以“新”換“心” 老舊小區(qū)改造增顏值、提品質(zhì)、暖民心
——桂林理工大學(xué)教職工家屬區(qū)改造項(xiàng)目

資料提供：桂林市城市管理委員會(huì)

小區(qū)舊貌

項(xiàng)目基本情況

桂林理工大學(xué)教職工家屬區(qū)改造項(xiàng)目主要包含東城小區(qū)和屏風(fēng)小區(qū)，均建設(shè)于20世紀(jì)90年代，共涉及改造住宅樓61棟，改造戶數(shù)1342戶，建筑面積11.05萬(wàn)平方米。小區(qū)住戶大多是學(xué)校的老師、教授，老年人居多。由于小區(qū)建設(shè)時(shí)間較早，存在住宅樓破舊、屋面漏水、排水系統(tǒng)老化堵塞、路面開(kāi)裂破損、設(shè)施設(shè)備落后、功能配套不全等問(wèn)題，影響居民生活質(zhì)量。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

入戶調(diào)查

加裝電梯，解決老人“上下樓難”問(wèn)題

改造前，通過(guò)入戶走訪調(diào)查，了解到居民對(duì)加裝電梯的意愿非常強(qiáng)烈。為此，桂林理工大學(xué)黨委與桂林市城市管理委員會(huì)黨組成立老舊小區(qū)改造和加裝電梯項(xiàng)目部，召開(kāi)加裝電梯工作推進(jìn)會(huì)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑、登記，獲得居民一致贊同。同時(shí)通過(guò)多次入戶協(xié)調(diào)溝通，化解各種矛盾和疑惑，獲得了住戶的充分支持。

該項(xiàng)目共簽訂加裝電梯15部，已開(kāi)工建設(shè)實(shí)施13部，目前有3部電梯基本完工。電梯的投入運(yùn)行，解決了老年居民上下樓困難問(wèn)題，得到居民一致好評(píng)。

已完工的加裝電梯

按需改造，提升小區(qū)宜居新格局

小區(qū)改造存在的痛點(diǎn)和難點(diǎn)較多，需要改造的地方點(diǎn)多面廣。需要充分考慮居民的各方面生活需求，統(tǒng)籌規(guī)劃和科學(xué)利用小區(qū)公共空間，組織設(shè)計(jì)、精心謀劃小區(qū)改造的每一個(gè)細(xì)節(jié)。比如，加裝電梯時(shí)需占用一定的空間，勢(shì)必對(duì)路面停車、消防通道和道路綠化產(chǎn)生影響，面對(duì)這些問(wèn)題，設(shè)計(jì)部門進(jìn)行了科學(xué)規(guī)劃，重新布局，將原本路面進(jìn)行擴(kuò)寬、規(guī)劃車位、移植綠化，不僅保留了消防通道，增加了停車位，也使小區(qū)的綠化環(huán)境得到改善。

在實(shí)施改造前，小區(qū)業(yè)主反映最多的是樓體外墻開(kāi)裂漏水、排污管道堵塞，以及停車擁擠等問(wèn)題。實(shí)施改造后新增127個(gè)停車位，對(duì)小區(qū)樓頂、墻體進(jìn)行防水、外立面改造，全部更換地下污水管網(wǎng)，小區(qū)內(nèi)部道路進(jìn)行硬化，在小區(qū)內(nèi)搭建停車棚，預(yù)留電動(dòng)車充電樁接口。

外墻翻新

屋面防水

樓道粉刷

整潔樓道

優(yōu)化停車位

煥然一新的墻面

豐富的老年活動(dòng)

文化長(zhǎng)廊

改造后，小區(qū)道路由“洼”到“平”，管線由“亂”到“齊”，環(huán)境由“差”到“美”，綠化由“缺”到“全”，小區(qū)出行、停車、排污、居住、養(yǎng)老等各方面功能都得到了全面改善。居民獲得實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠，進(jìn)一步滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。

完善配套，提升居民幸福感

桂林理工大學(xué)還投資修建老年活動(dòng)中心和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，并組織離退休老黨員、老同志開(kāi)展各類老年活動(dòng)比賽和游園活動(dòng)，讓老年人“老有所養(yǎng)、老有所樂(lè)”。利用小區(qū)公共空間打造文化休閑長(zhǎng)廊、社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，完善小區(qū)內(nèi)幼兒園和小學(xué)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

共享共治，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效新管理

小區(qū)引入物業(yè)管理，補(bǔ)齊老舊小區(qū)人居環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施短板，實(shí)現(xiàn)改造與管養(yǎng)維護(hù)無(wú)縫對(duì)接，促進(jìn)城市能級(jí)和品質(zhì)“雙提升”。下一步，小區(qū)將以“黨建引領(lǐng)小區(qū)治理”為抓手，繼續(xù)堅(jiān)持網(wǎng)格化管理，發(fā)揮基層組織作用，做深做細(xì)群眾工作，充分調(diào)動(dòng)社區(qū)居民的積極性和主動(dòng)性，打造“共建共治共享”的社會(huì)治理新格局。