研討屋面平改坡設(shè)計(jì)及施工管理工作

文／鄭路 北京住總第六開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 北京 100000

引言：

針對(duì)老舊房屋的屋面平改坡施工技術(shù)非常重要，主要是針對(duì)一些創(chuàng)建年份較為久遠(yuǎn)的平屋面房屋進(jìn)行改造，把其屋面進(jìn)行平改坡，平改坡施工工作主要是對(duì)于一些層數(shù)較少的建筑物或者磚混結(jié)構(gòu)的房屋進(jìn)行的。把當(dāng)前比較先進(jìn)的鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)融入到屋面平改坡工作中，從而降低施工成本，提升房屋的施工質(zhì)量。

1、平改坡綜合改造的技術(shù)特點(diǎn)

1.1 論述平改坡的結(jié)構(gòu)特征

老舊房屋的屋面平改坡直接關(guān)系到房屋的使用性能提升，需要在稱重負(fù)荷驗(yàn)算的基礎(chǔ)上了解房屋現(xiàn)狀，針對(duì)一些不符合改造需求的房屋堅(jiān)決不能私自改造，當(dāng)然也可以采用相關(guān)加固方法之后進(jìn)行改造。通常情況下，在房屋改造過(guò)程中不能隨意拆除房屋的承重結(jié)構(gòu)，平改坡的設(shè)計(jì)工作需要滿足等效荷重轉(zhuǎn)換要求。

1.2 分析坡屋面的結(jié)構(gòu)革新

原來(lái)的平屋面房屋里面有女兒墻的，女兒墻是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的不能隨便拆除，如果女兒墻是普通的結(jié)構(gòu)可以拆除到頂圈梁，現(xiàn)澆屋內(nèi)部應(yīng)該架設(shè)相關(guān)的支撐點(diǎn)以及預(yù)埋件。針對(duì)沒(méi)有圈梁的墻還應(yīng)該提前進(jìn)行現(xiàn)澆圈梁或者進(jìn)行排水天溝的設(shè)置。房屋的結(jié)構(gòu)大都是采用鋼結(jié)構(gòu)，采用木屋架的結(jié)構(gòu)能夠更好地分?jǐn)偝兄貕χ亓俊７课莸恼w承載力可以借助支撐點(diǎn)分散開(kāi)來(lái)，或者通過(guò)上下橫梁傳遞給承重墻。要想降低風(fēng)荷載的壓力，我們還可以在支承點(diǎn)的位置進(jìn)行科學(xué)連接。

1.3 平改坡工程設(shè)計(jì)的重點(diǎn)

第一，現(xiàn)澆天溝需要提前做好房屋的防傾覆計(jì)算，并且還要參考人們?cè)谔鞙仙闲凶吆途S修的荷載；第二，工作人員應(yīng)該提前計(jì)算好房屋的屋架抗彎和變形的最大承載力；第三，工作人員需要認(rèn)真落實(shí)好傳遞荷載的圈梁以及構(gòu)造柱和承重墻等荷載之外的部分受壓強(qiáng)度情況；第四，工作人員應(yīng)該認(rèn)真落實(shí)好房屋原有結(jié)構(gòu)的連接和現(xiàn)澆工作，還應(yīng)該做好房屋整體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)化工作；第五，工作人員應(yīng)該及時(shí)做好房屋屋面的防雷和接地設(shè)計(jì)，還要協(xié)調(diào)好房屋與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)工作。

1.4 分析平改坡的設(shè)計(jì)工作要點(diǎn)

工作人員在房屋平改坡的設(shè)計(jì)之前需要提前設(shè)置好相關(guān)的建筑土質(zhì)，其中包含房屋建筑的平面圖、結(jié)構(gòu)圖以及水電暖氣圖等。平改坡的施工設(shè)計(jì)圖主要包括一些建筑說(shuō)明、結(jié)構(gòu)說(shuō)明以及房屋的頂層平面圖、土建施工圖、屋頂結(jié)構(gòu)圖、屋面的縱剖面和橫剖面圖、防雷結(jié)構(gòu)圖等。進(jìn)行平改坡的建筑物大都是一些年代較為久遠(yuǎn)的房屋，其剛開(kāi)始的設(shè)計(jì)方案并不完善，房屋的承重能力和節(jié)能水平以及抗震能力都較弱，不太滿足當(dāng)前的設(shè)計(jì)要求。為此，第一，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)該認(rèn)真檢查審核房屋的結(jié)構(gòu)、建筑情況，比如，房屋的主人是否對(duì)房屋結(jié)構(gòu)私自更改過(guò)；第二，設(shè)計(jì)人員在找不到原有房屋的結(jié)構(gòu)圖紙時(shí)，應(yīng)該讓專業(yè)的機(jī)構(gòu)再次認(rèn)真檢查房屋結(jié)構(gòu)，然后獲取相關(guān)信息；第三，如果原有房屋的承載能力較弱，設(shè)計(jì)人員還應(yīng)該有針對(duì)性地采取加固對(duì)策，隨后檢查房屋是否滿足平改坡的條件；第四，改造之前的房屋如果有一些保溫個(gè)人的結(jié)構(gòu)材料，可以提前進(jìn)行拆除清理；第五，如果房屋進(jìn)行了再次改造，或者房屋的層數(shù)較高，應(yīng)該讓專業(yè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，從而查看房屋是否滿足改造的要求，針對(duì)不同結(jié)構(gòu)不同層數(shù)的建筑物，平改坡的模式也不同。

2、分析平改坡工程施工過(guò)程中的要求

2.1 平改坡的屋架制作安裝要求

在房屋的平改坡過(guò)程中，屋架預(yù)埋件、屋架以及焊接和防腐工作應(yīng)該提前落實(shí)好，為后續(xù)的房屋改造工作奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)，并且盡量降低現(xiàn)場(chǎng)加工工作，推動(dòng)施工工作的快速發(fā)展。屋架制作之前，工作人員需要積極把控好鋼材的質(zhì)量以及其他材料的質(zhì)量。屋架半成品制作之后要及時(shí)運(yùn)輸?shù)礁脑斓攸c(diǎn)，還應(yīng)該重視吊裝點(diǎn)的具體位置，采取相應(yīng)的對(duì)策降低原有房屋的結(jié)構(gòu)變形發(fā)生率?，F(xiàn)澆的混凝土基礎(chǔ)應(yīng)該確保通過(guò)了相關(guān)檢測(cè)，施工人員嚴(yán)格按照相關(guān)要求施工。

2.2 平改坡的施工管理要點(diǎn)

一般情況下，平改坡大部分都是針對(duì)城區(qū)居民的建筑物而言的，這就導(dǎo)致改造環(huán)境較差，可供施工的場(chǎng)所也較小，施工的時(shí)間需要嚴(yán)格控制，否則就會(huì)影響周圍居民的生活和休息。施工人員應(yīng)該認(rèn)真考察施工環(huán)境，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)一步完善施工規(guī)劃方案，強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)管理力度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。市政道路兩側(cè)應(yīng)該按照要求搭建防護(hù)網(wǎng)，這樣能夠有效預(yù)防高空墜落、行人和車輛的誤傷等問(wèn)題。房屋的屋面設(shè)置有通信設(shè)備、太陽(yáng)能設(shè)備的，應(yīng)該提前做好安排，否則就會(huì)造成一定的負(fù)面影響。在施工之前還應(yīng)該查看天氣預(yù)報(bào)，預(yù)防雨天或者大風(fēng)天氣帶來(lái)的危害。屋架吊頂?shù)陌惭b應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)施工方案落實(shí)，平改坡施工技術(shù)能夠有效緩解老舊房屋的質(zhì)量安全問(wèn)題，還能在一定程度上降低房屋維護(hù)資金，提升人們的居住質(zhì)量，提升房屋的美感。當(dāng)然，其中依然存在一些問(wèn)題需要解決，比如，先進(jìn)施工技術(shù)與原有房屋結(jié)構(gòu)之間的結(jié)合和銜接問(wèn)題，施工規(guī)劃方案如何能夠更加科學(xué)有效。

3、論述平改坡施工的自身優(yōu)勢(shì)

采用平改坡方法具有較為顯著的優(yōu)勢(shì)，比如平改坡能夠有效降低房屋維修成本，還能提升房屋的保溫隔熱能力。因?yàn)檫M(jìn)行平改坡的房屋大都時(shí)建造時(shí)間較早，使用時(shí)間較長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)的房屋造價(jià)成本較低，施工技術(shù)也比較落后。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的風(fēng)吹日曬，或者一些認(rèn)為因素的影響，屋頂屋面逐漸出現(xiàn)了一些防水層裂開(kāi)、墻皮脫落、和屋面漏雨等問(wèn)題，給房屋的正常使用造成了負(fù)面影響。特別是在我國(guó)的北方地區(qū)，這種問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)峻，平頂屋面的維修費(fèi)用較高。屋面的平改坡能夠有效緩解這一問(wèn)題，改造之后的屋面能夠較好地防水、保溫防熱，夏天和冬天都不會(huì)覺(jué)得屋內(nèi)過(guò)熱或過(guò)冷。當(dāng)然，在改造過(guò)程中使用先進(jìn)的保溫材料，能夠更好的節(jié)能。多層房屋的平改坡能夠提升房屋的美觀性，還能讓原來(lái)比較單一、呆板的房屋變得多元化，提升了觀賞價(jià)值。

4、屋面平改坡的自身價(jià)值

4.1 通過(guò)平改坡能夠有效改善房屋內(nèi)部的溫度

屋面的平改坡工作落實(shí)，能夠在很大程度上改善房屋內(nèi)部的溫度，還能提升屋面的保溫隔熱成效，從而達(dá)到冬暖夏涼的效果。結(jié)合相關(guān)工作人員的實(shí)際調(diào)查看出，平屋面的頂層室溫在夏季可能會(huì)高出其他樓層 3℃～4℃，盡管采用較為先進(jìn)、效果較好的保溫隔熱材料，也依然無(wú)法有效解決此類問(wèn)題。但是，在屋面平改坡工作完成后，頂層屋面改為坡面，能夠增加通風(fēng)采光效果，還能達(dá)到冬暖夏涼的效果。

4.2 屋面平改坡能夠有效解決屋面漏水的問(wèn)題

因?yàn)楫?dāng)前我國(guó)的房屋施工管理工作水平較低，防水材料的使用有效期較短，頂層屋面的漏水問(wèn)題已成常態(tài)。屋面的漏水問(wèn)題解決難度較大，維修時(shí)間較長(zhǎng)，維修好之后也不能保證后期不在復(fù)發(fā)此類問(wèn)題。但是，在屋面平改坡之后，屋面的漏水維修相對(duì)較簡(jiǎn)單，維修成本也得到了降低，能夠有效降低屋面日后的維修次數(shù)和成本。

4.3 屋面平改坡能夠進(jìn)一步提升建筑景觀的多元化水平

從較高的建筑樓層往下看，能夠看到一些矮建筑物的平屋頂上面有很多垃圾和廢棄物的堆積，甚至有的還生出了雜草。經(jīng)過(guò)屋面平改坡后，能夠較好地解決這類問(wèn)題，還能提升建筑景觀地多元化水平，讓人們?cè)诩t瓦、綠樹(shù)、藍(lán)天下欣賞房屋的美。

4.4 屋面的平改坡能夠在很大程度上提升土地資源的有效利用率

經(jīng)過(guò)屋面的平改坡之后，能夠把原有的平屋改成活動(dòng)空間，能夠提升土地資源的有效利用率。

5、提升屋面平改坡質(zhì)量的對(duì)策

5.1 認(rèn)真落實(shí)好房屋的前期調(diào)查工作

在屋面平改坡過(guò)程中，我們應(yīng)該認(rèn)真落實(shí)好房屋的相關(guān)調(diào)查工作，這樣才能獲取房屋的第一手資料，為后續(xù)的房屋施工改造奠定基礎(chǔ)。尤其是對(duì)于房屋的自身鋼結(jié)構(gòu)、給排水、電器暖氣等進(jìn)行了解，把不同專業(yè)的施工圖紙中的問(wèn)題及時(shí)反饋給專業(yè)人員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出解決方案，從而進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)房屋的平改坡工作發(fā)展。在平改坡施工之前，相關(guān)人員應(yīng)該做好住戶的思想工作，特別是頂層住戶，應(yīng)該讓其了解施工流程和施工周期，支持施工人員的工作，還要定期檢查施工設(shè)備，認(rèn)真落實(shí)好屋面的防護(hù)工作。由于在房屋平改坡過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)屋脊高度不合理從而造成的房屋沉降問(wèn)題，為此，施工人員應(yīng)該提前做好房屋的沉降檢查，這樣才能推動(dòng)平改坡工作的順利有效落實(shí)。

5.2 施工人員應(yīng)該嚴(yán)格按照要求落實(shí)改造工作

施工人員應(yīng)該嚴(yán)格相關(guān)要求落實(shí)好相關(guān)改造工作，施工組織設(shè)計(jì)工作主要是針對(duì)施工、組織施工的指導(dǎo)工作，為平改坡的順利落實(shí)奠定基礎(chǔ)。實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)主要是結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙要求、現(xiàn)場(chǎng)施工要求、施工進(jìn)度、成本以及質(zhì)量、安全等制定的科學(xué)合理的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案。房屋的平改坡項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)主要是針對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行施工工作的科學(xué)有效管理，制定科學(xué)有效的施工規(guī)劃，然后嚴(yán)格按照規(guī)劃落實(shí)施工工作，施工進(jìn)度和施工流程都要結(jié)合實(shí)際需求進(jìn)行科學(xué)制定。平改坡項(xiàng)目施工過(guò)程中，相關(guān)質(zhì)量監(jiān)管工作的主要對(duì)象是一些常見(jiàn)的工程，比如，混凝土工程、拆除工程、拆除工程、防水工程以及鋼筋工程、屋架制作劑安裝工程等。施工規(guī)劃內(nèi)容的制定應(yīng)該以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主，采用節(jié)能型材料，不僅能夠有效降低施工成本，還能提升房屋的施工質(zhì)量，提升房屋的使用價(jià)值，提升房屋的屋面安全可靠性，延長(zhǎng)房屋的使用周期。

5.3 強(qiáng)化房屋平改坡的材料質(zhì)量控制力度

建筑材料直接關(guān)系到建筑施工工作質(zhì)量的提升。房屋平改坡施工過(guò)程中所需的材料有很多，比較常見(jiàn)的是：鋼筋、砂石、混凝土、各種不同的鋼結(jié)構(gòu)、防水材料、水泥、PVC管、不銹鋼板以及彩鋼壓型板等。在施工之前，相關(guān)人員應(yīng)該認(rèn)真檢查施工材料的質(zhì)量，看其是否滿足相關(guān)質(zhì)量控制需求，這樣才能有效提升房屋平改坡的施工質(zhì)量，才能推動(dòng)房屋改造工作的順利有效落實(shí)。為了進(jìn)一步提升施工材料的質(zhì)量控制水平，我們應(yīng)該挑選信譽(yù)較好地供應(yīng)商，還應(yīng)該嚴(yán)格按照材料的質(zhì)量檢測(cè)要求對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，只有通過(guò)檢測(cè)合格之后才能投入使用，沒(méi)有通過(guò)檢測(cè)的材料堅(jiān)決不能用到施工工作中。針對(duì)施工材料的管理應(yīng)該制定相應(yīng)的方法，對(duì)于一些施工過(guò)程中的材料和零配件應(yīng)該進(jìn)行合理有效的分類，還應(yīng)該做好材料的防潮、放損害工作。

6、本人在實(shí)踐工作中的成果

本人在門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)居住項(xiàng)目擔(dān)任技術(shù)員一職，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目有關(guān)人員進(jìn)行施工圖紙自審及圖紙會(huì)審、編制施工方案及方案交底等工作。本項(xiàng)目獲得2015年度“中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)”；

本人在北京航空航天大學(xué)北航沙河校區(qū)公共實(shí)驗(yàn)樓組團(tuán)3、組團(tuán)4 工程擔(dān)任技術(shù)員一職，負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量計(jì)劃的標(biāo)準(zhǔn)化管理工作，組織學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、同時(shí)與業(yè)主及設(shè)計(jì)單位洽商施工項(xiàng)目的技術(shù)問(wèn)題。本項(xiàng)目獲得2016年度“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”；

本人在朝陽(yáng)區(qū)小紅門(mén)鄉(xiāng)肖村公共租賃住房（配建商品房）項(xiàng)目擔(dān)任技術(shù)員一職，負(fù)責(zé)對(duì)重要分項(xiàng)工程和關(guān)鍵部位進(jìn)行技術(shù)交底，負(fù)責(zé)技術(shù)協(xié)調(diào)、技術(shù)難關(guān)處理等工作。本項(xiàng)目獲得2017年度“建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”；

本人在密云區(qū)十里堡鎮(zhèn)王各莊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目棚改安置房1#、2#、7#、8#、9#、14#、15#住宅樓、2#配樓及地下車庫(kù)工程擔(dān)任技術(shù)主管一職，負(fù)責(zé)編制本工程各項(xiàng)技術(shù)管理規(guī)定，制定項(xiàng)目總體及年度技術(shù)管理工作計(jì)劃，并組織實(shí)施 及組織本工程基層技術(shù)人員對(duì)相關(guān)技術(shù)文件及管理規(guī)定進(jìn)行學(xué)習(xí)、討論，將集團(tuán)公司、總部技術(shù)質(zhì)量相關(guān)管理辦法貫徹到各項(xiàng)技術(shù)管理工作中等工作。本項(xiàng)目獲得2018年度“建筑竣工長(zhǎng)城杯”。

結(jié)語(yǔ)：

在節(jié)能環(huán)保發(fā)展模式下，老舊住宅的屋面平改坡得到了人們的認(rèn)可和支持，能夠起到一定的節(jié)能效果，還能降低住房的維修成本，提升人們的房屋居住環(huán)境，提升人們的房屋居住安全性和美觀性。在房屋改造過(guò)程中不能隨意拆除房屋的承重結(jié)構(gòu)，平改坡的設(shè)計(jì)工作需要滿足等效荷重轉(zhuǎn)換要求。