常重要，可在鐵件上加焊一道或數(shù)道止水鐵片，延長滲水路徑、減少滲水壓力，起到防水目的；埋件端部或預(yù)留孔、槽底的混凝土厚度不小于250mm。

（3）在進(jìn)行水泥砂漿防水層施工期間，可采用每層宜連續(xù)施工的方法，為了能夠留設(shè)施工縫，需要應(yīng)用階梯坡形槎，并且其與陰陽角距離不得小于200mm。

（4）在進(jìn)行有機(jī)防水涂料施工過程中，可將基層陰陽角設(shè)計成為圓弧形狀。并做好施工縫、變形縫等部位的防水涂料涂抹工作。

（5）卷材防水層施工時陰陽角處應(yīng)做成圓弧或45°折角，增貼1～2 層相同的卷材，寬度不宜小于500mm。

（6）地下建筑的變形縫（沉降縫或伸縮縫）、地下連通口處是防水的薄弱環(huán)節(jié)，需要按照設(shè)計要求，應(yīng)用橡膠止水帶、塑料止水帶、氯丁橡膠板止水帶以及金屬止水帶等進(jìn)行滲漏水預(yù)防工作，必要時在同一變形縫處，可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置數(shù)層或數(shù)種止水帶結(jié)構(gòu)形式，將滲漏影響程度控制在最小范圍內(nèi)。

4.5 外墻的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

外墻與屋面一樣，都需要做好防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，而且外墻在建筑整體結(jié)構(gòu)中屬于較大的承重結(jié)構(gòu)，其影響著整個建筑物的質(zhì)量，在建造時必須符合國家的建筑標(biāo)準(zhǔn)。外墻的質(zhì)量出現(xiàn)問題，就容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，從而導(dǎo)致建筑物的使用年限縮短，因此在外墻的建造初期，就應(yīng)該對墻體材料進(jìn)行分析，選擇承重較好，防水能力強(qiáng)的材料，其次再進(jìn)行防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，使整個外墻趨于堅固。

外墻面的門窗部分，都是最易發(fā)生滲漏的部位，因此對門窗附近的墻面要進(jìn)行防水加固處理，窗臺的設(shè)計要具有一定坡度，防止積水從窗縫滲入墻體，并且對窗縫、門縫的密封要做好防水處理。外墻的底部也是容易積水部位，所以要設(shè)置一定坡度的散水坡，防止雨水侵蝕基礎(chǔ)。

4.6 不同情況的防水防滲方案設(shè)計

發(fā)生滲漏問題的建筑部位較較繁雜，要根據(jù)不同部位的滲漏問題，開展有針對性的分析，以此對滲漏問題進(jìn)行有效的防治。例如，在屋面的防治過程中，采取坡的結(jié)構(gòu)對屋面進(jìn)行防水設(shè)計，同時在墻底部采取混凝土設(shè)計，通過這樣的結(jié)構(gòu)可以有效地防水防滲。在外墻門窗滲水漏水問題上，塞縫采用1∶2.5干硬性防水砂漿；副框塞縫驗(yàn)收合格后，防水砂漿外側(cè)采用1.5mm 聚合物防水涂膜，可有效防止門窗滲水。同時在各種材料的選擇上，應(yīng)選擇有合格證書及檢測報告的材料，使材料的質(zhì)量能夠達(dá)到要求，為建筑施工的質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。

此外，在衛(wèi)生間防水防漏問題的防治上，可以采取墻面抹灰，在墻根與露面交接處用混凝土作為導(dǎo)墻，或者用防水的漿沙對衛(wèi)生間的墻面進(jìn)行粉刷，可以有效防止衛(wèi)生間的漏水滲水問題。在對地下室的防水防滲設(shè)計過程中，要了解地下室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以及地下室墻面內(nèi)的管道設(shè)計，對地下室的防滲問題進(jìn)行綜合設(shè)計，如在外墻模板加固采用三節(jié)式止水螺桿，重點(diǎn)把關(guān)止水環(huán)焊接質(zhì)量；外墻鋼筋封模前對止水螺桿進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后再對模板安裝加固，以促進(jìn)地下室防水防滲問題的解決。

5 結(jié)束語

總之，要促進(jìn)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，便要提高建筑施工的技術(shù)水平，其中最為重要的就是要解決好建筑施工過程中的防水滲水問題。首先，要了解建筑物內(nèi)容易出現(xiàn)滲漏問題的是衛(wèi)生間、地下室、屋面等部位。其次，加強(qiáng)管理建筑材料的購買，使得購買的材料符合建筑施工的要求，能夠有效防止漏水滲水問題的出現(xiàn)。根據(jù)易出現(xiàn)滲漏問題的部位開展針對性的解決，也能夠有效防止建筑施工中的滲漏問題，提高我國建筑施工的質(zhì)量與效率，促進(jìn)我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。