房屋建筑工程施工建設階段的質量管理及實施策略

[ 作者簡介 ]

程志宏，男，河北盧龍人，秦皇島市建設工程質量服務中心，中級工程師，本科，研究方向：建筑工程施工技術。

[ 摘要 ]

在建筑的施工過程中開展質量管理是一門具有很強專業(yè)性的技術工作，因此各個施工企業(yè)需要全面地分析對房屋工程進行建設的基本特性，并且還要提出具有針對性的施工技術方法，這樣才能更好地改善房屋工程的施工質量。然而，從現(xiàn)階段我國部分地區(qū)開展房屋施工階段質量管理的層次來看，還存在著一定的問題，因此，本文就房屋建筑項目中施工過程的質量管理工作進行深入分析，并根據(jù)建筑建設項目在施工質量管理方面的現(xiàn)狀與問題，提出加強在施工建設階段的質量管理工作的理論以及相應的對策。

[ 關鍵詞 ]

房屋建筑;工程施工;質量管理

由于中國在經(jīng)濟方面的快速發(fā)展，人民的生活水平得到了進一步的提升，對周圍的生活環(huán)境要求也越來越高，基于此，房屋建筑工程的質量控制工作就越來越需要重點關注。

1? ? 房屋建筑工程的質量管理概述

在房地產建設中，相應的質量監(jiān)督機構應當承擔起對本轄區(qū)內建設項目及質量的監(jiān)督。對房屋建筑的施工過程和質量實施監(jiān)管也屬于建筑質量管理工作的基本內容。因此，施工人員必須熟悉以及了解與本項目相關的房屋建筑的施工過程質量規(guī)范及其要求標準的實際落實情況。對于參加施工的各施工單位工程質量管理的主體來說，檢查其實際的工程質量監(jiān)督工作是否落實到位包括本項目范圍內建筑工程的實際質量情況等。

1.1? 房屋工程質量監(jiān)管的職責

房屋建筑階段施工質量監(jiān)督的主要目的是保證我國相關的法律規(guī)章制度以及法律標準的公正實施，真正保障我國的經(jīng)濟建設秩序穩(wěn)定發(fā)展，防止和消除在施工過程中發(fā)生的各種問題，如安全隱患等，使建筑市場的商品經(jīng)濟遵循客觀規(guī)則，順暢、健康地發(fā)展，確保建筑工程質量達到國家建筑標準。

1.2? 房屋建筑工程施工產品質量的監(jiān)督管理工作重點

在房屋建設過程中開展施工質量的監(jiān)測及管理，應遵守國家現(xiàn)有的行業(yè)相關法律法規(guī)、建筑質量的強制性要求規(guī)范以及相關技術標準的規(guī)定，對已投入到該住房工程建設過程中的工程責任主體開展的施工、監(jiān)測、勘察、設計進行監(jiān)管，對建筑監(jiān)理單位與工程質量檢測組織的質量行為和住房工程建設實體的質量進行監(jiān)管。

1.3? 住房建筑單位質量監(jiān)管的責任主體

建設單位應當嚴格依照國家工程有關的法律標準和要求，建立健全工程質量保障管理制度，依法規(guī)范執(zhí)行施工項目基本建設程序。建設單位應當受到國家工程質量監(jiān)督管理機構對其資格和質量保障管理制度嚴格的監(jiān)督檢驗。政府部門要對工程建設主管部門的工作進行集中監(jiān)督，提高執(zhí)法監(jiān)督的公正和準確度，進一步推進國家工程監(jiān)督機構改革[1]。

2? ? 影響建筑工程質量控制的因素

影響施工質量控制的因素有以下幾方面。一是人為因素。施工者作為全部工程項目建設的主要實施者，對質量目標有決定性影響，所以在建設工程中，質量目標的完成需要所有項目建設管理部門的主要組織者與實施者通力合作。在對整個工程項目實施質量管理的過程中，必須強化對員工質量安全意識的培訓，為整個工程項目質量管理工作打下堅實的基礎。二是機械設備因素。在建筑的施工過程中，許多環(huán)節(jié)都要求有建筑裝飾材料輔助，所以，機械設備的選用是整體施工保持效果與品質的保證。在選用建筑裝飾材料時，必須根據(jù)整體建筑施工要求以及施工工藝進行選型，對建筑裝飾材料的種類與參數(shù)進行檢測，以便選用適合施工的建筑設備。在對建筑裝飾材料應用與維護的過程中，必須嚴格依照有關的規(guī)范做好保養(yǎng)工作，以保證設備在施工的過程中不會發(fā)生不必要的差錯，避免對整個建筑的質量產生不同程度的危害。

3? ? 房屋建筑工程中建設施工階段的特點

3.1? 房屋建筑工程存在許多潛在的危險

在房屋建筑基礎鋪裝的流程中，房屋的基礎工程就是樓房建設的基礎工程。合理安全的地基工程能夠保證現(xiàn)代高層房屋的工程質量。由于施工地基容易被泥土和濕土破壞，唯有解決這個問題，才能消除項目的施工安全隱患。項目建設涉及的人力資源和物質資源相對豐富，但很多關鍵點不好把握，施工單位沒有特別注意，就會使工程建設項目存在許多潛在風險[2]。

3.2? 房屋建筑工程施工偏差的問題

根據(jù)當前的建筑結構，如果建筑施工工程會出現(xiàn)施工錯誤而不能保證施工質量，不但會影響房屋的安全系數(shù)，還會威脅到居住在其中人員的生命財產安全，從而造成相應的隱患。建筑施工隊就是承擔該類工程質量與隱患的重要單位，而承包人的建筑態(tài)度與監(jiān)督范圍對房屋建設項目施工品質有著非常巨大的影響。如果施工隊伍沒有工作責任心，沒有對所用建筑的裝潢材料進行精心挑選，很容易使房屋工程項目施工產生質量問題以及安全風險。

4? ? 建設工程施工質量監(jiān)管的狀況與問題

4.1? 受傳統(tǒng)建筑理念的影響

傳統(tǒng)的建設項目的施工質量管理方法和核心概念都比較陳舊，沒有創(chuàng)新，在施工中也不采用最新的科技方法和新型材料。這就無法保證工程施工的質量、經(jīng)濟收益等。在工程施工中，工程建筑裝飾材料的質量對建設項目的工程質量有直接影響。有些企業(yè)在建設項目的過程中選用質量不合格的建筑裝飾材料，嚴重威脅建設項目工程質量。還有些建設項目采用了傳統(tǒng)的基建工程項目的分包方法，有些施工單位希望在材料供應中得到一定的利潤，未經(jīng)許可便擴大原材料范圍，或選用不合格的原料進行工程承包。這種現(xiàn)象給新工程造成了巨大的安全和質量風險危害[3]。

4.2? 房屋建設工程施工質量監(jiān)管要點

按照國家相關法律法規(guī)，對房屋建設工程的主要技術條件和相關主體的監(jiān)管也包括中央監(jiān)理單位和地方工程質量監(jiān)督機構以及房屋建設單位之間的工程質量監(jiān)管，這對于房屋工程的順利施工有著非常關鍵的作用。住房建設工程的實體質量監(jiān)管不但關系到建筑主體結構的安全性，也關系到基本使用功能是否符合標準。因此房屋建設的施工質量監(jiān)管機關不但要做好地方質量監(jiān)督管理，還要做好全國重點質量監(jiān)管工作。

4.3? 施工管理系統(tǒng)不完善

施工公司合理的管理方法是基本建設項目施工產品質量的有力保障。施工公司的管理方式主要包括人員管理、材料倉儲管理、工程質量控制以及項目驗收管理。影響房屋基本建設產品質量的重要因素是工程質量體系管理方法以及工程質量監(jiān)管體制。在人員管理上，出現(xiàn)了很多未批準的條件，因此在整體過程中出現(xiàn)很多違規(guī)情形，如對建筑物裝飾管理不到位，建筑物裝飾沒有根據(jù)特殊原料的貯存條件加以保存等，導致建筑物裝飾在施工現(xiàn)場任意堆放的情況十分嚴重。非特殊規(guī)范性原料的存放會給施工公司帶來很大的經(jīng)濟損失，也會對工程施工產品質量造成重大安全隱患。所以，建筑施工企業(yè)應該高度重視建立健全建筑工程質量系統(tǒng)管理制度，使建筑工程項目管理可以有條不紊地開展，從而提高工程施工的產品質量，確保房屋建筑的使用安全性。

5? ? 提高施工建設階段的質量管理及實施的有效策略

5.1? 逐步完善房屋建筑施工質量保障體系

在現(xiàn)今房屋建筑工程項目的整體施工流程中，施工企業(yè)應當整合建設項目的詳細施工要求，并完善建筑施工的質量保證制度，以保證各個建設項目在施工階段和質量管理中都能遵守規(guī)范制度。施工現(xiàn)場的質量保證制度應當統(tǒng)一由總承包企業(yè)履行，相關行政部門的主要負責人必須建立統(tǒng)一協(xié)調的質量管理方式。完善的施工質量制度應當包含以下幾點。第一，有關行政機關應當拓展房屋工程質量管理與監(jiān)察的范疇[4]。在建筑施工流程中，施工質量監(jiān)督管理的關鍵工作是由有關行政機構所設置的行政部門對主管部門履行的。所以，政府有必要通過完善工程主管部門的智能監(jiān)管，營造公平合理的工程市場環(huán)境，讓各建設單位都能共同監(jiān)管，從而提高對建設工程的外部管理能力以及內部控制的有效驅動力。此外，政府要根據(jù)中國建設市場經(jīng)濟的基本發(fā)展趨勢，不斷完善與建設工程質量管理相關的立法制度，如《施工許可證條例》《建設工程招標條例》等，以保證所有建設施工現(xiàn)場的質量項目更加標準化，防止對施工質量造成不利影響。

5.2? 提高房屋建筑質量管理水平，控制意識并監(jiān)督工程施工人員的專業(yè)素養(yǎng)

首先，為了提高工程運行質量，需要提高各項施工專業(yè)管理人員的技能素質，不斷改進各項施工方案，并編制詳盡的施工設計圖，完善基礎建設項目的工程施工質量管理辦法。其次，施工主管單位必須進行總體規(guī)劃設計和監(jiān)督管理工作，對施工現(xiàn)場情況進行監(jiān)察分析，并協(xié)調現(xiàn)場的施工要求和施工工作。最后，企業(yè)必須發(fā)揮監(jiān)理的功能，提高施工項目管理方案的品質。在施工企業(yè)建造的過程中，企業(yè)要完善各項工程監(jiān)理工作，分析和說明與建筑企業(yè)相關的工程規(guī)劃設計原則和規(guī)章制度，并嚴格杜絕施工單位觸犯政府的法律、政策以及行業(yè)規(guī)范的建設行為。

5.3? 提高精細化管理水平

根據(jù)精益經(jīng)營的核心理念進行建筑工程質量管理，需要注意標準化、規(guī)范化和專業(yè)性，以實現(xiàn)工程質量監(jiān)督的目標。在實際活動中，有必要按照建筑施工質量控制辦法的工作規(guī)范和日常任務，制訂完善的質量控制方法，明確質量管理人員的主要工作職能和工程質量監(jiān)督管理方案，并具體指導后續(xù)管理工作的有序開展，規(guī)范建筑工程的施工工作。而質量管理人員則應該專心于現(xiàn)場生產與制造工作，落實各種質量控制辦法的日常任務。同時應以原料、工程裝置和加工技術的合理使用為出發(fā)點，嚴格管理，保證落實施工質量的方針。以子項目為管理中心，認真細致地進行質量檢驗管理工作，有效解決質量問題，并避免破壞項目整體品質。通過整合質量管理人員的能力進行產品質量監(jiān)控的自主研究，明確提出完善產品質量管理的具體措施與辦法，以保證項目的質量。

5.4? 嚴格把控施工隊伍準入制度

從施工單位以及監(jiān)理機構自身出發(fā)，首先就應當嚴把施工隊伍的準入關，確保參建機構具有符合國家建筑行業(yè)規(guī)定的注冊資金與專業(yè)人員，以及技術、裝備等方面的資格要求，還應當具有與該房屋建筑工程特點有關的資質等級與業(yè)績，具有相應的工程技術項目實施管理能力以及設備管理的水平，并在資質等級允許的區(qū)域內開展施工項目。在進駐施工現(xiàn)場時，從技術準備、質量管理等方面進行全面準備，如此才能有備無患。施工單位在引進國際勞務施工團隊時也需要把好入關程序，從嚴審查相關勞務分包團隊的建筑資格，并嚴格審核其施工管理能力以及施工技能的運用水平，堅決杜絕非法分包以及違規(guī)用工的情況出現(xiàn)。

5.5? 房屋建設的生產安全管理

在房屋建設項目的施工管理過程中，必須全面加大對內部生產安全性的監(jiān)督管理力度。認真做好各項建筑工程的安全性技術知識的培訓及教育工作，增強施工管理人員及具體工作人員的安全生產意識。

6? ? 結語

結合以上研究可以發(fā)現(xiàn)，隨著中國人民生活水平的不斷提升，對房屋建筑也產生了新的需求，不僅要求實用性，更要求舒適性與質量達標。房屋施工的質量影響很大，劣質的工程不但危害到業(yè)主私人財物的安全性，更會危害到業(yè)主的生命安全。所以，在現(xiàn)階段的房屋建設過程中，必須嚴格按照我國建筑質量規(guī)范要求設計與施工，并對房屋建設的計劃、實施之前和施工過程進行監(jiān)督管理，建立健全工程質量保障制度，嚴格遵守國家基本建設制度。施工單位要受到我國質量監(jiān)督管理部門對建設資質與質量保證的監(jiān)督檢驗，實施嚴格的工程質量管理。

參考文獻

[1]阮建蘭. 房屋建筑工程施工建設階段的質量管理及實施策略[J]. 建筑工程技術與設計，2021（31）：1546-1547.

[2]陳炳松. 房屋建筑工程施工建設階段的質量管理及實施策略[J]. 建筑工程技術與設計，2021（21）：1273.

[3]宿春寧. 房屋建筑工程施工建設階段的質量管理及實施分析[J]. 建材與裝飾，2021，17（23）：203-204.

[4]王鐳. 淺談如何提高建筑工程管理及施工質量控制的有效策略[J]. 百科論壇電子雜志，2020（16）：1545.