防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用研究

卓才勝

（福州市倉山區(qū)土地開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，福州 350007）

1 引言

滲漏是房屋建筑工程中出現(xiàn)概率較高的一個問題，屋頂陽臺、頂樓、飄窗位置、外墻、窗戶邊框均為滲漏問題出現(xiàn)的高頻區(qū)。滲漏問題的出現(xiàn)，不僅給房屋建筑居住舒適性造成了一定干擾，而且威脅著房屋建筑整體的安全穩(wěn)定性。因此，研究房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用具有非常重要的意義。

2 防滲漏施工技術(shù)的概念和優(yōu)勢

2.1 防滲漏施工技術(shù)的概念

防滲漏施工技術(shù)是一種利用多種方法手段來防控房屋滲漏的技術(shù)，根據(jù)房屋滲漏部位的差異，防滲漏的技術(shù)類型也具有一定差異[1]。比如，房屋屋面防滲漏技術(shù)主要是根據(jù)不同材料屋面最小排水坡度，規(guī)范處理基層，并在女兒墻上開槽口，同時利用硅酮密封膏處理防水層端口的一項(xiàng)技術(shù)；外墻屋面防滲漏技術(shù)主要是在嚴(yán)格把控砌墻、抹灰砂漿含泥量的基礎(chǔ)上，處理填充墻縫隙并均勻壓實(shí)抹灰層的技術(shù)；廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)主要是在分層均勻涂刷防水材料的基礎(chǔ)上，增設(shè)內(nèi)置立管的管道井，并將阻水圈、防水套管設(shè)置在全部預(yù)留孔洞的一項(xiàng)技術(shù)；地下室防滲漏施工技術(shù)主要是在選擇抗?jié)B性強(qiáng)水泥的基礎(chǔ)上，控制預(yù)留連接縫寬度同時粘貼止水帶的一項(xiàng)技術(shù)。

2.2 防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)勢

滲漏始終是困擾房屋建筑工程開展的難題，被稱之為“建筑癌癥”。房屋建筑工程滲漏現(xiàn)象，不僅影響了居住者的居住體驗(yàn)，而且給建筑結(jié)構(gòu)埋下了極大的安全隱患。而通過在工程開展階段恰當(dāng)利用防滲漏施工技術(shù)，可以從材料、技術(shù)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、施工工藝做法等幾個方面，處理滲漏根源，阻斷滲漏渠道，形成嚴(yán)密的防滲漏體系，為房屋建筑工程的安全性、穩(wěn)定性、舒適性提供保障[2]。

3 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

3.1 案例概況

某房屋建筑工程為高品質(zhì)住宅樓，建筑地上面積為2 325.25 m2，建筑地下面積為798.52 m2。建筑工程由13 棟疊加別墅組成，建筑為地上5 層+地下1 層的框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總高度在15.23 m 左右。該建筑工程易滲漏部位統(tǒng)計如表1所示。

表1 房屋建筑工程易滲漏部位

3.2 房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)

3.2.1 廚衛(wèi)防滲漏

為避免廚衛(wèi)滲漏，應(yīng)在支模之前鑿毛表面，將混凝土反坎設(shè)置在衛(wèi)生間，反坎高度在200.0 mm 以上。若為沉箱式衛(wèi)生間，則應(yīng)選擇定型化鋼模（或鋁模），避免選擇鐵絲綁扎的普通木模，規(guī)避跑模、銹蝕等問題引發(fā)的滲漏問題。對于衛(wèi)生間排水立管吊洞，則可以選擇成品吊模，預(yù)埋止水節(jié)，規(guī)避后期吊洞引發(fā)滲漏問題[3]。

對于廚房煙道，應(yīng)利用定型模板，準(zhǔn)確控制預(yù)先留設(shè)孔洞的位置，進(jìn)而于樓板上后澆寬度超出50.0 mm 的C20 混凝土反坎，煙風(fēng)道上部、下部分別頂住結(jié)構(gòu)樓板、反坎，并利用水泥砂漿密實(shí)封堵，規(guī)避煙風(fēng)道根部滲漏問題。

3.2.2 屋面與露臺防滲漏

為了避免屋面滲漏，應(yīng)優(yōu)先選擇添加抗?jié)B劑、防水劑的混凝土。在混凝土澆筑時，應(yīng)避免施作施工冷縫、施工縫，一次性澆筑完成，并確保高出屋面部位與屋面混凝土接觸位置的混凝土超出屋面板，超出高度為100.0～200.0 mm。一般高出屋面部位主要有樓梯間、水箱間、機(jī)房等，需要與屋面板在同一時刻澆筑，規(guī)避滲水問題。在澆筑期間，應(yīng)密實(shí)振搗，并對整個屋面板進(jìn)行壓實(shí)、收面，養(yǎng)護(hù)14 d 以上。對于出屋面板的管線，應(yīng)增設(shè)帶翼板鋼套管，并促使管線超出屋面，超出高度為250.0 mm。在管線穿透屋面板過程中，應(yīng)避免接觸混凝土保護(hù)層墊塊、支模、綁扎鋼筋、墊馬鐙。對于找平層，工藝操作者應(yīng)以陰陽角轉(zhuǎn)角位置抹灰處理為重點(diǎn)，選擇圓角抹子工具，進(jìn)行圓弧處理，圓弧半徑為100.0 mm。在二次收光后養(yǎng)護(hù)5 d[4]。養(yǎng)護(hù)后進(jìn)行24 h 灌水試驗(yàn)，直至無滲漏點(diǎn)出現(xiàn)。對于防水層，應(yīng)事先將一層“911”防水涂料涂刷在水落口、屋面陰陽角、出屋面設(shè)施底部、分割縫、變形縫、上人口、檐口等滲漏節(jié)點(diǎn)位置，涂刷厚度為2.0 mm，并保證屋面落水口低于防水層，兩者高度差為20.0 mm。同時，將屋面落水口設(shè)置為喇叭口形狀。屋面落水口處理完畢后，對立管洞口壁、管面進(jìn)行灑水處理，處理后，均勻涂刷一道108 膠水泥漿。然后灌注質(zhì)量比為1∶2 的水泥砂漿，水泥砂漿層厚度為10.0～15.0 mm。水泥砂漿灌注完畢后利用鐵棒密實(shí)振搗，并進(jìn)行表面平整處理。24 h 后均勻涂刷一層“911”防水涂料，然后灌注質(zhì)量比為1∶2 的水泥砂漿，灌注厚度為10.0～15.0 mm。同時，進(jìn)行凹面處理，凹面厚度為10.0 mm。在凹面修補(bǔ)漿液終凝后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。

對于上人屋面或露臺，首先應(yīng)進(jìn)行鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層操作，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板施工完畢后，結(jié)合建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，利用C20 細(xì)石混凝土分級找坡，找坡厚度應(yīng)大于或等于10.0 mm，坡度為2.0%或0.5%，并進(jìn)行全部陰角位置圓角處理，圓角直徑大于或等于50.0 mm。在找坡完畢后，可以進(jìn)行防水層操作，防水層選擇PET 濕鋪專用型聚酯復(fù)合防水卷材。若防水層遇墻面，則上翻至建筑完成面，上翻高度為350.0 mm。在防水層施工完畢后，可以利用密度為32.0 kg/m3、抗壓強(qiáng)度超出250.0 k Pa 的拼接膠帶，結(jié)合擠塑聚苯板，設(shè)置保溫層，保溫層厚度為50.0 mm。保溫層處理完畢后，利用無紡聚酯纖維布進(jìn)行隔離層操作。隔離層設(shè)置完畢后，可以進(jìn)行剛性保護(hù)層施工，剛性保護(hù)層為40.0 mm 厚C20 細(xì)石混凝土，混凝土內(nèi)配置φ5 mm@200 mm 單層雙向鋼筋網(wǎng)片，同時利用切割機(jī)切斷鋼筋，沿平面周邊墻、水溝邊緣設(shè)置寬度為20.0 mm、深度為15.0mm 的伸縮縫，伸縮縫內(nèi)均勻涂刷防水油膏，在平面內(nèi)伸縮縫與伸縮縫之間的距離小于或等于4000.0 mm，完成剛性防水層施工。

3.2.3 外墻與門窗防滲漏

外墻與門窗防滲漏工藝實(shí)施的重點(diǎn)是外墻涂料、膩?zhàn)印⒛ɑ疑皾{、結(jié)構(gòu)墻體（或砌體墻體），必要時需涂刷一層水泥基防水涂料，達(dá)到加強(qiáng)防水的效果。在抹灰前，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求處理混凝土墻體本身蜂窩、露筋、開裂、麻面等問題，避免混凝土本身質(zhì)量缺陷引發(fā)的滲漏。處理完畢后，應(yīng)滿掛網(wǎng)，分層抹灰、搓壓。并利用表面收光技術(shù)促使抹灰層具備一層致密外層。然后利用彈性佳、憎水性強(qiáng)的含杜拉纖維、防水劑砂漿，進(jìn)行全面、均勻的抹灰處理。

對于混凝土墻體，應(yīng)選擇專門的封堵材料，開鑿喇叭口并將孔洞內(nèi)雜物清除干凈，兩面封堵，避免因拉桿洞封堵不嚴(yán)、預(yù)先留設(shè)孔洞封堵不佳引發(fā)的墻體滲漏[5]。除了嚴(yán)密封堵孔洞外，工藝操作者還應(yīng)選擇在3 段式止水螺桿，在混凝土墻面擴(kuò)孔的基礎(chǔ)上將螺桿割除，割除后適度澆水濕潤，進(jìn)而利用水泥砂漿堵塞，外側(cè)則進(jìn)行JS 防水涂料涂抹。若外墻孔洞含有保溫層，則應(yīng)將懸挑型鋼架（或穿墻鋼管）取出，鑿毛基層后適度加水潤濕，加水后進(jìn)行兩側(cè)支模并澆筑混凝土，混凝土澆筑完畢后拆除兩側(cè)模板并將凸出混凝土鑿除，凸出混凝土外側(cè)則涂刷JS 防水涂料，防水涂料涂刷完畢后，進(jìn)行保溫層施工。

在門窗防滲漏施工過程中，應(yīng)準(zhǔn)確處理窗洞口尺寸，每一個窗洞口邊緣預(yù)先留設(shè)塞縫，塞縫寬度為25.0 mm，若預(yù)留塞縫寬度超出45.0 mm，則利用細(xì)石混凝土灌注。同時，以窗楣上口為重點(diǎn)，依據(jù)順直、密實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置成品滴水線，并設(shè)置排水坡度，坡度超出10.0%，高度大于或等于20.0 mm。在窗框固定后，利用質(zhì)量比為1∶2 的干硬性水泥砂漿+3.8%防水粉密實(shí)塞填縫隙。塞填完畢后，養(yǎng)護(hù)24～36 h，沿著窗框周邊進(jìn)行24 h淋水試驗(yàn)。淋水試驗(yàn)完成后，在塞縫砂漿外表面進(jìn)行一道“黑豹II 型”防水涂料涂刷，并利用防水砂漿進(jìn)行邊緣處理。利用φ8.0 mm 鋼筋條，對外側(cè)窗框、外墻連接位置縫隙進(jìn)行處理，同時利用耐候中性密封膠處理門窗框、洞口裝飾面，密封寬度、深度均在6.0 mm 以上。需要注意的是，在門窗型材為鋁合金外門窗時，應(yīng)先依據(jù)飽滿、不透光的原則注入耐候中性密封膠，再安裝螺絲，避免外門窗預(yù)留孔洞滲水。

3.2.4 地下室防滲漏

止水帶、施工縫、結(jié)構(gòu)縫、后澆帶、管道穿墻位置、管道底板位置等是地下室主要滲漏部位。因地下室承臺底板多由大體積混凝土組成，工藝操作者應(yīng)將溫度收縮裂縫控制作為滲漏防控關(guān)鍵。即將高效混凝土泵送劑、抗?jié)B劑、活性混合料加入混凝土內(nèi)，控制水泥、水用量，延長混凝土水化熱峰值到達(dá)時間，避免混凝土凝結(jié)時間過短。

在施工縫處理時，首先要確保施工縫預(yù)留位置的準(zhǔn)確性，既要便于施工，又要保證結(jié)構(gòu)受剪力較小，位置的選擇要經(jīng)過設(shè)計部門的確認(rèn)。為了使混凝土澆筑后結(jié)合性能好，還需要在施工縫處采取必要的措施。

同時，應(yīng)避免選擇平口縫，而是選擇具有2 道抗?jié)B防線的企口施工縫。將施工縫位置雜物、浮粒清除，并進(jìn)行以往混凝土表面鑿毛處理，鑿毛后利用清水沖洗施工縫。施工縫沖洗完畢后鋪設(shè)一層混凝土強(qiáng)度水泥砂漿，進(jìn)而澆筑混凝土并加強(qiáng)振搗。對于預(yù)先埋設(shè)件，應(yīng)在牢固處理預(yù)先埋設(shè)件的基礎(chǔ)上，對周邊混凝土進(jìn)行強(qiáng)力振搗，避免預(yù)埋件周邊滲漏[6]。

在變形縫止水帶處理時，應(yīng)利用焊鋼筋骨架，將止水帶固定于準(zhǔn)確位置，避免澆筑混凝土?xí)r變形縫內(nèi)橡膠止水帶跑位甚至下落到下層鋼筋而導(dǎo)致的混凝土麻面、溝洞、蜂窩等滲漏根源問題。

4 結(jié)語

綜上所述，滲漏是房屋建筑工程的“頑疾”，技術(shù)人員應(yīng)從屋面、外墻、地下室等多個方面著手，進(jìn)行滲漏防控施工方案的設(shè)計，加強(qiáng)防滲施工技術(shù)的研究與應(yīng)用，并根據(jù)施工要求，開展過程管控，嚴(yán)格驗(yàn)收關(guān)鍵工序，將滲漏風(fēng)險降低到最小，從而保證房屋建筑工程質(zhì)量。