建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的方法分析

黃少波

廣州廣建國際金融城投資發(fā)展有限公司 廣東 廣州 510000

在新時代背景下，隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，不僅在一定程度上提升了建設項目投資成本，也使得工程造價得到了顯著的提高，所出現(xiàn)的這種情況會對建設項目總工程造價造成一定影響。由于建筑工程造價預算低于實際成本，所出現(xiàn)的這種情況不僅會對工程質(zhì)量造成一定影響，也會使得工程進度無法得到有效提升，之所以會出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是由于沒有對建筑工程造價進行嚴格把控所導致的。

1 分析建筑行業(yè)當中工程造價的重要性

在整個建筑工程管理過程中，相關(guān)工作人員應當結(jié)合實際情況，利用科學有效的技術(shù)手段高效率完成造價管理工作，這樣可以使得企業(yè)一直處于穩(wěn)定運行的狀態(tài)。工程造價由多個部分組成（如圖1所示）主要是指在建設部分相關(guān)項目時，相關(guān)工作人員應當把把控對象作為建設項目，并且要結(jié)合實際情況，對項目當中的每一個環(huán)節(jié)實施動態(tài)性把控作業(yè)，在工程管理過程中較為主要的環(huán)節(jié)就是把控項目當中的各個環(huán)節(jié)。在建筑項目管理過程中，由于不同部門與的社會發(fā)展有著密不可分的聯(lián)系，這種關(guān)系也使得人們的居住環(huán)境得到了有效的改善[1]。就現(xiàn)階段而言，由于經(jīng)濟度缺少科學性以及合理性，因此會直接影響到我國建筑工程造價的科學性以及有效性，相關(guān)政府應當通過價格政策等方式實施宏觀調(diào)控作業(yè)，對于建筑企業(yè)而言，應當利用價值波動以及適當?shù)恼{(diào)整方式對整個工程建設規(guī)模進行規(guī)劃，這樣可以把工程造價在建筑工程當中的重要性充分發(fā)揮出來。

圖1 建設項目總投資

2 分析建筑安裝工程造價的特征

2.1 涉及工作種類比較多價格差異比較大

就目前來說，建筑工程類型相對而言比較豐富，主要包含單獨土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、工業(yè)建筑工程等。在整個建筑工程施工過程中，由于所涉及費用比較多，因此所對應的價格就會存在一定的差異性，例如有，企業(yè)管理費、總價措施費以及單價措施費等，由于價格不同，因此彼此之間就會存在一定的差別性，所以價格就會因市場的變化產(chǎn)生一定的變化。

2.2 定額使用限制

在建筑工程施工過程中，由于所涉及的施工工藝相對而言比較復雜，并且內(nèi)容也具備一定的復雜性，對于傳統(tǒng)定額標準而言，因為缺少一定的科學性以及合理性，就不僅會對建筑工程發(fā)展速度造成一定的影響，更是無法與建筑工程相關(guān)要求保持一致。就現(xiàn)階段而言，在新時代背景下，隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，也在一定程度上提高了建筑工程施工水平以及施工質(zhì)量，在時代背景影響下，不僅在一定程度上創(chuàng)新了施工過程中的設備機械，并且施工現(xiàn)場的建設規(guī)范以及條件也得到了相應的改善。隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，新技術(shù)的利用效率也在逐漸提升，這對提升定額迅速發(fā)展所起到的作用更是不容忽視的。從整天方面就可以看得出來，在實際工作過程中，應當結(jié)合具體狀況，利用先進的技術(shù)完成工作，這樣可以使得工作效率以及質(zhì)量得到有效提高[2]。

2.3 設計變更

在建筑工程施工過程中，由于會涉及到大量的施工內(nèi)容，想要使得設計變更問題出現(xiàn)頻率變得越來越少，設計單位應當根據(jù)建設單位實際需求對完成設計整改工作，并且還要根據(jù)實際情況，利用科學有效的技術(shù)手段適當?shù)男薷囊约敖∪械脑O計方案，承包方會提出工程款的變更報告，承包人在實施建筑工程施工作業(yè)時，一旦要對施工設計進行更改，在此過程中，只有得到業(yè)主以及監(jiān)管部門的同意以后，才可以實施更改施工設計作業(yè)。對于設計變更而言，之所以會出現(xiàn)設計變更現(xiàn)象，是由于建筑工程地質(zhì)勘查資料不準確所造成的，在實際施工過程中，一旦所應用的材料品種發(fā)生變化，也會引發(fā)設計變更問題，除此之外，在實施施工作業(yè)時一旦出現(xiàn)問題，相關(guān)工作人員應當根據(jù)實際情況對所出現(xiàn)的問題進行及時處理，這樣可以使得施工質(zhì)量以及施工效率得到一定程度的提升，對于設計方面所出現(xiàn)的錯誤或者漏洞問題而言，設計工作人員應當結(jié)合具體狀況，利用科學有效的設計手段完成設計工作，這樣可以使得整體設計質(zhì)量得到一定程度的提高。

2.4 新型材料與新施工方法使用

在新時代背景下，隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，也在一定程度上創(chuàng)新了材料技術(shù)，新型材料技術(shù)逐漸取代了傳統(tǒng)的材料技術(shù)，與此同時，相關(guān)工作人員在建筑工程施工過程中，會把新型的施工方式落實到實際工作中，例如建筑工程在實際施工過程中，相關(guān)工作人員通常會利用大體積混凝土技術(shù)、信息技術(shù)以及防水技術(shù)完成施工工作，這樣可以使得建筑工程整體質(zhì)量得到一定程度的提升，在新時代背景下，隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，新型材料的利用效率也在逐漸提升，這對促進創(chuàng)新結(jié)構(gòu)設計以及創(chuàng)新施工技術(shù)所起到的作用是不容忽視的。對于新材料技術(shù)而言，主要包含綠色建材、自清潔外墻納米涂料、高效吸臭涂料、激光玻璃制品、活性粉末、自密實混凝土以及金屬板材涂膜材料等[3]。

3 分析影響建筑工程造價的因素

3.1 設計因素

在建筑工程當中設計方案以及設計圖紙，與建筑工程的整體工程造價管理水平有著密不可分的聯(lián)系。其中工程資料以及造假數(shù)據(jù)，不僅都會對整個建筑工程項目建設質(zhì)量以及效率帶來不利影響，甚至會使得整個工程質(zhì)量無法得到有效提高。設計工作人員在實施設計作業(yè)時，應當對多方面原因進行充分考慮，其中包含機械設備的運用、施工建設材料問題、版面設計問題以及經(jīng)費問題。對于建筑工程財務工作人員而言，應當根據(jù)實際情況利用科學有效的技術(shù)手段高效率完成預算工作，這樣才可以不斷的強化建筑工程的造價把控以及成本把控作業(yè)。除此之外，設計工作人員，在計算工程量過程中應當結(jié)合具體施工情況完成此項工作，與此同時還要把具體的施工情況作為設計方案以及設計圖紙的重要依據(jù)，這樣不僅可以有效防止出現(xiàn)誤差的現(xiàn)象，還能夠達到設計方案與具體施工相互一致的目的。對于建筑工程造價來講，在明確工程規(guī)模以及建筑裝飾時，有很多因素都會對工程造價管理工作造成一定影響。因此建筑工程企業(yè)在實施施工作業(yè)時，應當對工程造價管理工作給予高度重視，這樣才可以確保在設計過程中，建筑工程管理工作人員能夠?qū)こ淘靸r進行嚴格把控。

3.2 施工因素

針對建筑工程來講，在施工過程中以及驗收過程中，通常情況下都會產(chǎn)生設計成本與實際成本不符的問題，通過深入探討結(jié)果可以看得出來，在實施建筑工程施工作業(yè)時，會出現(xiàn)許多問題，并且這些問題都是無法控制的。其中包括市場競爭因素以及施工材料價格因素兩種無法把控的因素。在實施建筑工程施工作業(yè)時，材料價格的變化，不僅會對建筑工程施工工作造成一定影響，還會在一定程度上提升整個采購成本。同時，在建筑工程施工過程中所需要的場地費用、勞動費用以及設備費用，都會為整個工程的造價管理工作帶來一定的挑戰(zhàn)以及難度，所以建筑工程在實施工程造價管理作業(yè)時，管理工作人員應當對影響工程造價的原因進行多方面綜合性考慮，并還要根據(jù)實際情況對資源實施優(yōu)化作業(yè)，進而為順利開展施工工作奠定扎實基礎(chǔ)[4]。

4 分析強化建筑工程造價管理與控制策略

4.1 強化動態(tài)成本把控

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，但是就現(xiàn)階段而言，傳統(tǒng)觀念會對建筑行業(yè)迅速發(fā)展造成一定影響，在使用分布管在新時代背景下，隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，也在一定程度上提高了我國建筑行業(yè)理模式過程中會出現(xiàn)諸多問題。因此，建筑企業(yè)應當根據(jù)實際情況利用科學有效的技術(shù)手段，使得專業(yè)人士的工作態(tài)度變得更加積極，并且還要對管理模式實施不斷創(chuàng)新作業(yè)，這樣不僅可以在一定程度上提高建筑成本動態(tài)管理水平以及把控能力，也會為高效率完成準備階段工作奠定扎實基礎(chǔ)。除此之外，相關(guān)工作人員可以根據(jù)表格實施識別作業(yè)，這樣可以實現(xiàn)優(yōu)化建筑成本的目標。

4.2 完善設計變更處理

建筑工程企業(yè)在實施建筑施工作業(yè)時，一旦產(chǎn)生建筑設計變更的情況，會直接影響到建筑成本動態(tài)管理把控工作，與此同時，這也是建筑工程施工過程中無法規(guī)避的行為。在此整個過程當中，工程造價工作人員應當嚴格管理工程造價全過程，這樣可以整個項目費用的目標更加具備科學性以及時效性，工程造價人員在把控費用過程中，應當科學合理的使用以下幾種操作方式完成管理工作。第一，在工程造價過程中，造價工作人員應當充分考慮定量以及價值評估，結(jié)合市級單位的計算價格實施數(shù)據(jù)校準作業(yè)。第二，在招標準備階段，工程項目管理企業(yè)應當結(jié)合實際情況，利用科學合理的技術(shù)手段建立較為健全的考核制度。另外，部分參與建筑工程的當事人應當結(jié)合實際情況，利用科學有效的解決策略，高效率完成評估工作，并且對整個建筑工程的可行性進行深入分析。第三，在高效率完成清算工作以后，相關(guān)工作人員應當對工程設計所需要變更的內(nèi)容、程序以及費用進行充分考慮，這樣可以使得施工成本變得越來越低。相關(guān)工作人員應當把改進施工成本管理以及施工成本效率作為基礎(chǔ)內(nèi)容，結(jié)合實際情況，利用科學合理的技術(shù)手段，嚴格把控施工成本，這樣可以使得建筑企業(yè)經(jīng)濟效益得到一定程度的提升[5]。

4.3 提高建筑材料價格區(qū)別處理水平

整個建筑成本當中最為重要的一部分就是材料費，材料費占到了總投資部分的60%～70%之間。從現(xiàn)階段市場供應情況就可以看得出來，大多數(shù)材料的價格彈性相對而言比較大，為了能夠?qū)κ┕ぴ靸r進行嚴格把控，相關(guān)工作人員就應當結(jié)合實際情況，利用有效的解決策略，對材料之間價格差異進行嚴格把控，與此同時，還應當結(jié)合實際情況，利用科學有效的技術(shù)手段，使得材料價格變得越來越低，這樣可以使得建筑工程企業(yè)經(jīng)濟效益得到一定程度的提升。另外，在材料購置準備階段，相關(guān)工作人員應當根據(jù)實際情況擬定具備科學性以及合理性的建筑費用把控目標，與此同時還要對建材采購市場的實際情況進行充分考慮，并且要對建筑材料價格波動情況進行深入了解以及掌握，這樣可以實現(xiàn)對建筑材料進行嚴格把控的目標。除此之外，在實施建材采購作業(yè)時，相關(guān)工作人員應當對建筑材料的價格進行嚴格把控，并且要在允許的價值范圍內(nèi)部實施采購作業(yè)，但是值得注意的是，相關(guān)工作人員應當把保證建筑材料質(zhì)量作為基礎(chǔ)工作內(nèi)容。為此，在把控價格材料以及費用過程中，相關(guān)工作人員應當依照合同相關(guān)規(guī)定完成此項工作，這樣可以使得整個費用的動態(tài)把控合理性以及安全性得到有效提升。

4.4 施工階段造價把控

在建筑工程施工作業(yè)時，由于會注入大量的資金，這就會對工程造價造成一定影響，所以相關(guān)工作人員應當結(jié)合實際情況，利用科學有效的技術(shù)手段，高效率完成造價把控工作，第一，應當對施工質(zhì)量進行嚴格把控，這樣可以防止引發(fā)質(zhì)量問題，在實際施工過程中一旦出現(xiàn)返修現(xiàn)象，會對工程造價造成一定干擾，因此相關(guān)工作人員應當結(jié)合實際情況擬定質(zhì)量責任體系，并且還要把責任落實到實際工作中，應當結(jié)合實際情況，利用科學有效的解決方案，不斷的提升質(zhì)量檢查監(jiān)督力度，并且還要根據(jù)實際情況把質(zhì)量驗收工作落實到實際工作中，借助提升質(zhì)量使得工程造價變得越來越低。第二，相關(guān)工作人員可以通過工程工期，對造價進行嚴格把控，在實施施工作業(yè)時，相關(guān)工作人員應當對施工質(zhì)量進行嚴格把控，這樣可以有效防止出現(xiàn)反復勞動的現(xiàn)象，與此同時，相關(guān)工作人員應當結(jié)合實際情況，利用科學有效的解決策略，防止因為工期緩慢所引起的經(jīng)濟損失問題。第三，相關(guān)工作人員應當實施工程變更管理作業(yè)，在此過程中要結(jié)合實際情況，避免產(chǎn)生隨意變更施工圖紙的情況，并且也不能出現(xiàn)不結(jié)合實際狀況增加項目的現(xiàn)象，相關(guān)工作人員應當結(jié)合程序完成工作，在工程變更過程中，應當依照規(guī)范標準完成此項工作，并且還要深入研究工程量，只有取得建筑單位同意以后，才可以把變更通知書發(fā)放出去，設計單位應當審查核實施工圖紙以及說明等。一旦在此過程中出現(xiàn)未依照規(guī)章程序走過場的行為，不能認可，這樣可以有效防止出現(xiàn)工程造價失控的現(xiàn)象。在高效率完成施工工作以后，竣工編制隨之而來，此項工作要由專職部門處理以及完成，這樣可以有效防止出現(xiàn)資源浪費的現(xiàn)象。工程項目管理工作人員應當全方位了解以及掌握我國最新政策，從此類政策角度入手對工程造價進行科學合理的預算，不僅可以使得整體建筑工程成本變得越來越低，還能夠使得建筑企業(yè)本體經(jīng)濟效益得到一定程度的提升[6]。

5 結(jié)束語

綜上所述，在實施建筑工程造價作業(yè)時，相關(guān)工作人員在改進施工計劃過程中，應當結(jié)合工程設計以及具體狀況完成此項工作，并且還要根據(jù)實際情況，利用科學有效的技術(shù)手段將工程造價把控在建筑計劃范圍內(nèi)，這樣可以使得施工工作一直處于正常進行的狀態(tài)。