關(guān)瑞大廈

項(xiàng)目地點(diǎn)：浙江省杭州市余杭區(qū)未來(lái)科技城

項(xiàng)目類型：商業(yè)辦公建筑

設(shè)計(jì)時(shí)間：2016年

建成時(shí)間：2020年

項(xiàng)目規(guī)模：57498.64㎡

設(shè)計(jì)單位：gad 杰地設(shè)計(jì)

項(xiàng)目總監(jiān)：張微

項(xiàng)目主創(chuàng)：吳軒

完整團(tuán)隊(duì)成員

建筑：王毅然 郭欣欣 史一波 彭遠(yuǎn)芳

結(jié)構(gòu)：李保忠 胡達(dá)敏 宋仁乾 鐘舟能 郭俊 王新軍

給排水：張斌 胡敏 孟德娟 錢子俊

暖通： 崔大梁 李金牛 張震寰

電氣： 陸柏慶 潘小艷 王躍 余海洋 張若涵

Project Location: Future Technology Town, Hangzhou, Zhejiang

Project Type: commercial office building

Designed in: 2016

Completion Year: 2020

Project Scale: 57,498.64m2

Designer: gad

Project Director: Wei Zhang

Project Head: Xuan Wu

Team members:

Architecture: Yiran Wang, Xinxin Guo, Yibo Shi, Yuanfang Peng

Structure: Baozhong Li, Damin Hu, Renqian Song, Zhouneng Zhong,Jun Guo, Xinjun Wang

Water Supply and Drainage: Bin Zhang, Min Hu, Dejuan Meng, Zijun Qian

HAVC: Daliang Cui, Jinniu Li, Zhenhuan Zhang

Electrical: Baiqing Lv, Xiaoyan Pan, Yue Wang, Haiyang Yu, Ruohan Zhang

開(kāi)合的立體庭園，杭州關(guān)瑞大廈

辦公場(chǎng)景既承載合作與創(chuàng)造的行為，亦疊加休閑與社交的時(shí)刻，在辦公園區(qū)設(shè)計(jì)領(lǐng)域，gad有著系統(tǒng)化的綜合研究與廣泛的實(shí)踐積累，我們希望針對(duì)不同的業(yè)主文化及地域特征展開(kāi)設(shè)計(jì)，以提升辦公體驗(yàn)，激發(fā)園區(qū)活力。

半開(kāi)放庭園布局

關(guān)瑞大廈坐落于杭州未來(lái)科技城（海創(chuàng)園），以阿里為代表的高新科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)辦公聚集于此，地塊位于余杭塘路與海園路交叉口，東西兩側(cè)緊鄰辦公園區(qū)，北側(cè)與杭州師范大學(xué)相隔一條主干道，周邊商業(yè)業(yè)態(tài)鏈接度低，缺乏可借鑒的景觀資源。在此介于成熟和空白之間的城市地段，關(guān)瑞大廈的進(jìn)駐定位，并非全然聚焦企業(yè)辦公的內(nèi)在功能，潤(rùn)色并填補(bǔ)城市拼圖也是設(shè)計(jì)中非常迫切的一環(huán)考量。

根據(jù)業(yè)主的訴求，園區(qū)內(nèi)需包容總部辦公、配套商業(yè)及租售型辦公空間等功能，并且希望能在常規(guī)辦公之外實(shí)現(xiàn)定制化場(chǎng)景，例如會(huì)客、體育等。分析現(xiàn)狀因素并結(jié)合對(duì)城市開(kāi)放的愿景及庭園式辦公的構(gòu)想，我們選取C字形包裹感的布局方式，摒棄了可能帶來(lái)消極空間的異形布局，向內(nèi)營(yíng)造整合式庭園體系，形體上采取適度的轉(zhuǎn)折、連續(xù)和退讓的動(dòng)作，將三棟辦公樓宇整合且獨(dú)立的布置。

預(yù)設(shè)下的自由度

辦公狀態(tài)時(shí)常是聚焦和緊密的，中和了社交及休閑可使員工暫時(shí)脫離緊繃的狀態(tài)，反過(guò)來(lái)促進(jìn)創(chuàng)造力的發(fā)揮。“微社交”是關(guān)瑞大廈空間的彈性化設(shè)計(jì)維度，辦公空間每?jī)蓪釉O(shè)置中庭，隨著總部和企業(yè)的搬入，中庭空間逐漸成為員工休息、交談或飲一杯咖啡的地方，充滿預(yù)設(shè)下的開(kāi)放度。

通高26米大廳內(nèi)分為兩層，分別作為籃球場(chǎng)與羽毛球場(chǎng)使用，大廳外部錯(cuò)層的屋頂平臺(tái)，承載戶外交往的場(chǎng)景，辦公樓外，底層商鋪為園區(qū)提供了基礎(chǔ)商業(yè)支撐及日常的煙火氣，園區(qū)內(nèi)院對(duì)內(nèi)可滿足園區(qū)辦公人群景觀和休憩的需求，與西邊海創(chuàng)綠谷接壤，可互相接納、吸收兩處辦公區(qū)域的人群，與兩處街角廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)貫穿流線。對(duì)外，園區(qū)也成為聯(lián)系周邊人群的場(chǎng)所媒介，助益于底層商鋪良性經(jīng)營(yíng)的訴求，構(gòu)成從辦公、社交到商業(yè)場(chǎng)景的有效閉環(huán)。

窗口昭示效應(yīng)

建筑體量沿街布置，體塊在南北兩側(cè)分別退讓城市，形成兩處微型街角廣場(chǎng)。鏈接1、2號(hào)樓的連橋與1號(hào)樓的金色外邊框大廳，象征企業(yè)對(duì)外展示的“門窗”，暗示園區(qū)主入口的位置?！笆种浮卑阄兆蓷澖ㄖ倪B橋具有微弱收窄、錯(cuò)動(dòng)的狀態(tài)，結(jié)構(gòu)上采用弱連接的方式，以確保兩棟形態(tài)不規(guī)則的大樓連接后更具結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。建筑因超尺度“門窗”的強(qiáng)烈形式成為余杭塘路上的立體符號(hào)。

總圖 site plan

生成分析動(dòng)圖 analysis

幾棟獨(dú)立且互聯(lián)的大樓在不同道路界面與城市對(duì)話。海園路對(duì)面辦公建筑同樣臨街而建，我們對(duì)2號(hào)樓90米長(zhǎng)條形面寬體塊進(jìn)行局部退讓，打破體量對(duì)沿街的壓迫感，示意酒店車行入口的位置。3號(hào)樓呈現(xiàn)梯形獨(dú)立布置，供租售辦公使用。

結(jié)構(gòu)技術(shù)特點(diǎn)

關(guān)瑞大廈的結(jié)構(gòu)技術(shù)的特點(diǎn)主要集中體現(xiàn)在連橋和單索幕墻。不同的建筑連橋有強(qiáng)、弱連接的方式，此處采用弱連接，在連接結(jié)構(gòu)端部設(shè)置滑動(dòng)支座，可在震動(dòng)等情況發(fā)生時(shí)起到給與彈性位移空間的作用，最終實(shí)現(xiàn)減震的目的。連橋連接的1號(hào)樓和2號(hào)樓的形態(tài)不統(tǒng)一，抗震性和震動(dòng)位移不同，弱連接方式更加能夠弱化兩棟樓在震動(dòng)上不同頻率帶來(lái)的震感。除了連接方式之外，連橋部分還充分考慮了豎向力、位移、彈塑性、行走舒適度（晃動(dòng)感）等因素。

為使外觀更為簡(jiǎn)練，大中庭幕墻采取單索方式，因索抗拉力強(qiáng)，直徑較細(xì)，相對(duì)于龍骨則更適合整體大面幕墻。這里只用到豎向的索，考慮到中庭外框可用于索的搭接吃力，單索足夠起到張拉維持幕墻穩(wěn)定的作用。

體系化幕墻表皮

幕墻作為能否體現(xiàn)建筑整體性語(yǔ)言的關(guān)鍵要素之一，混雜的手法并不能帶來(lái)觀感的整潔性。為區(qū)別于周邊相近的建筑面目，設(shè)計(jì)以盡量少的元素體現(xiàn)立面的統(tǒng)一語(yǔ)言，僅選擇三種玻璃材質(zhì)：深色玻璃、焗油玻璃和超白玻璃運(yùn)用于幕墻表皮。

寬面采用深色玻璃，窄面為焗油玻璃，一層商業(yè)與中庭統(tǒng)一為超白玻璃, 窄面玻璃以輕質(zhì)金屬板內(nèi)嵌包邊，金色大廳超白玻璃以單索拉伸，雙層內(nèi)開(kāi)窗扇既實(shí)現(xiàn)了立面的完整性，也符合室內(nèi)外空氣流通的需要。玻璃材質(zhì)的區(qū)分進(jìn)一步彰顯建筑的形體張力。

結(jié) 語(yǔ)

關(guān)瑞大廈其獨(dú)特的設(shè)計(jì)語(yǔ)言和開(kāi)放性的場(chǎng)景營(yíng)造為周邊帶來(lái)活力，如同隱逸卻融入日常的庭園。盡管辦公園區(qū)向內(nèi)屬性與城市公共屬性存在一定的矛盾，我們認(rèn)為兩者融合卻會(huì)帶來(lái)疊加的空間價(jià)值，實(shí)際上，人來(lái)人往具有煙火氣的辦公園區(qū)更加符合我們對(duì)現(xiàn)代辦公場(chǎng)景的構(gòu)想。

北立面 north elevation

東立面 east elevation