深圳某應(yīng)急國際酒店綠色建筑設(shè)計策略

帥云靜

（中建科工集團(tuán)有限公司，廣東 深圳 518000）

0 引言

當(dāng)前，國內(nèi)新冠肺炎疫情防控形勢趨向平穩(wěn)，但境外疫情仍然嚴(yán)峻，“外防輸入、內(nèi)防反彈”成為當(dāng)前國內(nèi)疫情防控的重中之重。各個口岸城市受境外人員輸入影響，防控壓力巨大。以深圳為例，深圳寶安機(jī)場每周入境人員超1萬人，這些人員均集中隔離在深圳市各區(qū)隔離酒店。全市11個轄區(qū)（含深汕合作區(qū)）共設(shè)置境外人員集中隔離酒店過百家。各隔離酒店承載能力日趨飽和，管理防控的壓力與日俱增。從各區(qū)隔離酒店位置來看，大多位于居住區(qū)附近，無法滿足相對獨立的隔離場所條件，且防疫配套設(shè)施不齊全，無法全力發(fā)揮醫(yī)護(hù)團(tuán)隊作用，使得政府不得不投入更多醫(yī)護(hù)力量以彌補(bǔ)條件的不足。建設(shè)一個配套設(shè)施完善的大型集中隔離酒店顯得尤為重要。2021年9月份，廣州國際健康驛站投入使用，這是國內(nèi)首個大型集中隔離場所。其采用打包箱建造，設(shè)計使用年限較短，疫情結(jié)束后的再利用存在較大問題。鑒于此，深圳市政府決定建設(shè)一個滿足隔離要求的永久性國際酒店。

國際酒店是一個極具挑戰(zhàn)性的項目，既要符合防疫各項功能要求又能滿足酒店建筑的需求，同時還要滿足快速建造的需求。此外還得考慮疫情結(jié)束后，酒店的平疫轉(zhuǎn)換問題。作為永久性建筑，其設(shè)計、施工、建造、運行均需滿足國家綠色建筑相關(guān)要求，在節(jié)能減排、室內(nèi)外環(huán)境品質(zhì)、資源節(jié)約、便利性、安全性、地域性等方面要做充分的考慮和論證。

1 項目概況

1.1 背景介紹

2019年末新冠肺炎爆發(fā)以來，在政府有力的抗疫舉措下，疫情得到了有效控制。迫于國際疫情形勢反復(fù)，新冠病毒不斷變異，2021年5月以來，傳染性更強(qiáng)、病毒載量更高的德爾塔毒株在全球肆虐，境外疫情形勢依然復(fù)雜嚴(yán)峻，國內(nèi)出現(xiàn)多點散發(fā)疫情，深圳作為人口大市、口岸大市、樞紐大市，疫情防控壓力大、挑戰(zhàn)多、難度高，特別是外防輸入壓力與日俱增。

按照國家和地方政府相關(guān)防疫工作部署，2021年8月13日，深圳市政府組織召開“研究國際酒店有關(guān)工作的會議”，會上明確由市新冠病毒疫情防控指揮部辦公室成立“國際酒店專班”負(fù)責(zé)建設(shè)統(tǒng)籌工作。項目采用“一體化項目管理+設(shè)計采購施工一體化+監(jiān)理”模式進(jìn)行建設(shè)管理。本項目規(guī)劃為共容納隔離人員床位4700床，服務(wù)人員700人的搶險救災(zāi)工程；計劃2021年12月底前交付，總建設(shè)工期120 d。

1.2 基本情況

本項目位于深圳國際會展中心北側(cè)，西側(cè)為濱海大道，北側(cè)為沙福路，東側(cè)和南側(cè)為城市規(guī)劃道路，西北角是城市變電站。地塊呈不規(guī)則形狀，南北方向最長約380 m，東西方向最寬約300 m，場地相對平坦?？傆玫孛娣e10.3萬m2。圖1為項目規(guī)劃效果圖。

國際酒店按照隔離酒店、服務(wù)及配套區(qū)分組團(tuán)規(guī)劃，總建筑面積31.06萬m2，其中隔離酒店客房區(qū)面積26.60萬m2，服務(wù)及配套區(qū)面積4.43萬m2，地下配套用房面積0.03萬m2。規(guī)劃設(shè)計隔離酒店組團(tuán)含6棟18層酒店、4棟7層酒店；服務(wù)及配套組團(tuán)包含1棟18層服務(wù)人員宿舍、1棟7層服務(wù)人員宿舍；1處綜合門診部及其他相關(guān)輔助用房。園區(qū)內(nèi)充分考慮隔離酒店配套設(shè)施，包括廚房及員工餐廳，酒店管理辦公用房，健康診療區(qū)，物資庫，司機(jī)工作站，洗衣房，垃圾焚燒站，污水處理站等完善的配套設(shè)施。圖2為規(guī)劃總平面圖。

本項目為深圳市政府投資項目，根據(jù)政府相關(guān)文件要求，按GB/T 50378—2019《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的二星級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2 實施路徑

綠色建筑技術(shù)屬于綜合性技術(shù)，需要多專業(yè)多角色共同參與，才能保證最后的效果。現(xiàn)階段國內(nèi)多數(shù)綠色建筑項目屬于設(shè)計完成后由綠色建筑咨詢顧問依據(jù)GB/T 50378—2019，協(xié)同設(shè)計人員進(jìn)行綠色建筑設(shè)計，生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)，影響了綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益和運行效果。雖然“評價標(biāo)準(zhǔn)”對實現(xiàn)綠色建筑的高質(zhì)量發(fā)展具有積極的引導(dǎo)作用，但不能“照本宣科”地將設(shè)計變?yōu)椤皹?biāo)準(zhǔn)”對應(yīng)技術(shù)的堆砌、指標(biāo)的疊加[1]。本項目采取邊設(shè)計、邊采購、邊施工的舉措保證最后的工期。從項目開始，以目標(biāo)為導(dǎo)向需要對以往綠色建筑流程進(jìn)行改變，項目組通過制定策劃先行→設(shè)計引領(lǐng)→建造落實→智慧運營的實施路徑，貫徹執(zhí)行綠色建筑理念，實現(xiàn)最終效果。

2.1 策劃先行

綠色建筑是一個系統(tǒng)化工程，貫穿項目建設(shè)全過程。本項目成立了以建筑師負(fù)責(zé)、各專業(yè)工程師和綠建咨詢單位組成的綠建專項小組，負(fù)責(zé)綠色建筑的整體推進(jìn)工作。在項目初期，專項小組以GB/T 50378—2019為基礎(chǔ)，各專業(yè)對控制項和加分項進(jìn)行逐一分析，結(jié)合項目實際情況，對關(guān)鍵性技術(shù)方案進(jìn)行多方論證，并協(xié)同招采、施工進(jìn)行共同決策，確保最后方案可實施性。經(jīng)過多輪討論和優(yōu)化比較，制定了相對完善的綠色建筑二星級整體策劃方案。

本項目邀請了國內(nèi)多位綠色建筑專家，對策劃方案進(jìn)行深入分析及評審，提出了可行性建議，為后續(xù)綠建的順利實施保駕護(hù)航。

2.2 設(shè)計引領(lǐng)

本項目為EPC總承包項目，設(shè)計在整個環(huán)節(jié)中起龍頭作用。強(qiáng)化設(shè)計引領(lǐng)作用，發(fā)揮設(shè)計價值創(chuàng)造，是確保項目順利實施的關(guān)鍵。

項目實行一體化設(shè)計，各專業(yè)工程師按照策劃方案執(zhí)行，通過不斷優(yōu)化調(diào)整，完成最終施工圖。綠建咨詢團(tuán)隊從方案開始，推進(jìn)各項模擬計算工作，通過模擬軟件對聲、光、熱、能耗等進(jìn)行定量驗證，保證綠建各項關(guān)鍵指標(biāo)的準(zhǔn)確性。設(shè)計團(tuán)隊深度參與招采工作，提供準(zhǔn)確的性能指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)，結(jié)合招采情況優(yōu)化設(shè)計方案，提高采購效率。在施工過程，設(shè)計團(tuán)隊做好設(shè)計交底，及時溝通，保證現(xiàn)場問題及時解決，提高施工效率，減少返工，降低施工成本。

2.3 建造落實

在建設(shè)過程中，招采團(tuán)隊嚴(yán)格篩選，對裝飾產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備等影響較大的分項，以國家綠色建材和能效等級為標(biāo)準(zhǔn)，選擇優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商。

施工環(huán)節(jié)嚴(yán)格落實綠色施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，最大限度地保護(hù)環(huán)境和減少污染，降低噪聲，節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材），打造環(huán)保、健康、舒適的環(huán)境。

2.4 智慧運營

本項目作為“外防輸入、內(nèi)防反彈”的重要防線，通過部署智能化、科技化、信息化的設(shè)備和平臺，實現(xiàn)無接觸、智能化、精準(zhǔn)化服務(wù)和管控，最大限度地減少人員接觸和交叉感染風(fēng)險，提升科學(xué)抗疫水平。

項目設(shè)置能耗監(jiān)測系統(tǒng)，對各項能耗實現(xiàn)分項計量，并可與城市能耗統(tǒng)計數(shù)據(jù)中心聯(lián)網(wǎng)；采用建筑設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)，配合能耗監(jiān)測系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析制定節(jié)能策略，實現(xiàn)空調(diào)通風(fēng)、給排水系統(tǒng)、電梯等設(shè)備的最優(yōu)節(jié)能運行方式。

3 綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)

3.1 快建模式-鋼結(jié)構(gòu)裝配式

國際酒店圍繞快速建造建設(shè)目標(biāo)，采用中建科工自主研發(fā)的鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑體系（簡稱GS體系）和模塊化建造體系（簡稱ME體系）。其中18層酒店和宿舍采用GS體系；7層酒店和宿舍采用ME體系。根據(jù)GB/T 51129—2017《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，18層和7層建筑自評估裝配率均大于91%，符合國家AAA級裝配式建筑要求。圖3為本項目裝配式建造體系拆解圖。

在設(shè)計上，采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計方法，按照產(chǎn)品化思維加強(qiáng)“一體化”和“系統(tǒng)集成化”設(shè)計，嚴(yán)格遵循“少規(guī)格、多組合”的基本原則，按照新型建筑工業(yè)化要求進(jìn)行。2種體系均可以實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，其中GS體系可實現(xiàn)60%以上工作量在工廠完成，ME體系可實現(xiàn)90%以上工作量在工廠完成。整個建造過程采用土建裝修一體化設(shè)計與施工。裝修采用全工業(yè)化產(chǎn)品，采用輕鋼龍骨隔墻、竹木纖維板飾面、整體衛(wèi)浴系統(tǒng)、鋁板吊頂、單元式幕墻外墻。鋼材和鋁板等均為可循環(huán)利用材料，總體占比為27%。

3.2 宜居措施

（1）綜合節(jié)能設(shè)計

外立面設(shè)計在滿足快速建造和室內(nèi)采光要求的前提下，盡量控制窗墻比，多層和高層窗墻比均在0.4左右。外墻采用全單元式幕墻體系，傳熱系數(shù)K<3.0 W/（m2·K），玻璃采用6+1.5PVB+6Low-E+12A+8，遮陽系數(shù)SC=0.223，較深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)技術(shù)規(guī)范SJG 44—2018《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定提高了10%以上。

采用變制冷劑流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)（VRV），多聯(lián)機(jī)IPLV值比現(xiàn)行GB 50189—2015《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》提高8%，可以根據(jù)系統(tǒng)負(fù)荷的變化，自動調(diào)節(jié)壓縮機(jī)的轉(zhuǎn)速，改變制冷劑的流量，保證機(jī)組以較高的效率運行。客房新風(fēng)機(jī)組及排風(fēng)風(fēng)機(jī)選用變頻風(fēng)機(jī)，使風(fēng)機(jī)的工作頻率能夠以實際需求情況為依據(jù)，避免了一直處于全負(fù)荷的工作狀態(tài)，以節(jié)省能耗。

高層酒店和宿舍的熱水系統(tǒng)采用空氣源熱泵，節(jié)能性能好。多層酒店和宿舍熱水系統(tǒng)采用分體式熱水器，能效等級為一級能效。公共區(qū)域采用智能照明控制系統(tǒng)，實現(xiàn)按場景分時段智能控制。

（2）建筑隔聲性能

整個項目位于航線下，存在飛機(jī)噪聲干擾。在聲學(xué)設(shè)計時，按照不利因素進(jìn)行考慮。外墻鋁板采用蜂窩鋁板或鋁板+100 mm厚巖棉，鋁板部分室內(nèi)設(shè)有200 mm厚輕鋼龍骨巖棉隔墻；外窗采用Low-E中空玻璃。經(jīng)過綜合模擬和交通噪聲修正，外墻隔聲量為48 dB。分戶墻為200 mm厚75系列輕鋼龍骨隔墻，模擬隔聲量為52 dB。樓板做法為5 mm厚減振墊+5 mm厚的石塑地板。室內(nèi)背景噪聲符合GB 50118—2010《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》對室內(nèi)允許噪聲平均值的要求，樓板撞擊聲隔聲性能符合要求。電梯、水電井、風(fēng)井集中設(shè)置于各平面中心區(qū)域，與客房之間間隔走廊，噪聲干擾小。所有設(shè)備均選擇低噪聲設(shè)備，且均設(shè)置了消聲和降噪措施。

（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量

國際酒店屬于應(yīng)急項目，竣工后空氣質(zhì)量等相關(guān)條件符合國家標(biāo)準(zhǔn)后立即投入使用。為保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，采用全裝配式裝修，所有部品部件均在工廠生產(chǎn)，按深化圖紙完成切割后運輸至現(xiàn)場，直接安裝，全程裝修無濕作業(yè)。在設(shè)計時，對裝修材料污染物釋放水平進(jìn)行控制，選用綠色建材。根據(jù)設(shè)計具體情況，利用建筑空氣質(zhì)量設(shè)計評價軟件PKPM-AQ進(jìn)行模擬計算驗證設(shè)計成果。圖4為標(biāo)準(zhǔn)層顆粒物濃度逐時達(dá)標(biāo)模擬結(jié)果。根據(jù)2021年12月9日深圳市房屋安全和工程質(zhì)量檢測鑒定中心實測結(jié)果顯示，氨、苯、甲醛總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度均低于GB/T 1888—2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定限值的20%。

3.3 地域風(fēng)貌

受到自然生態(tài)、地理環(huán)境、文化因素等條件的制約，不同地區(qū)的建筑存在極為明顯的地域差異，這種差異或表現(xiàn)于建筑材質(zhì)，或表現(xiàn)于建筑肌理與風(fēng)貌。也正是這種差異，讓建筑擁有了人文色彩[2]。作為會展片區(qū)超大體量的建筑群，其城市風(fēng)貌形象受多方關(guān)注。建筑立面設(shè)計著重強(qiáng)調(diào)設(shè)計的邏輯性，因地制宜地統(tǒng)一設(shè)計語言。整體設(shè)計充分考慮與周邊地塊的關(guān)系，在立面設(shè)計手法上采用濱海風(fēng)格單元模塊作為立面設(shè)計主基調(diào)，建筑體量、尺度相近，綠化屋面、公共廣場的設(shè)計，使得整體城市形象與空間能夠自然延續(xù)，形成會展配套地塊和諧統(tǒng)一的建筑風(fēng)格，體現(xiàn)深圳濱海建筑特征。立面以快速建造和耐久性為原則，采用單元式幕墻做法，主要材質(zhì)為多種顏色的金屬鋁板及雙層中空鋼化Low-E玻璃。通過單元模塊的韻律錯動，避免整片幕墻帶來的呆板形象。同時利用邊框元素和跳色材料來豐富立面效果，展示都市活力的建筑特色，形成協(xié)調(diào)而富有差異性的立面設(shè)計效果，塑造濱海建筑特色。在入口和雨棚等部位通過局部處理豐富立面構(gòu)成感，呼應(yīng)濱海建筑風(fēng)格，充分提升了項目整體品質(zhì)感和對隔離人員身心健康的全面防護(hù)效果，打造高品質(zhì)國際防疫酒店建筑集群（見圖5）。

3.4 BIM技術(shù)

國際酒店全過程采用BIM技術(shù)（見圖6），以“正向”為理念，同步設(shè)計進(jìn)度，不斷豐富和完善模型信息維度。在模型創(chuàng)建過程中分針對GS和ME模塊化體系創(chuàng)建全專業(yè)模型，并進(jìn)行協(xié)同設(shè)計、圖紙校核、凈高分析、碰撞分析等相關(guān)應(yīng)用，實現(xiàn)項目設(shè)計開展與校核同步，提前消除設(shè)計過程中的“錯、漏、碰、缺”問題240余項，實現(xiàn)53 d完成約31.6萬m2高質(zhì)量設(shè)計圖紙，并輔助進(jìn)行設(shè)計交底、定案。

設(shè)計階段利用BIM技術(shù)開展計算項目日照、場地風(fēng)環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境模擬（見圖7）、構(gòu)件隔聲及背景噪聲等性能分析，驗證項目的綠色、節(jié)能、隔聲、低碳及可持續(xù)建筑設(shè)計。

設(shè)計團(tuán)隊通過BIM輕量化技術(shù)進(jìn)行全專業(yè)設(shè)計交底，固化施工工序、專業(yè)交叉順序、關(guān)鍵節(jié)點做法，統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為現(xiàn)場施工有序開展起到了引導(dǎo)、指導(dǎo)作用，為項目快速建造提供保障。

3.5 平疫結(jié)合

本項目根據(jù)業(yè)主“按照建成后盡量少改動為第一原則，統(tǒng)籌做好“平疫”功能轉(zhuǎn)換銜接”的要求，7層模塊化酒店考慮未來作為青年旅社，18層酒店為三星級酒店，體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的理念。

酒店外立面效果以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，通過虛實結(jié)合的設(shè)計手法打造時尚園區(qū)，匹配深圳國際會展城片區(qū)開放的綠色生態(tài)城區(qū)形象，避免了后期平疫轉(zhuǎn)換后帶來的拆改?？头靠照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)按單間模塊化設(shè)計，各房間相對獨立，套房改造時無需調(diào)整空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。服務(wù)于客房的新風(fēng)機(jī)組及排風(fēng)機(jī)均采用變頻機(jī)型，可實現(xiàn)由隔離房間（微負(fù)壓）向普通客房（微正壓）的快速轉(zhuǎn)換。室內(nèi)插座開關(guān)點位滿足平疫轉(zhuǎn)換要求，直接由大床房（見圖8）改造成上下通鋪（見圖9）和雙床房（見圖10）。

鑒于模塊化建筑的可拆卸重復(fù)利用特點，本項目模塊化建筑未來可考慮拆除異地重建，用于臨時宿舍、臨時安置等，提高其社會效益。拆除后的用地，可用于酒店配套建設(shè)，提高酒店整體服務(wù)水平。

4 設(shè)計預(yù)評價情況

本項目由深圳市綠色建筑協(xié)會組織專家進(jìn)行評審，設(shè)計預(yù)評價得分73.3分（見表1），符合GB/T 50378—2019二星級要求。后續(xù)標(biāo)識申請時增加綠色施工、運營和物業(yè)相關(guān)得分，為取得綠建二星標(biāo)識打下良好的基礎(chǔ)。

表1 綠色建筑設(shè)計預(yù)評價結(jié)果

5 結(jié)語

（1）綠色建筑是建筑行業(yè)助力雙碳目標(biāo)的重要舉措。合理的綠色建筑策劃方案能為后續(xù)設(shè)計、施工指明方向，避免后續(xù)為了滿足綠建申報要求而一味堆砌技術(shù)，同時需要全專業(yè)全過程各方共同參與制定，實現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理和效益的最大化。

（2）綠色建筑不是技術(shù)的拼湊，應(yīng)當(dāng)結(jié)合項目所在氣候、資源、環(huán)境和社會條件，根據(jù)項目自身情況，因地制宜的融入實用性技術(shù)，對各項性能指標(biāo)進(jìn)行綜合評價。

（3）綠色建筑不僅僅是節(jié)能減排，更多的是以此為基礎(chǔ)，從空間、環(huán)境、資源等方面著重考慮建筑、人、自然的協(xié)調(diào)關(guān)系，最終實現(xiàn)建筑品質(zhì)大幅度提升。