山地城市近郊康體養(yǎng)生基地規(guī)劃設(shè)計淺析

謝顏莉，韓健

（1.商洛學(xué)院城鄉(xiāng)規(guī)劃與建筑工程學(xué)院；2.商洛市建筑勘察設(shè)計院）

1 引言

隨著亞健康問題的日趨突出以及人們對健康問題的愈加重視，社會對于亞健康的防治需求日益增長[1]。商洛市位于秦嶺南麓，地形地貌結(jié)構(gòu)復(fù)雜，素有“八山一水一分田”之稱。境內(nèi)有秦嶺、蟒嶺、流嶺、鶻嶺、新開嶺和鄖嶺六大山脈，綿延起伏。本文將以《商州區(qū)秦嶺養(yǎng)生谷規(guī)劃設(shè)計》為例，探討山地城市近郊康體養(yǎng)生基地的開發(fā)原則、開發(fā)策略。建設(shè)供周邊社區(qū)居民和游客共享的康養(yǎng)休閑養(yǎng)生地，為城鄉(xiāng)建設(shè)及一體化發(fā)展提供思路。

2 相關(guān)基本概念

2.1 山地城市

山地城市是指城市主要分布在山地區(qū)域的城市，形成與平原地區(qū)迥然不同的城市形態(tài)與生境。此外在占12%的平原地區(qū)和占19%的盆地地區(qū)，其城市本身修建在大于5°以上的起伏不平的斜坡地上，形成與平地城市不同的城市形態(tài)和生境條件，也應(yīng)列入山地城市之列。

2.2 康體養(yǎng)生的概念

2018年2月5日我國發(fā)布了首部《中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告（2017）》，其中指出康養(yǎng)是與一般意義上的“養(yǎng)老”、“養(yǎng)生”等概念不同，相比起更具有包容性。康體養(yǎng)生可以是連續(xù)性的、整體性的活動，也可以是及時性、單一性的康療行為。由于人們生活水平的提高，人們對身體的健康愈發(fā)的關(guān)注。人們已經(jīng)從單一的健康轉(zhuǎn)變?yōu)樽非笊砗托睦黼p方面的改善，更加的注重修身養(yǎng)性方面。

2.3 養(yǎng)生環(huán)境

康體養(yǎng)生的環(huán)境分為兩種：人文環(huán)境和自然環(huán)境。人文環(huán)境主要指當(dāng)?shù)氐臍v史傳統(tǒng)文化、民風(fēng)民俗、非物質(zhì)遺產(chǎn)等。自然環(huán)境主要指自然山體、水體等。

2.4 康養(yǎng)旅游的概念

受工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程加快、環(huán)境惡化、經(jīng)濟發(fā)展水平提升、社會老齡化結(jié)構(gòu)凸顯、人均可支配收入增加等因素影響，大眾健康意識和健康需求持續(xù)提升，日常體檢、康養(yǎng)休閑、健康飲食等逐步進入大眾視野。與此同時，旅游活動已成為居民日常生活的重要組成部分，對人們健康和幸福感具有積極促進作用[2-6]。

3 山地城市近郊開發(fā)優(yōu)勢及存在問題

3.1 山地城市近郊開發(fā)優(yōu)勢

本文所指的丘陵近郊值得指的是位于城市建成區(qū)外邊緣，自然資源、人文資源豐富的地區(qū)。開發(fā)優(yōu)勢主要可以概括為以下幾點：

①存在很多天然優(yōu)勢。植被覆蓋率高、生物多樣性豐富。充分利用該地域特征自然形成過程及形式，利用其人文地理特征如水、植物、地貌或者古跡，使該地區(qū)成為具有地域特色的城市周邊空間，使其具備獨特的地域特色和吸引力。

②公共服務(wù)設(shè)施較為完善。由于靠近城市，交通相對便利，有較好的公共服務(wù)設(shè)施。

③消費群體明確，主要服務(wù)于城市市民及周邊群體。

3.2 山地城市近郊開發(fā)存在的問題

商洛市山地資源較為豐富，但沒有形成規(guī)模，大多集中在農(nóng)家樂、果蔬采摘等模式，缺乏創(chuàng)新，創(chuàng)新項目較少。由于依托自然山水，受季節(jié)性影響較大。發(fā)展水平偏低，產(chǎn)業(yè)體系不完善，產(chǎn)業(yè)化程度低，產(chǎn)業(yè)體量偏??；市場主體弱，產(chǎn)業(yè)品牌效應(yīng)未形成，土地資源緊缺，項目承載力弱。

4 山地城市近郊康體養(yǎng)生基地開發(fā)的原則

4.1 生態(tài)持續(xù)發(fā)展

山地城市近郊多為丘陵地帶，處于城市邊緣，生態(tài)系統(tǒng)相較脆弱。我們要考慮當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。依托自然環(huán)境的康體養(yǎng)生基地在設(shè)計規(guī)劃的過程中，我們應(yīng)當(dāng)把其當(dāng)作是一個長期有序進行發(fā)展的項目，并不是短暫的開發(fā)項目。在項目開發(fā)時應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀毁Y源，使活動項目與自然環(huán)境之間相互依存。

4.2 兼具療養(yǎng)休閑

康體養(yǎng)生基地中的項目要具備療養(yǎng)和休閑的功能。每一個項目都是由不同功能部分所構(gòu)成。每個項目與康養(yǎng)基地的功能定位是有聯(lián)系的，要考慮到不同項目的針對人群，因此我們應(yīng)該對整個項目分區(qū)規(guī)劃，每個區(qū)域都有特定的功能屬性。

4.3 傳承鄉(xiāng)土文化

在規(guī)劃設(shè)計過程中，利用土地資源依托當(dāng)下的自然環(huán)境（山水環(huán)境），結(jié)合當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的人文歷史，將當(dāng)?shù)氐娜宋馁Y源融入到康體養(yǎng)生項目當(dāng)中，盡量在規(guī)劃的時候選擇人性化的設(shè)計，對當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源沒有較大的破壞。使得康體養(yǎng)生項目與當(dāng)?shù)丨h(huán)境相互協(xié)調(diào)，共同發(fā)展。

5 商州區(qū)秦嶺養(yǎng)生谷規(guī)劃實例

5.1 區(qū)位交通

基地全域地處秦嶺腹地的氣候康養(yǎng)之都商洛市，距離新一線城市西安最近的秦嶺生態(tài)城市，境內(nèi)有G70、G40高速、312國道及數(shù)條省道穿境而過。地處成渝、江漢和中原三大經(jīng)濟區(qū)中心位置，是連接“一帶一路”與長江經(jīng)濟帶的重要節(jié)點；商洛是陜西的東南門戶，是進入上海、湖北、河南等人口大省的必經(jīng)之道。項目距離中心城區(qū)2km處，為山川結(jié)合，地貌屬東秦嶺山地地貌重要組成部分，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，是一個中、低山為主體的土石山區(qū)，地勢西北高、東南低。植被茂密，森林覆蓋率達68.6%，水土不易流失，不易發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害。

5.2 項目定位

建立商洛市高端醫(yī)療的服務(wù)體系，融合養(yǎng)老養(yǎng)生、旅游、度假等功能，以期帶動全市大健康產(chǎn)業(yè)高端化發(fā)展，提升康養(yǎng)度假旅游的競爭優(yōu)勢。以“創(chuàng)造城市動能”、“升級區(qū)域形象”、“提升醫(yī)養(yǎng)功能”為總體目標(biāo)定位，應(yīng)對地方老齡化問題，緩解地方就業(yè)，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整。

5.3 規(guī)劃策略

5.3.1 鑄魂——敬畏土地

土地是一個項目的根本，所以我們對土地抱有敬畏之心。敬畏土地的三大要素可以概括為地形條件、限定邊界、生態(tài)格局。地形條件主要是對規(guī)劃范圍內(nèi)土地的坡度、坡向、高程進行現(xiàn)狀分析。限定邊界主要指高壓線控制線、河道防洪邊界、基本農(nóng)田邊界。生態(tài)格局指田園、林地、苗木等用地。

5.3.2 立骨——道路通暢、主次分明

根據(jù)遠期規(guī)劃，西武高鐵從規(guī)劃范圍內(nèi)穿過，滬陜高速和南環(huán)路位于地塊北側(cè)，規(guī)劃范圍內(nèi)道路與南環(huán)路連接，道路連接主城區(qū)，進可入城，退可隱秘，道路交通優(yōu)勢明顯。

5.3.3 理脈——生態(tài)格局

山、水、田是整個項目的三大柔性要素，是串聯(lián)整個項目要素流動的生態(tài)血脈。整合現(xiàn)狀東西兩翼的林地，作為核心景觀。保留現(xiàn)狀耕地和基本農(nóng)田作為特色生態(tài)公園和產(chǎn)業(yè)園形成城中綠園。選擇低坡緩丘和省級公益林、一般商品林作為本次建設(shè)用地使用（見圖1）。借用規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀河道和溝渠，聯(lián)動全域用地?，F(xiàn)狀基底內(nèi)河道為主要水體景觀，加固美化河堤，通過開發(fā)空間廊道向基底內(nèi)進行景觀輻射。依據(jù)較寬的水面，打造核心景觀節(jié)點，聚合周邊服務(wù)功能。

圖1 山體資源梳理

5.4 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

根據(jù)康體養(yǎng)生基地的總體空間布局，在康體項目建設(shè)中我們將基地分為一脈、一核、兩心、三區(qū)，具體如圖2所示。

圖2 基地規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

一脈：山水文脈，沿溝峪內(nèi)山體及水域打造區(qū)域內(nèi)休閑。利用溝峪內(nèi)山水環(huán)境，規(guī)劃千米望河的線型親水空間，構(gòu)建區(qū)域內(nèi)部點、線結(jié)合的百米見水生態(tài)環(huán)境。

一核：健康養(yǎng)生服務(wù)核。整個基地的門戶區(qū)，緊鄰滬陜高速，打造集康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、康養(yǎng)地產(chǎn)、智慧醫(yī)療、中醫(yī)健康養(yǎng)生、康養(yǎng)旅居、教育等多功能的綜合服務(wù)中心。在此區(qū)域可以規(guī)劃康復(fù)醫(yī)院、健康促進中心（綠城康養(yǎng)資源）、婦孕嬰幼康養(yǎng)中心、高端酒店、商務(wù)會所、特色餐飲、康養(yǎng)地產(chǎn)、小學(xué)、超市、楊灣安置小區(qū)等項目。

兩心：主題游樂中心、文旅康養(yǎng)創(chuàng)新區(qū)。

三片區(qū)：康養(yǎng)區(qū)、主題游樂體驗區(qū)、文旅康養(yǎng)創(chuàng)新區(qū)?？叼B(yǎng)區(qū)主要針對的人群是年輕老人、長壽老人等。主要規(guī)劃項目健康用品銷售與研發(fā)基底、智慧健康平臺、健康雙創(chuàng)平臺、電商基地、小龍峪康憩山莊。主題游樂體驗區(qū)針對的人群為少年兒童、青年。該片區(qū)主要開發(fā)的項目有兒童歡樂園、戶外探險園、風(fēng)情美食街、健康主體公園、康養(yǎng)運動中心。文旅康養(yǎng)片區(qū)主要規(guī)劃項目有禪修體驗、醫(yī)學(xué)研發(fā)、中藥材種植基地、人才實訓(xùn)基地、慢行運動體驗、養(yǎng)生度假居住。

6 結(jié)語

山地城市近郊康體養(yǎng)生基地的開發(fā)應(yīng)該注重自然環(huán)境的利用，以及鄉(xiāng)土文化的結(jié)合。既對城市近郊地區(qū)開發(fā)建設(shè)提供了新的契機，又對鄉(xiāng)土文化傳承有很大的影響。城市近郊康養(yǎng)項目的開發(fā)，推動了城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，是城市與鄉(xiāng)村地區(qū)聯(lián)系的紐帶。近郊的康養(yǎng)項目在結(jié)合自然環(huán)境的背景下，帶動城市發(fā)展的旅游業(yè)，服務(wù)于整個城市以及鄉(xiāng)村，對城市建設(shè)等都有著積極的意義。