權(quán)俊婷
(山西五建集團(tuán)有限公司, 山西 太原 030000)
對于建筑施工企業(yè)而言, 對工程項目開展造價控制能夠提高企業(yè)運營的利潤, 工程預(yù)算工作就是造價控制中的重要一環(huán)。 建筑工程預(yù)算是按照國家法律法規(guī)所規(guī)定的流程與步驟, 根據(jù)工程的實際情況來進(jìn)行各個階段的資金規(guī)劃。 預(yù)算工作是在工程施工前對支出費用的預(yù)估, 預(yù)算工作的展開可以是針對整個完整的工程項目, 也可以針對其中的單個分項工程, 對于工程過程中的某個事件或某個專項方案也可進(jìn)行預(yù)算。
工程預(yù)算能夠作為招投標(biāo)工作中的價格參考, 也可作為在項目實際施工過程中開展成本控制工作的依據(jù)。 完善的工程預(yù)算對于項目運營而言是十分重要的, 明確建筑工程預(yù)算在建筑施工企業(yè)工程造價控制中的作用, 對于提高施工企業(yè)決策者的重視性、 從業(yè)者的嚴(yán)謹(jǐn)性、 使用者的規(guī)范性而言, 具備一定的參考價值。
就目前而言, 仍有少部分建筑施工企業(yè)均對工程預(yù)算不夠重視。 建筑施工中的多項運營指標(biāo)中, 以安全和成本為重要指標(biāo), 對于成本的管控僅在明確支出與收入方面, 而對工程預(yù)算工作卻沒有較高的關(guān)注度。 部分決策者認(rèn)為預(yù)算與實際支出毫無關(guān)聯(lián), 只需在建筑施工開展階段, 對各個方面的造價與實際支出進(jìn)行合理控制, 就能夠使整個工程成本降低, 由此忽略了預(yù)算工作存在的意義。 個別工程項目已經(jīng)完全不開展預(yù)算, 這種情況在分包施工企業(yè)中最為常見, 僅通過過程管理的形式, 對工程成本進(jìn)行約束, 從而使工程管理在資金方面出現(xiàn)一系列問題。
完善的體系框架對于工程預(yù)算工作能夠全面開展, 也是整個工程在造價管理和成本控制中最為重要的步驟。 目前在施工企業(yè)中的實際情況是預(yù)算人員的綜合能力較低, 且整個企業(yè)沒有明確的工程預(yù)算體系, 預(yù)算工作的開展會由于個人習(xí)慣和工作方式的不同出現(xiàn)差異性, 在這種形勢下, 會導(dǎo)致整個企業(yè)對預(yù)算工作開展的不統(tǒng)一性, 同時也會因個人能力的差異導(dǎo)致預(yù)算準(zhǔn)確率偏差。 工程預(yù)算與造價控制工作是進(jìn)行相互制約和補充的, 在不夠完善的預(yù)算體系框架內(nèi), 會對實際工程成本控制產(chǎn)生較大影響, 在高自由度的預(yù)算體系框架內(nèi), 極易出現(xiàn)預(yù)算失誤的問題。
基于此, 大部分建筑施工企業(yè)仍未意識到該問題的存在, 且過分依賴于表后預(yù)算動態(tài)調(diào)整, 即使對工程量和單價進(jìn)行規(guī)范控制, 但也可能導(dǎo)致組價過程中缺乏參考體系, 造成的預(yù)算實用效果較差的問題。
工程預(yù)算是造價管理的重要參考, 若對其精準(zhǔn)度沒有要求, 參照錯誤的預(yù)算制定資金計劃與成本管控計劃是不具實際意義的, 而在執(zhí)行過程中, 若因預(yù)算偏差較大也可能會導(dǎo)致成本投入不均衡的問題, 在工程后期會造成建筑造價的失控。 預(yù)算工作的存在就是為了對后續(xù)項目實際成本管控進(jìn)行參考, 而精確度不足的預(yù)算會造成錯誤的引導(dǎo)。
近幾年建筑行業(yè)發(fā)展迅速, 與建筑相關(guān)的上下游市場環(huán)境也日益復(fù)雜。 隨著近幾年來對建筑行業(yè)相關(guān)政策的不斷提出, 致使工程材料、 勞務(wù)成本等一系列費用出現(xiàn)了較大變動。 部分施工企業(yè)的預(yù)算人員并不關(guān)注現(xiàn)場實際施工, 預(yù)算的得出也依賴于網(wǎng)絡(luò)資料或預(yù)算造價軟件的參考報價, 而忽略了市場經(jīng)濟(jì)的多變性。
在復(fù)雜的市場經(jīng)濟(jì)下, 構(gòu)成建筑的材料、 建筑施工所必需的機械、 實現(xiàn)施工過程的勞務(wù)這些因素都會產(chǎn)生較大的費用, 而恰恰這些因素也會隨著市場情況的影響出現(xiàn)波動, 未考慮到市場經(jīng)濟(jì)多變性的預(yù)算并不利于全面成本管控工作。
當(dāng)前大部分施工企業(yè)在進(jìn)行預(yù)算工作的過程中,并不遵循先預(yù)算后審核的流程, 而是單個工程項目僅由一人或一個團(tuán)隊負(fù)責(zé), 缺少了審核與交叉檢查的步驟。 在這樣的情況下, 工程預(yù)算的準(zhǔn)確性極易受到個人工作失誤的影響, 而這種影響通常是難以察覺的,在此情況下使預(yù)算工作失去了原有的意義。 在個別施工企業(yè)中也有審核過于形式化的現(xiàn)象出現(xiàn), 審核方未進(jìn)行全面審核即通過預(yù)算方案, 也沒有根據(jù)自身企業(yè)的特殊性質(zhì)與費用規(guī)劃要求進(jìn)行優(yōu)化審核, 在這樣的形勢下也會使成本管控出現(xiàn)風(fēng)險。
廣義上的工程預(yù)算工作是指工程在開工前所進(jìn)行的一系列成本測算, 整個過程中要將工程的所有費用項目一一計算, 并得到最終的預(yù)算清單。 根據(jù)施工單位具體的職責(zé)不同, 該工作開展也會有所不同, 費用考慮不全面的問題常見于專項分包單位。
以外墻保溫工程為例, 項目的預(yù)算工作除保溫工程自身外還需考慮措施費, 當(dāng)前保溫工程大部分跟隨總承包的外架進(jìn)行同步施工, 在這個過程中不涉及到措施費, 但同時也有使用高空作業(yè)吊籃作為施工措施的工程形式, 若未考慮措施費及開展項目成本管控或進(jìn)行投標(biāo), 則會使整個成本管理面臨巨大的隱患。
費用考慮不全面的常見表現(xiàn)形式還有未考慮勞務(wù)費、 未考慮項目管理費、 未考慮設(shè)備安裝費、 未考慮交接工序處理費, 除機械費與勞務(wù)費之類的大項之外, 其余費用考慮不全面的問題幾乎很少被提前察覺, 從而導(dǎo)致未來施工階段因相關(guān)費用預(yù)算不充足所帶來的一系列問題。
工程預(yù)算對于工程項目運營中的各個重要指標(biāo)而言, 均是具有影響的。 從經(jīng)濟(jì)成本的角度看, 對工程項目展開全面的預(yù)算, 也能作為招投標(biāo)和勞務(wù)采購階段的參考; 從施工進(jìn)度的角度看, 通過預(yù)算的形式可控制各個階段的資金投入, 進(jìn)而保障整個企業(yè)的健康運營; 從施工質(zhì)量的角度看, 工程預(yù)算能夠明確工程材料與人工費用的支出構(gòu)成, 確保使用合規(guī)材料與優(yōu)質(zhì)勞務(wù), 從而提高工程質(zhì)量; 從安全的角度看, 在完善的預(yù)算下會對安全管理費用一一列舉, 使安全管理工作有據(jù)可循。
工程造價的控制工作, 其核心思想是利用合理的成本完成工程施工需求, 而非一味的降低成本提高利潤。 工程預(yù)算是進(jìn)行工程造價控制的前置參考依據(jù),完善合理的工程預(yù)算, 將對整個造價控制工作具有指導(dǎo)性的意義。 通過工程預(yù)算工作能夠測算整個工程項目在施工過程中所花費的大致費用, 明確各個模塊的費用比例與構(gòu)成, 根據(jù)項目施工進(jìn)度與費用形式, 能夠使施工企業(yè)提前進(jìn)行資金規(guī)劃, 同時保障整個施工過程中的費用支出更加細(xì)化, 根據(jù)實際施工進(jìn)度, 也可采取分段管理工程造價的形式, 明確各個部分的造價支出, 對必須支出的條目予以支出, 從而使工程項目在質(zhì)量、 安全、 進(jìn)度等方面能夠得到合理的管控。
工程成本對于施工企業(yè)而言是重要的運營指標(biāo),運營指標(biāo)最終也指向了工程成本, 成本控制是對資源投入與貨幣投入的直接體現(xiàn), 通過成本控制避免不必要的成本花銷, 能夠使項目利潤可控。 在預(yù)算完全正確的假設(shè)下, 理論上的工程項目利潤也是已知的, 在這樣的理論中即可明確工程預(yù)算在工程造價控制中能夠起到有效控制建筑實際支出成本的作用。
工程預(yù)算的編制工作是依賴于項目實際的設(shè)計方案與施工流程, 從而對項目開展過程中的各個分項工程費用予以明確, 在分項工程的預(yù)算中, 可將成本明確分配到人工、 材料、 設(shè)備、 管理費等各個方面。 再結(jié)合該預(yù)算開展工程項目的成本管理工作, 能夠?qū)椖康母黜棾杀局С鲇兄逦J(rèn)知。 通過預(yù)算規(guī)劃的形式可減少人工窩工、 材料浪費、 設(shè)備超期租賃、 管理費構(gòu)成混亂等情況出現(xiàn), 也很好的規(guī)避了因前期成本超支, 造成后期工程項目沒有充足資金開展的問題。
工程預(yù)算是在造價控制過程中重要的步驟, 個別預(yù)算從業(yè)人員和管理者具有一定的思想誤區(qū), 認(rèn)為造價控制就是減少工程開銷, 從而在各個步驟就對費用進(jìn)行壓縮。 若該工程預(yù)算是企業(yè)內(nèi)部使用, 為了使項目成本節(jié)約或提高企業(yè)利潤, 在進(jìn)行預(yù)算的過程中就會出現(xiàn)壓縮用的問題, 以扣減工程量、 調(diào)低勞務(wù)及機械單價、 降低材料使用量等形式, 使項目得到的預(yù)算數(shù)據(jù)低于實際成本, 并根據(jù)較低的預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行成本管控和項目考核工作。 更有部分施工企業(yè)的管理者, 為了少支付或不支付項目部的獎金, 就采取調(diào)整預(yù)算的方式, 使工程施工項目無法做出利潤。 為了滿足該預(yù)算的成本管控要求, 在施工過程中很可能會出現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、 偷工減料、 安全措施缺乏等情況, 這對于施工企業(yè)而言是極其不利的, 從綜合成本的角度而言, 預(yù)算費用所出現(xiàn)的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或安全問題, 可能會導(dǎo)致更大的費用支出, 作為質(zhì)量修繕和安全善后。
對于建筑施工企業(yè)而言, 在項目開展前要進(jìn)行施工組織設(shè)計工作, 其主要內(nèi)容是對進(jìn)度和關(guān)鍵工程節(jié)點的把控, 根據(jù)實際進(jìn)度對人工、 材料、 機械等資源有依據(jù)的進(jìn)行投入。 若工程有著清晰明確的預(yù)算, 則在施工組織設(shè)計編制的過程中, 可根據(jù)工程預(yù)算來反推施工組織設(shè)計工作的合理性, 對人工資源的投入量、 材料的投入量是否合理, 也是完善的施工項目方案依據(jù)。 在施工企業(yè)傳統(tǒng)的工作習(xí)慣下, 工程項目的施工組織設(shè)計仍以進(jìn)度控制為準(zhǔn), 但從造價管理和成本控制的角度而言, 一味追求工程進(jìn)度可能導(dǎo)致工程直接成本與間接成本的提高。 參考清晰明確的項目預(yù)算, 也能夠使施工組織設(shè)計工作在編制過程中綜合預(yù)算因素, 一改傳統(tǒng)施工組織設(shè)計工作中進(jìn)度優(yōu)先的原則, 前期方案更具參考價值。
建筑工程具有價值高、 產(chǎn)值大的顯著特點, 對于施工企業(yè)而言, 開展工程項目施工工作是需要進(jìn)行資金墊付的, 對人工款材料款等均采取先行墊付的形式, 而后根據(jù)現(xiàn)場的實際施工進(jìn)度由建設(shè)方給付進(jìn)度款, 在這樣的經(jīng)濟(jì)形勢與合作模式下, 對于施工企業(yè)而言的資金壓力還是比較大的。 實際施工項目中, 大部分材料與機械設(shè)備均采用先行付款的形式, 在施工企業(yè)緊張的資金壓力下, 明確近期材料與設(shè)備的款項是很重要的。 通過成本預(yù)算的形式, 結(jié)合工程實際進(jìn)度即可知悉近期資金成本投入, 從而使工程項目的資金利用率提高。 若不具備完善的預(yù)算, 導(dǎo)致建筑企業(yè)對近期應(yīng)付的材料款與機械款了解不透徹, 從而使工程項目出現(xiàn)斷料或窩工情況, 工程進(jìn)度無法推進(jìn), 而建設(shè)方在進(jìn)度滯緩的情況下也會暫緩進(jìn)度款的支付,在這個過程中, 還可能存在需要支付勞務(wù)款的問題,同時勞務(wù)的窩工過程也會產(chǎn)生一定的費用, 整個過程形成惡性循環(huán), 而導(dǎo)致的原因就是預(yù)算不夠完善致使資金利用率降低, 導(dǎo)致的資金鏈斷裂。
完善的工程造價控制體系, 能夠從人工、 機械、材料等多個方面, 對建筑工程在施工過程中的費用支出進(jìn)行有效控制, 預(yù)算的存在是在其他造價控制工作開展前所進(jìn)行的, 完善的預(yù)算能夠?qū)こ淘靸r起到參考性約束作用, 也是整個造價控制工作中不可或缺的一環(huán)。 造價控制工作就是展開對項目支出的科學(xué)管理, 預(yù)算是項目的預(yù)計花銷, 預(yù)算的存在也能體現(xiàn)出造價控制的價值, 對于實際施工過程中所超出預(yù)算的費用可根據(jù)其合理性與真實性來判斷是否是造價因素所致。 預(yù)算工作的偏差在所難免, 但能夠規(guī)范造價控制過程中實際費用的支出, 對完善建筑工程造價控制體系起到綱領(lǐng)性作用。
進(jìn)行精準(zhǔn)的工程造價控制對于施工企業(yè)而言是十分重要的, 也是在進(jìn)行資金規(guī)劃過程中的重要依據(jù)。合理的造價控制對項目運營的各個指標(biāo)而言, 具有積極促進(jìn)作用, 參照完善的預(yù)算能夠使造價控制更為合理。 以項目安全管理為例, 若在預(yù)算過程中未進(jìn)行相關(guān)的預(yù)算開展, 而后續(xù)造價控制又忽視了這個問題,當(dāng)工程項目在開展安全管理時, 會發(fā)現(xiàn)預(yù)算不足的情況, 此時需要進(jìn)行預(yù)算更改與重新核算, 而施工企業(yè)完全可能會因資金計劃及其他方面考慮忽略調(diào)整預(yù)算的請求, 致使最終工程項目安全管理相關(guān)費用缺失,這樣的直接表現(xiàn)就是造價控制不夠精準(zhǔn)。
精準(zhǔn)控制工程造價, 并不是使工程造價降低, 而是給出的約束紅線與工程實際花費相當(dāng), 在清晰完善的預(yù)算下即可接近這一目標(biāo), 而隨意的工作預(yù)算或缺乏預(yù)算, 僅能通過實際經(jīng)驗及其他說服力不強的參考依據(jù)進(jìn)行造價控制, 在模糊的造價控制下也會產(chǎn)生因預(yù)算不足隨意更改控制約束線的情況, 這樣就會使工程項目實際處于缺乏造價控制的狀態(tài)。
工程預(yù)算具有重要作用, 在上文中也已經(jīng)逐一明確, 為了使工程預(yù)算的作用, 在造價控制的過程中更好顯現(xiàn), 從多個角度試圖提出了幾條改善措施, 可作為建筑企業(yè)在進(jìn)行工程預(yù)算相關(guān)工作管理過程中的參考。
無論是總承包施工單位還是專業(yè)分包單位而言,都應(yīng)對預(yù)算工作具有一定的重視。 在工程項目開展前, 應(yīng)根據(jù)工程項目的具體需求, 確定預(yù)算團(tuán)隊或指定責(zé)任人, 以其專業(yè)能力展開工程項目的預(yù)算工作。對于施工單位的管理者而言, 應(yīng)清晰的認(rèn)識到預(yù)算工作對造價控制的指導(dǎo)意義, 同時聘請具有專業(yè)能力的預(yù)算人員, 打破因預(yù)算質(zhì)量低下所帶來的惡性循環(huán)。
對于工程預(yù)算工作當(dāng)前在建筑行業(yè)內(nèi)已經(jīng)有著多種軟件與平臺, 可對預(yù)算工作進(jìn)行輔助, 通過信息化與網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)也可實現(xiàn)工程預(yù)算數(shù)據(jù)的實時修改與共享, 同時建立相關(guān)應(yīng)用使預(yù)算工作與造價管理打通。 借助信息化智能化的管理辦法, 完善工程預(yù)算對造價控制的作用。
工程預(yù)算作為建筑成本控制的前提與參考依據(jù),在對其進(jìn)行應(yīng)用前應(yīng)經(jīng)過完善的審核工作。 在施工企業(yè)中可建立審核的機制, 對同一預(yù)算項目至少開展兩次全面預(yù)算, 并對預(yù)算結(jié)果予以比較, 以達(dá)到審核的目的。 在預(yù)算工作開展的過程中, 也可通過交叉檢查的形式來確保預(yù)算的真實準(zhǔn)確。 預(yù)算的審核過程需注意預(yù)算的項目工程量單價等是否正確齊全。
對于工程項目而言, 開展工程預(yù)算是不容忽視的工作, 也是進(jìn)行全面造價控制的前提。 本文從多個方面明確了工程預(yù)算對造價控制的重要作用, 同時列舉了因不重視工程預(yù)算所對造價控制造成了一系列問題, 針對工程預(yù)算工作的開展, 提出了幾點解決對策。 隨著行業(yè)的不斷發(fā)展與進(jìn)步, 在未來也會有更為完善的理念與技術(shù)被應(yīng)用到工程項目的造價管理當(dāng)中, 為建筑施工企業(yè)的健康發(fā)展提供解決方案。