基于BIM的建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理探究

沈家峰 江平

（江西省地質(zhì)局地理信息工程大隊(duì) 江西南昌 330001）

在現(xiàn)代城市建設(shè)進(jìn)程加快的今天，我國(guó)建筑工程項(xiàng)目數(shù)量急劇增加，且建筑工程建設(shè)規(guī)模也呈現(xiàn)擴(kuò)大趨勢(shì)，使得建筑工程建設(shè)損耗不斷增加。由于傳統(tǒng)粗放式管理模式存在一定的弊端，導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目施工期間出現(xiàn)了嚴(yán)重的不必要浪費(fèi)問(wèn)題，既影響建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益，又可能對(duì)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量產(chǎn)生負(fù)面影響，因此，在建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程施工中，應(yīng)積極落實(shí)造價(jià)管理工作。但傳統(tǒng)建筑工程造價(jià)管理模式難以適應(yīng)當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展需求，這要求積極創(chuàng)新建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理模式。BIM技術(shù)作為可視化的建筑空間信息模型，基于BIM 技術(shù)的建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)信息的整合分析，并結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際需求來(lái)合理分配資金，從而可以在保證項(xiàng)目資金投資效益最大化目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)上，推動(dòng)建筑企業(yè)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。

1 建筑工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值概述

建筑工程造價(jià)管理是工程管理工作內(nèi)容中至關(guān)重要的一部分，其工作效果與建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益密切相關(guān)。為此，在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，越來(lái)越多的建筑企業(yè)重視BIM 技術(shù)在造價(jià)管理中的應(yīng)用，以整體提高建筑工程造價(jià)管理效果?；诖?，研究BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用價(jià)值意義重大。

1.1 為優(yōu)化造價(jià)管控措施提供數(shù)據(jù)分析結(jié)果支持

在建筑工程造價(jià)管理與控制過(guò)程中，BIM 技術(shù)的應(yīng)用可以建構(gòu)相應(yīng)的建筑空間信息模型，既可實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程技術(shù)人員的協(xié)同作業(yè)，繼而可以實(shí)時(shí)采集工程設(shè)計(jì)、工程管理等工作所需要的各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息，又可以基于建筑空間信息模型來(lái)分析各環(huán)節(jié)的規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行效果，同步更新相關(guān)數(shù)據(jù)，并基于不同用戶個(gè)性化的信息使用需求，呈現(xiàn)出包括建筑主體構(gòu)造三維圖形在內(nèi)的幾何、原材料類型等基本信息。為此，在建筑工程造價(jià)管理中，BIM技術(shù)應(yīng)用能夠支撐造價(jià)管理人員實(shí)時(shí)獲取工程施工成本、原材料價(jià)格變化趨勢(shì)、資金收支等一系列信息，從而結(jié)合造價(jià)管理規(guī)劃和施工組織計(jì)劃等數(shù)據(jù)，通過(guò)科學(xué)分析來(lái)判定造價(jià)管理與控制目標(biāo)與實(shí)際成本發(fā)生趨勢(shì)是否相契合。在此基礎(chǔ)上，可以明確建筑工程造價(jià)控制措施的有效性，為建筑工程造價(jià)管控措施的調(diào)整提供數(shù)據(jù)分析結(jié)果支持，進(jìn)而可以針對(duì)性地優(yōu)化與造價(jià)控制策略相關(guān)的生產(chǎn)要素組織、資金分配等，最終可以確保建筑工程造價(jià)控制效果始終處于預(yù)期目標(biāo)范圍內(nèi)。圖1所示為基于建筑信息模型的各環(huán)節(jié)示意圖，各環(huán)節(jié)均能夠產(chǎn)生相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，進(jìn)而為造價(jià)管控的優(yōu)化提供有效憑據(jù)。

圖1 基于建筑信息模型的各環(huán)節(jié)示意圖

1.2 增強(qiáng)造價(jià)管理與控制效果

如前所述，在BIM技術(shù)應(yīng)用支持下，造價(jià)管理人員可以實(shí)時(shí)獲取全面且可靠的造價(jià)信息，并且BIM 技術(shù)具有自動(dòng)化采集和處理數(shù)據(jù)的功能，這為建筑工程造價(jià)預(yù)算、成本核算和管理措施等高效落實(shí)到位提供支持，進(jìn)而可以結(jié)合最新工程信息及成本信息等，持續(xù)動(dòng)態(tài)優(yōu)化調(diào)整造價(jià)管理措施，這樣不僅可以在建筑工程造價(jià)成本管控方面始終占據(jù)絕對(duì)的主動(dòng)權(quán)，切實(shí)提高造價(jià)管控效果，還簡(jiǎn)化了造價(jià)預(yù)算、成本控制等專業(yè)工作的流程，在一定程度上有利于建筑工程造價(jià)管理與控制效果的全面優(yōu)化和提高。

1.3 提高造價(jià)預(yù)算的精準(zhǔn)度

對(duì)于建筑工程決策和召開成本控制而言，造價(jià)預(yù)算精準(zhǔn)度的高低往往會(huì)產(chǎn)生較大的影響。但在傳統(tǒng)管理模式下，不同階段概預(yù)算編制的信息收集、分析與計(jì)算機(jī)等缺乏精準(zhǔn)性，并且極易因設(shè)計(jì)意圖和相關(guān)法律的理解不到位而出現(xiàn)一定的誤差，外加與造價(jià)密切相關(guān)的市場(chǎng)價(jià)格存在一定的波動(dòng)性，進(jìn)而導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算與工程實(shí)際成本支出情況出入過(guò)大。而在BIM技術(shù)應(yīng)用支持下，可以通過(guò)專業(yè)軟件的功能簡(jiǎn)化數(shù)據(jù)采集與分析流程，以提高數(shù)據(jù)計(jì)算的精準(zhǔn)度。在此基礎(chǔ)上，針對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)預(yù)算編制，只需要在BIM 信息管理平臺(tái)上通過(guò)已構(gòu)建的建筑信息模型來(lái)完成工程量和相信部分的造價(jià)計(jì)算，這樣確保了造價(jià)分析、預(yù)算依據(jù)信息的完整性和有效性，進(jìn)而有利于提高造價(jià)預(yù)算精準(zhǔn)度。

2 基于BIM技術(shù)的建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理分析

2.1 決策階段

對(duì)于建筑工程造價(jià)管理而言，提高建筑工程造價(jià)管理決策水平及科學(xué)合理性，是保證造價(jià)管理工作取得良好效果的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。為此，保證工程項(xiàng)目投資估算報(bào)告的準(zhǔn)確有效性至關(guān)重要，這要求相關(guān)管理人員在實(shí)際的工作中，收集完整且有效的建筑工程項(xiàng)目信息和參考數(shù)據(jù)，并做好相應(yīng)的分析處理工作。在此過(guò)程中，相關(guān)管理人員可以在BIM 技術(shù)應(yīng)用支持下進(jìn)行報(bào)表編制，通過(guò)充分發(fā)揮數(shù)據(jù)庫(kù)資源的效能來(lái)提高報(bào)表編制質(zhì)量和有效性。待報(bào)表編制完成之后，上交給領(lǐng)導(dǎo)管理部門經(jīng)營(yíng)，并進(jìn)行細(xì)致且深入的審核，以此明確報(bào)表的可行性和內(nèi)容完整性。若在綜合考慮其他造價(jià)信息的情況下，發(fā)現(xiàn)報(bào)表編制存在缺陷，應(yīng)進(jìn)一步依據(jù)其他造價(jià)信息來(lái)完善報(bào)表，為選擇最優(yōu)工程項(xiàng)目投資方案提供相應(yīng)的信息支撐，以提高工程造價(jià)管理決策的科學(xué)合理性和經(jīng)濟(jì)性，繼而為提高建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理效果奠定良好的基礎(chǔ)。

2.2 設(shè)計(jì)階段

建筑工程項(xiàng)目總成本控制的關(guān)鍵在于根據(jù)項(xiàng)目初步詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙來(lái)建立完整且準(zhǔn)確的BIM 建筑模型，以幫助相關(guān)人員基于建筑信息模型來(lái)快速獲得建筑工程項(xiàng)目具體的工程量，并可以基于BIM建筑模型（見圖2），實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的可視化呈現(xiàn)。在此基礎(chǔ)上，綜合應(yīng)用定價(jià)方法軟件，相關(guān)人員即可在BIM 建筑信息平臺(tái)上快速且便捷地獲得人力資源和設(shè)備的最終價(jià)格及具體的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，能夠?yàn)閱挝桓潘愕目焖倬幹铺峁┮罁?jù)。此外，在建筑工程項(xiàng)目建模完成之后，可以借助仿真工具軟件進(jìn)行相關(guān)的碰撞檢測(cè)，及時(shí)地發(fā)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目各構(gòu)件與管道碰撞后的狀態(tài)，避免在后續(xù)作業(yè)中因?yàn)闃?gòu)件沖突而增加返工概率，這樣可以有效減少資源浪費(fèi)和工期延遲等問(wèn)題的發(fā)生，最終有利于建筑工程造價(jià)管理效果的優(yōu)化提高。

圖2 B IM 建筑模型圖

2.3 招投標(biāo)階段

對(duì)于建筑工程造價(jià)管理而言，確保信息的時(shí)效性和完整性是至關(guān)重要。傳統(tǒng)建筑造價(jià)管理模式在信息獲取方面往往難以保證信息的時(shí)效性和完整性，這使得造價(jià)管理工作難以規(guī)范開展，在一定程度上影響造價(jià)管理效果。尤其在建筑工程項(xiàng)目復(fù)雜化發(fā)展的今天，建筑工程項(xiàng)目施工中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)海量化增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，且工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)日漸復(fù)雜，只有依靠BIM 技術(shù)，才能快速檢索和分類數(shù)據(jù)信息，這樣可以避免參考數(shù)據(jù)不完整和不可靠的問(wèn)題。投標(biāo)單位在了解工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)模型之后，能夠大致了解整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)管理建設(shè)情況，從而能夠?yàn)橥稑?biāo)策劃篩選提供依據(jù)，進(jìn)而可以保證所選方案的科學(xué)合理性，最終能夠?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目造價(jià)管理與控制效果的提高奠定良好的基礎(chǔ)。

2.4 施工階段

在建筑工程造價(jià)管理中，BIM 技術(shù)應(yīng)用優(yōu)勢(shì)十分顯著，尤其在建筑工程造價(jià)管理的施工環(huán)節(jié)，其優(yōu)勢(shì)更加突出。具體來(lái)說(shuō)，在BIM技術(shù)應(yīng)用支持下，相關(guān)管理工作人員可以實(shí)時(shí)掌握建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理動(dòng)態(tài)變化情況，相比傳統(tǒng)的造價(jià)管理工作而言，其可以適應(yīng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化需求，擺脫了信息傳遞的滯后性，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)管理準(zhǔn)備工作的優(yōu)化始終起到了良好的促進(jìn)作用，從而能夠有效提高工程單位造價(jià)管理工作的核心競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，通過(guò)信息整體優(yōu)化處理，在此期間可以與有效投資信息進(jìn)行細(xì)致對(duì)比，極大地方便了后續(xù)計(jì)算機(jī)的檢測(cè)工作的執(zhí)行，檢測(cè)工作更加高效的條件下，可以及時(shí)地發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題，并予以有效措施來(lái)解決問(wèn)題，這樣既可以節(jié)約大量的工程建設(shè)資源，又可以降低返工成本，在真正意義上實(shí)現(xiàn)了建筑工程施工造價(jià)管控目標(biāo)，對(duì)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展大有裨益。

2.5 竣工驗(yàn)收階段

在建筑工程項(xiàng)目建造期間，竣工驗(yàn)收是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，此環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量不僅影響建筑工程質(zhì)量，還對(duì)建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生了重大影響。在傳統(tǒng)建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收期間，工程建設(shè)單位驗(yàn)收人員往往要結(jié)合工程圖紙、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量等方式進(jìn)行勘察，待采集所要數(shù)據(jù)之后進(jìn)行計(jì)算，才能確定工程驗(yàn)收是否合格。由此可見，在傳統(tǒng)建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收中，整個(gè)操作流程相對(duì)繁瑣，且在整個(gè)驗(yàn)收工作中需要投入大量的人力、財(cái)力和物力等資源，且整個(gè)過(guò)程中是由人工方式進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，使得數(shù)據(jù)誤差出現(xiàn)概率偏大，直接影響驗(yàn)收工作質(zhì)量和效率，一定程度上影響我國(guó)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理與控制效果，最終會(huì)影響建筑工程項(xiàng)目建造的經(jīng)濟(jì)效益。而在建筑工程竣工驗(yàn)收階段，驗(yàn)收工作人員使用BIM 技術(shù)進(jìn)行具體的驗(yàn)收工作，可以極大地提高了施工驗(yàn)收效率，且可以極大地提高驗(yàn)收工作質(zhì)量，保證建筑工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)高質(zhì)高效地完成。具體來(lái)說(shuō)，在BIM技術(shù)應(yīng)用支持下，可以完整地呈現(xiàn)建筑工程施工結(jié)果，并充分反映出各個(gè)施工細(xì)節(jié)的質(zhì)量情況。同時(shí)，在數(shù)據(jù)采集過(guò)程中，可以直接通過(guò)計(jì)算機(jī)設(shè)備進(jìn)行比對(duì)，在此過(guò)程中，可以直接省略復(fù)雜的人工計(jì)算，從而可以有效降低企業(yè)成本，為其項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益最大化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定了良好的基礎(chǔ)。不僅如此，在BIM 技術(shù)應(yīng)用支持下，可以實(shí)時(shí)更新建筑結(jié)構(gòu)工程量、材料價(jià)格、材料生產(chǎn)廠家等，這樣一來(lái)，在業(yè)務(wù)與承包商使用BIM 模型建立項(xiàng)目管理過(guò)程中，綜合BIM 數(shù)據(jù)庫(kù)中的有價(jià)值信息，能夠?yàn)槠髽I(yè)竣工驗(yàn)收提供更加便捷且準(zhǔn)確的驗(yàn)收結(jié)果，極大地提高了驗(yàn)收工作效率和質(zhì)量，對(duì)提高建筑工程造價(jià)管理與控制效果具有良好的促進(jìn)作用，最終有利于建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的提高。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程施工期間，全過(guò)程造價(jià)管理是提高建筑工程項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益的有效手段，也是保障建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。為此，建筑企業(yè)在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施中，應(yīng)深刻認(rèn)識(shí)造價(jià)全過(guò)程管理的重要性，針對(duì)傳統(tǒng)造價(jià)管理模式和方法的缺陷，應(yīng)在實(shí)際的造價(jià)全過(guò)程管理中引進(jìn)BIM 技術(shù)，全面優(yōu)化造價(jià)管理，有效提高造價(jià)全過(guò)程管理水平，為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益最大化目標(biāo)的達(dá)成奠定良好的基礎(chǔ)。