四川省綠色建筑發(fā)展及技術(shù)應(yīng)用分析

陳紅林 黃建 何婉藝 周耀鵬

[摘? 要]：文章通過對(duì)已取得四川省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，分析了四川省近年來綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系的發(fā)展情況及技術(shù)應(yīng)用情況。結(jié)合四川省不同時(shí)期的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，從能源和環(huán)境兩個(gè)方面，分析并總結(jié)四川省綠色建筑常用技術(shù)措施的應(yīng)用特點(diǎn)，以此希望在“碳達(dá)峰、碳中和”的背景下，對(duì)今后在四川省內(nèi)開展綠色建筑設(shè)計(jì)具有一定的指導(dǎo)參考作用。

[關(guān)鍵詞]：綠色建筑; 常用技術(shù); 能源; 環(huán)境

X321A

21世紀(jì)初，我國(guó)正處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加速發(fā)展時(shí)期，資源總量和人均資源都嚴(yán)重不足，并且在資源利用上遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家，發(fā)展綠色建筑是一項(xiàng)意義重大而迫切的任務(wù)。2006年，我國(guó)出臺(tái)了第一部有關(guān)綠色建筑的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確立了以“四節(jié)一環(huán)保+運(yùn)營(yíng)”為核心內(nèi)容的綠色建筑發(fā)展理念和評(píng)價(jià)體系[1]。2014年，隨著綠色建筑發(fā)展逐步推進(jìn)，綠色建筑的外延和內(nèi)涵不斷豐富，為滿足綠色建筑發(fā)展的實(shí)際需求，以“四節(jié)一環(huán)保+施工+運(yùn)行”的評(píng)價(jià)體系，更具邏輯性、系統(tǒng)性，突出我國(guó)重視“節(jié)約”的特色。2019年，我國(guó)綠色建筑發(fā)展全面推進(jìn)，以“四節(jié)一環(huán)?！睘榛炯s束，遵循以“人”為中心的發(fā)展理念，從建筑安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約和環(huán)境等方面，提高大眾對(duì)綠色建筑的感知[2]。

如今，在“雙碳”目標(biāo)下，對(duì)綠色建筑的要求和發(fā)展提出了更高的要求，根據(jù)“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面達(dá)到綠色建筑要求;建筑領(lǐng)域要提升綠色建筑發(fā)展質(zhì)量，加強(qiáng)既有建筑綠色改造。為響應(yīng)國(guó)家綠色建筑政策發(fā)展要求，更好推動(dòng)四川有序、高質(zhì)量發(fā)展綠色建筑，本文首先對(duì)四川省綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)體系進(jìn)行了梳理，進(jìn)而通過項(xiàng)目調(diào)研并統(tǒng)計(jì)分析了不同時(shí)期綠色建筑典型技術(shù)，最后結(jié)合國(guó)家和地方綠色建筑發(fā)展規(guī)劃，針對(duì)性地提出了高質(zhì)量發(fā)展綠色建筑的相關(guān)建議。

1 四川省綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀

四川省綠色建筑發(fā)展近10年，經(jīng)歷2個(gè)五年規(guī)劃，城鎮(zhèn)新建建筑按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)要求的比例分別達(dá)到了20%和50%，到2022年，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比將達(dá)到70%以上[3]。近年來，四川省全面推進(jìn)城鎮(zhèn)綠色建筑發(fā)展，各地市州新建綠色建筑持續(xù)增加，發(fā)展綠色建筑已經(jīng)成為全省建筑行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展和城鄉(xiāng)建設(shè)的重要途徑[4]。

1.1 四川省綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系

在四川省綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系發(fā)展初期，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)標(biāo)”）的指導(dǎo)要求，以“四節(jié)一環(huán)保+運(yùn)營(yíng)”構(gòu)建居住建筑和公共建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。2018年，四川省綠色建筑發(fā)展進(jìn)入了新的階段，修編的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用范圍擴(kuò)展至民用建筑各主要類型，指標(biāo)評(píng)價(jià)體系中增加建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)、施工管理章節(jié)，兼具通用性和可操作性。到2022年，在總結(jié)綠色建筑實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，追隨“國(guó)標(biāo)”的新理念，從安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5個(gè)方面重新構(gòu)建評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。

目前，四川省綠色建筑從設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)、檢測(cè)、驗(yàn)收、運(yùn)維和改造等方面，已經(jīng)逐步形成了可續(xù)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)體系，以評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為核心，其他標(biāo)準(zhǔn)相輔相成。為規(guī)范綠色建筑前期設(shè)計(jì)，體現(xiàn)共享、平衡、集成的理念，四川省發(fā)布了地方標(biāo)準(zhǔn)DBJ51/T 037-2015《四川省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。為規(guī)范綠色建筑后期的運(yùn)行維護(hù)，四川省發(fā)布了地方標(biāo)準(zhǔn)DBJ51/T 092-2018《四川省綠色建筑運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》，進(jìn)一步明確在運(yùn)維階段對(duì)低碳、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境的要求。為加強(qiáng)綠色建筑工程竣工驗(yàn)收和綠色性能驗(yàn)證，四川省發(fā)布了團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)T/SSACE 014-2021《四川省綠色建筑檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)定對(duì)綠色建筑綠色性能指標(biāo)的檢測(cè)技術(shù)要求。為推進(jìn)城市更新和既有公共建筑綠色改造，四川省發(fā)布了團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)T/SSACE 013-2021《四川省既有公共建筑綠色改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，明確了既有公共建筑綠色改造的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)行管理的要求。為加強(qiáng)綠色建筑工程施工質(zhì)量管理，規(guī)范綠色建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收，四川省即將發(fā)布綠色建筑工程質(zhì)量的驗(yàn)收規(guī)范。如圖1所示，從綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系發(fā)展變化可以看出，綠色建筑整個(gè)生命周期內(nèi)始終圍繞“能源”與“環(huán)境”兩個(gè)大方向進(jìn)行考慮，在保證建筑可持續(xù)性和安全性基礎(chǔ)上，越來越注重考慮“人”在建筑中的安全感、幸福感與獲得感。

1.2 四川省綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目

四川省在2010年開始進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證，如圖2、圖3所示，從2010年到2012年，四川省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證緩慢。2012年11月，DBJ51/T 009-2012《四川省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱“2012版地標(biāo)”）正式發(fā)布后，綠色建筑發(fā)展呈線性增長(zhǎng)狀態(tài)。2018年9月，DBJ51/T 009-2018《四川省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱“2018版地標(biāo)”）修編后，省內(nèi)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證項(xiàng)目增長(zhǎng)速度加快，也可以看出“2018版地標(biāo)”對(duì)推動(dòng)綠色建筑發(fā)展提供了正確指導(dǎo)方向。

建筑論壇與建筑設(shè)計(jì)陳紅林， 黃建， 何婉藝，等：四川省綠色建筑發(fā)展及技術(shù)應(yīng)用分析

截至2020年1月初，四川省共253個(gè)項(xiàng)目獲得了綠色建筑標(biāo)識(shí)，總建筑面積3 371.72萬m2，按標(biāo)識(shí)劃分，設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)246個(gè)，總建筑面積3 290.39萬m2;運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)7個(gè)，總建筑面積80.93萬m2，如圖4、圖5所示。

按星級(jí)劃分，一星級(jí)項(xiàng)目142個(gè)，總建筑面積2 079.64萬m2;二星級(jí)項(xiàng)目72個(gè)，總建筑面積930.83萬m2;三星級(jí)項(xiàng)目39個(gè)，總建筑面積360.85萬m2，如圖6、圖7所示。

按建筑類型劃分，住宅建筑147個(gè)，總建筑面積2 396.95萬m2;公共建筑104個(gè)，總建筑面積893.44萬m2;工業(yè)建筑2個(gè)，總建筑面積80.93萬m2，如圖8、圖9所示。

按地域劃分，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、氣候條件等因數(shù)，四川省取得綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目主要分布在成都區(qū)域。按項(xiàng)目數(shù)量統(tǒng)計(jì)，成都項(xiàng)目182個(gè)，占比達(dá)到了71.9%，德陽(yáng)、遂寧、綿陽(yáng)等區(qū)域項(xiàng)目總計(jì)有34個(gè)，占比均在5%左右，其他區(qū)域項(xiàng)目數(shù)量相對(duì)較少，占比均在5%以下;按建筑面積統(tǒng)計(jì)，成都項(xiàng)目總建筑達(dá)到2 520.42萬m2，占比達(dá)到74.8%，其他區(qū)域建筑面積占比均在5%以下。如圖10所示，可以看出，成都作為四川省綠色建筑發(fā)展的重點(diǎn)城市，做好了先鋒帶頭作用。

2 四川省綠色建筑技術(shù)應(yīng)用分析

本文在依據(jù)各個(gè)時(shí)期評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的控制項(xiàng)條款全都滿足的基礎(chǔ)上，圍繞“能源”與“環(huán)境”2個(gè)方面，對(duì)評(píng)分項(xiàng)條款的技術(shù)措施應(yīng)用比例進(jìn)行梳理和總結(jié)。同時(shí)，將能源方面條款分為電耗和水耗2個(gè)方向，將環(huán)境方面條款分為室外環(huán)境和室內(nèi)環(huán)境2個(gè)方向。

2.1 設(shè)計(jì)階段

2.1.1 2012版地標(biāo)-住宅

“2012年地標(biāo)”發(fā)布后，如圖11所示，可以看出，在能源電耗方面，住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)主要采用室內(nèi)自然通風(fēng)優(yōu)化設(shè)計(jì)、節(jié)能型電梯、聲光控照明、節(jié)能型標(biāo)識(shí)門窗等技術(shù)措施;在能源水耗方面，主要采用非傳統(tǒng)水源利用、微噴灌和按用途設(shè)置計(jì)量水表。在成都周邊地區(qū)，城市降雨量豐沛，大部分項(xiàng)目均設(shè)置雨水回用系統(tǒng)，一方面，可用于收集屋面和場(chǎng)地雨水，經(jīng)棄流、過濾、沉淀處理后，可用于綠化澆灑、道路沖洗和景觀補(bǔ)水等;另一方面，雨水回用系統(tǒng)整體造價(jià)不高，如采用PP模塊蓄水池，安裝與施工配合方便[5]。

在室外環(huán)境方面，如圖12所示，在住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)主要采用環(huán)境噪聲控制、透水地面等技術(shù)措施。在室內(nèi)環(huán)境方面，主要采用室內(nèi)溫濕度調(diào)控、衛(wèi)生間開窗等影響人體舒適度方面的技術(shù)措施。

2.1.2 2012版地標(biāo)-公建

在能源方面，如圖13所示，公共建筑在外窗性能、節(jié)能型設(shè)備、節(jié)能控制措施，非傳統(tǒng)水源利用等方面的技術(shù)措施應(yīng)用比例均達(dá)到了90%以上，大部分相同綠建技術(shù)措施的應(yīng)用比例與住宅建筑的應(yīng)用比例接近。與住宅建筑不同的是，公共建筑在節(jié)約能耗方面增加更多技術(shù)措施，如：外遮陽(yáng)設(shè)施;自保溫墻體;峰谷電價(jià)應(yīng)用;全空氣系統(tǒng)全新風(fēng)運(yùn)行;能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng);設(shè)置排風(fēng)能量回收;地下室采光分析等。

在室外環(huán)境方面，如圖14所示，多數(shù)項(xiàng)目在進(jìn)行公共建筑室外環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)，通過場(chǎng)地室外風(fēng)環(huán)境和熱環(huán)境模擬優(yōu)化，改善場(chǎng)地風(fēng)速分布和場(chǎng)地?zé)釟夂颦h(huán)境。在進(jìn)行公共建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)，多數(shù)公共建筑的室內(nèi)空間為人員密集區(qū)域，設(shè)計(jì)師更多采用提高健康與舒適度方面的技術(shù)措施，如：采用空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置，對(duì)室內(nèi)溫濕度、CO2、TVOC、顆粒物濃度等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控;對(duì)室內(nèi)采光效果、室內(nèi)噪聲級(jí)和室內(nèi)隔聲量進(jìn)行模擬優(yōu)化，合理調(diào)整室內(nèi)布局，達(dá)到最好的舒適效果。

2.1.3 2018版地標(biāo)

相對(duì)于“2012版地標(biāo)”，“2018版地標(biāo)”評(píng)分項(xiàng)條款中，雖然未住宅和公共建筑，但是增加了更多節(jié)能、節(jié)水的技術(shù)措施要求，如：高效節(jié)水器具、電梯節(jié)能控制、可再生能源利用等技術(shù)措施。如圖15所示，在能源電耗方面，對(duì)于住宅建筑，采用分體式空調(diào)時(shí)，可直接認(rèn)定滿足降低供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗的要求。對(duì)于公共建筑，室外機(jī)安裝在屋面可以實(shí)現(xiàn)排熱順暢;選用節(jié)能型電氣設(shè)備，如三相配變壓器、水泵、風(fēng)機(jī)、光源及鎮(zhèn)流器等均滿足相關(guān)節(jié)能評(píng)價(jià)值要求;公共建筑采用可再生能源設(shè)置類型通常為太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)或太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)。

在能源水耗方面，住宅建筑和公共建筑項(xiàng)目均采用設(shè)置減壓閥、按用途設(shè)置水表、高效節(jié)水器具、節(jié)水灌溉、非傳統(tǒng)水源利用等技術(shù)措施。其中，高效節(jié)水器具的節(jié)水效率均在2級(jí)及以上;在設(shè)置有景觀水體的項(xiàng)目中，景觀水體補(bǔ)水均采用雨水回用水。

在室外環(huán)境方面，如圖16所示，“2018版地標(biāo)”增加了室外光污染控制、雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)等技術(shù)措施。通過控制玻璃幕墻的可見光反射比和限制室外夜景照明等方式，可以合理控制光污染;通過合理的雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，可以合理控制場(chǎng)地雨水徑流量。

在室內(nèi)環(huán)境方面，建筑室內(nèi)隔聲性能分析、同層排水設(shè)計(jì)、采光系數(shù)分析、空調(diào)獨(dú)立末端控制、建筑通風(fēng)優(yōu)化、地下室氣流組織分析等方面的技術(shù)措施應(yīng)用比例均達(dá)到100%。雖然多數(shù)項(xiàng)目受到室外交通噪聲的影響，但通過合理設(shè)計(jì)外窗的類型，仍有75%以上的項(xiàng)目室內(nèi)噪聲級(jí)可以達(dá)到低限和高限的平均值水平。對(duì)于公共建筑，人員密集區(qū)域設(shè)置二氧化碳探測(cè)器，濃度超標(biāo)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)新風(fēng)系統(tǒng);在地下室車庫(kù)設(shè)置一氧化碳探測(cè)器，如濃度超標(biāo)啟動(dòng)排風(fēng)系統(tǒng)。

2.2 運(yùn)營(yíng)階段

在通過“2012版地標(biāo)”和“2018版地標(biāo)”綠色運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)認(rèn)證的項(xiàng)目中，大部分項(xiàng)目為公共建筑，通過對(duì)比圖13～圖16，分析在設(shè)計(jì)階段綠色建筑技術(shù)措施的落實(shí)情況，并將綠建技術(shù)措施應(yīng)用比例分為低、中、高3個(gè)層次的達(dá)標(biāo)率，統(tǒng)計(jì)結(jié)果如表1所示。

在運(yùn)營(yíng)階段電耗方面，大部分項(xiàng)目的節(jié)能技術(shù)措施已經(jīng)良好的實(shí)施，如：節(jié)能型標(biāo)識(shí)門窗、照明節(jié)能控制、電梯節(jié)能控制、節(jié)能型電氣設(shè)備等。但是，個(gè)別項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段的節(jié)能技術(shù)措施并未落地，例如：在設(shè)計(jì)時(shí)選擇空調(diào)輸配能耗設(shè)計(jì)值均達(dá)標(biāo)，由于在項(xiàng)目施工時(shí)設(shè)備選型不一致或安裝不規(guī)范或在運(yùn)營(yíng)階段未做運(yùn)維管理，會(huì)造成冷熱源機(jī)組能效、輸配能耗不達(dá)標(biāo)。

在運(yùn)營(yíng)階段水耗方面，大部分項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的綠建技術(shù)措施實(shí)施情況與設(shè)計(jì)相符。如：采用分級(jí)設(shè)置計(jì)量水表、按用途安裝計(jì)量水表、高效節(jié)水器具、非傳統(tǒng)水源利用、景觀補(bǔ)水采用雨水等方面的技術(shù)措施應(yīng)用比例均達(dá)到80%以上。

在運(yùn)營(yíng)階段室內(nèi)環(huán)境方面，對(duì)于一般民用建筑，主要功能室內(nèi)噪聲級(jí)、房間空氣聲隔聲和樓板撞擊聲的實(shí)測(cè)隔聲量均能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求;采用同層排水、室內(nèi)空調(diào)末端獨(dú)立控制、照明功率密度達(dá)目標(biāo)值、室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控、一氧化碳濃度監(jiān)控、外窗可開啟通風(fēng)等技術(shù)措施的應(yīng)用比例均達(dá)到80%以上。在運(yùn)營(yíng)階段室外環(huán)境方面，前期項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用室外風(fēng)環(huán)境、聲環(huán)境模擬優(yōu)化后，在后期運(yùn)營(yíng)階段室外風(fēng)速和噪聲值實(shí)測(cè)值基本滿足要求。

3 四川省綠色建筑常用技術(shù)總結(jié)

通過對(duì)四川省各個(gè)時(shí)期標(biāo)準(zhǔn)體系的綠色建筑技術(shù)措施進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析后，首先梳理設(shè)計(jì)階段和運(yùn)營(yíng)階段應(yīng)用比例至少大于70%的技術(shù)措施。其次，按住宅和公共建筑類型進(jìn)行劃分，在不參照標(biāo)準(zhǔn)體系及其他建筑類型的情況下，對(duì)能源和環(huán)境方面常用綠色建筑技術(shù)措施進(jìn)行歸納，統(tǒng)計(jì)結(jié)果如表2所示。

4 四川省綠色建筑發(fā)展建議

在“碳中和、碳達(dá)峰”目標(biāo)下，用能效率和技術(shù)較低、碳排放總量高居不下是我國(guó)建筑行業(yè)面臨的困難。在梳理綠色建筑在不同階段所采用的綠色建筑技術(shù)措施的應(yīng)用情況后，不難發(fā)現(xiàn)，從前期設(shè)計(jì)到后期運(yùn)維階段，四川省綠色建筑缺少施工質(zhì)量過程把控和后期運(yùn)維管理。因此，對(duì)于當(dāng)下如何推動(dòng)四川省綠色建筑行業(yè)的發(fā)展，筆者有幾點(diǎn)建議：

（1）完善四川省綠色建筑評(píng)價(jià)認(rèn)證結(jié)果管理機(jī)制。綠色建筑評(píng)價(jià)認(rèn)證結(jié)果不是開發(fā)商一次性的成績(jī)，而是對(duì)建筑

“綠色性能”持續(xù)性的評(píng)價(jià)。政府應(yīng)出臺(tái)相關(guān)政策辦法，逐步完善對(duì)綠色建筑實(shí)際運(yùn)行效果的持續(xù)監(jiān)管機(jī)制，并將實(shí)際結(jié)果和具體數(shù)據(jù)向社會(huì)公布。

（2）完善四川省綠色建筑工程質(zhì)量施工驗(yàn)收制度。編制四川省綠色建筑工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)新建綠色建筑工程施工質(zhì)量管理，規(guī)范綠色建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收，落實(shí)綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)，保證綠色技術(shù)落地。在綠色建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)驗(yàn)收過程中，應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方現(xiàn)行檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠色性能指標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告。

（3）完善綠色建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料認(rèn)證體系及相關(guān)激勵(lì)政策。綠色建筑的設(shè)計(jì)和建造的適宜技術(shù)應(yīng)被專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，并進(jìn)行應(yīng)用和推廣。

（4）加強(qiáng)綠色建筑運(yùn)維管理。多數(shù)項(xiàng)目在取得綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證后，未進(jìn)行運(yùn)行和維護(hù)管理，導(dǎo)致節(jié)能和環(huán)境保護(hù)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備逐漸陳舊。綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理者應(yīng)對(duì)綠色建筑建筑設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)適，并應(yīng)加強(qiáng)日常的設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)管理。

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