傳承1950 年代第一代倉儲建筑的五條關(guān)鍵路徑
——沈陽東貿(mào)庫改造設(shè)計

王輝

倉庫鳥瞰 ? 焦睿彪

2020 年春節(jié)前，華潤置地沈陽公司的設(shè)計總監(jiān)帶著住區(qū)的設(shè)計師向我們咨詢對一個舊改項目的建議。這個項目位于沈陽東站南側(cè)，是抗美援朝時期開始建設(shè)的1950 年代第一代倉儲園區(qū)——東貿(mào)庫。東貿(mào)庫是沈陽市現(xiàn)存建設(shè)年代最早、規(guī)模最大、保存最完整的民用倉儲建筑群，具有當(dāng)時倉儲建筑的典型特征，在倉儲建筑及園區(qū)類型學(xué)的研究上具有重要價值。但東貿(mào)庫的文物價值一直被忽視，直至2019 年被拆除前，“東貿(mào)庫歷史建筑群”才被列入《沈陽市第五批歷史建筑初選名單》。2020年初，為協(xié)調(diào)保護和發(fā)展關(guān)系，經(jīng)專家論證，政府決定保留七棟特色歷史建筑和一條鐵路線，其余用地做地產(chǎn)開發(fā)，并在土地出讓條件中要求保護和再利用這七棟歷史建筑。

由于以前的物流園區(qū)封閉，直到臨近三通一平前，各方才開始測繪騰空的倉庫。面對這個不熟悉的遺產(chǎn)，建設(shè)方在拿地后必須在極短的時間內(nèi)提出規(guī)劃方案，杜絕反復(fù)修改，決策過程的幾個關(guān)鍵路徑穩(wěn)、準(zhǔn)、狠，做到事半功倍。今天，工程的建設(shè)雖然沒有全面鋪開，但已完成部分獲得了社會的好評。本文回顧總結(jié)設(shè)計決策過程中幾個關(guān)鍵路徑，以期為同類設(shè)計提供有益的參考。

1 關(guān)鍵路徑一：放大遺產(chǎn)的整合資源

2020 年春節(jié)過后，我們正式接受委托，負責(zé)非住宅部分的公共空間規(guī)劃。正值疫情最緊張的時候，甲乙雙方在線上工作和溝通，現(xiàn)場的信息輸入只能通過無人機航拍和人工拍照獲得。好在園區(qū)布局簡單，建筑制式統(tǒng)一，對于粗線條的空間規(guī)劃而言，缺席現(xiàn)場踏勘似乎并不構(gòu)成問題。

空間規(guī)劃并不是我們的目的，我們的目標(biāo)是落實單體設(shè)計。在這樣的項目中，甲方只打算用較優(yōu)惠的價格委托我們做展示中心和遺產(chǎn)建筑再利用?？紤]到文物建筑審批程序過于復(fù)雜，在第一版規(guī)劃中，我們設(shè)想用短、平、快的方式構(gòu)建一個全新的展示中心。城際旅行放開后，我們在第一時間奔赴現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)之前的閉門造車沒能抓住項目的要害，有些感覺只有在現(xiàn)場才能捕捉到。

（1）建筑群體感：我們走訪現(xiàn)場時，東貿(mào)庫還沒有拆遷，庫區(qū)的整體力量感還在。編制東貿(mào)庫保護規(guī)劃的沈陽建筑大學(xué)陳伯超教授和我們一起走場，不斷地提醒一定要保留整體的感覺。

（2）單體體量感：每棟建筑的平面尺寸大約為30m? 90m，這個尺度表達出一種自主性，即不需要多添加什么，建筑本身就具有壯美的表現(xiàn)力。

（3）內(nèi)部空間感：雖然東貿(mào)庫被列入歷史建筑名錄，但之前堆滿物資，其空間的審美價值并沒有被注意到。此前甲方也曾試圖測繪，終因庫房還在使用而作罷。所以這次走場，所有人都是第一次見到東貿(mào)庫的真顏，無不被室內(nèi)迷幻的光影效果折服。

現(xiàn)場踏勘后，我們和華潤置地的區(qū)域及城市公司負責(zé)人開會，否定了之前的提案?！盀槭裁窗褞旆扛臑檎故局行?？”有說服力的理由是這是現(xiàn)房，只需要裝修，這會節(jié)省大量報批和建設(shè)時間。領(lǐng)導(dǎo)同意了，但第二個問題接踵而來：“剩下的有指標(biāo)的公共建筑如何做？”顯然，在過去的方案中，庫房被放在從屬地位，我們的想法是如何在老倉庫的背景下做出幾個新建筑。但園區(qū)現(xiàn)場的震撼感逆轉(zhuǎn)了這個想法，似乎不做新建筑也可以。當(dāng)然，這種感覺源于置身在還沒有被拆除的園區(qū)中，冷靜一想，最后保留的七棟建筑數(shù)量有限，園區(qū)已不成氣候。加之判斷建筑留存的依據(jù)是單體的文物價值，而不是整體的格局。所以，在這七棟建筑之間尋求以往的布局魅力是“內(nèi)卷”（Involution）的，必須向外卷（Evolution）尋找包容和放大七棟倉庫的資源。原本我們的委托是展示中心的建筑設(shè)計，但出于“外卷”的雄心，我向甲方毛遂自薦承擔(dān)全部的單體設(shè)計工作，包括小學(xué)、幼兒園、社區(qū)集中商業(yè)和小區(qū)入口沿街商業(yè)，以及倉庫的改造。甲方很認可我們，并在意識到東貿(mào)庫的敘事價值后，加大了對公共區(qū)域的投資預(yù)算。

這樣我們才有機會把所有的公共空間資源導(dǎo)入以東貿(mào)庫再生為軸心的空間設(shè)計中。在建筑層面上，東貿(mào)庫30m 寬的山墻被提取為造型母題，在此基礎(chǔ)上進行體形幾何變化，用形態(tài)學(xué)的方式為各種不同的項目選擇合適的形體，從而使新建筑在體量上與老倉庫和諧，帶來了與舊建筑不矛盾的新意。在規(guī)劃層面上，原倉庫區(qū)物流格局是線條化的，而現(xiàn)在的住區(qū)公共配套是網(wǎng)絡(luò)化的，規(guī)劃布局對激活東貿(mào)庫更為重要。我們以2# 和4# 倉庫為背景，規(guī)劃了南北兩個社區(qū)公園，以規(guī)劃道路為軸，把老倉庫融入整體街墻的住區(qū)界面。

2 關(guān)鍵路徑二：保護利用的程序正義

在文保操作中，最重要的是程序正義。在我國的文保制度中，保護規(guī)劃和設(shè)計導(dǎo)則先行于保護和再利用設(shè)計，是一個先決條件。然而在實操中，對于可再利用的項目，設(shè)計很少能夠真正地依循保護規(guī)劃和導(dǎo)則，其中原因很多。例如，上位規(guī)劃往往偏重于保護而非利用，束縛了能盤活建筑的設(shè)計潛力；制定上位規(guī)劃的人無法周詳?shù)乜紤]到未來使用的可能性，造成導(dǎo)則與使用沖突；上位規(guī)劃制定的時間距離實操太久遠，無法適應(yīng)當(dāng)下的需求，且沒有修編的余地?？偠灾?，貌似程序正義地遵守程序并不是正義的程序。當(dāng)程序正義被俗化為政治正確時，多少設(shè)計師因愛而生的文保再利用設(shè)計熱情反而被澆了一頭冷水。

東貿(mào)庫在準(zhǔn)備開發(fā)時剛剛被列入沈陽市的歷史建筑名錄，還沒有定級，而土地出讓條件規(guī)定了保留建筑具體的使用功能。這種倉促之中預(yù)設(shè)規(guī)劃條件會帶來一定混亂。例如，木結(jié)構(gòu)的保護建筑必須被使用，而又無法滿足現(xiàn)行的結(jié)構(gòu)和消防規(guī)范；現(xiàn)有倉儲建筑開窗很小，墻體不能隨意改動，但新功能需要大面積開窗等。所幸，陳伯超教授領(lǐng)導(dǎo)的文保規(guī)劃與我們的設(shè)計研究同步進行，使雙方能夠在有限的窗口期內(nèi)溝通，都站在公正的文保優(yōu)先立場上做判斷和選擇，使保護規(guī)劃合理化、再利用設(shè)計合法化。

值得一書的是，作為近現(xiàn)代建筑保護的權(quán)威，陳伯超教授科學(xué)和全面地梳理出東貿(mào)庫的文物價值，以之為導(dǎo)向指導(dǎo)建筑師的工作，并給予建筑師合理的創(chuàng)意空間。同時，我們的再利用設(shè)計建立在專業(yè)的測繪、檢測和修繕工作之上，這些前置性工作不僅提供了理性和規(guī)范的設(shè)計上位條件，也使我們在感情上更貼近遺產(chǎn)建筑。

3 關(guān)鍵路徑三：潤物無聲的木構(gòu)再生

工業(yè)建筑中最令人陶醉的是結(jié)構(gòu)，如何將結(jié)構(gòu)的魅力用于空間的情動，是這類建筑改造設(shè)計的關(guān)鍵。然而，最硬核的技術(shù)壁壘是如何解決木結(jié)構(gòu)再利用與現(xiàn)行規(guī)范之間的矛盾。東貿(mào)庫由建國初期蘇聯(lián)援建設(shè)計，既科學(xué)又樸素，用材毫不浪費，這種結(jié)構(gòu)美卻暗含著面對規(guī)范要求升級的脆弱。

與保護規(guī)劃要求展示結(jié)構(gòu)的原真性相悖，結(jié)構(gòu)規(guī)范和防火規(guī)范否定了現(xiàn)有木屋架的直接再利用。如果繼續(xù)使用，必須加大構(gòu)件的尺寸使之形成表面碳化層——這會徹底改變造型原貌。面對兩難的局面，我們與結(jié)構(gòu)工程師共同努力，在不改變原視覺感受的前提下，卸掉木結(jié)構(gòu)荷載，使木構(gòu)架的暴露不違反現(xiàn)行規(guī)范。最后我們用相似形狀的鋼桁架置換部分木桁架，每兩榀鋼桁架之間保留三榀舊的木桁架，視覺上以木構(gòu)架為主。將鋼桁架的上弦桿加厚，足以讓連接兩榀新結(jié)構(gòu)之間的鋼檁條飛越其下的木桁架，徹底把屋面荷載從木桁架上卸掉，使之成為空間展陳的裝飾構(gòu)件。雖然鋼桁架刻意用灰色與木桁架區(qū)分，但中廳高起部分鋼結(jié)構(gòu)并不需要斜撐，保留的木斜撐保持了結(jié)構(gòu)的連續(xù)性，乍眼看去原結(jié)構(gòu)的整體感依然如舊。這種置換方法也要求一定的施工措施設(shè)計，才能保證在施工過程中木構(gòu)架的穩(wěn)定。

4 關(guān)鍵路徑四：溫室花園的社群營建

最先改造的2#和4#倉庫都由三個30m? 30m的單元構(gòu)成，文保導(dǎo)則規(guī)定外立面只能做較小的改變。對于進深大、開窗小的房子，唯一的出路是打開天窗做自然采光和排煙。既然已經(jīng)做了天窗，為什么不做溫室？于是，一種空間構(gòu)想產(chǎn)生了：每一個倉庫都是由從山墻一端進入的三進空間，第一眼就是開門見景的溫室，這是針對東北嚴(yán)寒氣候量身訂制的再利用工業(yè)遺產(chǎn)空間的新類型學(xué)。自從設(shè)計了2019北京世園會植物館之后，我們不僅在室內(nèi)溫室專項上有了一定技術(shù)經(jīng)驗，更擁有了高端的設(shè)計資源。在近期的實踐中，我們在每一個北方項目中也力圖說服甲方植入一個溫室，將其作為營建社群的空間抓手，因為這里必然會成為居民聚集的地方。

2# 倉庫將改造為社區(qū)圖書館，這也是城市更新中提升基層群眾文化水平、豐富文化生活的內(nèi)容需求。在閱讀實體書式微的時代，閱讀場的空間感和視覺沖擊力成為吸引讀者的重要因素，我們并不排斥營建“網(wǎng)紅”場景，因為這是實現(xiàn)“群眾回來、群眾能來、群眾愛來”目標(biāo)的最基礎(chǔ)的硬件要求。倉庫的結(jié)構(gòu)已經(jīng)為設(shè)計“閱讀圣殿”打下了基礎(chǔ)，但還需要在入口空間做個植物小迷宮，用公園的模式來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的閱覽室。迷宮的種植劃分出一塊塊彼此可視卻互不干擾的私人閱讀空間，讀者或坐在公園長凳上閱讀，或盤旋在上空的步道俯瞰迷宮，樹屋式的兒童閱覽室又為這里增添了爛漫的色彩。4# 倉庫將改造為營銷展示中心。第一進是以種植著芭蕉的水池為中心的“伊甸園”，它是種滿花木的洽談區(qū)，兼做社區(qū)的會客廳。站在入口處，可以透過“伊甸園”沿主軸線看到后兩進空間，卻不能直接從此穿過，需要繞過城市展廊到達位于第二跨的中央展廳，再回到溫室休息廳。這種迂回的動線反而使溫室體驗更豐富有趣。

有了這兩個花園，就不愁營造未來社區(qū)的活力。近年來，一些專業(yè)學(xué)者在社區(qū)花園建設(shè)上開拓出許多成熟的路徑和完備的理論，“溫室+”的策略中希望在使用階段將這些理論融入社區(qū)體系中。

5 關(guān)鍵路徑五：城市更新的空間正義

在城市社會地理的不同等高線上，住區(qū)品牌成為分層化的居住者身份認同的重要標(biāo)志?！翱臻g正義”的行動理念在廣義上是謀求弱勢群體在城市公共空間分配上的平權(quán)，而在狹義上則是尋找合適的抓手，克服在居住領(lǐng)域上的空間歧視。當(dāng)接到華潤置地就東貿(mào)庫公共空間的改造更新規(guī)劃委托時，我們由衷地感到這是實現(xiàn)城市空間平權(quán)的一個絕佳機會——老倉庫質(zhì)樸的工業(yè)遺產(chǎn)經(jīng)過設(shè)計加工后，可以滿足不同社會群體的身份認同。用不同社會階層都能接受的文化景觀來弱化社會身份固有的差異，生成一種和諧社會的“想象的共同體”。當(dāng)然，我們也猶豫過這樣的設(shè)計會不會顯得過于保守，但想到為了促成共同體的社會身份自信，便也釋然了。

連接2# 和4# 倉庫，形成兩百余米長的社區(qū)中心，是新市民公園的底景。玻璃連接體的鋼結(jié)構(gòu)模仿同尺度的舊倉庫中殿屋架，用新穎的光和影“圖解”了老倉庫的空間和結(jié)構(gòu)魅力。從玻璃連接體步入老倉庫，有一種登堂入室的崇高感、興奮感和期待感，也使樸素的老建筑熠熠生輝。結(jié)合URBANUS 都市實踐在深圳南山婚禮堂的設(shè)計經(jīng)驗，我們向政府提議把此處變成民政部門的結(jié)婚登記處，用婚姻登記禮堂和日常生活中禮儀空間的形式來更好地活化和再利用遺產(chǎn)建筑。

在東貿(mào)庫西側(cè)是即將搬遷的沈海電廠，未來也將變成一個巨大的居住社區(qū)。在我們新的規(guī)劃中，三座已是這個區(qū)域城市地標(biāo)的冷卻塔轉(zhuǎn)變成了新建筑的底圖。在市民公園中，我們規(guī)劃了一個圓形廣場，使用與西側(cè)冷卻塔同一直徑的三角支撐作為邊界圍合元素。沈陽建筑大學(xué)朱玲教授領(lǐng)導(dǎo)的景觀設(shè)計團隊接過了規(guī)劃的接力棒，把它打造成一個周邊市民天天打卡的網(wǎng)紅公園。值得一書的是，因為住宅正在建設(shè)中，聚集在這里的市民并不是本社區(qū)的住戶，而是周邊小區(qū)居住條件幾乎沒法升級的住民，這樣的城市更新是改變他們基礎(chǔ)居住環(huán)境的唯一機會。

6 結(jié)語

東貿(mào)庫城市更新設(shè)計是在2020 年疫情之后不容許現(xiàn)場踏勘的前提下啟動的，又是在極度有限的時間框架內(nèi)完成的。所有的不利條件反而迫使我們回歸邏輯的簡單性，用最直白的方式讓文保導(dǎo)則落地，讓工業(yè)遺產(chǎn)重生，讓老建筑融入社區(qū)。

今天，工地建設(shè)正在熱火朝天地進行，兩座改造好的倉庫讓人們對這個社區(qū)的未來更加憧憬。被拆掉的倉庫木屋架悄悄地成為小學(xué)教學(xué)樓屋頂上的灰空間，它們被循環(huán)回這個社區(qū)，在更高的位置靜靜地俯瞰著新景觀的生成。

1 主入口外景

2 婚禮堂

2#和4#倉庫都由三個30m? 30m的單元構(gòu)成，文保導(dǎo)則規(guī)定外立面只能做較小的改變。我們以其為背景，規(guī)劃了南北兩個社區(qū)公園，以規(guī)劃道路為軸，把老倉庫融入到整體街墻的住區(qū)界面。

Both warehouse 2# and warehouse 4# are composed of three 30m x 30m units and the cultural guidelines stipulate that only minor changes can be made to the facade.Taking it as the background,we planned two community parks in the north and south.Taking the planned road as the axis,we integrated the old Warehouses into the residential interface of the whole street wall.

3 2#、4# 倉庫改造后都有一個開門見景的花園

4 倉庫木結(jié)構(gòu)改造示意

5 迷宮閱讀公園6,7 伊甸園

連接2#和4#倉庫，形成兩百余米長的社區(qū)中心，是新市民公園的底景。玻璃連接體的鋼結(jié)構(gòu)模仿同尺度的舊倉庫中殿屋架，用新穎的光和影“圖解”了老倉庫的空間和結(jié)構(gòu)魅力。

Connection of 2 # and 4 # warehouse,forming more than two hundred meters long community center,is the new citizens at the bottom of the scene in the park.The steel structure of the glass connector imitates the nave roof frame of the old warehouses of the same scale,and "illustrates" the space and structural charm of the old warehouses with novel light and shadow.

8 一層平面圖9 二層平面圖

雖然鋼桁架刻意用灰色與木桁架區(qū)分，但中廳高起部分鋼結(jié)構(gòu)并不需要斜撐，保留的木斜撐保持了結(jié)構(gòu)的連續(xù)性，乍眼看去原結(jié)構(gòu)的整體感依然如舊。

Although the steel trusses are deliberately distinguished by gray and wood trusses,the steel structure raised in the middle hall does not need diagonal braces,so it is still equipped with removed wooden diagonal braces to maintain the continuity of the structure.At first glance,the overall sense of the original structure remains unchanged.

10,11 剖面圖

12-14 改造前倉庫照片

15 圖書館閱覽室

16 城市客廳

17 城市客廳

18 城市客廳19,20 展廳