淺談建筑防水工程滲漏質(zhì)量通病與防治

柴萬(wàn)祿

（蘭州二建集團(tuán)建友工程有限公司，甘肅 蘭州 730000）

1 建筑防水工程質(zhì)量分析

1.1 設(shè)計(jì)方面問(wèn)題

施工單位在開(kāi)展建筑工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，并沒(méi)有結(jié)合整個(gè)建筑工程的結(jié)構(gòu)、特征、功能要求、環(huán)境因素以及社會(huì)因素進(jìn)行綜合性考量，所選擇的防水處理手段與材料無(wú)法滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，選用套圖的方式來(lái)完成相應(yīng)的工作內(nèi)容[1]。比如說(shuō)，在應(yīng)對(duì)北方地區(qū)的建筑防水設(shè)計(jì)過(guò)程中，忽視了季節(jié)因素的干擾，無(wú)論是溫度變化還是積雪厚度管控上都不具備可靠性與實(shí)效性的特征，整個(gè)設(shè)計(jì)工作不合理，進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)防水工程質(zhì)量難以達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于滲漏問(wèn)題的預(yù)防手段也會(huì)存在一定程度的問(wèn)題。

1.2 材料方面問(wèn)題

在開(kāi)展建筑防水工程施工的過(guò)程中，施工單位為了滿足自身的經(jīng)濟(jì)效益需求，往往會(huì)選用質(zhì)量較差的低價(jià)格材料，這種材料雖然在成本上較低，但是其本身的性能與質(zhì)量很難滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，使得整個(gè)建筑的安全性與穩(wěn)定性無(wú)法得到有效保障，使用壽命大幅度縮減，偷工減料現(xiàn)象屢屢發(fā)生，以至于引發(fā)滲漏的情況。不僅如此，建筑施工的供求關(guān)系平衡存在著不合理性，供大于求，這就是施工單位在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)選擇質(zhì)量較低的材料進(jìn)行應(yīng)用，從而使得整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展受到較為不利的影響。

1.3 施工質(zhì)量問(wèn)題

由于施工人員或者是管理人員在能力上存在著一定程度的問(wèn)題，在進(jìn)行排水坡坡度設(shè)計(jì)的過(guò)程中存在著不合理性，沒(méi)有依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分倉(cāng)縫的設(shè)置與應(yīng)用，有關(guān)涂膜的防水層在厚度上無(wú)法滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，在出屋面的根管管理過(guò)程中，并沒(méi)有依照相關(guān)要求完成保護(hù)與處理工作，使得整個(gè)工程的防水性處理不到位，細(xì)部結(jié)構(gòu)存在著不合理的特征，這樣不但會(huì)使得整個(gè)建筑很容易發(fā)生滲漏的情況，同時(shí)也會(huì)產(chǎn)生成本管理不當(dāng)?shù)膯?wèn)題，進(jìn)而導(dǎo)致后續(xù)工作無(wú)法順利開(kāi)展，人員的生活質(zhì)量也難以得到有效保障[2]。

1.4 使用中維護(hù)與管理問(wèn)題

工程竣工之后，施工單位需要依照實(shí)際情況對(duì)整個(gè)房屋建筑開(kāi)展養(yǎng)護(hù)工作，依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行年限的延長(zhǎng)與應(yīng)用。由于我國(guó)不同地區(qū)的氣候現(xiàn)象存在著較為明顯的差異性，加上建筑本身大多都會(huì)暴露在自然條件之中，這就導(dǎo)致整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)很容易會(huì)受到外界因素的影響，在冷熱交替的作用下縮短防水層的使用時(shí)間，倘若施工人員缺乏對(duì)該工程的養(yǎng)護(hù)與管理工作，不但會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程質(zhì)量大幅度下降，整個(gè)建筑的穩(wěn)定性與安全性特征也會(huì)因此受到較為不利的影響。

2 建筑防水工程滲漏質(zhì)量通病與防治

本文在對(duì)建筑防水工程滲漏質(zhì)量通病分析的過(guò)程中，主要是從四部分入手，分別為衛(wèi)生間、墻體結(jié)構(gòu)、屋面結(jié)構(gòu)以及門窗結(jié)構(gòu)，并根據(jù)實(shí)際情況提出具有針對(duì)性的防治措施，以此來(lái)確保建筑工程的實(shí)際質(zhì)量能夠滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)[3]。

2.1 衛(wèi)生間滲漏防治措施

2.1.1 滲漏特征

衛(wèi)生間內(nèi)存在著眾多的管道線路，因而很容易發(fā)生管道周邊滲漏的情況，或者是地面開(kāi)裂使得整個(gè)空間的防水層受到較為明顯的破壞與影響。

2.1.2 處理方法

（1）在對(duì)衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題進(jìn)行防治的過(guò)程中，往往需要工作人員對(duì)管道周邊地層進(jìn)行鑿開(kāi)，并對(duì)其中所存在的砂漿材料開(kāi)展清理作業(yè)，選用清水來(lái)完成雜物以及灰塵的清洗工作，確認(rèn)無(wú)誤后再利用吊模的方式完成素水泥的涂刷工作，以此來(lái)滿足相應(yīng)的加工需求。而后，在進(jìn)行板厚澆筑的材料選用時(shí)，還要選用滿足施工要求的細(xì)石混凝土與膨脹劑加以融合，并選用止水條進(jìn)行嵌入處理，有關(guān)水泥砂漿的填實(shí)質(zhì)量需要控制在1:3 的比例中，選用24h 間隔的養(yǎng)護(hù)方式，等到處理區(qū)域晾干后才能夠進(jìn)行防水涂料的涂刷[4]。

（2）工作人員在對(duì)衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象開(kāi)展防治工作的過(guò)程中，需要先對(duì)裂縫發(fā)生的原因進(jìn)行分析，明確位置之后，再進(jìn)行縫隙內(nèi)部灰塵的清理，并對(duì)其開(kāi)展干燥處理，等到干燥度滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)后，才能夠選用符合標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)氧樹(shù)脂漿液來(lái)對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行灌滿處理，等到漿液呈現(xiàn)凝固狀態(tài)時(shí)，便能夠?qū)φ麄€(gè)樓板結(jié)構(gòu)進(jìn)行封閉式管理，以此來(lái)提高衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)的整體性與安全性。

2.1.3 預(yù)防措施

（1）對(duì)于工作人員而言，在開(kāi)展管道安裝與管理時(shí)，需要對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)與分析，并對(duì)結(jié)果加以判斷，確認(rèn)無(wú)誤后才能夠選用膨脹砂漿進(jìn)行孔洞縫隙的灌注工作，以此來(lái)確保后續(xù)工作能夠順利開(kāi)展。

（2）為了確保預(yù)埋套筒工作能夠順利開(kāi)展，工作人員在開(kāi)展結(jié)構(gòu)層澆筑與管理的過(guò)程中，也要加強(qiáng)對(duì)材料設(shè)計(jì)的重視程度，所選用的預(yù)埋套管在內(nèi)徑數(shù)值上應(yīng)當(dāng)高于外徑數(shù)值，達(dá)到2mm 的標(biāo)準(zhǔn)，而在套管方面，所涉及的地面高度應(yīng)當(dāng)預(yù)留5cm。為了確保整個(gè)工程質(zhì)量能夠滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)人員在進(jìn)行焊接套管的過(guò)程中，對(duì)整個(gè)止水環(huán)進(jìn)行相應(yīng)的焊接處理，通過(guò)滿焊的方式來(lái)完成水泥澆筑作業(yè)，以此來(lái)確保振搗工作在密實(shí)性方面能夠得到有效保障。不過(guò)，與其他方法相比這種預(yù)防措施對(duì)于人員的專業(yè)能力要求較高，因而很少會(huì)被應(yīng)用到實(shí)際工程中。

（3）在進(jìn)行材料控制與設(shè)計(jì)的過(guò)程中，工作人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)整個(gè)材料質(zhì)量的管控力度，詳細(xì)情況如表1所示。

表1 衛(wèi)生間材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.2 墻體滲漏防治措施

2.2.1 墻體滲漏的特征

有關(guān)墻體滲漏現(xiàn)象的表現(xiàn)大體集中在孔洞滲水或者是磚縫滲水方面，或者是窗套結(jié)構(gòu)發(fā)生了較為嚴(yán)重的滲水情況，使得國(guó)民的生活質(zhì)量無(wú)法得到有效保障[5]。

2.2.2 處理方法

（1）在進(jìn)行墻體滲漏防治與處理的過(guò)程中，工作人員先要對(duì)整個(gè)外墻面磚進(jìn)行剃掉處理，而后再進(jìn)行勾縫應(yīng)用，確認(rèn)無(wú)誤后才能夠開(kāi)展密實(shí)性的管控，以此來(lái)確保后續(xù)工作能夠順利開(kāi)展。同時(shí)，在進(jìn)行外墻結(jié)構(gòu)的管理過(guò)程中，還要考慮到表面滲水的產(chǎn)生因素，找尋洞口結(jié)構(gòu)是否存在著問(wèn)題，倘若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題所在，則要及時(shí)進(jìn)行鑿開(kāi)處理，并對(duì)整個(gè)周邊區(qū)域進(jìn)行清理，干凈以后才能夠開(kāi)展速降結(jié)合劑的涂刷，以此來(lái)確保整個(gè)墻體結(jié)構(gòu)的密封性能夠滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

（2）工作人員在開(kāi)展處理時(shí)，需要先對(duì)窗套進(jìn)行拆除處理，并對(duì)其粉刷層加以清理，確認(rèn)無(wú)誤后再開(kāi)展粉刷處理，在這一過(guò)程中，需要將整個(gè)窗臺(tái)坡度坡度控制在3%，利用滴水線來(lái)完成相應(yīng)的粉刷工作，對(duì)于后續(xù)工作也會(huì)產(chǎn)生積極有效的促進(jìn)作用。

（3）對(duì)于外挑構(gòu)件而言，是整個(gè)墻體滲漏處理過(guò)程中不可或缺的重要組成部分，相關(guān)人員在進(jìn)行材料選用的過(guò)程中，需要將防水材料涂刷在整個(gè)墻體結(jié)構(gòu)上，以此來(lái)達(dá)到相應(yīng)的施工要求。

2.2.3 預(yù)防措施

（1）在進(jìn)行面磚的粘貼過(guò)程中，需要嚴(yán)格遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)整個(gè)工程內(nèi)容進(jìn)行交底處理，加強(qiáng)監(jiān)測(cè)力度，以此來(lái)滿足相應(yīng)的預(yù)防需求。

（2）在粉刷孔洞結(jié)構(gòu)之前，工作人員需要選用細(xì)石混凝土材料開(kāi)展相應(yīng)的封堵作業(yè)，確認(rèn)無(wú)誤后才能夠開(kāi)展相應(yīng)的粉刷作業(yè)，并提前進(jìn)行清水處理，降低洞口內(nèi)雜物所帶來(lái)的不利影響，并以此為基礎(chǔ)完成素漿結(jié)合層的涂刷，進(jìn)而為后續(xù)工作奠定良好的基礎(chǔ)。

（3）在開(kāi)展窗套結(jié)構(gòu)的施工作業(yè)中，工作人員需要加強(qiáng)對(duì)砌體結(jié)合的精密性，提高振搗工作的實(shí)際效率與質(zhì)量，以此來(lái)確保后續(xù)工作能夠順利開(kāi)展。同時(shí)，在進(jìn)行交底粉刷的過(guò)程中，還要對(duì)其外層表面的坡度數(shù)值進(jìn)行有效控制，降低內(nèi)側(cè)存水現(xiàn)象的發(fā)生概率，并對(duì)滴水線結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效地管理與應(yīng)用。

2.3 屋面滲漏防治措施

2.3.1 屋面滲漏的特征

有關(guān)屋面結(jié)構(gòu)的滲漏特征，大體集中在屋面構(gòu)件或者是出氣孔管道發(fā)生了較為嚴(yán)重的漏水情況，有關(guān)落水口的區(qū)域也會(huì)產(chǎn)生漏水的情況。

2.3.2 處理方法

（1）有關(guān)屋面構(gòu)件的管控工作是滲漏防治中不可或缺的重要內(nèi)容，比如說(shuō)電梯井或者是排氣道，倘若施工單位并沒(méi)有對(duì)其根部結(jié)構(gòu)進(jìn)行防水材料的粉刷，或者是所選用的卷材不具備施工要求，便會(huì)發(fā)生空鼓的情況。為了避免類似的情況出現(xiàn)，相關(guān)人員在進(jìn)行處理時(shí)，先要對(duì)構(gòu)件表面所存在的保護(hù)層加以剔除，并揭開(kāi)相應(yīng)的防水卷材，重新對(duì)其開(kāi)展粉刷處理，確認(rèn)干燥性滿足要求后再進(jìn)行后續(xù)的清理[6]。此后，則需要施工單位加強(qiáng)對(duì)附加層的管控力度，實(shí)現(xiàn)對(duì)卷材的鋪設(shè)作業(yè)，使其所具備的上翻高度能夠滿足25cm 的預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)。

（2）施工單位需要依照實(shí)際情況完成出氣口周邊的檢測(cè)，倘若存在著疏松狀態(tài)的砂漿則要及時(shí)進(jìn)行處理，并將處理后的出氣孔進(jìn)行清理，而后再完成有關(guān)素漿結(jié)合層的鋪設(shè)與涂刷，這樣不但能夠有效提高灌注工作的密實(shí)性，同時(shí)在干燥效果與質(zhì)量上也能夠滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，確保防水層的鋪設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)要求，進(jìn)而來(lái)提高整個(gè)屋面構(gòu)件的可靠性與安全性。

（3）倘若是落水口出現(xiàn)了問(wèn)題，在進(jìn)行外部安裝與管理的過(guò)程中，便要對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的拆除，完成澆筑工作后再進(jìn)行相應(yīng)的安裝內(nèi)容，同時(shí)還要根據(jù)落水口的分布情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)層的調(diào)整，進(jìn)而來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)空間空隙密實(shí)性的管控，降低屋面滲漏所帶來(lái)的損害，同時(shí)為后續(xù)進(jìn)行凹槽工作開(kāi)展預(yù)留處理，并對(duì)防水密封材料進(jìn)行嵌入處理，加強(qiáng)對(duì)防水卷材的管控力度，以此來(lái)確保防水層質(zhì)量能夠得到有效保障。

2.3.3 預(yù)防措施

（1）相關(guān)人員在開(kāi)展屋面施工與管理的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工作內(nèi)容的管控力度，提高交底工作的實(shí)際效率，嚴(yán)格履行相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，并依照實(shí)際情況完成找平層的弧度管控，使其能夠滿足屋面構(gòu)件的根部施工需求，確保后續(xù)的防水附加層粘貼工作能夠滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，在質(zhì)量上也能夠得到有效的保障。同時(shí)，在進(jìn)行防水層的鋪貼過(guò)程中，工作人員還要加強(qiáng)對(duì)搭接工作的重視程度，確保整個(gè)粘貼過(guò)程具有較強(qiáng)的緊密性與可靠性，有關(guān)上翻高度的實(shí)際數(shù)值應(yīng)當(dāng)控制在25cm 的預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)，并完成凹槽的錨入工作，這樣不但能夠有效提高整個(gè)防護(hù)工程的整體質(zhì)量，同時(shí)還能有效降低滲漏現(xiàn)象所帶來(lái)的不利影響。此外，在開(kāi)展金屬壓條的釘定過(guò)程中，需要施工單位依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行釘距的管控，數(shù)值不得高于90cm，并利用密封膠來(lái)對(duì)整個(gè)上口區(qū)域進(jìn)行固化處理。對(duì)于工作人員來(lái)講，在進(jìn)行樓層混凝土澆筑工作中，應(yīng)當(dāng)明確預(yù)埋要求，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行密實(shí)處理，確保振搗工作能夠順利開(kāi)展，等到管道工程安裝結(jié)束后，相關(guān)人員還要加強(qiáng)對(duì)套管材料的使用，明確填嵌油麻以及密封膠的作用，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行密實(shí)處理，確保管道的密封性與安全性能夠得到有效提升。同時(shí)，人員還要利用管箍卡死的手段進(jìn)行預(yù)防處理工作，進(jìn)而來(lái)滿足相應(yīng)施工要求。

（2）倘若施工單位在對(duì)天溝進(jìn)行現(xiàn)澆作業(yè)時(shí)，需要選用直式落水口杯，并以主觀的方式來(lái)完成模板的安裝作業(yè)，進(jìn)而來(lái)確?；炷辽皾{澆筑質(zhì)量能夠滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，有關(guān)直式落水口杯的上口標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與找平層的標(biāo)高形成3cm 的高度差，并利用振搗技術(shù)在整個(gè)直式落水口杯周邊完成相應(yīng)的密實(shí)處理，這樣不但能夠有效提高找平層的施工效率與質(zhì)量，同時(shí)還能夠?yàn)楹罄m(xù)工作奠定良好的基礎(chǔ)。此外，等到找平層結(jié)構(gòu)滿足干燥性需求時(shí)，工作人員在進(jìn)行水落口的設(shè)計(jì)與粘貼過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)相對(duì)卷材進(jìn)行寬度的控制與調(diào)整，使其滿足10cm 的標(biāo)準(zhǔn)，而后再依照卷材內(nèi)容完成小條的外翻，將數(shù)值控制在3～5cm 之間，以此來(lái)確保整個(gè)粘貼工作能夠順利開(kāi)展，并為后續(xù)進(jìn)行防水層的鋪貼奠定良好的基礎(chǔ)。

（3）通常情況下，施工單位在進(jìn)行防水層施工工作之前，需要依照實(shí)際情況完成天溝以及檐溝的檢查，判斷這兩部分所對(duì)應(yīng)的接頭是否與基層有著較為密切的聯(lián)系，在平整性以及嚴(yán)密性上是否能夠滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，等到完成判斷工作后，再由專業(yè)人員對(duì)整個(gè)落水口進(jìn)行相應(yīng)的安裝管理，加強(qiáng)對(duì)排水坡度的控制力度，使其能夠控制在1%，同時(shí)還要明確陰陽(yáng)角的要求，將陽(yáng)角調(diào)整為鈍角，而處于溝底的陰角則要控制為圓弧形狀，進(jìn)而來(lái)滿足相應(yīng)的防滲漏需求。等到相關(guān)的工序結(jié)束以后，工作人員便可以利用冷底子油進(jìn)行防水層的粘貼，使得防水層能夠與天溝以及檐溝之間的聯(lián)系變得更為緊密，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑防水性的優(yōu)化與提升。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程防水工作是我國(guó)建筑行業(yè)中不可或缺的重要內(nèi)容，良好的防水措施不但能夠有效降低外界因素所帶來(lái)的不利影響與干擾，同時(shí)還能夠提高房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與可靠性，進(jìn)而來(lái)確保國(guó)民的生活質(zhì)量能夠得到有效保障。在這一過(guò)程中，施工單位需要加強(qiáng)對(duì)功能性以及耐久性的管控力度，嚴(yán)格遵循相關(guān)工序標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展管理作業(yè)，提高對(duì)施工質(zhì)量的重視程度，并依照實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)范性操作，降低風(fēng)險(xiǎn)因素，優(yōu)化施工質(zhì)量，促進(jìn)國(guó)民生活發(fā)展，對(duì)于現(xiàn)代化建設(shè)也會(huì)產(chǎn)生良好的作用。