官員與商人的灰色“三角債”

文/章聘

因代為行賄，貪腐案中出現(xiàn)了一種潛在的三方利益關(guān)系 （圖/網(wǎng)絡(luò)）

中介優(yōu)惠購房

近年來，隨著房價及裝修價格的上漲，買房和裝修成了許多人一生中投資最大的開銷之一。有人為買房和裝修糾結(jié)一生，然而，對于一些貪官而言，可謂“小菜一碟”。他們身邊總有主動上門資助的“義商”，要么為其大幅減免房價，要么為其支付大額裝潢費用，煩惱看似沒了，牢獄之災(zāi)卻也不遠了。

江蘇省南京市浦口區(qū)原區(qū)委常委、政法委書記趙德本在任期間就遇到了這樣的“義商”，竟然主動為其支付大把的購房和裝潢費用。與眾不同的是，這名精明的“義商”為趙德本解決房款和裝潢費用總是先由他人“代勞”，日后再通過在業(yè)務(wù)上關(guān)照對方，令其得到回報，從而間接地抹平因行賄導(dǎo)致的特殊的“三角債”。

據(jù)查，趙德本受賄總額為334.47萬余元，其中勝騰集團南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“勝騰公司”）總經(jīng)理高軻一人就貢獻了129.87萬余元，占了其受賄總額的三分之一，成了趙德本名副其實的第一大金主。

世界上沒有無緣無故的愛，作為房地產(chǎn)企業(yè)老總的高軻之所以對趙德本出手大方，主要還是源于趙德本對自己生意的關(guān)照。趙德本常年在浦口區(qū)擔任副區(qū)長和區(qū)委政法委書記，既分管建設(shè)，又兼任江北新城建設(shè)指揮部指揮長，自然對當?shù)亻_發(fā)建設(shè)事項有了更多的話語權(quán)，成了高軻巴結(jié)的對象?！皠衮v公司常年在浦口開發(fā)房地產(chǎn)項目，趙德本在浦口擔任領(lǐng)導(dǎo)時間比較長，我考慮盡可能跟他保持良好關(guān)系，遇到事情可以請他幫忙協(xié)調(diào)和關(guān)照。”高軻事后交代。

事實上，趙德本對高軻也確實不薄，多年來給予勝騰公司很多幫助。趙德本任職期間，勝騰公司在浦口開發(fā)了多個房地產(chǎn)項目，先后在解決明發(fā)濱江新城項目（以下簡稱“濱江新城項目”）施工用電、提高濱江新城項目容積率、解決新城金融中心項目股權(quán)比例及推進相關(guān)項目驗收等事宜上得到過趙德本的“幫助”。

高軻是個知恩圖報的人，為了感謝趙德本對勝騰公司的幫助和關(guān)照，同時也為勝騰公司日后推進項目能繼續(xù)有人“罩著”，其在2005年至2017年間，先后11次向趙德本賄送好處費累計129.87萬余元。然而，耐人尋味的是，除了平常零敲碎打地親自賄送小額賄金外，高軻兩筆大額賄金都是先由他人代勞，繼而由其出面抹平“債務(wù)”的。

因為對勝騰公司幫助比較大，趙德本跟高軻談條件也非常直接。2006年，趙德本告訴高軻，自己想購買位于建鄴區(qū)金鼎灣小區(qū)的房子，并暗示自己購買該小區(qū)房產(chǎn)時想享受7000元/平方米的優(yōu)惠價格。高軻似乎聽懂了趙德本的意思，但又不便多問，于是私下打聽相關(guān)情況。一打聽，高軻才發(fā)現(xiàn)趙德本說的那個金鼎灣小區(qū)新房已經(jīng)賣完了。既然趙德本看中這個小區(qū)，高軻自然不能輕易放手，便通過各種內(nèi)部渠道尋求變通之策。

正所謂功夫不負有心人，過了一陣子，高軻的執(zhí)著有了回報，他輾轉(zhuǎn)找到了手頭仍有金鼎灣小區(qū)房產(chǎn)的一家房屋銷售公司。這家房屋銷售公司叫南京宏正房地產(chǎn)投資顧問有限公司（以下簡稱“宏正公司”），曾做過勝騰公司開發(fā)的濱江新城項目的銷售代理，剛好高軻與該公司老總劉建剛熟識。

宏正公司手頭怎么會有金鼎灣小區(qū)房產(chǎn)的呢？原來，巧合的是，金鼎灣小區(qū)的房屋銷售代理就是宏正公司。2005年11月，金鼎灣小區(qū)的開發(fā)商建鄴區(qū)致達建設(shè)開發(fā)總公司為折抵代理費，將金鼎灣小區(qū)的兩套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給宏正公司。其中之一就是該小區(qū)的一套房產(chǎn)（以下簡稱“案涉房產(chǎn)”），該房產(chǎn)面積為171.49平方米，折抵代理費時的價格為9800元/平方米。

聯(lián)系到房源的高軻十分高興，立即打電話跟趙德本分享了這一意外驚喜，并請他定時間前去看房。幾天后，趙德本與妻子李某某一起前往金鼎灣小區(qū)看案涉房屋，看完后對高軻表示非常滿意。由于趙德本事先已經(jīng)亮了底——希望以7000元/平方米的優(yōu)惠價格購買，高軻這位特殊“中介”自然不會把價格公關(guān)的重點放在趙德本身上，因而便開始代趙德本向劉建剛討價還價。

對于宏正公司而言，出售用于抵債的房產(chǎn)，并及時回籠資金自然是好事。但畢竟抵債時的價格是9800元/平方米，正常而言，在時隔4個月后房價已經(jīng)上漲的情況下，如果要大幅低于這個價格賣出，劉建剛肯定是不樂意的。然而，由于勝騰公司與宏正公司存在業(yè)務(wù)合作關(guān)系，而宏正公司希望能夠更多地接手勝騰公司開發(fā)的新樓盤的銷售業(yè)務(wù)，因此高軻說的話劉建剛自然要掂量。由于雙方比較熟悉，私交也不錯，高軻跟劉建剛說話也不拐彎抹角，如實告知其趙德本開價為7000元/平方米。雖然這個價格明顯偏低，宏正公司賣出這套房產(chǎn)甚至還虧本，但劉建剛最終還是拍板答應(yīng)按這個價格成交。于是，2006年3月，宏正公司與趙德本妻子李某某簽訂案涉房產(chǎn)購房合同，約定單價為7000元/平方米，合同價款為120.04萬余元。2007年10月，李某某支付房款120.04萬余元，并取得案涉房產(chǎn)。

宏正公司在這場交易中其實并沒有吃虧，這在劉建剛的相關(guān)證詞中亦得到印證：“根據(jù)高軻的安排賣房給趙德本，是因為宏正公司想與勝騰公司保持并維系好關(guān)系，且勝騰公司給宏正公司的業(yè)務(wù)量和收益足以彌補少收的48萬元?！?/p>

斡旋減免裝修費

類似因他人代為賄送好處而形成的“三角債”還在趙德本裝修房屋過程中出現(xiàn)，事后“債務(wù)”也由高軻抹平了。

2009年，趙德本購買南京某別墅小區(qū)面積為250平方米的房產(chǎn)，并于兩年后經(jīng)人介紹委托南京華迅裝飾設(shè)計工程有限公司（以下簡稱“華迅公司”）負責裝修該房屋。巧合的是，華迅公司也是勝騰公司的客戶，雙方于一年前開始合作，該公司老總葛忠明與高軻也很熟絡(luò)。

2013年，在裝修即將完成的時候，高軻再次接到趙德本的電話，告知其華迅公司承擔了自己別墅的裝修業(yè)務(wù)。高軻是個聰明人，獲悉后，他先是特意趕到施工現(xiàn)場，囑咐葛忠明要好好裝修。2013年底，高軻通過葛忠明了解到該房裝修共花費150萬元，且趙德本已支付了部分費用，遂提議葛忠明只收取一半的裝修款，并承諾今后勝騰公司會多安排業(yè)務(wù)給華迅公司做，用以抵消給趙德本優(yōu)惠的這部分裝修款。

就這樣，在高軻的斡旋下，上述別墅總價130萬元的裝修款經(jīng)結(jié)算，在趙德本僅支付50萬元后，葛忠明就表示剩余的裝修款不用付了。趙德本倒也知趣，在向高軻核實相關(guān)情況后，也許覺得讓利幅度太大，遂又通過其妻李某某向高軻轉(zhuǎn)賬50萬元，因而最終實際優(yōu)惠的裝修費用是30萬元。

雖然高軻沒有直接向葛忠明代為支付少繳裝修款，但用行動履行其向葛忠明所作的承諾，從2013年至案發(fā)，勝騰公司給葛忠明做了1.4億元的公裝業(yè)務(wù)。

獲刑10年

2020年6月10日，趙德本因涉嫌嚴重違紀違法被留置，12月3日被拘留，12月17日被逮捕。江蘇省南京市中級人民法院經(jīng)審理查明：2003年至2020年，被告人趙德本利用擔任浦口區(qū)計經(jīng)局局長、副區(qū)長、區(qū)委政法委書記，江北新城開發(fā)建設(shè)指揮部指揮長等職務(wù)上的便利，為相關(guān)企業(yè)和人員在容積率調(diào)整、工程款支付以及工作調(diào)動等事項上提供幫助，非法收受高軻等17人給予的財物，折合人民幣334.47萬余元。2021年6月11日，江蘇省南京市中級人民法院作出一審判決，以受賄罪判處趙德本有期徒刑10年，并處罰金人民幣60萬元。

一審宣判后，趙德本不服，提起上訴。2021年12月29日，江蘇省高級人民法院作出二審裁定：駁回上訴，維持原判。

（文中除趙德本外，其余公司名及人名均為化名；本文謝絕轉(zhuǎn)載）