建筑屋面防水處理施工技術(shù)

◎楊曉鋒

（作者單位：湖南奉天建設(shè)集團(tuán)有限公司）

建筑屋面是土木工程中的重要組成部分，屋面防水工程建設(shè)的質(zhì)量關(guān)系到建筑物的使用壽命。若是建筑建設(shè)完成后，短時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生漏水等方面的質(zhì)量問(wèn)題，就會(huì)影響到其正常使用，同時(shí)為住戶的生活帶去消極影響。因此，要想確保屋面的防水性能，就要重視防水施工技術(shù)，合理的選擇材料。

為了提升建筑屋面防水的效果，本文對(duì)建筑屋面防水處理施工技術(shù)進(jìn)行研究，文中先分析了應(yīng)用防水施工技術(shù)的目的和屋面滲水漏水的原因，之后分析了常見(jiàn)的施工技術(shù)，并提出了優(yōu)化措施，包括運(yùn)用先進(jìn)的施工技術(shù)；合理的選擇材料；加強(qiáng)管理與維護(hù)；制定合理的施工計(jì)劃，希望可以為有關(guān)人員提供參考。

一、應(yīng)用防水施工技術(shù)目的

如果屋面漏水，就會(huì)讓一些金屬材料受到影響，出現(xiàn)生銹腐蝕的問(wèn)題，不利于建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性；冬天裂縫中滲漏的水在寒冷的情況下會(huì)結(jié)冰受凍，使得混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫問(wèn)題，會(huì)帶來(lái)安全隱患；屋面如果出現(xiàn)滲水的問(wèn)題，就會(huì)給業(yè)主的生活以及生產(chǎn)帶去消極的影響。在房屋建筑工程建設(shè)中，對(duì)屋面實(shí)施防水處理，旨在提升房屋外表面防滲水能力，阻斷或盡可能的減少自然因素對(duì)于屋面的影響，包括腐蝕及破壞，這樣不僅能夠避免屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，還能保護(hù)混凝土結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)建筑物的使用時(shí)間。當(dāng)前在屋面防水處理中，經(jīng)常產(chǎn)生滲水的問(wèn)題，引發(fā)了很多的糾紛，造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，不利于企業(yè)的效益。因此，為了避免這種問(wèn)題的產(chǎn)生，企業(yè)就要有效地運(yùn)用防水施工技術(shù)，保護(hù)好建筑質(zhì)量和業(yè)主利益，同時(shí)提升自身的影響力。防水施工技術(shù)及管理效果的提升，應(yīng)該立足于設(shè)計(jì)階段，全面考慮地區(qū)環(huán)境特征，合理的選擇材料以及施工工藝，樹(shù)立較強(qiáng)的質(zhì)量意識(shí)，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，進(jìn)而提升屋面的防水性能。

二、建筑屋面漏水滲水的原因

（一）施工技術(shù)落后

國(guó)內(nèi)房屋建筑屋面設(shè)計(jì)中的專業(yè)人才有限，對(duì)于屋面防水并未系統(tǒng)的進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，很少有施工團(tuán)隊(duì)結(jié)合經(jīng)驗(yàn)掌握防水施工技術(shù)，很多施工隊(duì)伍在施工中并未引進(jìn)和應(yīng)用先進(jìn)的設(shè)備及技術(shù)，這就導(dǎo)致傳統(tǒng)的屋面技術(shù)無(wú)法滿足現(xiàn)代建筑屋面防水處理的要求，隨著房屋使用時(shí)間的增加，會(huì)產(chǎn)生滲水和漏水的問(wèn)題，給居民的居住帶來(lái)消極的影響。

（二）材料使用不合理

要想提升屋面的防水性能，就要選擇防水性較好的材料。材料的耐久度以及疏水性關(guān)系到屋面防水的效果。因?yàn)樵谶x購(gòu)防水材料時(shí)并未仔細(xì)的檢驗(yàn)，導(dǎo)致一些材料不符合質(zhì)量要求。或是施工企業(yè)為了減少成本選擇劣質(zhì)防水材料，影響了房屋屋面防水的效果，產(chǎn)生滲水和漏水的問(wèn)題。

（三）管理與維護(hù)工作不到位

房屋建筑使用時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致很多方面容易產(chǎn)生問(wèn)題，不利于房屋質(zhì)量。國(guó)內(nèi)在房屋質(zhì)量問(wèn)題的管理和維護(hù)方面存在不足，無(wú)法及時(shí)有效地解決問(wèn)題，使得房屋問(wèn)題不斷積累加重，甚至產(chǎn)生裂縫，最后出現(xiàn)漏水和滲水的情況，導(dǎo)致房屋受損。

（四）設(shè)計(jì)不科學(xué)

房屋建筑施工是依據(jù)施工圖紙開(kāi)展的，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的科學(xué)性會(huì)直接影響到房屋質(zhì)量。近些年來(lái)，國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)得到了極大的發(fā)展，然而在施工中依然有較多的問(wèn)題。例如對(duì)屋面防水缺乏足夠的重視，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中并未考慮屋面排水坡度、伸縮縫大小、排水口位置等，影響了房屋建筑的質(zhì)量。

三、建筑工程中常見(jiàn)的屋面防水施工技術(shù)

（一）疊合防水技術(shù)

該技術(shù)將剛性與柔性防水技術(shù)進(jìn)行融合。首先，柔性防水層是屋面防水中的第二道保障，現(xiàn)階段一般利用SBS 改性瀝青防水卷材施工技術(shù)，卷材的厚度是4 毫米，單層施工，相較于其他柔性防水卷材，其具有顯著的優(yōu)勢(shì)，如高溫不流淌、低溫柔度好、延伸性較強(qiáng)、耐老化、不容易出現(xiàn)脆裂的情況、抗撕裂強(qiáng)度較高、使用時(shí)間長(zhǎng)、具有較強(qiáng)的防水性能。這一層介于屋面平層和剛性防水層之間，能夠保護(hù)屋面建筑結(jié)構(gòu)。在施工中做好柔性防水層后，要在上面澆筑水泥砂漿或是細(xì)石混凝土，發(fā)揮出剛性保護(hù)作用。剛性防水層是第一層保護(hù)，可以排走雨水，具有較強(qiáng)的承重力，人可以在屋面上行走，不會(huì)影響防水層的結(jié)構(gòu)，同時(shí)保護(hù)柔性防水層。

（二）聚氨酯屋面防水技術(shù)

這是現(xiàn)階段常用的防水技術(shù)之一，工藝比較簡(jiǎn)單，一次成型（如圖1 所示）。在實(shí)際操作中，施工人員要將聚氨酯硬泡體鋪設(shè)在建筑物面層上，在物料重力的反作用下，這種材料可以自然發(fā)泡成型防水結(jié)構(gòu)層。其在發(fā)泡中的透氣性以及流動(dòng)性較強(qiáng)，可以填充到屋面的縫隙中，具有較強(qiáng)的滲透性，防水效果理想。聚氨酯防水層和屋面基層結(jié)構(gòu)可以有效地粘合，粘合強(qiáng)度比材料自身的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度還大，因此，具有較強(qiáng)的穩(wěn)定性，能夠延長(zhǎng)防水的期限。

圖1 聚氨酯防水技術(shù)

四、提升建筑屋面防水處理施工技術(shù)水平的措施

（一）運(yùn)用先進(jìn)的施工技術(shù)

以往的屋面防水技術(shù)已經(jīng)無(wú)法滿足當(dāng)前屋面防水發(fā)展的要求，這就需要積極的應(yīng)用先進(jìn)的防水處理技術(shù)，進(jìn)而優(yōu)化屋面防水的效果。外墻防水技術(shù)，因?yàn)槭┕ぶ星犊p基層衛(wèi)生處理不干凈，施工缺乏規(guī)范性，混凝土熱脹冷縮情況，這些都會(huì)讓屋面產(chǎn)生裂縫和漏水的問(wèn)題。對(duì)此，在施工之前應(yīng)該落實(shí)好工序處理工作，加強(qiáng)施工管理等，依據(jù)嵌縫深度等于縫寬的0.5-0.7 倍的原則，落實(shí)好構(gòu)造防水。同時(shí)還要注重屋面防水，隨著建筑物使用時(shí)間的增加，屋面受時(shí)間和自然因素影響，容易產(chǎn)生裂縫，且裂縫會(huì)不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致產(chǎn)生滲水和漏水的問(wèn)題。在屋面施工中應(yīng)該鋪貼防水材料，具體的鋪貼方向，應(yīng)該結(jié)合坡度大小進(jìn)行明確，重視保護(hù)檐口和墻面。在涂膜防水施工時(shí)，要依據(jù)分層施工原則，把控好涂料等級(jí)和涂膜的厚度，使用密封填充物處理屋面接縫和板縫。對(duì)密封材料的防水接層，應(yīng)該把控好深度和寬度，保證其符合防水要求，進(jìn)而提升屋面的防水質(zhì)量。

（二）合理的選擇材料

材料的防水性能關(guān)系到屋面的防水效果，這就需要嚴(yán)格的選擇和購(gòu)買材料，需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。特別是當(dāng)前市場(chǎng)中有很多類型的防水材料，使得市場(chǎng)較為混亂，合格與不合格材料表面看起來(lái)很像，然而實(shí)際材料的差距較大，尤其是防水性上，對(duì)此，采購(gòu)人員應(yīng)該樹(shù)立較強(qiáng)的評(píng)判意識(shí)，防止在選購(gòu)材料時(shí)被騙。在屋面防水施工中，如果發(fā)現(xiàn)采購(gòu)的材料質(zhì)量不符合要求，需要立即撤下，及時(shí)的更換材料，禁止使用劣質(zhì)材料進(jìn)行屋面防水施工。在施工環(huán)節(jié)，應(yīng)該注意不要被短期利益影響，以免因?yàn)橥倒p料而帶來(lái)嚴(yán)重后果。對(duì)于防水材料，有關(guān)監(jiān)管部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理，避免不符合要求的材料進(jìn)入市場(chǎng)中，如果發(fā)現(xiàn)商家存在優(yōu)質(zhì)和劣質(zhì)材料混賣、售賣假冒偽劣材料的行為，需要嚴(yán)格的實(shí)施處罰，為防水材料市場(chǎng)營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境。

（三）加強(qiáng)管理與維護(hù)

建筑竣工之后，隨著投入使用時(shí)間的增加，建筑由于各方面因素影響，防水性能會(huì)逐漸降低，要想確保房屋的質(zhì)量，延長(zhǎng)使用期限，就要注重管理和維修工作。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)生滲水及漏水情況后，需要馬上實(shí)施處理，結(jié)合建筑具體的防水結(jié)構(gòu)情況，有針對(duì)性的采用防水方法。比如針對(duì)平面屋建筑的維修，可運(yùn)用材料防水。對(duì)防水材料進(jìn)行更換，進(jìn)而減輕和解決屋面滲水的問(wèn)題。對(duì)于坡面屋的維修，可運(yùn)用構(gòu)造防水的方法，在不影響建筑整體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，優(yōu)化房屋結(jié)構(gòu)。如果房屋產(chǎn)生裂縫，需運(yùn)用防水密封膠進(jìn)行密封填充，優(yōu)化滲水問(wèn)題。在使用膠體填充之后，應(yīng)該先用噴水槍清潔裂縫。若是裂縫遍布整面外墻，需要運(yùn)用墻體材料實(shí)施修補(bǔ)，優(yōu)化裂縫問(wèn)題。在檢修防水情況時(shí)，可通過(guò)多種補(bǔ)修材料，提升維護(hù)的效果。有關(guān)部門也要重視房屋建筑的維護(hù)及管理工作，制定有關(guān)的維護(hù)措施，增加成本投入，保存好古老的建筑。

（四）制定合理的施工計(jì)劃

在施工之前，應(yīng)該先到實(shí)地了解建筑周圍環(huán)境和地面布局情況，在此基礎(chǔ)上，科學(xué)的制定施工計(jì)劃。對(duì)于房屋防水工作設(shè)計(jì)，需要注重平面找平面的施工。在作業(yè)中，需要依據(jù)施工計(jì)劃開(kāi)展。在施工前先用水沖洗找到平層，清理干凈各種雜物；之后運(yùn)用細(xì)石混凝土和水泥等對(duì)平層實(shí)施沖筋貼餅，合理地找到排水坡度，建設(shè)排水口以及排水溝；然后把水泥在平層上收水，再次抹壓趕光；混凝土施工結(jié)束后，應(yīng)該在初凝后的24 小時(shí)內(nèi)澆水，在接下來(lái)的一周內(nèi)持續(xù)這樣的步驟。

對(duì)于分隔縫，在設(shè)計(jì)時(shí)要體現(xiàn)出屋面和防水層之間的連接位置，確保屋面板縫和分隔縫對(duì)奇。同時(shí)考慮因?yàn)槲蓓敾炷恋奶匦?，防水層?huì)產(chǎn)生裂縫問(wèn)題。除此之外，控制分隔縫的范圍，確保其深度和防水層相同。

（五）注重屋面防水施工技術(shù)要點(diǎn)

1.實(shí)施基層處理技術(shù)。

屋面防水應(yīng)用的卷材，當(dāng)溫度較高時(shí)，一般不會(huì)出現(xiàn)流淌及融化的情況，在溫度較低的環(huán)境下，材料的柔韌性較強(qiáng)，這一材料的防水效果及抗氧化能力具備優(yōu)勢(shì)。在運(yùn)用防水材料之前，需要先清理干凈基礎(chǔ)層，清理干凈屋面中的沙土和凹凸不平的顆粒，用水泥漿對(duì)坑洼的地方實(shí)施找平處理，若是建筑物面中有突出棱角或排氣管道，應(yīng)該在這一區(qū)域的拐角突出地方設(shè)置成圓弧，直徑為1 厘米；確保屋面基層干燥性，一般防水施工中要把防水卷材平整的鋪設(shè)到屋面中，放置2-3 小時(shí)后，到屋面基層中的水印跡象逐漸消失，這時(shí)才能繼續(xù)防水施工處理。

2.試鋪定位技術(shù)。

基于對(duì)建筑物實(shí)施基礎(chǔ)處理之后，運(yùn)用墨斗彈出防水施工基準(zhǔn)線，結(jié)合防水卷材鋪設(shè)位置實(shí)施設(shè)置。應(yīng)該注意卷材鋪設(shè)方向和縱向布置，同時(shí)確保整個(gè)屋面排水方向的垂直度，做好防水卷材的對(duì)接工作，控制水流的方向，避免出現(xiàn)逆向排水的情況。

3.卷材鋪貼和縫施工塔接技術(shù)要點(diǎn)。

在粘貼卷材時(shí)，一般可通過(guò)液化氣實(shí)施操作，或是運(yùn)用噴燈加熱防水卷材基礎(chǔ)層夾角，確保加熱的均勻性。材料表面受熱融化，這時(shí)要將卷材一次展開(kāi)（如圖2 所示），確保其基層表面能夠有效地融合到一起。在融合搭接時(shí)，應(yīng)該確保卷材下層的防水材料完全融化，在運(yùn)用熱熔性施工工具時(shí)，能夠控制與上下層防水卷材的距離，避免卷材間有空隙，以免影響到防水效果。

圖2 防水搭接

4.屋面混凝土施工質(zhì)量控制。

在施工中需要依據(jù)原則澆筑，即從下到上、坡腳開(kāi)始，運(yùn)用二次振搗技術(shù)，用插入式振搗棒實(shí)施操作，然后用微型平板振蕩器，振搗移動(dòng)的搭接在三分之一處的地方，在振搗操作中要確保密實(shí)度以及均勻性，直到表面沒(méi)有氣泡、下沉，泛出白漿為止。在操作中可能會(huì)讓混凝土沿屋面坡度下滑，為了應(yīng)對(duì)這種情況，可以以1.5 米為間距，設(shè)置橫膈方木。在澆筑時(shí)要側(cè)重于坡度的控制，依據(jù)工藝規(guī)范實(shí)施，結(jié)合規(guī)定預(yù)留伸縮縫，后期使用柔性防水材料填充。澆筑結(jié)束并不意味著真正的結(jié)束，還要注重養(yǎng)護(hù)工作，避免由于養(yǎng)護(hù)不合理而產(chǎn)生裂縫，以免影響到屋面的防水效果。

5.防水層施工質(zhì)量控制。

第一，柔性防水層。其施工包括兩種工藝，一種是熱熔鋪貼法，另一種是冷貼法，前者具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，粘合劑用量不多，不容易產(chǎn)生空鼓的情況。在施工中要先用水泥砂漿對(duì)屋面實(shí)施找平處理，基層含水率需要在9%以下。處理好基層后，在面上均勻的涂抹一層冷底油，等到干燥不粘腳時(shí)，把卷材放到起鋪點(diǎn)，擺正，之后點(diǎn)燃噴燈進(jìn)行加熱，其和卷材距離要控制在30 厘米，卷材表面融化后可以滾鋪（如圖3 所示），之后壓實(shí)壓平，不可以卷入空氣。冷貼法的差距在于，處理好基層之后先均勻的涂刷基層粘合劑，之后進(jìn)行滾鋪，把卷材鋪在上面，運(yùn)用粘合劑滿涂粘接。之后再涂一層橡膠瀝青材料，同時(shí)撒上沙粒，保護(hù)卷材。

圖3 SBS 改性瀝青防水卷材施工技術(shù)

第二，剛性防水層。防水混凝土以及砂漿是具有代表性的材料，其主要材料是水泥、水以及砂石，在應(yīng)用時(shí)應(yīng)結(jié)合施工要求，有針對(duì)性地添加適量的外加劑以及高分子聚合材料?，F(xiàn)階段常用的材料包括運(yùn)用硅酸鹽水泥以及添加劑生產(chǎn)得到的、用膨脹水泥制作得到的材料。剛性防水層的不足是如果自然環(huán)境溫度提高，容易產(chǎn)生裂縫問(wèn)題，隨著時(shí)間的延長(zhǎng)，會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況，需要加強(qiáng)后期維護(hù)以及修繕工作。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，建筑屋面防水處理包含較多的內(nèi)容，如設(shè)備、氣候、工藝、人員以及材料等，應(yīng)該立足于設(shè)計(jì)階段，全面地考慮相關(guān)因素，科學(xué)的選擇材料以及施工工藝，加大施工管理的力度，同時(shí)在實(shí)踐中積極的總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)施工技術(shù)的優(yōu)化研究，不斷提升屋面防水施工技術(shù)的水平，確保屋面防水性能符合要求。