Z世代，一生為一房

索妮婭?索達(dá)

英國《衛(wèi)報(bào)》8月28日文章，原題：Z世代面臨殘酷現(xiàn)實(shí)，為找一棟體面的房子而奮斗終生艾米莉今年72歲。高中畢業(yè)后，她加入當(dāng)?shù)匾患視?huì)計(jì)師事務(wù)所，從一名助理做起，公司資助她考取了會(huì)計(jì)師執(zhí)照。她在23歲結(jié)婚，幾年之后，她和配偶首付1.2萬英鎊，買下了一棟房子,并生了兩個(gè)孩子?，F(xiàn)在，他們已經(jīng)還清了住房貸款，存下了醫(yī)療保障儲(chǔ)蓄。

艾瑪今年27歲，也想成為一名會(huì)計(jì)師。在大學(xué)讀完商科學(xué)位后，22歲的艾瑪?shù)玫搅艘环輰?shí)習(xí)會(huì)計(jì)師的工作。除了納稅之外，她要從收入中拿出9%償還學(xué)生貸款。根據(jù)貸款利率計(jì)算，她預(yù)計(jì)將于50歲還完貸款。此外，她月收入的一半都要用來支付合租房的房租。她希望未來幾年能侶一同購買一間一居室公寓，但他們兩人都沒有存款，父母也幫不上忙。

2022年，艾瑪?shù)那闆r還不算惡劣，但持續(xù)惡化。2037年，他們打算租一個(gè)沒有花園的兩居室公寓，他們收入的大部分仍將用于支付房租。他們擔(dān)心20年后的退休生活：他們沒有存款,養(yǎng)老金數(shù)額有限，不知道自己一旦丟掉工作該怎么支付房租。

艾米莉和艾瑪都是虛構(gòu)的人物，但他們已經(jīng)在同齡人中做得不錯(cuò)了b他們之間的最大差別是，艾米莉出生在1950年，而艾瑪出生在1995年。

45年間，許多情況都有改善和提高：預(yù)期壽命更長(zhǎng)了、性別不平等現(xiàn)象更少了、教育水平提高了、國際旅行更多了、科技給人類帶來的益處也更多了。然而，人們?yōu)樽约汉图胰双@得一棟體面、安全的住房的能力卻天差地別。

我們常說，獲得住房會(huì)帶來財(cái)務(wù)好處，艾米莉那個(gè)年代的“嬰兒潮一代”買房后，便會(huì)從持續(xù)上漲的住房?jī)r(jià)格中獲得高額收益。

在英國，購買自有住房是保障個(gè)人終生財(cái)務(wù)安全的唯_方式。房租在過去幾年中飛漲。即便是在幾年前，英國的房租水平也是歐洲最高的，人們收入的36%被用于租房，而對(duì)于貸款買房者而言,每月還貸支出為其收入的12%。此外，一旦租約到期，很多人根本不知道要去哪里住。

實(shí)際情況還要取決于房東的意愿，再加上大約有1/4的私人出租住房并不符合體面房屋的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)有了孩子之后，人們還要考慮下一步怎么辦，距離學(xué)校多遠(yuǎn)，距離親朋好友多遠(yuǎn)，在老了之后是否需要降級(jí)。

設(shè)想臨近退休的日子將更加可怕，政府和私人養(yǎng)老金體系并不是為那些未還完房貸或長(zhǎng)期租房的人準(zhǔn)備的。

這是政治領(lǐng)導(dǎo)人們拒絕應(yīng)對(duì)的諸多社會(huì)危機(jī)之一。部分原因是政治上的考慮，要想解決這一問題，就必然要重新分配房東的收益，他們的數(shù)量更多，投票意愿大于租戶。

還有部分原因是經(jīng)濟(jì)上的，英國經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)在很大程度上受到住房泡沫所激發(fā)的消費(fèi)者支出的驅(qū)動(dòng)。英國“脫歐”則讓Z世代亟須的再平衡變得更加困難。▲（作者索妮婭?索達(dá)，王曉雄譯）