裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制策略分析

胡一方

（甘肅第一建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，甘肅 蘭州 730000）

隨著時(shí)代的發(fā)展，我國經(jīng)濟(jì)效益的不斷提升，政府及相關(guān)部門逐漸提高對建筑行業(yè)的關(guān)注度。在此基礎(chǔ)上，建筑行業(yè)的規(guī)模及質(zhì)量也有一定的提升，可根據(jù)目前工程造價(jià)預(yù)算及成本控制管理工作，掌握現(xiàn)下建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，合理分配工程資源，控制好建筑工程成本預(yù)算，保證工程建設(shè)效率的提高，以展現(xiàn)出成本控制及造價(jià)預(yù)算管理工作的實(shí)際作用。

1 裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的重要性

在現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的今日，工業(yè)發(fā)展的速度也隨之加快，在一定程度上方便人們工作生活，同時(shí)對裝配式建筑工程提出更好的要求。那么，建筑企業(yè)為保證自身經(jīng)濟(jì)效益的提高，需增加對造價(jià)預(yù)算、成本控制工作的思考，增加建筑項(xiàng)目的協(xié)調(diào)因素，設(shè)置相應(yīng)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，保證裝配式建筑能夠在現(xiàn)代化建筑行業(yè)內(nèi)搶占先機(jī)，有效節(jié)省裝修期間的成本支出，打破建筑市場的僵局，發(fā)揮出價(jià)格優(yōu)勢的實(shí)際作用，確保工程造價(jià)預(yù)算編制工作的順利開展，進(jìn)而達(dá)到把控施工成本的目的。

其次，若裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算持續(xù)升高，則會導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，在進(jìn)入建筑市場后建筑工程實(shí)際售價(jià)也會隨之提高，對社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來不利的影響。因此，可增加建筑企業(yè)與供應(yīng)商之間的關(guān)聯(lián)度，使其建立長久的交易方案，避免裝配式建筑工程沒落，增加建筑行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人員，實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、系統(tǒng)化的造價(jià)預(yù)算管理，使項(xiàng)目成本降低的同時(shí)，更能保證裝配式建筑工程的質(zhì)量，加強(qiáng)國家提倡的環(huán)保建材應(yīng)用，以展現(xiàn)出裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作的重要性，使工程質(zhì)量在策劃之中，避免后續(xù)建設(shè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)建材不合格、技術(shù)不達(dá)標(biāo)、工藝不完整等問題，使消費(fèi)人員的個(gè)人安全得以保障。加強(qiáng)監(jiān)管部門的設(shè)置，控制好預(yù)算支出，通過嚴(yán)格把關(guān)的方式，進(jìn)而使裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制占據(jù)核心位置，提高建筑企業(yè)在經(jīng)濟(jì)市場的占有率、競爭力，實(shí)現(xiàn)對工程項(xiàng)目的嚴(yán)格把控，使員工能遵紀(jì)守法，嚴(yán)格按照上級領(lǐng)導(dǎo)的安排開展后續(xù)工作，促進(jìn)建筑企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。

2 裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

2.1 加強(qiáng)設(shè)計(jì)、把控施工方案

在裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算管理環(huán)節(jié)，需通過全過程設(shè)計(jì)的方式，在傳統(tǒng)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化改革，保證工藝、工法策劃工作的完整性，利用緊密對接的方式，保證設(shè)計(jì)及生產(chǎn)工作的順利開展，保證預(yù)埋外掛板、管線安裝、外架洞口預(yù)留、運(yùn)輸設(shè)備選用等功能價(jià)值充分展現(xiàn)，加強(qiáng)對層高不一、樓層結(jié)構(gòu)不一等環(huán)節(jié)的思考。有效提高施工環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)度并增加造價(jià)預(yù)算控制期間的可行性要求。確保施工方案能給預(yù)算編制工作帶來正面的影響。

同時(shí)，由于造價(jià)預(yù)算是針對于整個(gè)施工過程的，可通過全面分析的方式，實(shí)現(xiàn)對此工作的把關(guān)，掌握建筑工程施工任務(wù)，根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境要求劃分出造價(jià)預(yù)制工作的重點(diǎn)所在，全面分析施工方案，圍繞著施工策劃的可行性要求開展后續(xù)工作，將其作為預(yù)算編制的開展前提。這樣可提高預(yù)算人員的現(xiàn)場勘察力度，保證施工圖紙的繪制滿足實(shí)際建設(shè)需求，在圖紙內(nèi)部進(jìn)行規(guī)劃，加大經(jīng)濟(jì)影響因素的分析，使施工預(yù)算工作更加合理，展現(xiàn)出多角度的經(jīng)濟(jì)方案需求，減少施工環(huán)節(jié)的差異性因素。進(jìn)而保證重點(diǎn)評估工作的順利開展，降低對造價(jià)預(yù)算編制環(huán)節(jié)帶來的影響，以挑選合適的區(qū)域開展建筑工程施工。

2.2 編制工程量測算清單

以施工方案比選的方式，保證工程量清單編制工作的順利開展，提高工作人員對工程量清單的重視，將其中內(nèi)容詳細(xì)化，確保全方位開展工程列項(xiàng)工作，使工程量清單在策劃期間不會出現(xiàn)紕漏。例如：在墻面澆筑、PC 外墻加固、現(xiàn)澆梁連接點(diǎn)處理、PC 外墻與框架柱連接節(jié)點(diǎn)、PC 梁與疊合板銜接等環(huán)節(jié)，造價(jià)預(yù)算人員可通過先繪制工程量清單，準(zhǔn)確標(biāo)明在某個(gè)環(huán)節(jié)所需花費(fèi)，使材料及設(shè)備價(jià)值在清單中直觀展現(xiàn)，凸顯出不同配件的應(yīng)用價(jià)值。這樣可確保裝配式建筑工程所涉及內(nèi)容的完整性。

使建設(shè)資金得到高效利用，保證嵌縫及多項(xiàng)細(xì)微處理工作能夠更好地開展，保證裝配式構(gòu)件安裝任務(wù)的順利開展。另外，由于裝配式建筑工程所涉及內(nèi)容較多，一旦某一環(huán)節(jié)缺少考慮，則會造成安裝任務(wù)無法完成。因此，可根據(jù)工程量清單要求，劃分出所需考慮的重點(diǎn)，開展具有針對性的操作，保證將工程量清單中所標(biāo)注的內(nèi)容逐一核實(shí)，進(jìn)而展現(xiàn)出工程量清單的應(yīng)用價(jià)值。

2.3 監(jiān)測經(jīng)濟(jì)市場影響因素

研判建筑市場，了解工程造價(jià)預(yù)算管理工作的具體影響因素，如人力資源費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、場地維護(hù)費(fèi)用等，可增加裝配式建筑工程與經(jīng)濟(jì)市場之間的關(guān)聯(lián)度，提高造價(jià)預(yù)算工作實(shí)施期間的可行性要求，實(shí)現(xiàn)對市場影響因素的把關(guān)。這時(shí)，預(yù)算工作人員需了解建筑行業(yè)的物資價(jià)格變動趨勢，分析人力、物力等所需花費(fèi)的價(jià)格變動狀況，以精準(zhǔn)預(yù)算編制的方式，避免工程運(yùn)行時(shí)出現(xiàn)過多的問題，降低二者的偏差值。

例如：在裝配式建筑工程中，給予構(gòu)件采買環(huán)節(jié)相應(yīng)的關(guān)注，滿足此工程工藝需求，轉(zhuǎn)變材料及設(shè)備的應(yīng)用方式，實(shí)現(xiàn)對采購費(fèi)用的預(yù)判，使預(yù)算成本與實(shí)際花費(fèi)基本一致，這樣方可在最大程度上增強(qiáng)建筑工程的效益，促使此項(xiàng)建筑工程獲得更高的利潤。

2.4 實(shí)現(xiàn)預(yù)算方式革新

裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算把關(guān)工作至關(guān)重要，需根據(jù)工程規(guī)模維護(hù)負(fù)責(zé)人員提出此項(xiàng)工作的新要求，降低整體工作難度，避免在實(shí)際工程運(yùn)行期間出現(xiàn)問題，使員工綜合素質(zhì)能力得到一定提高，增加新型預(yù)算編制技術(shù)的應(yīng)用，提升預(yù)算水平并將成本控制在可執(zhí)行范圍內(nèi)，利用三維建模技術(shù)，優(yōu)化預(yù)算成本設(shè)計(jì)計(jì)劃，有利于后續(xù)管理計(jì)算工作的開展。

例如：利用BIM 技術(shù)，提高預(yù)算編制水平，增加自動化設(shè)備的應(yīng)用，滿足各項(xiàng)計(jì)算工作的精準(zhǔn)化要求，將往期資料應(yīng)用在內(nèi)，任何工程花銷皆需進(jìn)行記錄，以達(dá)到創(chuàng)新預(yù)算方式的目的，提升預(yù)算編制管理工作實(shí)施期間的準(zhǔn)確度。

3 裝配式建筑工程成本控制實(shí)施策略

3.1 實(shí)現(xiàn)全過程的協(xié)調(diào)管理

由于裝配式建筑工程成本控制工作體現(xiàn)在建筑項(xiàng)目全過程中，可遵循其協(xié)同管理的特點(diǎn)，監(jiān)管整個(gè)工程，使操作環(huán)節(jié)不易出現(xiàn)問題。以協(xié)同管理的方式，保證全過程的成本控制階段不會出現(xiàn)偏差，加強(qiáng)對項(xiàng)目細(xì)節(jié)的管控，避免出現(xiàn)效益流失的問題，結(jié)合施工特點(diǎn)進(jìn)行分析，劃分出具體的工程運(yùn)行特點(diǎn)，滿足后續(xù)安裝階段的要求，在每個(gè)項(xiàng)目完畢后逐一把關(guān)，注重后續(xù)工程的準(zhǔn)備工作，方便成本造價(jià)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、監(jiān)管等工作的開展，進(jìn)而展現(xiàn)出裝配式建筑工程內(nèi)部構(gòu)件的實(shí)際價(jià)值。

同時(shí)，可增加項(xiàng)目之間的關(guān)聯(lián)度，確保成本控制人員所執(zhí)行工作滿足設(shè)計(jì)單位、生產(chǎn)單位、安裝單位的工作要求，使三個(gè)單位之間的工作積極協(xié)調(diào)，提高全員的成本控制意識，以開展具體有針對性的管控工作，確認(rèn)經(jīng)濟(jì)效益關(guān)注對象，結(jié)合自身發(fā)展進(jìn)行思考，避免出現(xiàn)成本驟增的問題。例如：在構(gòu)件預(yù)設(shè)期間，連接套管誤差、預(yù)埋套管不準(zhǔn)確、外掛板加固及安裝差錯(cuò)等，會增加二次返工風(fēng)險(xiǎn)并造成材料浪費(fèi)問題，需二次開孔，導(dǎo)致工作流程不一致，存在成本控制效益降低的現(xiàn)象。因此，可在施工前期根據(jù)往期工程能源損耗現(xiàn)象進(jìn)行分析（如圖1），結(jié)合以往項(xiàng)目中所花費(fèi)的成本，實(shí)現(xiàn)對本次項(xiàng)目的成本控制，進(jìn)而提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益能力。

圖1 裝配式建筑工程能源損耗統(tǒng)計(jì)圖

3.2 達(dá)到提質(zhì)增效的目的

預(yù)制項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，確定裝配式建筑工程的成本控制切入點(diǎn)，滿足建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)性要求，運(yùn)用限額設(shè)計(jì)、投資許可設(shè)計(jì)的方式，增加經(jīng)濟(jì)層面的可行性因素，優(yōu)化設(shè)計(jì)人員的技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目的全方位管控，進(jìn)而使經(jīng)濟(jì)指標(biāo)作為后續(xù)審查優(yōu)化工作的基礎(chǔ)。

3.3 做好PC 構(gòu)件質(zhì)量控制

由于構(gòu)件部分作為成本消耗最多的環(huán)節(jié)，可加強(qiáng)對此環(huán)節(jié)的評測，滿足建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性要求，適當(dāng)降低構(gòu)件的單價(jià)，凸顯出構(gòu)件的實(shí)際價(jià)值?？筛鶕?jù)本工程構(gòu)件利用率，制定前期成本控制方案，避免出現(xiàn)相同構(gòu)件的重復(fù)損耗，加強(qiáng)構(gòu)件生產(chǎn)模具的利用率，節(jié)省企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)成本，緩解整體資金壓力，使生產(chǎn)制作工作得以創(chuàng)新，使構(gòu)件生產(chǎn)工作能夠高效運(yùn)行，節(jié)省原材料以及生產(chǎn)花費(fèi)，進(jìn)而達(dá)到控制建筑工程成本的目的。

3.4 加強(qiáng)施工安裝現(xiàn)場控制

現(xiàn)場安裝環(huán)節(jié)在裝配式建筑工程中占據(jù)一定地位，可借助先進(jìn)技術(shù)，提高安裝效率并給予施工人員相應(yīng)的保障，避免在施工安裝前出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益流失的現(xiàn)象，實(shí)時(shí)把控施工工藝要求，使每位安裝人員皆能勝任自身崗位，有效提高施工效率，減少施工環(huán)節(jié)的操作誤差，確保各個(gè)構(gòu)件的合理應(yīng)用，促使回收管理工作更穩(wěn)定運(yùn)行，在最大程度上節(jié)省構(gòu)件損耗，穩(wěn)定裝配式建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。

4 裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的注意事項(xiàng)

4.1 嚴(yán)格遵守相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)

在建筑工程造價(jià)預(yù)算編制及成本控制階段，需具備精準(zhǔn)的編制要求，保證成本控制方案及造價(jià)預(yù)算編制的合理實(shí)施。一方面需加強(qiáng)對裝配式建筑員工行為及政策管理工作的重視，在確保每項(xiàng)工作滿足建筑行業(yè)法律法規(guī)要求的前提下，切實(shí)貫徹裝配式建筑相關(guān)政策，減輕對實(shí)際工程經(jīng)濟(jì)效益帶來的影響，加強(qiáng)內(nèi)部整體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系的利用，將此工程的發(fā)展作為后續(xù)任務(wù)進(jìn)行的核心，從而實(shí)現(xiàn)對裝配式建筑工程的全面指導(dǎo)，滿足操作環(huán)節(jié)的工序銜接要求，增加科學(xué)技術(shù)的利用，有效解決裝配式建筑工程的經(jīng)濟(jì)類問題，方便管理人員對制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)相關(guān)政策的合理應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化的內(nèi)部管理。

另一方面，可結(jié)合當(dāng)下國內(nèi)最新出臺的激勵(lì)政策進(jìn)行分析，保證成本控制工作的順利開展，使建筑企業(yè)能夠得到更高的收益，展現(xiàn)出其更高的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。例如：部分裝配式建筑工程存在稅率優(yōu)惠、貸款優(yōu)惠及面積補(bǔ)償?shù)葍?yōu)惠政策，可增加對此方面的關(guān)注，從而實(shí)現(xiàn)更好的成本控制。

4.2 切實(shí)貫徹精細(xì)化理念

在裝配式建筑工程中，造價(jià)預(yù)算編制和成本控制工作的執(zhí)行效率仍有待提高，可加強(qiáng)對理念層面上的考慮，實(shí)現(xiàn)對此方面工作的創(chuàng)新及優(yōu)化，踐行貫穿精細(xì)化理念，將此工作作為建筑企業(yè)發(fā)展的主要硬度，展現(xiàn)出更好的工作效果。同時(shí)，需堅(jiān)持精細(xì)化理念，在造價(jià)預(yù)算編制期間，對員工的崗位工作進(jìn)行深入指導(dǎo)，避免其在成本控制期間出現(xiàn)紕漏，使此思想觀念得到落實(shí)并在一定程度上提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。其次，更應(yīng)增加對裝配式建筑工程中的先進(jìn)技術(shù)模式進(jìn)行思考，如BIM 技術(shù)，可通過模擬施工技術(shù)對造價(jià)預(yù)算管理工作進(jìn)行評估，掌握實(shí)際工程項(xiàng)目運(yùn)行期間的問題常見位置，避免對精細(xì)化管理工作帶來過多的影響，實(shí)現(xiàn)成本控制工作的大力推廣。

4.3 提高員工綜合素質(zhì)能力

在裝配式建筑工程中人力資源作為此項(xiàng)工程發(fā)展的前提，需加強(qiáng)在工程預(yù)算編制與成本控制期間員工的各項(xiàng)工作，根據(jù)前期工程預(yù)制需求，展現(xiàn)出相對理想的執(zhí)行效果，提高工作人員的參與度，保證每位員工都能勝任自身崗位工作，避免在實(shí)際工程運(yùn)行期間出現(xiàn)過多的紕漏，確保員工不會出現(xiàn)操作性失誤，解決在裝配式建筑工程運(yùn)行期間的各項(xiàng)問題，緩解其工作壓力，進(jìn)而提升工作的執(zhí)行效果。同時(shí)不論是預(yù)算編制人員還是成本控制人員，都應(yīng)具備較高的綜合素質(zhì)能力，嚴(yán)格遵循上級領(lǐng)導(dǎo)要求，以保證各項(xiàng)工作的合理運(yùn)行。

5 結(jié)論

綜上所述，為保證建筑企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，需增加對造價(jià)預(yù)算及成本控制環(huán)節(jié)的關(guān)注力度，通過系統(tǒng)化的預(yù)算管理方式，保證員工綜合素質(zhì)能力的提高，有利于施工作業(yè)監(jiān)管工作的開展。若未落實(shí)到位，勢必會對建筑工程經(jīng)濟(jì)效益帶來影響。因此，可制定科學(xué)預(yù)算管理方案，實(shí)現(xiàn)對建筑企業(yè)全過程的監(jiān)督，進(jìn)而達(dá)到提升裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制水平的目的。