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    速讀

    2022-08-04 06:21:39
    證券市場(chǎng)周刊 2022年25期
    關(guān)鍵詞:業(yè)主

    2022年7月12日,國(guó)家發(fā)展改革委稱,根據(jù)近期國(guó)際市場(chǎng)油價(jià)變化情況,按照現(xiàn)行成品油價(jià)格形成機(jī)制,自2022年7月12日24時(shí)起,國(guó)內(nèi)汽油、柴油價(jià)格每噸分別降低360元和345元。

    7月11日,人民銀行發(fā)布2022年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示,2022年上半年新增人民幣貸款13.68萬億元,同比多增9192億元;其中,6月新增人民幣貸款2.81萬億元,同比多增6867億元。上半年社會(huì)融資規(guī)模增量累計(jì)為21萬億元,比上年同期多3.2萬億元;其中,6月社融增量5.17萬億元,比上年同期多1.47萬億元。從分項(xiàng)看,人民幣貸款和政府債券融資仍是6月社融增量的主要貢獻(xiàn)項(xiàng)。數(shù)據(jù)顯示,6月人民幣貸款新增3.06萬億元,同比多增7409億元;政府債券凈融資1.62萬億元,同比多增8676億元。值得注意的是,6月末M1同比增長(zhǎng)5.8%,增速分別比上月末和上年同期高1.2個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。2022年以來,經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境愈趨復(fù)雜,面對(duì)為應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)疫情等諸多超預(yù)期因素沖擊,央行持續(xù)加大穩(wěn)健貨幣政策實(shí)施力度,通過降低存款準(zhǔn)備金率、上繳結(jié)存利潤(rùn),釋放長(zhǎng)期流動(dòng)性。同時(shí),兩次引導(dǎo)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率下行,及時(shí)推出多項(xiàng)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具,積極為市場(chǎng)主體提供政策支持。數(shù)據(jù)顯示,6月末,M2、社會(huì)融資規(guī)模存量、貸款余額同比增速均保持在10%以上。尤其是進(jìn)入二季度后,4-6月的M2同比增速分別達(dá)到10.5%、11.1%、11.4%,不斷突破2022年新高,反映出貨幣政策效能不斷顯現(xiàn)。整體來看,上半年新增信貸、社融規(guī)??捎^,6月份新增信貸、社融規(guī)模遠(yuǎn)超預(yù)期。

    7月12日,國(guó)務(wù)院辦公廳同意并公布國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于在重點(diǎn)工程項(xiàng)目中大力實(shí)施以工代賑促進(jìn)當(dāng)?shù)厝罕娋蜆I(yè)增收工作方案》(下稱“《工作方案》”)?!豆ぷ鞣桨浮分赋?,在重點(diǎn)工程項(xiàng)目中大力實(shí)施以工代賑,既是促進(jìn)有效投資、穩(wěn)就業(yè)保民生、拉動(dòng)縣域消費(fèi)、穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤的重要舉措,也是推動(dòng)人民群眾共享改革發(fā)展成果、提高勞動(dòng)者素質(zhì)的有效手段。《工作方案》明確了實(shí)施以工代賑的建設(shè)領(lǐng)域和重點(diǎn)工程項(xiàng)目范圍。具體來看:在交通領(lǐng)域主要包括:高速鐵路、普速鐵路、城際和市域(郊)鐵路、城市軌道交通,高速公路、沿邊抵邊公路,港航設(shè)施,機(jī)場(chǎng),綜合交通和物流樞紐等。在水利領(lǐng)域主要包括:水庫建設(shè)、大中型灌區(qū)新建和配套改造、江河防洪治理等。在能源領(lǐng)域主要包括:電力、油氣管道、可再生能源等。在農(nóng)業(yè)農(nóng)村領(lǐng)域主要包括:高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)村人居環(huán)境整治提升、農(nóng)業(yè)面源污染治理等。在城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)域主要包括:城市更新、城市地下綜合管廊、城市排水防澇、城市燃?xì)夤艿赖壤匣赂脑?、保障性住房、縣城補(bǔ)短板強(qiáng)弱項(xiàng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施、城鎮(zhèn)污水垃圾處理設(shè)施、教育衛(wèi)生文化體育旅游公共服務(wù)項(xiàng)目等。在生態(tài)環(huán)境領(lǐng)域主要包括:造林綠化、沙化土地治理、退化草原治理、水土流失和石漠化綜合治理、河湖和濕地保護(hù)修復(fù)、森林質(zhì)量精準(zhǔn)提升、水生態(tài)修復(fù)等。在災(zāi)后恢復(fù)重建領(lǐng)域主要包括:基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)和加固、生產(chǎn)條件恢復(fù)、生活環(huán)境恢復(fù)等?!豆ぷ鞣桨浮诽岢隽怂捻?xiàng)重點(diǎn)工作任務(wù),分別是:形成以工代賑年度重點(diǎn)項(xiàng)目清單;以縣域?yàn)橹鹘M織動(dòng)員當(dāng)?shù)厝罕妳⑴c;精準(zhǔn)做好務(wù)工人員培訓(xùn);及時(shí)足額發(fā)放勞務(wù)報(bào)酬。《工作方案》強(qiáng)調(diào),項(xiàng)目前期工作要明確以工代賑要求;項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)要壓緊壓實(shí)各方責(zé)任;強(qiáng)化事前事中事后全鏈條全領(lǐng)域監(jiān)管。為確保政策實(shí)施,《工作方案》提出將加大投入力度。擴(kuò)大以工代賑投資規(guī)模,在重點(diǎn)工程配套設(shè)施建設(shè)中實(shí)施一批以工代賑中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目,勞務(wù)報(bào)酬占中央資金比例由原規(guī)定的15%以上提高到30%以上,并盡可能增加?!豆ぷ鞣桨浮愤€提出,鼓勵(lì)各類金融機(jī)構(gòu)依法依規(guī)加大對(duì)實(shí)施以工代賑項(xiàng)目的融資支持力度。引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)、社會(huì)組織等各類社會(huì)力量采取以工代賑方式組織實(shí)施公益性項(xiàng)目。此外,《工作方案》明確,相關(guān)部門要將本領(lǐng)域重點(diǎn)工程項(xiàng)目實(shí)施以工代賑工作成效納入現(xiàn)有相關(guān)考核評(píng)價(jià)范圍。對(duì)工作積極主動(dòng)、成效明顯的地方予以督查激勵(lì),并通過安排以工代賑專項(xiàng)投資等多種方式給予傾斜支持。

    7月12日,國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)的“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案提出,放開放寬除個(gè)別超大城市外的落戶限制,試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度。全面取消城區(qū)常住人口300萬以下的城市落戶限制,確保外地與本地農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城落戶標(biāo)準(zhǔn)一視同仁。全面放寬城區(qū)常住人口300萬至500萬的I型大城市落戶條件。完善城區(qū)常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策,精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目,確保社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例,鼓勵(lì)取消年度落戶名額限制。

    《證券時(shí)報(bào)》刊文,近期有爛尾樓盤業(yè)主集體決定停止還貸,引得不少爛尾樓盤業(yè)主效仿。如果這股風(fēng)潮蔓延開來,有可能對(duì)樓市造成負(fù)面沖擊,對(duì)樓盤銷售更為不利,也不利于金融系統(tǒng)穩(wěn)定。如果是沒有出售的爛尾樓,還不涉及購房者,只涉及開發(fā)商、銀行、其他資金提供方、施工方和供應(yīng)商,但是因?yàn)橹袊?guó)實(shí)行預(yù)售制度,爛尾樓盤很多已經(jīng)銷售完畢,或者某一期銷售完畢,業(yè)主在付出真金白銀后,面臨樓盤無法交付的壓力。由于大多數(shù)業(yè)主是貸款買房,每月還要支付月供。隨著期房停工時(shí)間延長(zhǎng),日益接近交付日期,業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤無法按時(shí)交付,心態(tài)越發(fā)不穩(wěn),有動(dòng)力維護(hù)自身權(quán)益。樓盤已經(jīng)銷售,正常情況下,房地產(chǎn)維持一定的毛利率,只要不是被各種財(cái)務(wù)成本拖垮,按時(shí)交付還有一定利潤(rùn),開發(fā)商有動(dòng)力促使樓盤交付。樓盤面臨無力支付工程款的情況,絕大多數(shù)是房產(chǎn)公司旗下項(xiàng)目公司資金被轉(zhuǎn)走,房產(chǎn)公司以項(xiàng)目公司出資為整個(gè)樓盤風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé),真出事后,往往無法覆蓋風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主只能遷怒項(xiàng)目監(jiān)管方,憑什么銀行可以繼續(xù)收利息,期房業(yè)主卻要面臨房產(chǎn)爛尾的風(fēng)險(xiǎn),而當(dāng)初交上去的資金,為何沒有做到好好監(jiān)管,任憑項(xiàng)目方挪用?開發(fā)樓盤是長(zhǎng)周期項(xiàng)目,企業(yè)需要大量資金做周轉(zhuǎn),預(yù)售也有一定合理性。項(xiàng)目方挪用資金,是房企的慣用手段,房企有一個(gè)特色,做大的公司往往要高周轉(zhuǎn),在拿地、建房、回款、還債這個(gè)循環(huán)中,回款是關(guān)鍵一環(huán),讓整個(gè)循環(huán)持續(xù)轉(zhuǎn)動(dòng)下去,但是因?yàn)槭歉吒軛U,在房地產(chǎn)壓縮杠桿的大背景下,沒有新錢進(jìn)來,房企資金鏈斷裂,導(dǎo)致多地出現(xiàn)爛尾樓。應(yīng)該明確一點(diǎn),在這個(gè)循環(huán)中,最無辜的就是業(yè)主,業(yè)主主動(dòng)要求強(qiáng)制停供,也是走投無路,其本心還是希望問題得到解決,能夠早日成為真正的業(yè)主。如果問題得不到解決,受傷害的不僅是業(yè)主,他們可能面臨征信污點(diǎn),還有整個(gè)樓市,樓市在危機(jī)持續(xù)下,買房者會(huì)更加謹(jǐn)慎,還有金融機(jī)構(gòu),金融機(jī)構(gòu)盡管有房產(chǎn)做抵押,但是沒有交付的房產(chǎn),只能成為壞賬,當(dāng)壞賬增加,還可能造成系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。讓爛尾樓活起來,早日交付才有利于千家萬戶的穩(wěn)定,各地政府應(yīng)該研究如何盤活爛尾樓,把死棋下活,追討轉(zhuǎn)移走的資金,或者引入有實(shí)力的房企,將保交付放在優(yōu)先位置。

    近日,中國(guó)證監(jiān)會(huì)公布了對(duì)網(wǎng)信證券、劉平等6名責(zé)任主體的行政處罰決定書。決定書顯示,網(wǎng)信證券連續(xù)6年財(cái)務(wù)作假,虛增利潤(rùn)總額累計(jì)超51億元。具體而言,2012年至2017年,網(wǎng)信證券在買斷式回購交易賣出債券時(shí)終止確認(rèn)了其所賣出回購的金融資產(chǎn),且未就其承擔(dān)的回購義務(wù)確認(rèn)相應(yīng)的金融負(fù)債,也未在年末計(jì)提利息、公允價(jià)值變動(dòng)損益。上述行為導(dǎo)致公司向證監(jiān)會(huì)報(bào)送的2012年至2017年年度報(bào)告財(cái)務(wù)報(bào)表中金融資產(chǎn)、金融負(fù)債、公允價(jià)值變動(dòng)損益、財(cái)務(wù)費(fèi)用、投資收益、利潤(rùn)總額等科目金額虛假:2012年虛減利潤(rùn)總額15.25萬元,2013年虛增利潤(rùn)總額3.47億元,2014年虛減利潤(rùn)總額2.56億元,2015年虛減利潤(rùn)總額3.59億元,2016年虛增利潤(rùn)總額22.6億元,2017年虛增利潤(rùn)總額31.25億元。對(duì)此,中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定對(duì)網(wǎng)信證券給予警告,并處以30萬元的罰款;同時(shí)對(duì)時(shí)任董事長(zhǎng)劉平、時(shí)任總經(jīng)理王媖等5人分別給予警告,并分別處以2萬-3萬元不等的罰款。6名責(zé)任主體合計(jì)被罰43萬元。

    歐洲外匯交易市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,7月12日歐元對(duì)美元匯率一度跌至1比1,這是自2002年12月以來歐元首次與美元平價(jià)。另據(jù)歐洲中央銀行數(shù)據(jù),11日歐元對(duì)美元匯率由前一日的1比1.0163降至1比1.0098,自2022年年初以來累計(jì)跌幅超過11%。德國(guó)《商報(bào)》網(wǎng)站分析稱,歐元對(duì)美元匯率持續(xù)下跌與美元走強(qiáng)、歐元區(qū)國(guó)家通脹高企、歐洲能源危機(jī)蔓延以及在歐洲央行加息預(yù)期下歐洲高負(fù)債國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)上升有關(guān)?;ㄆ旒瘓F(tuán)貨幣分析師易卜拉欣·拉巴里預(yù)計(jì),在跌至與美元平價(jià)后,歐元將繼續(xù)下跌。

    世界衛(wèi)生組織(WHO)敦促各國(guó)政府和衛(wèi)生保健系統(tǒng)采取措施遏制新冠病毒的傳播,因?yàn)樾乱惠喐腥炯ぴ稣跉W洲和美國(guó)蔓延。WHO總干事譚德塞7月12日表示,奧密克戎亞變體的傳播,正在令病例數(shù)量持續(xù)增加,并導(dǎo)致更多的感染者死亡。他建議各國(guó)恢復(fù)“口罩令”等措施以阻止傳播?!靶乱徊ú《颈砻?,新冠疫情遠(yuǎn)沒有到結(jié)束的時(shí)候?!彼麖?qiáng)調(diào),他“對(duì)死亡人數(shù)上升的趨勢(shì)感到擔(dān)憂”。同日,美國(guó)白宮新冠病毒應(yīng)對(duì)小組也警告稱,具有高度傳染性的奧密克戎BA.5亞型毒株或?qū)⒃谌婪秶鷥?nèi)引發(fā)新一波疫情。此前,CDC主任羅謝爾·瓦倫斯基指出,目前美國(guó)7天的平均住院人數(shù)約為每天5100人,相比5月初,住院人數(shù)翻了一倍。世衛(wèi)組織擔(dān)心,雖然病例再次上升,但對(duì)病毒和潛在變異毒株的監(jiān)測(cè)卻在下降。譚德塞說,世衛(wèi)組織重申,新冠疫情仍然是國(guó)際關(guān)注的突發(fā)公共衛(wèi)生事件。WHO衛(wèi)生緊急項(xiàng)目技術(shù)主管Maria Van Kerkhove強(qiáng)調(diào)稱,“病毒正在全球范圍內(nèi)以非常猛烈的速度傳播”,但監(jiān)測(cè)力度(包括確定毒株的檢測(cè)和測(cè)序)正在下降。近期,在BA.4和BA.5奧密克戎亞變種的推動(dòng)下,歐洲成為新一波疫情的震中,因?yàn)樵陂L(zhǎng)達(dá)兩年的“束手束腳”后,人們開始回歸大型集會(huì),并恢復(fù)了外出旅行。根據(jù)英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(Office for National Statistics)的數(shù)據(jù),在6月的最后一周,英國(guó)約有210萬人(即每25人中就有一人)檢測(cè)呈陽性。即使以前曾感染過新冠病毒,人們也可能被再度感染,但接種疫苗確實(shí)有助于預(yù)防新冠重癥。

    世界最大的資產(chǎn)管理公司貝萊德7月11日表示,全球股市和債市2022年遭遇了至少30年來最糟糕的情況,目前還看不到快速復(fù)蘇的跡象。貝萊德下調(diào)了對(duì)股票的預(yù)期,并表示,傳統(tǒng)的60/40股票債券投資組合和“逢低買入”可能不再是有效的投資策略。貝萊德表示,其已經(jīng)增加了對(duì)投資級(jí)信貸的配置,同時(shí)減持了發(fā)達(dá)市場(chǎng)股票?!拔覀冋媾R一個(gè)宏觀波動(dòng)加劇、債券和股票風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)更高的新世界。舉例來說,美聯(lián)儲(chǔ)很可能會(huì)扼殺經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的反彈,只有在沖擊出現(xiàn)時(shí)才會(huì)改變方向?!辈呗詭焸儗懙?。貝萊德表示,投資者應(yīng)該靈活一些,并稱所謂的“雙穩(wěn)健”(即穩(wěn)定增長(zhǎng)和通脹平穩(wěn)的時(shí)期)已經(jīng)結(jié)束,如今我們迎來了持續(xù)的通貨膨脹以及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)急劇波動(dòng)的時(shí)期。“我們可能會(huì)回到上世紀(jì)70年代的波動(dòng)。這種時(shí)期別再‘逢低買入’。政策不會(huì)為了阻止資產(chǎn)價(jià)格大幅下跌而很快出手。”他們補(bǔ)充說。2022年以來,持續(xù)的價(jià)格壓力讓許多投資者措手不及。自2月底俄烏沖突爆發(fā)以來,能源供應(yīng)的不確定性迫使各國(guó)央行放棄了對(duì)溫和或短暫通脹的預(yù)測(cè)。整體而言,這家全球最大的資產(chǎn)管理公司仍持長(zhǎng)期看好股市的觀點(diǎn),但由于增長(zhǎng)停滯的風(fēng)險(xiǎn)上升,貝萊德近期已減持發(fā)達(dá)市場(chǎng)股票。貝萊德策略師認(rèn)為,投資者應(yīng)該押注信貸,因?yàn)楣乐狄呀?jīng)改善,違約風(fēng)險(xiǎn)也得到了控制。

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