試論既有建筑二次裝修改造工程施工圖設(shè)計(jì)審查中的要點(diǎn)

王 瑋 湖大工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司

1 前言

基于現(xiàn)代化建筑行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展背景下，建筑企業(yè)強(qiáng)調(diào)建筑工程質(zhì)量與效益，為滿(mǎn)足人們的生活、生產(chǎn)需求，在建筑裝修改造方面加大監(jiān)控力度，規(guī)避常規(guī)問(wèn)題，不為施工項(xiàng)目預(yù)留安全隱患，重點(diǎn)解決安全事故。再加上既有建筑二次裝修改造工程施工時(shí)間較長(zhǎng)，為給群眾生命與財(cái)產(chǎn)安全提供基礎(chǔ)保障，需審查機(jī)構(gòu)發(fā)揮職責(zé)與作用，依據(jù)法律法規(guī)嚴(yán)格控制工程建設(shè)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)性。

2 施工圖設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

2.1 結(jié)構(gòu)安全

既有建筑二次裝修改造工程施工圖設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)中的結(jié)構(gòu)安全，主要考慮原主體建筑竣工驗(yàn)收合格性，要保證其結(jié)構(gòu)體系未發(fā)生破壞與影響，關(guān)于拆除、變動(dòng)等工作開(kāi)展要在實(shí)施前期注重監(jiān)測(cè)與管理工作要點(diǎn)，在實(shí)踐勘察中把具體信息數(shù)據(jù)詳細(xì)記錄，對(duì)比原建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)，控制建筑主體結(jié)構(gòu)的安全性[1]。同時(shí)，在施工圖設(shè)計(jì)前也會(huì)考慮建筑結(jié)構(gòu)可靠性，在必要條件下可設(shè)置加固改造設(shè)計(jì)方案，能為后續(xù)施工工作開(kāi)展奠定良好基礎(chǔ)。

例如：加固改造設(shè)計(jì)方案，是以原建筑設(shè)計(jì)單位審核確認(rèn)為基礎(chǔ)條件，要對(duì)建筑物原圖及結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行相應(yīng)的鑒定，出具標(biāo)準(zhǔn)化報(bào)告，無(wú)論是新增墻體，還是基礎(chǔ)設(shè)施完善等，均需在標(biāo)準(zhǔn)條件符合的基礎(chǔ)上增加加固構(gòu)件，但要求建筑物加固次數(shù)總計(jì)不能超過(guò)兩次。

2.2 消防安全

施工圖設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)中的消防安全，主要考慮建筑裝修裝飾及所配套的基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)際條件，要求設(shè)計(jì)單位與監(jiān)管單位積極參與，能結(jié)合具體內(nèi)容相互探究，把建筑消防整體布置情況由具體的文件說(shuō)明，不能對(duì)原設(shè)計(jì)范圍縮小，各公用部位均在合理設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。如：前臺(tái)、疏散通道、防煙樓梯間等。

同時(shí)，對(duì)建筑內(nèi)部裝修不能私自拆除、改動(dòng)等，保留原建筑基礎(chǔ)設(shè)施，依據(jù)設(shè)備類(lèi)別、性能、特點(diǎn)等要求，由專(zhuān)業(yè)化技術(shù)人員對(duì)其安全性能檢測(cè)，如果滿(mǎn)足后續(xù)使用要求后，可對(duì)其進(jìn)行細(xì)致化維護(hù)；相反，如果基礎(chǔ)條件與實(shí)際要求不符，還需及時(shí)更換。在此階段，關(guān)于新設(shè)備的選擇與應(yīng)用也需進(jìn)行規(guī)范化處理，以原建筑功能不改變?yōu)榍疤?，保證新設(shè)備性能高于原設(shè)備性能。

例如：對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)新增，是以原中央空調(diào)系統(tǒng)為改造條件，要有相應(yīng)的暖通空調(diào)計(jì)算書(shū)，結(jié)合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，加大建筑施工圖設(shè)計(jì)審核力度，能為后續(xù)施工作業(yè)奠定良好基礎(chǔ)。

2.3 裝修合法

既有建筑二次裝修改造工程合法性，需建設(shè)部門(mén)對(duì)建筑產(chǎn)權(quán)及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容全面掌握，在項(xiàng)目建設(shè)及立項(xiàng)過(guò)程中要以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬備案，成為后續(xù)工作開(kāi)展的必要前提[2]。如果對(duì)建筑物規(guī)劃用途進(jìn)行改善，必須由主管部門(mén)審批才能開(kāi)展實(shí)踐作業(yè)工作。針對(duì)一些較特殊的商業(yè)用房，必須由政府部門(mén)規(guī)劃審批。如果無(wú)法提供原建筑施工圖紙，需依法設(shè)立安全鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)建筑可靠性全面監(jiān)測(cè)與鑒定，要保證其承載功能、使用功能等不受影響。同時(shí)，設(shè)計(jì)單位必須持有經(jīng)營(yíng)許可證，在設(shè)計(jì)合同簽訂后才能選擇相應(yīng)的工作隊(duì)伍。

如果裝修工程施工圖設(shè)計(jì)審查出現(xiàn)以下情況將不予受理：①違章建筑、違規(guī)建設(shè)；②未經(jīng)主管部門(mén)同意擅自改變建筑物原有用途；③原建筑主體超過(guò)使用年限；④不具備安全鑒定檢測(cè)報(bào)告；⑤原主體建筑竣工驗(yàn)收不合格；⑥相關(guān)法律法規(guī)不予受理等情況。

基于此情況下，要引起設(shè)計(jì)單位重視，依據(jù)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的相關(guān)要求認(rèn)真分析，如果是對(duì)原主體建筑結(jié)構(gòu)改造，還需加蓋注冊(cè)結(jié)構(gòu)師簽章。

3 施工圖設(shè)計(jì)審查常規(guī)問(wèn)題

3.1 安全隱患

施工圖設(shè)計(jì)審查安全隱患，主要影響因素是在審查過(guò)程中并沒(méi)有注重消防設(shè)計(jì)工作內(nèi)容，會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)工作造成困擾，并影響后續(xù)工作進(jìn)度，工程項(xiàng)目施工作業(yè)存在安全隱患。同時(shí)，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中受人為因素影響，無(wú)法保證施工圖設(shè)計(jì)與實(shí)際要求相符，在裝修改造工程中忽視消防細(xì)節(jié)處理。尤其是在一些較特殊的建筑旁增加車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)，會(huì)對(duì)后期消防維護(hù)工作造成不利影響。如：學(xué)校、養(yǎng)老院等。

3.2 設(shè)計(jì)缺陷

在一些中小型既有二次建筑中，關(guān)于施工圖設(shè)計(jì)往往會(huì)在平面圖設(shè)計(jì)中出現(xiàn)缺陷問(wèn)題，是因設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中并沒(méi)有對(duì)其要求與要素全面探究，只是結(jié)合自身工作經(jīng)驗(yàn)完成相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作，使工程項(xiàng)目整體面臨較大的施工問(wèn)題[3]。同時(shí)，還會(huì)有部分設(shè)計(jì)人員把工作重心放在建筑平面設(shè)計(jì)中，卻忽視了坡向、坡度、間距等要素的實(shí)際考慮，所設(shè)計(jì)出的施工圖依然不合理，無(wú)法有序開(kāi)展后續(xù)工作。

3.3 節(jié)能設(shè)計(jì)問(wèn)題

施工圖設(shè)計(jì)審查階段的節(jié)能設(shè)計(jì)問(wèn)題，主要影響因素包括兩方面：一方面，是設(shè)計(jì)內(nèi)容與計(jì)算結(jié)果偏差較大。例如：某既有建筑二次裝修改造工程在材料選擇時(shí)以保溫材料為主，但設(shè)計(jì)圖紙卻考慮遮陽(yáng)系統(tǒng)，因計(jì)算數(shù)值與實(shí)際要求不符，無(wú)法滿(mǎn)足工程實(shí)踐作業(yè)要求；另一方面，設(shè)計(jì)指標(biāo)無(wú)法確定。在計(jì)算軟件選擇時(shí)沒(méi)有明確要求，往往會(huì)存在技術(shù)偏差。

例如：窗戶(hù)熱阻、遮陽(yáng)性等計(jì)算就出現(xiàn)了較大的疏漏，施工作業(yè)階段施工人員是結(jié)合施工圖的具體數(shù)據(jù)進(jìn)行尺寸（數(shù)據(jù)）確定，在施工階段出現(xiàn)了數(shù)值不符情況，導(dǎo)致裝修改造細(xì)節(jié)方面存在安全隱患，建筑工程質(zhì)量與安全性均無(wú)基礎(chǔ)保障。

3.4 質(zhì)量控制問(wèn)題

考慮既有建筑二次裝修改造工程施工難度較大，在整個(gè)施工階段均需對(duì)工程整體結(jié)構(gòu)可靠性、穩(wěn)固性等重點(diǎn)考慮，經(jīng)全面分析后才能編制完善的施工方案與策略，為項(xiàng)目綜合效益提升帶來(lái)積極影響。但部分既有建筑二次裝修改造工程往往會(huì)在此方面存在問(wèn)題，主要原因之一是在施工圖設(shè)計(jì)審查環(huán)節(jié)中忽視質(zhì)量控制，引發(fā)質(zhì)量控制問(wèn)題的同時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)施工階段存在巨大安全隱患，也是引發(fā)工程安全事故主要原因之一。

例如：某既有建筑二次裝修改造工程就出現(xiàn)了施工質(zhì)量問(wèn)題，尤其是施工現(xiàn)場(chǎng)所涉及的改建內(nèi)容，因設(shè)計(jì)部門(mén)、監(jiān)督部門(mén)等溝通工作不到位，在施工圖設(shè)計(jì)階段就未進(jìn)行細(xì)節(jié)處理，再加上審查階段也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)不足問(wèn)題，后續(xù)作業(yè)內(nèi)容持續(xù)進(jìn)行，待改建工作完成后，質(zhì)檢部門(mén)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)改建工程中的屋面施工質(zhì)量不佳。依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況深度探究，了解此問(wèn)題發(fā)生主要原因是所使用的施工材料質(zhì)量與實(shí)際要求不符，使非標(biāo)準(zhǔn)材料被使用，在此階段出現(xiàn)停工、返工等情況，嚴(yán)重浪費(fèi)人力、物力、財(cái)力等，無(wú)法為工程綜合效益提供良好保障，實(shí)施長(zhǎng)效與預(yù)期目標(biāo)存在較大差距。

4 施工圖設(shè)計(jì)審查問(wèn)題解決策略

4.1 增強(qiáng)整體協(xié)調(diào)性，滿(mǎn)足工程建設(shè)要求

基于新時(shí)代發(fā)展背景下，我國(guó)建筑工程建設(shè)力度不斷增強(qiáng)，對(duì)社會(huì)發(fā)展、各領(lǐng)域創(chuàng)新、群眾日常生活、生產(chǎn)等產(chǎn)生巨大影響，分析既有建筑二次裝修改造工程特殊性，要把工作重心調(diào)整到施工圖設(shè)計(jì)審查環(huán)節(jié)中，要求設(shè)計(jì)人員必須具備較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)能力，在日常工作中能與其他負(fù)責(zé)人員積極交流，便于多角度地分析施工圖設(shè)計(jì)審查常規(guī)問(wèn)題，并嚴(yán)格把控與有效處理，才可增強(qiáng)建筑物性能[4]。

例如：對(duì)建筑物消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)，要求圖紙繪制要考慮暖通、電氣、給排水等對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的影響，不單單要完善消防安全設(shè)施，而且還要與技術(shù)人員積極溝通，便于技術(shù)方案與規(guī)劃內(nèi)容及時(shí)調(diào)整，保證建筑物消防安全設(shè)計(jì)合理性。

此外，設(shè)計(jì)人員必須強(qiáng)化自身專(zhuān)業(yè)能力與職業(yè)素養(yǎng)，在審查規(guī)劃中有嚴(yán)格要求，各項(xiàng)工作開(kāi)展必須有重要依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)階段就以《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》為約束依據(jù)與管控標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)刻注重細(xì)節(jié)把控對(duì)后續(xù)施工作業(yè)的影響，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期設(shè)計(jì)審查目標(biāo)。

4.2 組建專(zhuān)業(yè)化工作隊(duì)伍，全面落實(shí)精細(xì)化管理模式

既有建筑二次裝修改造工程所包括的工作內(nèi)容較多，為在細(xì)節(jié)把控方面取得良好成效，還需加大精細(xì)化管理模式應(yīng)用力度，并對(duì)設(shè)計(jì)人員提出專(zhuān)業(yè)要求，設(shè)計(jì)實(shí)力較強(qiáng)，依據(jù)圖紙結(jié)構(gòu)控制其合理性[5]。經(jīng)設(shè)計(jì)人員、監(jiān)管人員、施工人員等相互探究，借助設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)把各自工作內(nèi)容與職責(zé)細(xì)化處理，尤其是對(duì)設(shè)計(jì)問(wèn)題、施工要點(diǎn)等深度分析，從不同角度分析提出解決措施，直接影響著施工圖設(shè)計(jì)審查結(jié)果準(zhǔn)確性，可為現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)項(xiàng)目開(kāi)展進(jìn)行科學(xué)化指導(dǎo)。同時(shí)，企業(yè)還在此方面加大人員培訓(xùn)力度，制定多元化的培訓(xùn)方案與計(jì)劃，不定期開(kāi)展培訓(xùn)工活動(dòng)，要求設(shè)計(jì)人員積極參與，可影響人員設(shè)計(jì)理念與工作模式，要在學(xué)習(xí)中掌握新的技術(shù)，保證設(shè)計(jì)水準(zhǔn)不斷提升，并對(duì)常規(guī)問(wèn)題有效處理。

在此基礎(chǔ)上，制定完善的激勵(lì)機(jī)制，吸引更多技術(shù)人才參與，有助于組建專(zhuān)業(yè)化設(shè)計(jì)隊(duì)伍，能把每項(xiàng)活動(dòng)環(huán)節(jié)中所產(chǎn)生的信息數(shù)據(jù)詳細(xì)搜集、記錄、共享等，成為施工圖設(shè)計(jì)審查參考依據(jù)。并把設(shè)計(jì)問(wèn)題在源頭上有效處理，也幫助設(shè)計(jì)人員對(duì)此環(huán)節(jié)中常規(guī)問(wèn)題發(fā)生的具體因素全面掌握，經(jīng)過(guò)日常工作總結(jié)與反思，能在后續(xù)設(shè)計(jì)階段避免常規(guī)問(wèn)題持續(xù)性發(fā)生，從而確保項(xiàng)目各項(xiàng)工作有序?qū)嵤?/p>

4.3 加大施工圖設(shè)計(jì)審查力度，為建筑物整體質(zhì)量提升提供技術(shù)保障

結(jié)合上述內(nèi)容分析可了解到施工圖設(shè)計(jì)審查對(duì)既有建筑二次裝修改造工程整體效果的影響，還需把工作重心調(diào)整到設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，要求每位設(shè)計(jì)人員具備較強(qiáng)能力與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。關(guān)于新技術(shù)手段，要加大引進(jìn)與應(yīng)用力度，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中統(tǒng)籌分析，嚴(yán)格把控細(xì)節(jié)問(wèn)題，采用精細(xì)化管理模式，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)工作整體效果。

同時(shí)，施工圖設(shè)計(jì)審查工作不單單是設(shè)計(jì)部門(mén)的核心內(nèi)容，而且還需審查機(jī)構(gòu)積極參與，要發(fā)揮自身職責(zé)與作用，結(jié)合具體的審查規(guī)定要求，在條件允許的情況下組建專(zhuān)業(yè)化的審查隊(duì)伍，要在細(xì)節(jié)上把控與處理，經(jīng)過(guò)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容的多次嚴(yán)格審查，可有效規(guī)避常規(guī)問(wèn)題持續(xù)性發(fā)生，為后續(xù)施工作業(yè)工作順利開(kāi)展產(chǎn)生積極影響。

例如：在節(jié)能設(shè)計(jì)方面就會(huì)下細(xì)節(jié)層面上嚴(yán)格把控，要求施工圖設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)內(nèi)容與必須實(shí)際要求相符，各環(huán)節(jié)中所設(shè)計(jì)的數(shù)據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)保持一致，才能滿(mǎn)足工程建設(shè)要求，并成為既有建筑二次裝修改造工程施工重要依據(jù)。

此外，在施工圖設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，設(shè)計(jì)人員必須本著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，要把控各項(xiàng)工作質(zhì)量與進(jìn)度，在施工圖紙中設(shè)置標(biāo)注，為現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)提供便捷條件。而現(xiàn)場(chǎng)施工階段還要求工作人員對(duì)建筑工程各環(huán)節(jié)要求與內(nèi)容深入掌握，依據(jù)施工圖紙真實(shí)反映出建筑剖面、平面等信息數(shù)據(jù)，能為建筑物工程整體質(zhì)量提升提供基礎(chǔ)保障。

4.4 突出材料質(zhì)量檢測(cè)審查要點(diǎn)，降低施工作業(yè)安全隱患

與一般類(lèi)建筑工程項(xiàng)目相比較，既有建筑二次裝修改造工程施工難度有所增加，通常情況下，其是在已經(jīng)完成的工程項(xiàng)目中進(jìn)行二次改造，不僅要考慮原建筑施工要點(diǎn)及實(shí)況，還要做好二次裝修階段及整體結(jié)構(gòu)可靠性。建議采用精細(xì)化管理模式，能從細(xì)節(jié)上進(jìn)行合理把控，施工作業(yè)安全隱患有效降低，重點(diǎn)突出材料質(zhì)量檢測(cè)審查要點(diǎn)，也是此類(lèi)工程施工圖紙審計(jì)工作的主體，才可規(guī)避常規(guī)類(lèi)問(wèn)題持續(xù)發(fā)生，為既有建筑二次裝修改造工程綜合質(zhì)量與效益提升提供良好的基礎(chǔ)保障。

例如：上述內(nèi)容中所提及的某既有建筑二次裝修改造工程，就因該項(xiàng)工程施工材料檢測(cè)工作不到位而引發(fā)常規(guī)問(wèn)題，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患較大，使各領(lǐng)域均受到不同程度的影響。對(duì)此情況，要引進(jìn)建設(shè)單位及監(jiān)管部門(mén)重視，把工作重心調(diào)整到設(shè)計(jì)階段，借助設(shè)計(jì)圖審查工作做好施工材料檢測(cè)工作，其中就包括保溫材料、粘結(jié)材料。

前者要考慮的檢測(cè)要點(diǎn)包括材料密度、壓縮強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度、燃燒性能、導(dǎo)熱系數(shù)等，因各類(lèi)材料的等級(jí)不同，在施工現(xiàn)場(chǎng)就進(jìn)行了承重處理，使用的是A級(jí)巖棉、B1級(jí)聚苯板EPS、擠塑板X(qián)PS、改性酚醛板等，承重?cái)?shù)據(jù)為1.25m×0.6m×0.08m×22kg/m2（設(shè)計(jì)）=1.32kg。

后者考慮材料粘結(jié)強(qiáng)度，選擇隨機(jī)抽樣送檢方法，重點(diǎn)核查復(fù)驗(yàn)報(bào)告，要求是同一廠家同一品種產(chǎn)品，依據(jù)工程建筑面積大小控制抽查次數(shù)。如：工程建筑面積小于2萬(wàn)平方米，抽檢次數(shù)大于3；工程建筑面積大于2萬(wàn)平方米，抽檢次數(shù)大于6，真正掌控施工材料各項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)性，以此確保工程綜合質(zhì)量。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，既有建筑二次裝修改造工程的施工圖設(shè)計(jì)審查屬于一項(xiàng)極其重要的工作，會(huì)對(duì)后續(xù)施工作業(yè)質(zhì)量、項(xiàng)目綜合效益等有巨大影響，為避免在此環(huán)節(jié)中發(fā)生問(wèn)題，還需企業(yè)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)全面掌握，即：結(jié)構(gòu)安全、消防安全、裝修合法等。只有對(duì)其要點(diǎn)全面掌握后，才能對(duì)其常規(guī)問(wèn)題發(fā)生的影響因素深度探究，有目的性、針對(duì)性地提出解決方案，建議增強(qiáng)整體協(xié)調(diào)性，滿(mǎn)足工程建設(shè)要求，再組建專(zhuān)業(yè)化工作隊(duì)伍，全面落實(shí)精細(xì)化管理模式，并加大施工圖設(shè)計(jì)審查力度，為建筑物整體質(zhì)量提升提供技術(shù)保障，從而確保工程項(xiàng)目創(chuàng)造巨大的綜合效益。