天空之城化腐朽為神奇

郭玲

在浙西南的綠水青山之間，有一座浮游在懸崖上的天空之城。如今，這里已經(jīng)成為遠(yuǎn)近聞名的網(wǎng)紅打卡地。

那云溫泉度假村·懸崖上的天空之城，坐落于浙江省麗水市景寧畬族自治縣鶴溪街道原掃口村老鴉尖西麓（景寧包山鐵礦礦區(qū)塊），屹立在蒼翠山林和高聳山崖之間，距離縣城1.5公里，高速入口3公里，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美。

通過對廢棄的包山鐵礦礦區(qū)、礦洞及周邊山體植入各類時尚元素的方式，項目化腐朽為神奇，打造出包括礦洞睡眠客房、礦洞音樂廳、礦洞酒窖、礦洞博物館等在內(nèi)的亞洲首座沉浸式礦洞景觀群落，以及云沐溫泉中心、離地高度300多米的云鏡天空泳池、云崖西餐廳等全新業(yè)態(tài)。在2021年在上海舉辦的第七屆全球文旅產(chǎn)業(yè)精品住宿高峰論壇上，那云溫泉度假村·懸崖上的天空之城被評為中國最具期待度假酒店。

懸崖上的天空之城一期已于2022年1月投入試運(yùn)營，春節(jié)期間預(yù)訂爆滿，吸引了全國各地游客來此游玩，并大呼驚艷。該項目對于推動景寧全域旅游建設(shè)、加快旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級、培育景寧支柱產(chǎn)業(yè)作出了積極貢獻(xiàn)。

站在山頂，當(dāng)眼前的云、水、崖在腦海中穿梭，久違的故鄉(xiāng)記憶慢慢被喚醒——年輕時從景寧走出去闖世界、如今又帶著濃濃的情懷回到故鄉(xiāng)的鄉(xiāng)賢——那云文旅創(chuàng)始人葉麗斌，在這一刻心中有了決定：家鄉(xiāng)這么美，我要將家鄉(xiāng)的特色優(yōu)勢串聯(lián)起來，助推家鄉(xiāng)旅游和經(jīng)濟(jì)發(fā)展！

懸崖上的天空之城項目2019年成功落地景寧，源于葉麗斌對家鄉(xiāng)的情懷與期待。

葉麗斌從小在山里長大，喜歡看山里的云，云繞青山，讓人有一種住在云端的感覺，像天空之城一樣美妙。家鄉(xiāng)的那片云就此在他心里種下一個夢。此后很長時間，葉麗斌都在外闖蕩，他深耕實業(yè)幾十年，事業(yè)有成，懷著對故土親人的念想回到家鄉(xiāng)。

一個偶然的機(jī)會，葉麗斌在青山綠水間見到景寧老鴉尖西麓的廢棄老礦區(qū)，這座礦區(qū)的正對面是一座峽谷，周邊是畬民聚集地。葉麗斌徑自尋路登上山頂，眼前的云、水、崖喚醒了他的記憶。這雖然是一塊廢棄的礦區(qū)，但立于云山之上卻別有一番意境，何不變廢為寶呢？從那時起，他就萌生了回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)助力家鄉(xiāng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的想法。

2018年，在景寧縣委縣政府的大力支持下，經(jīng)景寧縣文旅局、發(fā)改局、自規(guī)局和鶴溪街道等單位的共同努力，那云文旅正式開啟了懸崖上的天空之城的建設(shè)序幕。

那云溫泉度假村·懸崖上的天空之城總規(guī)劃建筑面積達(dá)68000平方米，打造景區(qū)+度假村雙模式運(yùn)營的綜合性度假生活目的地。景區(qū)以舊工業(yè)廢址包山鐵礦為再造藍(lán)本，在實施山水林田湖草沙一體化保護(hù)和修復(fù)的同時深度挖掘礦山文脈和人文底蘊(yùn)，以“生命共同體”的理念為根本指引，打造出了國內(nèi)首座沉浸式礦山景觀群落。而溫泉度假村板塊則是以景寧的畬居部落文化為時空底蘊(yùn)，通過對人、空間與自然互生關(guān)系的解讀，將生活動線融合到麗水山區(qū)特有的懸崖、山林、河谷、云水中，涵蓋“溫泉、旅宿、康養(yǎng)、礦洞、娛樂、餐飲、藝術(shù)、文化”八大核心業(yè)態(tài)，以先鋒度假多元共生為理念，旨在打造一處旗艦級度假生活目的地。

家鄉(xiāng)的特色資源、獨特的地理結(jié)構(gòu)給予了葉麗斌的設(shè)計團(tuán)隊無限的靈感。他們打造了礦洞景觀群落、無邊界泳池、國內(nèi)首個崖間溫泉養(yǎng)生目的地等多個世界級打卡點?？紤]到畬族文化的推廣，葉麗斌還在度假村的運(yùn)營場景中融入畬族儀式和十大碗美食。為了讓建筑和環(huán)境和諧共生，建筑團(tuán)隊從施工、工藝到用材，每個細(xì)節(jié)都做到極致，項目僅建筑專利就達(dá)到100多個。團(tuán)隊還打造了成熟的家居供應(yīng)鏈體系，選用百年老木，通過現(xiàn)代美學(xué)再創(chuàng)造，形成了那云獨一無二的云山木房家居系列產(chǎn)品。

每一個來到懸崖上的天空之城的人，都會為之驚艷。離地300多米的云鏡天空泳池、國內(nèi)首個懸崖峭壁上的觀光齒軌列車、甌江支流小溪邊的無邊泳池、數(shù)字藝術(shù)演繹多元素的文化藝術(shù)街區(qū)等形式多樣、動靜結(jié)合的娛樂休閑場景，吸引音樂發(fā)燒友、T臺愛好者、潛水愛好者、普通觀光客等各類人群來此享受自在生活。

業(yè)內(nèi)人士如此評價：懸崖上的天空之城，是首個刷新對景寧旅游認(rèn)知的度假村項目，承載著葉麗斌對家鄉(xiāng)的靈感來源與初心，那云構(gòu)建的不僅是一座不可思議的天空之城，更是一個身心可棲的故鄉(xiāng)，一場將家鄉(xiāng)推向中國乃至世界舞臺的云中之舞！

廢棄的礦山、沒有地產(chǎn)配套、沒有高鐵飛機(jī)直達(dá)、周邊沒有黃山一樣的大景區(qū)，也沒有杭州、上海等大城市帶來的客流……面對如此之多的劣勢，那云溫泉度假村·懸崖上的天空之城最終打造成為浙西南文旅地標(biāo)項目，建設(shè)中克服了許多挑戰(zhàn)，更帶來諸多啟示。

項目推進(jìn)過程中，為了讓企業(yè)家專心創(chuàng)業(yè)、放心投資、安心經(jīng)營，景寧縣委縣政府堅持多干少說，多服務(wù)少指導(dǎo)。據(jù)介紹，由于項目的主體工程都是建在山坡懸崖上，很多規(guī)劃設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、證件辦理和驗收標(biāo)準(zhǔn)都是首創(chuàng)，部門的強(qiáng)大合力創(chuàng)新了項目的探索機(jī)制。當(dāng)?shù)匕凑铡昂喕绦颉⒏咝Х?wù)、急事急辦、特事特辦”的原則，開通項目跟蹤服務(wù)機(jī)制和包辦機(jī)制。一是建立“縣領(lǐng)導(dǎo)服務(wù)工作專班”，專門為懸崖上的天空之城項目制定“一個縣主要領(lǐng)導(dǎo)一個專班一抓到底”工作機(jī)制。二是建立四張清單：一張項目審批清單，通過項目審批一環(huán)扣一環(huán)，通過同步審批、承諾制審批等方式，僅用36個工作日就完成了“三證”辦理等全部審批事項，相比最多跑一次80個工作日節(jié)省一半多時間，跑出了審批加速度;一張項目推進(jìn)進(jìn)度清單，從項目招商、政策處理、土地審批到項目開工僅用1年的時間，建設(shè)期從原來的3年提前到一年半完成，創(chuàng)出文旅項目建設(shè)新速度;一張問題清單，進(jìn)一步明確問題事項，落實責(zé)任主體及責(zé)任人，急企業(yè)所急，解企業(yè)所困，全力破解難題，讓企業(yè)沒有后顧之憂，集中精力開發(fā)建設(shè)項目;一張主動服務(wù)事項清單，各相關(guān)部門根據(jù)自身職能工作，主動梳理服務(wù)事項，上門為企業(yè)服務(wù)、現(xiàn)場辦公達(dá)50余次，還明確旅游部門上門服務(wù)每周不少于1次，各相關(guān)部門形成了合力，共協(xié)商同落實，想企業(yè)所想，給予企業(yè)更加便捷的綠色通道，確保該項目的順利推進(jìn)，也營造了景寧招商引資良好的環(huán)境。

2021年7月，當(dāng)懸崖上的天空之城項目完成一期礦洞、溫泉、空中泳池等工程并交付使用時，見證它誕生的每一個人都百感交集。當(dāng)?shù)匚穆貌块T負(fù)責(zé)人表示，這一項目的建成具有深遠(yuǎn)意義，一是成為景寧首個零房產(chǎn)配套的重大文旅項目，如此投資規(guī)模的項目實現(xiàn)零房產(chǎn)配套在麗水市乃至浙江省都很少見，為今后文旅項目合作洽談提供了新樣板。二是該項目是利用廢棄礦山資源策劃的一個高度時尚文旅項目，為探索全新的廢棄礦區(qū)治理再利用、變廢為寶，產(chǎn)業(yè)“退二進(jìn)三”提供借鑒。三是該項目的主體工程全部建設(shè)在懸崖之上，為山區(qū)探索如何向山坡懸崖要土地、向垂直要空間提供了創(chuàng)新之路，大大提高了山區(qū)土地的利用空間。四是該項目立足生態(tài)和民族文化資源，但項目主題又完全跳出生態(tài)、跳出畬族，所有的內(nèi)容都是策劃型業(yè)態(tài)，為實現(xiàn)跨山統(tǒng)籌、跳出傳統(tǒng)的資源型旅游開發(fā)模式、打造具有國際范的時尚項目提供了有益的借鑒。