經(jīng)濟(jì)敘事傳播特征、內(nèi)生邏輯及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響探究

單許昌

北京市社會(huì)科學(xué)院，北京 100101

0 引言

公眾對(duì)于當(dāng)下發(fā)生的某些經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象主要版本的描述和傳播，反映了公眾的關(guān)注焦點(diǎn)和對(duì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象走向的心理預(yù)期，當(dāng)這些流行的經(jīng)濟(jì)敘事占據(jù)主導(dǎo)地位或傳播甚廣時(shí)，還會(huì)反過來深刻影響人們的經(jīng)濟(jì)決策。

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深受主流經(jīng)濟(jì)敘事的影響。2008年美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂前，有關(guān)投資房地產(chǎn)暴富賺錢的故事流傳很廣。其基本邏輯是房?jī)r(jià)上漲帶來財(cái)富效應(yīng)，財(cái)富效應(yīng)又吸引更多的資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)再次上漲，吸引更多的資金涌入，進(jìn)而形成了投資房地產(chǎn)暴富的敘事傳播正向反饋環(huán)。

房地產(chǎn)流行敘事同樣也影響著中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)走向。20多年前，為了刺激人們貸款買房，一則“中國(guó)老太太和美國(guó)老太太買房的故事”偶然流傳開來，大體腳本是美國(guó)老太太按揭買房，住了一輩子把貸款還完了，而中國(guó)老太太攢錢買房，等買到房已經(jīng)要去世了。這則故事流傳很廣，對(duì)人們的購(gòu)房理念、信用貸款均產(chǎn)生過重要影響。

人們通常從非理性角度解讀美國(guó)房地產(chǎn)泡沫的生成與破裂，但投資者的非理性行為卻受到主流房地產(chǎn)敘事的影響。當(dāng)資本邏輯和房地產(chǎn)敘事結(jié)合在一起時(shí)，更能深遠(yuǎn)改變公眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的心理預(yù)期，進(jìn)而左右公眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的選擇。本文基于敘事經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本理論，探討公眾對(duì)于快速傳播的流行敘事采取非理性選擇的淵源，總結(jié)流行的經(jīng)濟(jì)敘事快速傳播的一般特征，探究資本主導(dǎo)下的經(jīng)濟(jì)敘事的內(nèi)生邏輯及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。

1 敘事經(jīng)濟(jì)學(xué)彌補(bǔ)了傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)理論的視角局限

大眾如何看待一件或一組重要經(jīng)濟(jì)事件，會(huì)深刻影響整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也會(huì)影響個(gè)人行動(dòng)和選擇。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)理論重視理性經(jīng)濟(jì)人和信息完全的基本假設(shè)，但這種闡釋難以描述現(xiàn)實(shí)從事經(jīng)濟(jì)的人，20世紀(jì)被稱為美國(guó)凱恩斯的阿爾文·漢森提出一個(gè)觀點(diǎn)，認(rèn)為解決問題的方法不能從抽象理論體系中推導(dǎo)出來，只能從應(yīng)用經(jīng)濟(jì)理論對(duì)現(xiàn)實(shí)政策進(jìn)行分析的過程中得到[1]。從現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象提煉經(jīng)濟(jì)理論，逐漸成為對(duì)傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)理論的重要補(bǔ)充或顛覆。

近年來，諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獲得者羅伯特·希勒將“敘事”引入經(jīng)濟(jì)學(xué)，提出了“敘事經(jīng)濟(jì)學(xué)”。本·塞利格曼在考察了西方經(jīng)濟(jì)理論的主流學(xué)派之后指出，人并不像古典主義者所說的那么理性，那么唯利是圖，人也不像米爾頓·弗里德曼所說的臺(tái)球運(yùn)動(dòng)員那樣，是快如閃電的計(jì)算器[1]。也就是說，參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的人理性能力是有限的，獲取有效信息的能力也是受限制的。在羅伯特·希勒看來，重要經(jīng)濟(jì)敘事對(duì)于經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)要比依靠傳統(tǒng)理論模型更有效。

羅伯特·希勒所謂的“敘事”，不是一般地講述歷史事件，而是研究其他人對(duì)重大經(jīng)濟(jì)事件的講述，即快速傳播的流行敘事[2]。敘事經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)注的是大眾口口相傳經(jīng)濟(jì)事件，而且人們?cè)趥鞑ミ^程中還傾向于創(chuàng)新，以便讓敘事更具有快速的傳播性。歷史上著名的經(jīng)濟(jì)敘事有房地產(chǎn)繁榮與衰退的敘事、股市泡沫敘事等。從敘事經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)模型無法將公共信念納入分析，因此忽視了敘事對(duì)重大經(jīng)濟(jì)事件的影響。而這些快速傳播的經(jīng)濟(jì)敘事，往往會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)事件發(fā)展更具有預(yù)測(cè)作用，而且還會(huì)幫助我們有針對(duì)性地制定預(yù)案和政策。福利經(jīng)濟(jì)學(xué)重要?jiǎng)?chuàng)始人庇古早期以研究經(jīng)濟(jì)模型著稱，但在他學(xué)術(shù)生涯的晚期，經(jīng)常敦促學(xué)生走進(jìn)商店和工廠，去觀察實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)事件[1]。敘事經(jīng)濟(jì)理論重點(diǎn)關(guān)注經(jīng)濟(jì)事件是如何通過快速傳播而影響當(dāng)下和未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的。

2 重大經(jīng)濟(jì)敘事的傳播運(yùn)行特征

流行經(jīng)濟(jì)敘事有其獨(dú)特運(yùn)作特征，它的發(fā)生具有隨機(jī)性和自發(fā)性，傳播過程中又具有娛樂性和簡(jiǎn)單性，經(jīng)濟(jì)敘事與傳播主體之間具有雙向因果關(guān)系，經(jīng)濟(jì)敘事在傳播過程中可能被重新解讀、編輯，具有可編輯性。正是因?yàn)槿绱?，重大?jīng)濟(jì)敘事才能發(fā)生快速傳播。

2.1 重大經(jīng)濟(jì)敘事具有隨機(jī)性和自發(fā)性

突發(fā)的偶然事件、突然流行的段子、悄然出現(xiàn)的觀點(diǎn)等，都可能讓某一重大經(jīng)濟(jì)敘事突然傳播起來，形成自發(fā)性關(guān)注的浪潮，不斷激發(fā)人們傳播的興趣。中國(guó)老太太買房的故事具有快速傳播的能力，隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，這則故事的傳播力就更強(qiáng)，該理念也讓后續(xù)銀行發(fā)行的信用卡以現(xiàn)金分期或者賬單分期的付款方式得到消費(fèi)者的認(rèn)可，而近些年來出現(xiàn)的將小額消費(fèi)進(jìn)行零利率分期付款的“先買后付”模式，也是得益于類似故事的口口相傳。某些深刻的經(jīng)濟(jì)敘事往往還具有閃光燈記憶效應(yīng)，那些突發(fā)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象給人們留下深刻的記憶，激發(fā)了人們強(qiáng)烈的情緒，偶發(fā)的經(jīng)濟(jì)事件可能轉(zhuǎn)化為長(zhǎng)期的記憶，并作為流行的經(jīng)濟(jì)敘事傳播后世。當(dāng)然，也有些重要經(jīng)濟(jì)敘事一開始就是為了某一目的被設(shè)計(jì)的。

2.2 重大經(jīng)濟(jì)敘事具有娛樂性和簡(jiǎn)單性

20世紀(jì)初，來自各個(gè)學(xué)科的學(xué)者都開始認(rèn)為敘述—看似只具備娛樂價(jià)值的故事—是人類思維和動(dòng)機(jī)的核心所在[2]。人類從兒童時(shí)期就喜歡聽各種生動(dòng)的故事，經(jīng)濟(jì)敘事只有抓住人們的興趣點(diǎn)才能引起人們的興趣。人們獲取經(jīng)濟(jì)信息不僅僅考慮其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，也是為了消遣和娛樂。追求經(jīng)濟(jì)敘事的娛樂性早有傳統(tǒng)，早期一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家實(shí)際上將價(jià)值視為主觀效用，即以“快樂和痛苦”的計(jì)算來確定經(jīng)濟(jì)理論的基礎(chǔ)。例如，杰文斯把“尋求快樂”當(dāng)成經(jīng)濟(jì)學(xué)的統(tǒng)一原理，取代了金錢動(dòng)機(jī)[1]。經(jīng)濟(jì)敘事傳播往往依賴于某一經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象本身具有的娛樂、傳奇特征，只有那些有趣的、具有娛樂性的經(jīng)濟(jì)敘事才能廣泛傳播起來，才更具有商業(yè)價(jià)值。而且口口相傳的經(jīng)濟(jì)敘事還需要具有簡(jiǎn)單性，才能更迅速地傳播。

2.3 經(jīng)濟(jì)敘事本身具有雙向因果關(guān)系和可改編性

經(jīng)濟(jì)事件與流行敘事之間具有雙向的因果鏈條。例如，21世紀(jì)初，美國(guó)互聯(lián)網(wǎng)泡沫破裂，為了防止經(jīng)濟(jì)衰退，美國(guó)長(zhǎng)期采取低利率和住房補(bǔ)貼等措施刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，社會(huì)上流傳“房屋是成功人士標(biāo)配”“你住的地方?jīng)Q定了你的階層”“房子即退休計(jì)劃”等流行敘事，房?jī)r(jià)上漲帶來的財(cái)富效應(yīng)又吸引投資者一輪一輪地入市，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫不斷膨脹。2008年美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂后，大量購(gòu)房者因棄貸而失去房屋，這些房地產(chǎn)流行敘事不攻自破。新的傳播性敘事導(dǎo)向經(jīng)濟(jì)事件，經(jīng)濟(jì)事件再導(dǎo)向改頭換面的敘事[2]?，F(xiàn)實(shí)中的經(jīng)濟(jì)事件本身就是一連串因果鏈條連鎖反應(yīng)的結(jié)果。經(jīng)濟(jì)敘事還要具有可改編特點(diǎn)，才能廣為流傳。一些經(jīng)濟(jì)敘事經(jīng)過多輪改編之后，已經(jīng)流行多種版本，甚至有些版本與初版本相傳的故事相反。流行經(jīng)濟(jì)敘事的傳播者，往往根據(jù)自身經(jīng)歷和自身特點(diǎn)描繪經(jīng)濟(jì)敘事，使得經(jīng)濟(jì)敘事的傳播更加廣泛。特別是隨著短視頻的出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)敘事的傳播已經(jīng)超越了面對(duì)面?zhèn)鞑ィ浅霈F(xiàn)了跨時(shí)空傳播。當(dāng)下經(jīng)濟(jì)敘事可能因?yàn)槟骋粋€(gè)特殊環(huán)境或情緒瞬間上熱搜，短期內(nèi)吸引眾多眼球和公眾關(guān)注，并進(jìn)行快速傳播。

3 資本主導(dǎo)下的經(jīng)濟(jì)敘事內(nèi)生邏輯及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

經(jīng)濟(jì)事件敘事的背后主導(dǎo)力量依然是資本。人們以賺錢為目的進(jìn)行工作，貨幣成為財(cái)富的重要符號(hào)，但貨幣不僅是經(jīng)濟(jì)行為的衡量尺度，同時(shí)也是導(dǎo)致它所衡量的這些經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生的力量[1]。在資本占據(jù)主導(dǎo)之后，其以各種形式塑造世界的經(jīng)濟(jì)圖景和生活景觀，遙遠(yuǎn)的某個(gè)地方和某個(gè)時(shí)間發(fā)生的重大經(jīng)濟(jì)事件，就會(huì)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)形成沖擊，而對(duì)這些經(jīng)濟(jì)進(jìn)行敘事解讀，反過來也會(huì)影響人們的信心、認(rèn)知和行為。

資本邏輯的敘事尤為關(guān)鍵，它是絕大多數(shù)重要經(jīng)濟(jì)敘事的隱秘邏輯。資本擴(kuò)張邏輯主要有3個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：一是資本以追求利潤(rùn)最大化為目的；二是資本追求最大限度將利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為資本；三是資本追求通過兼并、重組等杠桿方式以最快的速度進(jìn)行擴(kuò)張[3]?，F(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)力量是資本，大部分的經(jīng)濟(jì)敘事是受資本邏輯支配的。

3.1 資本以追求利潤(rùn)最大化為目的推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)敘事的傳播

在自媒體時(shí)代，一些營(yíng)銷號(hào)為了獲取流量關(guān)注以好心提醒等名義，通過剪輯、嫁接、夸大歪曲事實(shí)等方式，傳播未經(jīng)證實(shí)的信息或故事，為后續(xù)營(yíng)銷做鋪墊，攫取最大利潤(rùn)。

過去20余年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也曾深受房地產(chǎn)流行敘事的影響。一些人在微博、視頻賬號(hào)上不斷宣揚(yáng)“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)跌”“房?jī)r(jià)現(xiàn)在還不是很高”“寧炒一座樓不開一家廠”等觀點(diǎn)，傳播片面信息，以抓眼球方式不斷制造恐慌情緒，達(dá)到讓購(gòu)房者非理性入市的目的。2016年12月14日—16日在北京舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。這一定位，逐漸改變了炒房賺錢的流行敘事，有助于推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

類似的邏輯還有近些年出現(xiàn)的“炒鞋”敘事，按照通常的邏輯，一般情況下，任何一種品牌鞋都是可以大規(guī)模供應(yīng)的，但是，為了方便炒鞋者炒作，廠商便以各種限量、故事為由頭，吸引消費(fèi)者購(gòu)買。年輕人并不在乎這雙鞋的價(jià)格，也不在乎這雙鞋對(duì)膝蓋和足部的保護(hù)，他們?cè)谝獾氖沁@雙跑鞋的“發(fā)行量”。而廠家也正好迎合甚至操縱這種消費(fèi)者心理，時(shí)不時(shí)會(huì)推出一款限量版、特供版、定制版的跑鞋[4]。其實(shí)，這些所謂的限量版與其他正?？钍街皇锹晕⒏倪M(jìn)，配以各種敘事，方便炒作，傳播經(jīng)濟(jì)敘事。以此不僅能夠獲取限量版跑鞋的超額利潤(rùn)，而且還能通過經(jīng)濟(jì)敘事快速傳播，宣傳公司品牌，追求公司利潤(rùn)的最大化。類似經(jīng)濟(jì)敘事的動(dòng)機(jī)，凡勃侖提出了“炫耀性消費(fèi)”的概念，人們渴望得到某件商品，不是因?yàn)樗杏?，而是因?yàn)榭梢阅盟鼇砼c自己的鄰居攀比[1]。這一洞見無疑是深刻而不過時(shí)的，現(xiàn)代人通過社交媒體發(fā)布一些難以得到的商品，特別是住宅甚至豪宅，借此來表明自己在朋友、親友、同學(xué)等圈子的“地位”，正好迎合了商家宣傳自家產(chǎn)品的需求。借助這種分散性和炫耀性傳播，某種商品的經(jīng)濟(jì)敘事得以傳播，使其逐漸形成流行產(chǎn)品。

3.2 資本追求最大限度將利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為資本加速了經(jīng)濟(jì)敘事傳播

資本的本性是不斷擴(kuò)張，所以，這一內(nèi)在要求使企業(yè)家將所獲取的利潤(rùn)最大限度地轉(zhuǎn)化為資本，避免將利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為非資本積累的消費(fèi)。在資本擴(kuò)張邏輯的主導(dǎo)下，整個(gè)社會(huì)的擴(kuò)大再生產(chǎn)不斷進(jìn)行，進(jìn)而推動(dòng)了整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量也螺旋式上升。但是，這種自發(fā)性的市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)也會(huì)產(chǎn)生過剩危機(jī)，在資本主義社會(huì)，這種過剩危機(jī)是周期性發(fā)生的。20世紀(jì)30年代美國(guó)大蕭條是美國(guó)歷史重要的經(jīng)濟(jì)事件，失業(yè)像巨型龍卷風(fēng)，轉(zhuǎn)瞬間就席卷了整個(gè)美洲大陸……正是在最后的極度絕望中，美國(guó)才轉(zhuǎn)向了羅斯福新政[1]。因此，美國(guó)開始應(yīng)用凱恩斯主義對(duì)自發(fā)性調(diào)節(jié)的市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行調(diào)節(jié)，而且從現(xiàn)實(shí)的需要出發(fā)，這種經(jīng)濟(jì)敘事越來越流行。直到2008年金融危機(jī)發(fā)生后，人們?nèi)詫?duì)此印象深刻，人們會(huì)聯(lián)想到大規(guī)模失業(yè)、銀行倒閉、生產(chǎn)萎縮、財(cái)富縮水，經(jīng)濟(jì)失去動(dòng)力。大蕭條敘事是美國(guó)歷史上一則具有影響力的重大敘事，正如羅伯特·希勒所總結(jié)的：大蕭條是美國(guó)歷史上給人留下創(chuàng)傷的一段時(shí)期，當(dāng)人們?cè)隈雎犉渌麛⑹铝私饨酉聛碛锌赡馨l(fā)生什么樣的事情時(shí)，這段回憶會(huì)一直盤旋在他們的腦海之中[2]。

2008年美國(guó)房地產(chǎn)發(fā)生次貸危機(jī)，房地產(chǎn)泡沫破裂。事后看來，這主要是因?yàn)榈屠屎徒档唾J款標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致大量的資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)泡沫給人們帶來財(cái)富幻象，通過投資房地產(chǎn)變“富”的人又大肆在媒體和親朋之間傳播，數(shù)百萬超出自身購(gòu)買能力的購(gòu)房者蜂擁而入，形成房?jī)r(jià)上漲一輪又一輪正反饋環(huán)。銀行和次級(jí)貸款機(jī)構(gòu)又通過二級(jí)市場(chǎng)打包出售或抵押，又釋放更多的資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，加速房地產(chǎn)泡沫形成，而媒體還不斷宣揚(yáng)美國(guó)買房變富的一個(gè)個(gè)“生動(dòng)故事”，進(jìn)一步加速房地產(chǎn)泡沫膨脹。金融機(jī)構(gòu)再次將之打包進(jìn)行抵押貸款證券化出售，當(dāng)房?jī)r(jià)不能上漲時(shí)，違約頻繁出現(xiàn)，房地產(chǎn)泡沫破裂，房地產(chǎn)敘事開始轉(zhuǎn)變，媒體開始大肆宣揚(yáng)擁有房地產(chǎn)從“富翁”變成“負(fù)翁”的故事。因此，當(dāng)美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂之時(shí)，很多美國(guó)人想起了20世紀(jì)30年代大蕭條人們生活日益困頓的敘事。這次危機(jī)產(chǎn)生了非常惡劣的后果：大量美國(guó)人棄貸，房屋被收回；美國(guó)失業(yè)率大增，雖然經(jīng)過多輪量化寬松政策，但美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)持續(xù)乏力，直到今天還沒有真正走出危機(jī)。

3.3 資本通過杠桿方式快速擴(kuò)張放大了經(jīng)濟(jì)敘事傳播

房地產(chǎn)敘事，即講述土地、住房、地段和房屋價(jià)值時(shí)常大幅增長(zhǎng)的故事，是最著名的經(jīng)濟(jì)敘事之一[1]。人們對(duì)待房地產(chǎn)投資的信心與經(jīng)濟(jì)信心其實(shí)并不完全一致，因?yàn)槿藗儗?duì)于經(jīng)濟(jì)信心實(shí)質(zhì)上是一系列復(fù)雜要素共同影響的結(jié)果，而人們對(duì)房地產(chǎn)的信心固然有贏取回報(bào)和居住的動(dòng)機(jī)，但還有一個(gè)隱藏的動(dòng)機(jī)：在羅伯特·希勒看來是與鄰居或親朋暗中較量。房屋不僅可以居住，可以增值，還具有炫耀性消費(fèi)的成分。如果一個(gè)人周邊鄰居或親友在城里買了一套房，他卻沒有購(gòu)買，會(huì)形成一種無形的壓力，迫使他想盡一切辦法去購(gòu)買。經(jīng)濟(jì)敘事一旦與資本快速擴(kuò)張相結(jié)合，就會(huì)形成強(qiáng)大的推動(dòng)力量，迫使人們通過信貸方式購(gòu)買房屋。而開發(fā)商也通過信貸杠桿進(jìn)行擴(kuò)張，推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷走向高潮。2008年美國(guó)投資房地產(chǎn)“暴富”的流行敘事終結(jié)，房地產(chǎn)泡沫開始破裂，隨后的各種杠桿式擴(kuò)張的金融資產(chǎn)衍生品也同時(shí)煙消云散，還引發(fā)了全球性金融危機(jī)和主權(quán)債務(wù)危機(jī)，其嚴(yán)重后果至今仍未消除。隨著金融危機(jī)的爆發(fā)，肇始于20世紀(jì)80年代里根、撒切爾奉行的新古典自由主義神話敘事開始破產(chǎn)。在此輪房地產(chǎn)泡沫的生成過程中，有很多買房暴富的敘事流行全球，進(jìn)一步加速了房地產(chǎn)泡沫形成。隨著美國(guó)房地產(chǎn)泡沫的破裂，這種房地產(chǎn)神話敘事也在全球很多國(guó)家相繼失去魅力。

4 結(jié)語

隨著自媒體時(shí)代的到來，許多重要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都可能被公眾演繹出各種不同版本的“敘事”。公眾如何看待這些經(jīng)濟(jì)敘事，不僅影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的預(yù)期，也影響個(gè)體選擇。好的經(jīng)濟(jì)敘事有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)，形成穩(wěn)定的預(yù)期，有利于個(gè)人經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的選擇。但破壞性的虛假經(jīng)濟(jì)敘事，會(huì)干擾經(jīng)濟(jì)發(fā)展的預(yù)期和個(gè)人經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，嚴(yán)重錯(cuò)誤的經(jīng)濟(jì)敘事還會(huì)導(dǎo)致各種經(jīng)濟(jì)問題的發(fā)生，給經(jīng)濟(jì)發(fā)展設(shè)置障礙。因此，要深入剖析經(jīng)濟(jì)敘事的發(fā)生傳播機(jī)制，制定有效策略，引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)敘事向有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和個(gè)人經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的方向演進(jìn)。

美國(guó)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生和破裂的完整敘事，為推動(dòng)房地產(chǎn)健康發(fā)展提供了有益啟發(fā)。因此要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，采取有力措施防止一些自媒體、營(yíng)銷號(hào)等為了謀取不正當(dāng)利益，精心炮制一些“炒房”敘事或不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的流行敘事，歪曲、放大、傳播虛假片面信息，誤導(dǎo)公眾，改變公眾合理的預(yù)期，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。