一位地產(chǎn)女總裁和香港回歸的25年

邱永芬

廣州最高地標(biāo)東塔，景觀最佳的朝向當(dāng)屬西南。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚的辦公室，就在這個盡覽廣州CBD的云端之處。

坐在她的辦公桌前，向西南望去，可見廣州塔的完整身姿;視線右移至肩平，便見青色的西塔。站到窗前，遠(yuǎn)可眺海珠新城、番禺長隆萬博;近可看海心沙、花城廣場中軸。

今天炙手可熱的珠江新城，25年前仍是村莊與農(nóng)田。就在香港回歸前一個月，黃少媚放棄香港百萬年薪的高管崗位，出人意料地回到廣州。

憑著“工作就要100分，甚至200分地去完成”的勁頭，她在地產(chǎn)界闖出一片天。

6月末，香港回歸25周年慶典的前兩天，在接受南都灣財社記者專訪中，黃少媚說，“每一個時代都有每一個時代的使命。潮流會推著你走，推著你去把事情干成”。25年倏忽而過，而情懷與理想?yún)s從未遠(yuǎn)去，“希望人們有時候能夠抬起頭，去仰望星空”。

從西關(guān)小姐到地產(chǎn)女總裁

遇見最好的時代，在風(fēng)華正茂的時候。黃少媚還很清晰地記得，就在1997年初夏，香港回歸前的一個月，由于工作的調(diào)整，她從香港回到廣州，與那個時代、與香港一樣，如游子一般，回到了故鄉(xiāng)。

廣州是黃少媚的故鄉(xiāng)，她的童年在西關(guān)長大，是典型的“西關(guān)小姐”，后來留學(xué)國外學(xué)習(xí)管理和法律，并在香港工作。25年前香港回歸前夕，黃少媚在一家英資公司任職，由于公司撤資重組，急需懂得中英兩國行情的人員做管理，于是，融匯中外文化的她就成了命運(yùn)選擇的那個人。

一切都是新的開始，黃少媚回憶起那段經(jīng)歷：“我一回來就整天忙得焦頭爛額、暈頭轉(zhuǎn)向，天天去談判，沒日沒夜地干”。于她而言，領(lǐng)導(dǎo)交代的工作就一定要干好，“干不好也一定要堅持下去，咬緊牙關(guān)也要干好，要100分地干好”。

多年以后回顧自己的職場生涯，黃少媚認(rèn)為“其實(shí)當(dāng)年自己并沒有很大的規(guī)劃，很多時候都是水到渠成”。“每一個年代每一個人，都有自己的使命，是歷史推著我上去的”。

25年前，廣州“到處都在建設(shè)，到處都煙塵滾滾”，“那時我就在廣州曾經(jīng)的地標(biāo)——中國大酒店辦公。從中國大酒店到花園酒店，都覺得好遠(yuǎn)。再從花園酒店來到今天中山一立交的位置，就沒有路了”。而珠江新城，更是“只能看到村落和農(nóng)田。誰能想到25年以后，這里摩天大樓林立，已是全國三大CBD之一?！?/p>

“我挺自豪的，作為發(fā)展商，是城市的建設(shè)者，希望未來更多一點(diǎn)的是城市的引領(lǐng)者?！?/p>

自嘲“沒有很大規(guī)劃”，黃少媚一直在“為自己的責(zé)任感而工作”。

和很多職業(yè)女性一樣，剛畢業(yè)時，面對工作壓力，黃少媚也曾想過放棄，但最終還是選擇了堅持。

黃少媚20歲的時候，身邊也有很多人認(rèn)為努力沒有用。“到今天人到中年一對比，年輕時不努力的和努力的人，工作和人生完全不一樣”。

她的弟弟曾給她發(fā)了一個符合人生贏家的多條標(biāo)準(zhǔn)，她勾選一番發(fā)現(xiàn)自己“不及格”，“我還沒有做到心平氣和地對待生活和所有事跟人”，“因?yàn)槭聵I(yè)犧牲了很多生活”，所以還不是贏家。

“我的責(zé)任感驅(qū)使我不停地向前走，我現(xiàn)在已經(jīng)可以說是不屬于我自己了。坐這個位置，要肩負(fù)著很多東西，事業(yè)、工作，還有那么多同事的生計......”黃少媚說，她曾認(rèn)為自己會把生活排在第一位，但事實(shí)證明，始終還是把工作放在第一位。

按照香港假期，今年7月1日公司放假，她早前已計劃飛海南島帶女兒出游。但出行前，北京分公司通知有一個重要的會議需要她參加，她不得不放棄休假，將新買的游泳衣收起來，讓女兒跟隨朋友一起出游。

“我經(jīng)常約好了一堆朋友，說今天晚上聚一聚，結(jié)果我開會之后就忘記這件事了”。不過，在工作的時候，她盡量爭取只要有一丁點(diǎn)的時間，就給自己找空間?！氨热缭陲w北京的三小時里，我會安慰自己終于不用聽電話了，可以在飛機(jī)上看書了，我一直用這種心態(tài)去平衡自己”。

身為地產(chǎn)公司總裁，她往往一場會議趕完接著又趕往另一個城市參加下一場會議，熬夜也是常事。

2020年9月，廣匯新世界金融中心、廣匯尊府亮相的論壇及揭幕活動那天，黃少媚凌晨2點(diǎn)才在上海結(jié)束會議，睡了兩三個小時，又趕最早的航班飛回廣州。

工作以外，黃少媚熱愛生活。在她的辦公室，寬大的辦公桌上，除了電腦、電話、文件、筆記本，最近多了一本故宮出版社出版的《千古風(fēng)流人物》。

辦公椅背后的一整面柜子上，除了工藝品、榮譽(yù)勛章、亦有她本人以及與同事的生活照。樓上公司展廳一側(cè)，還有專門辟出來的讀書角，里面擺放著她的藏書，也供同事們閱讀，后來更讓同事們各自帶書來此，相互分享借閱。

黃少媚最喜歡的是朋友們形容她的人設(shè)——“被地產(chǎn)耽擱的文藝女青年”，再忙，她也從未忘記過她的“詩與遠(yuǎn)方”。黃少媚去過北極，攀登過珠穆朗瑪峰，非常享受旅游。外出旅游時，她曾出過幾次車禍，有次車沖進(jìn)海里，她奮力游了上來。還有一次，更在海上漂了幾個小時，才被海上救援隊救上岸。

由于疫情的影響，現(xiàn)在她的運(yùn)動方式只能是一周打三次網(wǎng)球，最近半年更是迷上了太極。

“打網(wǎng)球必須要帶著拍子，還要有教練跟著，而太極不需要人陪著，學(xué)會以后自己隨時可以打”。黃少媚也向同事大力推廣太極，并請?zhí)珮O老師到公司教同事，“學(xué)會了太極18式，怎么演變都可以”。她認(rèn)為，“打太極以后，解決了腰酸背疼，睡眠不好之類的諸多毛病”。

繼續(xù)將新世界帶到行業(yè)前列

過去25年，黃少媚的工作幾乎都與地產(chǎn)有關(guān)，她親歷廣州這座城市的發(fā)展，也參與了廣州重要地標(biāo)的開發(fā)與建設(shè)。

每到夜里，珠江新城群樓璀璨，東塔尤為特別。其頂樓流暢的線條似銀河流淌，中高層塔身則是無限“繁星”。

“當(dāng)年設(shè)計東塔燈光的時候，我就和設(shè)計師說，幾乎每一個都市人都是在低頭走路，我希望人們有時候能夠仰望星空，抬起頭的時候，就能看到星空”。東塔塔身的“星空”景觀，由此而來。

“建筑還不是為人服務(wù)的嗎，我們是血肉之軀，是追求情感的。”黃少媚在看似很硬的建筑中，糅入個人情感。她說，“東塔是廣州最高的建筑，我希望每一個趕路的人，無論他在東南西北，看到東塔就能找到他的方向”。

廣州電視塔（小蠻腰）的籌備、廣州獵德村、林和村的改造、宏城廣場（現(xiàn)天環(huán)廣場）的開發(fā)與建設(shè)、廣州周大福金融中心（東塔）的建設(shè)等等，廣州近年的許多重要地標(biāo)，都曾有她參與、推進(jìn)或者決策的力量，黃少媚說，有時候，看到這些矗立在廣州中軸線上的靚麗風(fēng)景線，心里有一種暖暖的感覺，“我覺得我對這個城市是有貢獻(xiàn)的，內(nèi)心是自豪的。如同新世界中國所提出的‘予城新蘊(yùn)的企業(yè)理念，作為一個建設(shè)者，我們要為這座城市留下底蘊(yùn)，創(chuàng)造美好”。

黃少媚與新世界的結(jié)緣，大約便是這樣的一種理念的契合。有著50年發(fā)展史的新世界，是最早進(jìn)入內(nèi)地的港企之一。新世界帶來香港的先進(jìn)理念，為改革開放之初的城市建設(shè)開創(chuàng)了多個“第一”。無論是廣州的中國大酒店，廣州第一個教師新村（即后來的嶺南新世界花園），還是武漢第一個安居工程常青花園，甚至長江二橋等等，都是新世界早在上世紀(jì)八九十年代就開始的工程，為城市建設(shè)注入了巨大的力量。

無論在內(nèi)地，還是在香港，新世界都是勇立潮頭的見證者與建設(shè)者。25年前，香港回歸之際，新世界發(fā)展歷時三年，匠心完成為政權(quán)交接儀式而建的香港地標(biāo)會展中心二期。彼時，新世界發(fā)展主席鄭家純曾整晚都睡不著，擔(dān)心一旦有誤，影響香港整體形象，所幸香港回歸交接儀式順利在會展中心舉行。

25年彈指一揮間。黃少媚記得，當(dāng)年她從香港往返廣州，經(jīng)過深圳羅湖時，也曾經(jīng)歷被搶劫。而如今，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃已經(jīng)出圈，整個灣區(qū)發(fā)展建設(shè)如火如荼，趕超紐約灣區(qū)。精通兩地的她，這些年也積極促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)融合一體。

身為新世界中國的行政總裁，黃少媚將香港的精工理念，與內(nèi)地的高速發(fā)展充分融合。更于去年初，促成新世界中國總部落戶廣州。

黃少媚表示，新世界中國與廣州的感情深厚，“鄭家純主席是廣東順德人，鄭家三代人都非常熱愛廣州”。

在她看來，香港公司“本地化”也是歷史必然。

“為什么以前香港公司在內(nèi)地的發(fā)展會比較緩慢？因?yàn)樽鞒鰶Q策可能會慢。決策層人在香港，沒有親自參與到內(nèi)地項目，不熟悉內(nèi)地，很難一下子就做出決定?！秉S少媚表示，以前香港總部會派同事過來內(nèi)地了解情況，但等到了解清楚，磨合完成，終于到項目上馬時，寶貴的時間已經(jīng)浪費(fèi)了。此外，內(nèi)地高管往返穗港、滬港或者京港匯報工作，不僅花時間，也花成本。

肉眼可見，自2016年以后，新世界中國在內(nèi)地發(fā)展大大加速，重倉粵港澳大灣區(qū)，僅這些年在大灣區(qū)的投資就已超過2000億元。

“這幾年，新世界中國的量沒有很大的變化，但質(zhì)的變化很大”。黃少媚表示，新世界在住宅項目中增加酒店、商場、寫字樓等，正是應(yīng)運(yùn)城市的發(fā)展，“我認(rèn)為，沒有情懷的企業(yè)家走不遠(yuǎn)也做不大，或者是做大了也會摔下來”。

以粵港澳大灣區(qū)為發(fā)展重點(diǎn)，新世界打造的生態(tài)圈也越發(fā)壯大：收購龍光高速的股權(quán)及債權(quán)、收購富通保險、入股新世界醫(yī)療、創(chuàng)立仁山優(yōu)社、開建國際學(xué)校......除了地產(chǎn)，多元化業(yè)務(wù)版圖亦涉及道路橋梁、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、科技、金融、商業(yè)等等。

黃少媚表示，在這25年共同發(fā)展起來的粵港澳大灣區(qū)，未來將成為真正的世界頂級灣區(qū)。深度參與大灣區(qū)建設(shè)的新世界中國，早已做好準(zhǔn)備。她亦希望，未來將新世界帶到行業(yè)前列，也將繼續(xù)以“建設(shè)者”的力量，推動大灣區(qū)的融合與前進(jìn)。